樣板間精裝修總結(jié)及流程,配有圖片

1、精裝修工程無錫蠡湖1#樣板房 項目小結(jié),管理九區(qū) 08年11月,項目概況,無錫蠡湖1#樣板房精裝修工程位于無錫市濱湖區(qū)青祁路蠡湖路交匯處；本項目施工現(xiàn)場位于14樓，使用總包方施工電梯上下；在質(zhì)量、安全、進度、文明施工管理上嚴格貫徹公司的50/80管理流程.本項目合同工期為80天；實際施工工期78天。施工中無質(zhì)量、安全事故.,項目概況,1工程名稱蠡湖1#地塊a1棟1401樣板房裝飾 2工程造價34萬 3建筑面積約201m2 4開工日期2008年9月10日 5竣工日期2008年11月28日 6建設(shè)單位無錫恒遠地產(chǎn)有限公司 7設(shè)計單位蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司 8監(jiān)理單位江蘇建協(xié)建設(shè)咨詢有限公司

2、 9 施工單位 蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司,50/80流程的貫徹,根據(jù)項目自身的特點進行了較好的前期策劃和施工。 勘察現(xiàn)場，參與項目設(shè)計，根據(jù)業(yè)主的 要求和現(xiàn)場實際情況對設(shè)計內(nèi)容進行調(diào)整,一、 前期策劃 項目“0”階段,按照公司50、80的要求：對現(xiàn)場安全文明施工、成品保護、放線、管理人員的分工、勞動力的配備、工期的計劃、材料的訂購、各工序的細部處理經(jīng)營目標、管理目標等方面作了較為詳細的策劃，在實施過程中對與既定目標產(chǎn)生的偏差進行及時的糾正和調(diào)整，以確保各項項目管理目標的實現(xiàn)。,二、施工前期 項目“050”階段,進場前后對比,進場后臨邊護欄布置及歡迎牌的設(shè)置,進場前簡易護欄,進場前后對比,

3、進場前入戶花園簡易護欄,進場后設(shè)置臨邊護欄并懸掛警示牌及警示燈,臨時辦公室的布置,墻面張貼辦公室管理制度、檢查表單及工作方針,因業(yè)主未提供現(xiàn)場辦公室，本樣板房利用租住房客廳進行簡單布置作為辦公室。,根據(jù)現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)多個門洞位置與設(shè)計施工圖紙不符。經(jīng)業(yè)主確認后，對需要拆除的部分（墻體），進行定位、拆除。,預(yù)先測量定位、拆除,施工放線,1 、通過業(yè)主書面確定，以土建方1000mm標高線上翻50mm彈出裝飾1000mm標高線，并以此為依據(jù)彈出吊頂標高控制線。 2 、根據(jù)裝飾施工圖紙，在地面上放出隔墻、飾面、吊頂造型等完成面線；在墻面上彈出飾面的分界線；在墻面上噴涂明確飾面名稱。 3 、根據(jù)機電施工

4、圖紙在地面上噴繪出頂面燈具、空調(diào)出回風(fēng)口、檢修孔的投影位置及樣式。,1米線標識,土建提供1000mm線,放 線,馬賽克,馬桶中心線,銀鏡,插座,衛(wèi)生間墻面放線,小樣先行,瓷磚小樣,石膏板小樣,吊頂龍骨安裝,1 、安裝前進行預(yù)排，并在頂面上彈出預(yù)排線及絲桿固定點。 2 、根據(jù)彈線，結(jié)合輕鋼龍骨的專項施工工藝進行精確固定、安裝。,頂面彈線安裝絲桿安裝主龍骨并調(diào)平安裝副龍骨,廚房吊頂完成,吊頂封板,1、 封板前，石膏板必須按規(guī)定要求彈線施工，從中間向四周固定封板。 2、 雙層板上下層不對縫，均錯縫封板，防止開裂，轉(zhuǎn)角處必須采用“7”字型封石膏板。,主臥七字形封板,餐廳交錯封板,輕鋼龍骨隔墻,1 、根

5、據(jù)放線進行龍骨隔墻施工。 2 、龍骨固定牢固后，封內(nèi)側(cè)石膏板，然后填充隔音棉。,臥室隔墻施工,滿塞巖棉,基層制作,1 、基層細木工板、密度板涂刷防腐劑、防火涂料三遍。 2 、墻面硬包基層板制作、安裝，調(diào)整平整度、垂直度。 3 、施工現(xiàn)場室外空間有限，所有材料全部在室內(nèi)規(guī)定場地制成半成品，再進行組裝、固定。 4、考慮到樣板房的成本問題，基層均采用木基層做法，若在大標中，應(yīng)變更做法，可用輕鋼龍骨或鋼架等基層做法來處理，以達到消防要求。,涂刷防腐劑,木門套基層,基層制作,瓷磚排版,1 、深化過程中，我們將每一塊瓷磚進行編號，讓瓷磚供應(yīng)廠家根據(jù)我們的編號進行送貨，杜絕了瓷磚送貨混亂的現(xiàn)象。 2 、深化

