專升本資產(chǎn)評估作業(yè)

1、窗體頂端1：下列選項(xiàng)中不能用來作為企業(yè)的償債能力的分析指標(biāo)的是1.流動(dòng)比率 2.速動(dòng)比率 3.存貨周轉(zhuǎn)率 4.資產(chǎn)負(fù)債率 2：機(jī)器設(shè)備可分為在用設(shè)備、封存設(shè)備和庫存設(shè)備三種，這樣分類的標(biāo)準(zhǔn)是1.按機(jī)器設(shè)備在再生產(chǎn)中的作用分類 2.按機(jī)器設(shè)備的自動(dòng)化程度分類 3.按機(jī)器設(shè)備的價(jià)值高低分類 4.按機(jī)器設(shè)備的使用狀況分類 3：在按價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本從而對在產(chǎn)品進(jìn)行評估時(shí)，其計(jì)算公式為：某項(xiàng)或某類在制品、自制半成品評估值1.原合理材料成本價(jià)格變動(dòng)系數(shù)原合理制造費(fèi)用合理制造費(fèi)用變動(dòng)系數(shù) 2.原合理材料成本價(jià)格變動(dòng)系數(shù)原合理制造費(fèi)用 3.原合理材料成本原合理制造費(fèi)用(1合理制造費(fèi)用變動(dòng)系數(shù)) 4.原合

2、理材料成本(1價(jià)格變動(dòng)系數(shù))原合理制造費(fèi)用(1合理制造費(fèi)用變動(dòng)系數(shù)) 4：為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬元以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值，這種貶值屬于（ ）。1.功能性貶值 2.經(jīng)濟(jì)性貶值 3.實(shí)體性貶值 4.破產(chǎn)清算貶值 5：某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為800萬元，適用本金化率為16，則其評估值為 1.3 000萬元 2.4 000萬元 3.5 000萬元 4.6 000萬元 6：某項(xiàng)資產(chǎn)賬面原值200萬元，賬面凈值150萬元，評估結(jié)果為180萬元，該評估增值率為1.20 2.10 3.90 4.18 7：計(jì)算建筑期利息的工期應(yīng)按 1.合同工

3、期計(jì)算 2.協(xié)商工期計(jì)算 3.額定工期計(jì)算 4.實(shí)際工期計(jì)算 8：資產(chǎn)評估的價(jià)值類型取決于1.評估特定目的 2.評估方法 3.評估程序 4.評估原則 9：用剩余法評估地價(jià)時(shí)，預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按（ ）計(jì)算1.整個(gè)開發(fā)建設(shè)工期 2.開發(fā)建設(shè)工期的一半 3.整個(gè)空置期 4.空置期的一半 10：運(yùn)用市盈率乘法評估企業(yè)價(jià)值，市盈率所起的作用是1.參照物作用 2.聯(lián)系紐帶作用 3.倍數(shù)作用 4.直接作用 11：對被評估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為 1.復(fù)原重置成本 2.更新重置成本 3.完全復(fù)原成本 4.實(shí)

4、際重置成本 12：在資產(chǎn)評估報(bào)告正文中，需要有1.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法人代表簽名 2.兩名注冊資產(chǎn)評估師簽名 3.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法人代表和一名以上注冊資產(chǎn)評估師簽名 4.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法人代表和兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽名 13：無形資產(chǎn)不具有 1.實(shí)體性損耗 2.功能性損耗 3.經(jīng)濟(jì)性損耗 4.無形損耗 14：長期待攤費(fèi)用的評估通常發(fā)生在（ ）。1.長期待攤費(fèi)用轉(zhuǎn)讓時(shí) 2.企業(yè)財(cái)務(wù)檢查時(shí) 3.企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí) 4.企業(yè)納稅時(shí) 15：資產(chǎn)評估報(bào)告一般由 1.國有資產(chǎn)管理部門進(jìn)行審核 2.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核 3.資產(chǎn)評估協(xié)會進(jìn)行審核 4.委托單位進(jìn)行審核 16：甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面

