碧海漁港承包經(jīng)營(yíng)合同

1、承包經(jīng)營(yíng)合同甲方：（發(fā)包方） 法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方：（承包方） 法定代表人：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方本著平等、互利的原則，在合法自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所擁有的碧海漁港海鮮酒家（以下簡(jiǎn)稱“碧海漁港” ）事宜簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：一、承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)1、現(xiàn)有碧海漁港范圍（占地面積 1 萬(wàn)平方米，詳見附件一：碧海漁港施工總圖）的所有物業(yè)，包括大廳、包房、廚房、宿舍等的固定資產(chǎn)和用具、用品，（詳見附件一二：雙方共同確認(rèn)的碧海漁港物品清單）全部交由甲方有償使用，但碧海漁港員工宿舍一樓的已出租和未出租的商鋪、員工宿舍范圍的廣告位置除外。2、碧海漁港現(xiàn)有的一切債權(quán)、債務(wù)等，全部

2、由甲方承擔(dān)或享有。3、碧海漁港現(xiàn)有的食品、原材料等，乙方合用的部分由乙方根據(jù)甲方的進(jìn)貨價(jià)格全部收購(gòu)，乙方不合用的部分由甲方自行處理。4、碧海漁港現(xiàn)有的員工，乙方根據(jù)自身需要和員工本人意愿的原則全部交由乙方留用，員工工資自乙方進(jìn)駐碧海漁港之日起全部由乙方負(fù)責(zé)支付。5、甲方現(xiàn)有用以經(jīng)營(yíng)碧海漁港的牌照等全部轉(zhuǎn)至乙方名下，因轉(zhuǎn)名所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。二、承包經(jīng)營(yíng)期限承包經(jīng)營(yíng)期限自 2004 年 9 月 1 日起至 2014 年 8 月 31 日止，共計(jì) 10 年。三、承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（一）合同保證金：1、乙方承包經(jīng)營(yíng)的合同保證金為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）,須于本合同簽訂之日一次性支付給

3、甲方。2、合同期滿后，乙方按照本合同的有關(guān)規(guī)定將碧海漁港交回甲方，甲方不計(jì)利息一次性將合同保證金歸還乙方。（二）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)：1、乙方每月交納給甲方的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)自 2004 年 10 月 1 日起算，具體金額為：（1）2004 年 10 月 1 日至 2007 年 9 月 30 日，乙方須每月向甲方交納承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥120,000.00）；（2）2007 年 10 月 1 日至 2010 年 9 月 30 日，乙方須每月向甲方交納承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)人民幣壹拾叁萬(wàn)捌仟元整（￥138,000.00）；（3）2007 年 10 月 1 日至 2014 年 8 月 31 日，乙方須每月向甲方交

4、納承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)人民幣壹拾伍萬(wàn)捌仟柒佰元整（￥138,700.00）。2、乙方每月向甲方交納的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)必須于每月十日以前付清。乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期支付的，除須及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)按所欠款項(xiàng)支付月息 20 厘的滯納金。3、如逾期一個(gè)月未交納承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，甲方有權(quán)單方面終止本合同，收回碧海漁港所有資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，且按乙方違約論處。四、雙方的責(zé)任（一）甲方：1、按本合同規(guī)定，監(jiān)督乙方管理好碧海漁港物業(yè)，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，履行合同。2、協(xié)助乙方在必要時(shí)做好對(duì)外聯(lián)系工作。3、按時(shí)收取承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，并出具收據(jù)。（二）乙方：1、在本合同有限期內(nèi)，乙方是碧海漁港合法的經(jīng)營(yíng)者，對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)負(fù)有全面責(zé)

5、任。2、必須依法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有關(guān)的工商、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生等費(fèi)用自理， 如因經(jīng)營(yíng)而引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均自負(fù)。3、乙方必須遵守國(guó)家法律、政策，維護(hù)職工的合法權(quán)益。4、合同期內(nèi)，乙方如需改變甲方建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須經(jīng)甲方同意方可改動(dòng)。否則，要承擔(dān)一切責(zé)任。5、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自將碧海漁港全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人使用， 否則作違約處理。五、合同期滿處理1、合同期滿后，碧海漁港的全部物業(yè)、用品及用具由甲方按照甲方交付乙方使用時(shí)所附的清單全數(shù)收回，同時(shí)在合同期內(nèi)新增的所有建筑及其附作物等也全部無(wú)償歸甲方所有。2、乙方向甲方交還原有甲方所屬的物業(yè)、用品及用具時(shí)，除發(fā)電機(jī)、中央空調(diào)和廚房設(shè)備外，其

6、它易損耗物品可按當(dāng)時(shí)的實(shí)現(xiàn)狀況交回甲方。六、合同違約責(zé)任1、本合同期內(nèi)，任何一方如果不按合同履行義務(wù)即視為違約。若因一方違約造成另一方直接經(jīng)濟(jì)損失低于人民幣貳佰萬(wàn)元（￥2,000,000.00）的，違約方必須向另一方支付不少于人民幣貳佰萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)賠償；若因違約方造成另一方直接經(jīng)濟(jì)損失高于人民幣貳佰萬(wàn)元的，違約方必須無(wú)條件全部賠償另一方的實(shí)際損失。2、本合同期內(nèi)，若非違約，雙方均不得以任何藉口終止本合同。七、不可抗力事件1、本合同期內(nèi)，如果出現(xiàn)碧海漁港范圍的土地、物業(yè)被政府征用等不可抗力事件，造成乙方完全無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但如果只是部分土地、物業(yè)被征用，乙方仍具備正常經(jīng)營(yíng)條件的，則不屬于這一范圍。2、不論全部或部分土地、物業(yè)被政府征用，如果獲得政府賠償時(shí)，屬于土地、物業(yè)部分的賠償全部歸甲方所有，屬于經(jīng)營(yíng)、人工部分的賠償全部歸乙方所有。八、其他有關(guān)事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平友好的原則協(xié)商解決，約定后可簽訂補(bǔ)充合同，其補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如果出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，由雙方本著公平友好的原則協(xié)商