6、方案設(shè)計確認后，我們將瓷磚的尺寸及編號用粉筆標注于墻、地面上。 3、排版圖紙經(jīng)復(fù)核無誤后訂貨。,尺寸標注,墻磚分割線,衛(wèi)生間墻面定位放線及墻磚分割,衛(wèi)生間瓷磚排版,地面找平,1 、制作灰餅，統(tǒng)一調(diào)整水平面。 2 、配合比1:2.5的水泥砂漿進行找平。 3 、在規(guī)定時間內(nèi)做好養(yǎng)護。 4 、待找平層終凝后，進行地面保護。,地面找平,地面養(yǎng)護,二次放線,1 、由于地面找平后，將原始地面放線全部覆 蓋。需要二次放線。 2 、放線步驟同第一次放線。,臥室1二次放線,地面二次放線,三、施工中期 “5080”階段,1、 對施工人員進行了飾面磚粘貼、磚面層、飾面板安裝、涂飾工程等分項工程的質(zhì)量通病培訓(xùn)。 2、

7、 適時調(diào)整施工進度計劃：針對甲供材未能及時進場、配合單位進度緩慢等影響工期因素的情況下不斷的調(diào)整工序及工期，使項目部能占據(jù)主動，從而保證工程按期完工。,3、 質(zhì)量管理 本工程質(zhì)量管理的目標是達到區(qū)域樣板工程； 施工過程控制具體制度有： 1）技術(shù)交底制度 2）隱蔽驗收制度 3）工序交接制度 4）專職質(zhì)檢制度 5）材料采購、驗收制度 6）成品保護制度,4、細節(jié)處理 1） 所有濕作業(yè)在木飾面安裝前完成，避免污染。 2） 墻紙粘貼前做好基層清理檢查工作，尤其 注意陰陽角及與不同飾面交界處。 3） 墻紙粘貼前做好排版工作，尤其是條紋型墻 紙對墻體的垂直度和平整度有很高的要求。 4）避免乳膠漆與其它面飾面

8、的交叉污染。（特別注意對一些頂面、燈具、風(fēng)口、噴淋、窗臺下口、墻面踢腳線、開關(guān)面板等部位的檢查）,5、成品保護 因本工程施工現(xiàn)場空間有限 ，材料及半成品只能置于 樣板房內(nèi)，造成空間擁擠的事實，因此一項工序施工 結(jié)束時需及時做好成品保護工作。 盡一切可能的將各個節(jié)點深化,嚴格要求工人按圖施工, 嚴抓施工質(zhì)量,到工程后期會有一些收頭及質(zhì)量上的問題 所以我部根據(jù)工程進度提前排收尾計劃,花最少的精力 以最快的速度完成收尾工作。,涂飾工程,1 、先用防銹膩子填補釘眼。 2 、用膠帶補縫。 3 、 吊頂、墻面先做陰陽角，然后再大面積批膩子。 4 、貼墻紙前四天刷清油，完成墻紙粘貼的準備工作。 5 、為了避

9、免交叉污染及美紋紙粘貼后不便撕去，在窗框上先貼了一層保護膜，再貼上美紋紙。,走道補釘眼、貼膠帶,主臥補釘眼、貼膠帶,瓷磚鋪貼,1 、根據(jù)瓷磚排版深化圖，將瓷磚放入相應(yīng)房間內(nèi)。 2 、灌漿法施工。 3 、清理地磚面層，用硬紙板保護。 4 、清理墻面瓷磚面層，用塑料薄膜保護。,走道地磚鋪貼,走道中心線,地磚鋪貼,餐廳地磚拼花,精確對縫,地磚鋪貼,廚房地磚鋪貼,地磚成品保護,木飾面安裝,1 、木飾面圖紙由蘇州金螳螂格瑞特負責(zé)深化，并經(jīng)業(yè)主確認后下單生產(chǎn)。 2 、格瑞特工廠對訂單進行定加工，木飾面到場安裝（注：廠家很注意成品保護，到場木飾面全部用保護膜粘貼好）。 3 、檢查、控制木飾面安裝質(zhì)量。 4