5、值100萬元，年利率19%，復(fù)利計(jì)算，到期一次還本付息，現(xiàn)對甲企業(yè)進(jìn)行評估，評估時(shí)該債券距到期日還有2年，若折現(xiàn)率為12%，則該債券的評估值最接近于（ ）萬元。1.1117 2.1199 3.1251 4.1343 17：按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評估報(bào)告書應(yīng)包括資產(chǎn)評估報(bào)告書正文、資產(chǎn)評估說明和 1.委托書及營業(yè)執(zhí)照 2.評估結(jié)論 3.資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件 4.資產(chǎn)評估明細(xì)表 18：對普通股進(jìn)行評估時(shí)，如果是一支業(yè)績和紅利分配相當(dāng)穩(wěn)定的普通股，最好采用1.固定紅利模型 2.紅利增長模型 3.穩(wěn)定紅利模型 4.分段式模型 19：評估建筑物因市場原因在未來3年內(nèi)每年收益凈損失額約為5萬元，假定折現(xiàn)率為

6、10，該建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于1.15萬元 2.12萬元 3.10萬元 4.50萬元 20：被估企業(yè)帳面長期待攤費(fèi)用余額30萬元，系3年前租用營業(yè)用門市房發(fā)生的租房費(fèi)用攤銷后余額，按照租房合同規(guī)定租期4年，總租金為50萬元，租期滿房主收回房產(chǎn)，該被估長期待攤費(fèi)用最有可能評估值為（ ）。1.30萬元 2.20萬元 3.12.10萬元 4.0元 21：下列不屬于無形資產(chǎn)的是1.計(jì)算機(jī)軟件 2.專利權(quán) 3.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收賬款 4.商標(biāo)權(quán) 22：更新重置成本和復(fù)原重置成本相同方面在于采用 1.相同的技術(shù) 2.相同價(jià)格 3.設(shè)計(jì)和樣式 4.建造標(biāo)準(zhǔn) 23：劃撥文化事業(yè)單位用地使用年限為 1.70年

7、2.50年 3.40年 4.沒有確切年限 24：在企業(yè)價(jià)值評估中，對企業(yè)資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的主要目的在于（ ）。1.選擇評估方法 2.界定評估價(jià)值類型 3.界定評估具體范圍 4.明確企業(yè)盈利能力 25：商譽(yù)評估值取決于1.企業(yè)資產(chǎn)收益率 2.企業(yè)資本金收益率 3.預(yù)期資產(chǎn)收益率 4.預(yù)期資本金收益率 26：股票理論價(jià)格主要取決于（ ）。1.股票市場上的人氣 2.股票市場上供求狀況 3.股票發(fā)行價(jià)格 4.股票發(fā)行企業(yè)預(yù)期收益 27：由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而引致的貶值，稱為（ ）。1.實(shí)體性貶值 2.功能性貶值 3.經(jīng)濟(jì)性貶值 4.無形損耗 2

8、8：運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了1.技術(shù)因素 2.時(shí)間因素 3.地域因素 4.功能因素 29：在企業(yè)價(jià)值評估中，投資資本是指1.所有者權(quán)益負(fù)債 2.所有者權(quán)益流動(dòng)負(fù)債 3.所有者權(quán)益長期負(fù)債 4.長期投資 30：某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米，對應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于（ ）元/平方米。1.2900 2.3223 3.3322 4.4000 31：機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指1.以評估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時(shí)間 2.機(jī)器設(shè)備從使用到運(yùn)營成本過高而被淘汰的時(shí)間 3.機(jī)器設(shè)備從使用到報(bào)

9、廢為止的時(shí)間 4.機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間 32：資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中實(shí)際成交價(jià)格的關(guān)系是（ ）。1.成交價(jià)格必須與評估值相等； 2.成交價(jià)格必須高于評估值； 3.成交價(jià)格必須低于評估值； 4.成交價(jià)格可以等于評估值，也可以高于或低于評估值 33：運(yùn)用使用年限法評估設(shè)備成新率時(shí)，一般首選（ ）作為設(shè)備的總使用年限。1.自然壽命 2.經(jīng)濟(jì)壽命 3.技術(shù)壽命 4.折舊壽命 34：國有資產(chǎn)管理部門的評估管理機(jī)構(gòu)稽核資產(chǎn)評估報(bào)告的內(nèi)容有1.審查是否選用了定量的評估方法 2.審查是否列出了資產(chǎn)評估值的計(jì)算過程 3.審查評估機(jī)構(gòu)對報(bào)告的利用 4.審查評估項(xiàng)目所評資產(chǎn)的范

