房屋租賃合同規(guī)范文本

1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方） ： 承租方（以下簡稱乙方） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在 市 街 號院 棟 單元 層 戶的房屋，面積 平方米，類型 ，主要裝修 ，設(shè)備有 ，出租給乙方作 使用。 第二條租賃期限 租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； 3拖欠租金的；4、 擅自修改房屋結(jié)構(gòu)的。

2、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定半年租金 元（含暖氣費 元，優(yōu)惠 百元），由乙方在 年 月 日交納給甲方。先付后用。（注：房屋租金不包含稅費，如果乙方需要發(fā)票，稅費由乙方承擔(dān)。）第四條 押金押金 元，大寫 。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場折舊價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第五條 其他費用的結(jié)算甲方根據(jù)乙方實際使用量收取水、電、物業(yè)、

3、煤氣等費用，單價按中鐵十二局建安公司和煤氣公司規(guī)定執(zhí)行。第六條租賃期間的房屋修繕和裝飾 一、在乙方正常使用房屋內(nèi)水、電、煤氣、暖氣等設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)對出租房屋及其設(shè)備及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述辦法處理： 1按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票由甲方付給乙方； 乙方因使用需要，在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍

4、、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費由 方承擔(dān)； 所有權(quán)屬 方。二、若乙方?jīng)]有正常使用房屋內(nèi)水、電、煤氣、暖氣等設(shè)施，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失和修繕費用由乙方承擔(dān)。（例如：乙方向下水管道里傾倒布、衛(wèi)生紙、硬物等物品，造成下水道堵塞，此疏通費用由乙方承擔(dān)）。 第七條免責(zé)條件1 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（例如：地震） 2因市政建設(shè)和單位建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以訴諸當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。出租方：（簽名