10、、局部修補。 5 、貼膜保護成品，做到完成部分立即保護起來。,衛(wèi)生間1臺盆柜安裝,大理石臺面安裝,書房門套安裝,門扇及五金安裝并貼膜保護,木踢腳線安裝,產(chǎn)品檢驗合格,餐邊酒柜飾面安裝,地板鋪貼,1 、基層處理。 2 、地面彈線。 3 、鋪貼地板。,入戶花園地板鋪貼前彈線,縫隙控制,書房實木復(fù)合地板鋪貼,墻紙粘貼,1 、提前三天滾清油（環(huán)保），不到位的細部進行修整。貼墻布前準備清水桶、海綿、墻紙膠等工具。 2 、先將墻面濕潤，然后進行墻布鋪貼（根據(jù)現(xiàn)場尺寸裁切墻布）。 3、 不斷用海綿擦除多余的墻紙膠，并不斷更換清水，避免墻紙膠污染墻布。 4 、對墻紙有對縫要求的，嚴格控制質(zhì)量。,墻紙粘貼前地面

11、保護,墻紙粘貼操作臺,墻紙粘貼,臥室1對花墻紙拼縫精確,墻紙與木踢腳收口順直,硬包制作安裝,1、 預(yù)排硬包包覆板。 2、 制作硬包、進行預(yù)排（下口進行保護，防止硬包布被污染）。 3、 硬包安裝并貼膜保護。,主臥室床背景硬包安裝后貼膜保護,玻璃安裝,1 、根據(jù)圖紙下訂單，廠家生產(chǎn)、送貨。 2 、玻璃到場固定、安裝。 3 、打膠、修補墻頂面涂料。 4 、貼薄膜保護。,衛(wèi)生間銀鏡安裝,走道銀鏡安裝,馬桶安裝,1 、根據(jù)已確認的放線圖進行地面定位。 2 、根據(jù)馬桶（甲供）尺寸大小確定馬桶邊緣位置。 3 、安裝馬桶。 4 、成品保護。,馬桶定位，地磚分割線在馬桶中,馬桶安裝,浴缸安裝,1 、砌好浴缸磚墩

12、及周邊基層。 2 、將浴缸安裝上去。 3 、用水泥砂漿粉刷四周基層，并安裝好檢修口。 4 、安裝圍邊大理石。 5 、制作保護蓋，將浴缸保護起來，防止瓷面碰傷。,砌筑浴缸基層后安裝浴缸并用蓋板保護,浴缸圍邊大理石安裝,浴缸檢修孔外部,其它,1 、其它潔具安裝。 2 、燈具安裝。 3 、五金安裝。 4 、大理石安裝。 5 、花格安裝。 6 、餐廳頂面珠簾安裝。 7 、開關(guān)面板安裝。,1.其它潔具安裝,浴缸龍頭及花灑安裝,墻磚分割線在龍頭及花灑中,衛(wèi)生間浴霸安裝,衛(wèi)生間臺盆安裝,淋浴房花灑安裝,廚房潔具安裝,2.燈具安裝,走道燈具安裝,主臥吊燈安裝,客廳吊燈安裝,3.五金安裝,合頁安裝,螺絲呈十字形

13、,廚房玻璃門鉸鏈安裝,門鎖安裝,移門鎖安裝,門阻安裝,衛(wèi)生間五金件安裝,衛(wèi)生間地漏安裝,4.大理石安裝,衛(wèi)生間臺盆柜大理石臺板安裝,浴缸圍邊大理石安裝,5.花格安裝,主臥頂面花格安裝,餐廳頂面花格,6.餐廳頂面珠簾安裝,水晶珠簾安裝,7.開關(guān)面板安裝,書房地插座安裝,8.內(nèi)部質(zhì)量控制,自檢黃紙條,過程控制之酒柜問題,書房過程控制檢查單,產(chǎn)品驗收合格,細部檢查之油漆整修事項,細部檢查之木飾面整修事項,業(yè)主評價,表揚信,五、驗收前細節(jié)修補,項目細節(jié)修補,項目細節(jié)修補,“8095”階段,粗保潔,1 、所有細節(jié)修補完畢，撕除保護膜、拆除陽角保護條等所有保護措施。 2 、清理頂面、墻面、地面及死角的灰層（從頂?shù)降兀?3 、玻璃及大理石飾面采用玻璃清潔劑進行清理。 4 、不銹鋼飾面采用刷油，形成保護層進行保護。 5 、保潔完成后，一切人員均需穿戴鞋套后方可進入，否則一律拒之門外。,經(jīng)驗與教訓(xùn),一、 質(zhì)量控制（工程亮點） 在墻體的平整度、陰陽角、燈槽跌級和邊角、各飾面交接處、石材拼縫、玻璃拼縫等方面做了較好的控制；具體詳見以下幾個控制亮點： a、所有的隱蔽工程尤其水電、空調(diào)管線在吊頂造型安裝前都完成了調(diào)試工作。 b、所有燈具、風(fēng)口、消