10、圍是否齊全 35：土地的經(jīng)濟(jì)供給是（ ）的。1.固定 2.有彈性 3.永續(xù)增加 4.不可再生 窗體底端窗體頂端1：資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性主要表現(xiàn)在1.以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)為估價(jià)依據(jù) 2.以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來 3.是在現(xiàn)有狀態(tài)下進(jìn)行的 4.資產(chǎn)評估強(qiáng)調(diào)客觀存在 5.以評估時(shí)現(xiàn)有政策為依據(jù) 答案為：1 2 4 2：由政府決定的地產(chǎn)價(jià)格有 1.標(biāo)定地價(jià) 2.基準(zhǔn)地價(jià) 3.土地使用權(quán)出讓底價(jià) 4.出租價(jià)格 5.抵押價(jià)格 答案為：1 2 3 3：成新率的估算方法通常有 1.觀察法 2.使用年限法 3.折舊年限法 4.修復(fù)費(fèi)用法 5.功能價(jià)值法 答案為：1 2 4 4：選擇評估方法時(shí)，主要應(yīng)考慮的因素有1.資產(chǎn)

11、評估的價(jià)值類型 2.評估對象的特點(diǎn) 3.所可能收集到的數(shù)據(jù)及信息資料 4.評估原則 5.評估程序 答案為：1 2 3 5 5：在建工程評估常用方法主要有1.工程進(jìn)度法 2.市場比較法 3.變動(dòng)因素調(diào)整法 4.重編預(yù)算工程進(jìn)度法 5.收益現(xiàn)值法 答案為：1 3 4 6：運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要進(jìn)行比較調(diào)整的個(gè)別因素包括1.交易數(shù)量 2.交易時(shí)間 3.設(shè)備型號 4.設(shè)備的已使用年限 5.設(shè)備是否在原地繼續(xù)使用 答案為：3 4 5 7：機(jī)器設(shè)備的物理壽命取決于（ ）等因素。 1.位置固定性 2.質(zhì)量差異性 3.不可再生性 4.供給的稀缺性 答案為：1 2 8：按照資產(chǎn)核查的程度要求，必須逐一核

12、查的資產(chǎn)是（ ）。 1.無形資產(chǎn) 2.機(jī)器設(shè)備 3.長期投資 4.遞延資產(chǎn) 5.存貨 答案為：1 3 5 9：專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓形式很多，可以分為全權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中需要在許可證合同中加以確認(rèn)的是 1.使用權(quán)限 2.地域范圍 3.時(shí)間期限 4.空間界限 5.法律和仲裁 答案為：1 2 3 4 5 10：構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直接成本的費(fèi)用項(xiàng)目包括（ ）。1.安裝調(diào)試費(fèi) 2.采購員的差旅費(fèi) 3.運(yùn)費(fèi) 4.購價(jià) 答案為：1 3 4 11：土地的自然特性包括（ ）。1.位置固定性 2.質(zhì)量差異性 3.不可再生性 4.供給的稀缺性 答案為：1 2 3 12：成本法評估土地使用權(quán)通常適用于1.新開發(fā)的土

13、地 2.公園用地 3.學(xué)校用地 4.公益設(shè)施用地 5.寫字樓用地 答案為：1 2 3 4 13：制定評估計(jì)劃時(shí)，需重點(diǎn)分析的要素包括（ ）。 1.評估目的和評估范圍 2.評估基準(zhǔn)日 3.評估風(fēng)險(xiǎn) 4.評估人員的業(yè)務(wù)能力 答案為：1 3 4 14：國大城市地價(jià)水平高于中小城市地價(jià)水平的主要原因在1.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異 2.城市化程度不同 3.利率水平不同 4.基礎(chǔ)設(shè)施保證度不同 5.商業(yè)繁華程度不同 答案為：1 4 5 15：成本法評估土地使用權(quán)通常適用于1.新開發(fā)的土地 2.公園用地 3.學(xué)校用地 4.公益設(shè)施用地5.寫字樓用地 答案為：1 2 3 4 16：資產(chǎn)評估與會計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要有 1.

