2021年房地產(chǎn)委托開發(fā)合同范本word版

1、精編word版 下載可編輯【 - 房地產(chǎn)委托開發(fā)合同】以下是為大家整理的房地產(chǎn)委托開發(fā)合同文章，供大家參考！提示更多合同范本請點擊以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購銷合同|裝修合同鑒于1甲方-房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由-公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了-房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)。2項目概況-房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約-畝，建設(shè)用地面積約-畝，代征地面積約-畝，容積率約 .3根據(jù)乙方與-公司于-年-月-日簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得-房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進行招投標（掛牌），乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的

2、價格條件協(xié)助甲方獲得-房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。4甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā)-房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行第1條委托事項1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)-房地產(chǎn)項目的所有政府文件的批復(fù)及項目征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。第2條委托費用1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。2 第1條1款委托事項，即-房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝-萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝-萬元人民幣的標準計算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用共計-萬元

3、人民幣。3 甲方支付的-房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應(yīng)計入甲方的成本。4 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建設(shè)成本、管理費用等，由甲方-房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔。第3條委托時間1 開始時間甲方原股東-向-轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。2 完成時間在-年-月-日之前完成本合同第1款約定的委托事項。第4條付款時間1 -房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款（不包括土地出讓金）的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間

4、、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。第5條委托溢價1 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若-房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過-萬元（不含-萬元）時，甲方應(yīng)在財務(wù)報告出具之日起-日內(nèi)向乙方支付利潤的-%.2 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若-房地產(chǎn)項目的利潤在-萬元（含-萬元）以下時，甲方應(yīng)按向乙方支付實際利潤的-%.第6條違約責任1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應(yīng)每日按當期應(yīng)付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金-萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為

5、該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責任。4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應(yīng)的責任。第7條爭議的解決1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之仲裁規(guī)則，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。第8條其他1 本協(xié)議一式二份，