家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本

1、家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本發(fā)包方 （ 簡稱甲方 ） ： 承包方 （ 簡稱乙方 ） ：根據(jù)中華人民共和國合同法 、建筑安裝工程承 包合同條例 、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法 、 中華人民共和國價格法 、北京保護消費合法權(quán)益條 例，中華人民共和國建設(shè)部 （1997）92 號文家庭居室裝 飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則， 為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達 成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委 有關(guān)部門審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2、 裝飾施工地點： 區(qū)（縣）路弄（村）號樓室。3、

2、住房結(jié)構(gòu)： 房型房廳套，施工面積平方米。4、 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。5、 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包 ） 。6、總價款：Y元，大寫（人民幣）： 其中：材料費：，人工費：管理費：，設(shè)計費：垃圾清運費：，稅金 （3.41%） : 其他費用：經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實 另計。7、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1 、甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設(shè) 備表。本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè) 計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗 收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差

3、異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由 此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵 現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方 提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造 成的損失，由乙方負責賠償。2、乙方提供的材料：詳見附件三主材料報價單3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合 同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙 方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲 方。4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格 有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙 方負責。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、 設(shè)備價款的

4、雙倍補償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：1、本工程執(zhí)行 DBJ08-62-97 住宅建筑裝飾工程技術(shù) 規(guī)程、DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建 設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2、 本工程由方設(shè)計施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（ 詳見附件見 ） 后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期 甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容

5、所 引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng) 予賠償。6、工程驗收。 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組 織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗， 乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用 由甲方承擔，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng) 自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù) （ 詳見附 件工程質(zhì)量驗收單 ） 。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗 收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲 方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān) 費用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)

6、和防火約定： 甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、 防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和 其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防 護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相 鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故 發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠 償；屬于乙方責任的，乙方負責修復(fù)和賠償。五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：1、工程款付款方式列下表： 付款時間付款百分比金額 對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日 1000 元，第二次付款時 扣除合同簽訂后開工前二至五天 65元 施工過程中工期進度過半 30元 竣工驗收當天 5元增加工程項

7、目簽訂項目變更表 100元注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定 辦理。2、工程結(jié)算：詳見附件六工程結(jié)算單 。3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方 方能簽訂工程保修單 （詳見附件七 ） ，保修期從竣工驗 收簽章之日起算。4、雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā) 六、其它事項1、甲方工作：(1) 甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙 物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采 取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件， 并說明使用注意事項。(2) 做好施

8、工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影 響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。(3) 如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責到所 在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔 承擔有關(guān)費用。2、乙方工作：(1) 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。(2) 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決 由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。如更換 人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。(3) 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責任：1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工

9、、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑 承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰 款）由甲方負責并擔責任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故 （ 包括罰款 ） ，由乙方負責并承擔責 任。八、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工 企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾 委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或 消費者協(xié)會投拆。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解 決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁人民法院提起訴訟。（ 將不選定的解決方式劃出 ）九、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字 （ 在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場 管理部門蓋章見證 ） 生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方 需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。 如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出， 應(yīng)按合同總價款%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以 書面