14、操作者不同 2.目的不同 3.前提條件不同 4.假設(shè)不同 5.計(jì)量單位不同 答案為：1 2 3 17：在建工程評估常用方法主要有1.工程進(jìn)度法 2.市場比較法 3.變動(dòng)因素調(diào)整法4.重編預(yù)算工程進(jìn)度法 5.收益現(xiàn)值法 答案為：1 3 4 18：土地的自然特性包括（ ）。 1.位置固定性 2.質(zhì)量差異性 3.不可再生性 4.供給的稀缺性 答案為：1 2 3 19：對待攤費(fèi)用、預(yù)付費(fèi)用評估，以下說法正確的是 1.按其形成具體資產(chǎn)的價(jià)值確定 2.按賬面數(shù)確定 3.只按評估日后發(fā)揮作用的費(fèi)用確定 4.以前年度應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)未結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入評估值 5.以前年度結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用計(jì)入評估值 答案為：1 3 20：債券評

15、估的折現(xiàn)率包括1.企業(yè)收益率 2.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 3.債券利息率 4.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 5.投資報(bào)酬率 答案為：2 4 21：下列資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有1.專利權(quán) 2.有形資產(chǎn) 3.商譽(yù) 4.無形資產(chǎn) 5.土地使用權(quán) 答案為：1 2 5 22：在運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要進(jìn)行比較調(diào)整的個(gè)別因素包括1.交易數(shù)量 2.交易時(shí)間 3.設(shè)備型號 4.設(shè)備的已使用年限 5.設(shè)備是否在原地繼續(xù)使用 答案為：3 4 5 23：資產(chǎn)評估時(shí)中，核查資產(chǎn)的目的是（ ）。 1.確定委托評估資產(chǎn)是否存在 2.確定委托評估資產(chǎn)與賬冊是否一致 3.搜集評估所需的有關(guān)數(shù)據(jù)資料 4.確定被評估資產(chǎn)的成新率 答案為：1 2 3 2

16、4：成新率的估算方法通常有 1.觀察法 2.使用年限法 3.折舊年限法 4.修復(fù)費(fèi)用法 5.功能價(jià)值法 答案為：1 2 4 25：資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則包括（ ）原則。 1.科學(xué)性 2.替代 3.專業(yè)性 4.預(yù)期 答案為：2 4 窗體底端窗體頂端1：資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一（ ）價(jià)值的估算。1.時(shí)區(qū) 2.時(shí)期 3.時(shí)點(diǎn) 4.階段 2：資產(chǎn)評估的主體是指（ ）1.專業(yè)性 2.咨詢性 3.市場性 4.公正性 3：下列不屬于無形資產(chǎn)的是1.計(jì)算機(jī)軟件 2.專利權(quán) 3.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收賬款 4.商標(biāo)權(quán) 4：某被評估設(shè)備賬面原值為100萬元，該設(shè)備已購置5年，在此期間，同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增12

17、%，則該設(shè)備的重置成本最接近于（ ） 萬元。1.157.35 2.176.23 3.185.75 4.189.3 5：企業(yè)整體評估主要采用的是1.成本法 2.收益法 3.清算價(jià)格法 4.割差法 6：在資產(chǎn)評估報(bào)告正文中，需要有1.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法人代表簽名 2.兩名注冊資產(chǎn)評估師簽名 3.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法人代表和一名以上注冊資產(chǎn)評估師簽名 4.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法人代表和兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽名 7：資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一（ ）價(jià)值的估算。1.時(shí)區(qū) 2.時(shí)期 3.時(shí)點(diǎn) 4.階段 8：對被評估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為

18、 1.復(fù)原重置成本 2.更新重置成本 3.完全復(fù)原成本 4.實(shí)際重置成本 9：從普遍意義上講，復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同點(diǎn)在于（ ）。1.所采用的材料、設(shè)計(jì)、價(jià)格相同； 2.所采用的材料、價(jià)格相同 3.所采用的材料相同； 4.所采用的價(jià)格相同 10：到期后一次性還本付息債券的評估，其評估值是（ ）。1.債券本金的現(xiàn)值 2.債券本金加利息的現(xiàn)值 3.債券利息的現(xiàn)值 4.債券本金減利息的現(xiàn)值 11：在企業(yè)價(jià)值評估中，投資資本是指1.所有者權(quán)益負(fù)債 2.所有者權(quán)益流動(dòng)負(fù)債 3.所有者權(quán)益長期負(fù)債 4.長期投資 12：土地轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)使用年限等于 1.出讓合同規(guī)定的年限 2.土地出讓年限

19、減去已經(jīng)使用年限 3.規(guī)定的土地最高出讓年限 4.規(guī)定的土地最低使用年限 13：下列不屬于無形資產(chǎn)的是1.計(jì)算機(jī)軟件 2.專利權(quán) 3.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收賬款 4.商標(biāo)權(quán) 14：機(jī)器設(shè)備可分為在用設(shè)備、封存設(shè)備和庫存設(shè)備三種，這樣分類的標(biāo)準(zhǔn)是1.按機(jī)器設(shè)備在再生產(chǎn)中的作用分類 2.按機(jī)器設(shè)備的自動(dòng)化程度分類 3.按機(jī)器設(shè)備的價(jià)值高低分類 4.按機(jī)器設(shè)備的使用狀況分類 15：某宗地，土地單價(jià)為3000元/平方米，該宗地容積率為1.5，建筑面積為150平方米，則樓面地價(jià)為（ ）元/平方米。1.20 2.200 3.2000 4.4500 16：資產(chǎn)評估的工作原則是（ ）。1.貢獻(xiàn)原則 2.科學(xué)性原則 3

20、.替代原則 4.激勵(lì)原則 17：運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了1.技術(shù)因素 2.時(shí)間因素 3.地域因素 4.功能因素 18：評估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，在價(jià)格變化不大的情況下，用_作為流動(dòng)資產(chǎn)的評估值最為合理1.評估前賬面值 2.清查調(diào)整前賬面值 3.清查調(diào)整后賬面值 4.賬面原值 19：無形資產(chǎn)最低收費(fèi)額等于（ ）。1.重置成本 轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益 2.重置成本凈值轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收 3.重置成本轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本 4.重置成本凈值 轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本 20：資產(chǎn)評估報(bào)告是 1.法律文書 2.會計(jì)報(bào)告 3.工作

21、制度 4.以上都不對 21：由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而引致的貶值，稱為（ ）。1.實(shí)體性貶值 2.功能性貶值 3.經(jīng)濟(jì)性貶值 4.無形損耗 22：被評估企業(yè)以無形資產(chǎn)向A企業(yè)進(jìn)行長期投資，協(xié)議規(guī)定投資期10年，A企業(yè)每年以運(yùn)用無形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售收入5作為投資方的回報(bào)，10年后投資方放棄無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，評估時(shí)此項(xiàng)投資已滿5年，評估人員根據(jù)前5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售情況和未來5年市場預(yù)期，認(rèn)為今后5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售收入保持在200萬元水平，折現(xiàn)率為12，該項(xiàng)無形資產(chǎn)的評估值最有可能是1.180 240元 2.72 099 000元 3.360 480元 4.5

22、00 000元 23：被評估建筑物因市場原因在未來3年內(nèi)每年收益凈損失額約為5萬元，假定折現(xiàn)率為10，該建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于1.15萬元 2.12萬元 3.10萬元 4.50萬元 24：評估資產(chǎn)的公平市場價(jià)值，適用于1.繼續(xù)使用的假設(shè) 2.公開市場的假設(shè) 3.清算的假設(shè) 4.企業(yè)主體的假設(shè) 25：被評估建筑物帳面價(jià)值80萬元，1995年建成，要求評估1998年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價(jià)格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上一年提高分別是3，3，2，該建筑物的重置成本最接近于 1.86萬元 2.87萬元 3.90萬元 4.85萬元 26：城鎮(zhèn)國有

23、土地的基本標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是指（ ）。1.標(biāo)定地價(jià) 2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格 3.基準(zhǔn)地價(jià) 4.出租價(jià)格 27：下列有關(guān)國有資產(chǎn)評估的程序排序正確的是：（1）評定估算 （2）申請立項(xiàng) （3）驗(yàn)證確認(rèn) （4）資產(chǎn)清查1.（2）（1）（3）（4） 2.（3）（1）（2）（4） 3.（2）（4）（1）（3） 4.（4）（2）（1）（3） 28：對不改變用途持續(xù)使用的房屋建筑物進(jìn)行評估，應(yīng)運(yùn)用的評估方法最好是（ ）。1.成本法 2.收益法 3.市場法 4.殘余估價(jià)法 29：資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中實(shí)際成交價(jià)格的關(guān)系是（ ）。1.成交價(jià)格必須與評估值相等； 2.成交價(jià)格必須高于評估值； 3.成交價(jià)格必須低于評估值； 4.成交

24、價(jià)格可以等于評估值，也可以高于或低于評估值 30：無形資產(chǎn)不具有 1.實(shí)體性損耗 2.功能性損耗 3.經(jīng)濟(jì)性損耗 4.無形損耗 31：當(dāng)企業(yè)的整體價(jià)值低于企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評估價(jià)值之和時(shí)，通常的情況是1.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率 2.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率 3.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率 4.企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率 32：計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是 1.購建費(fèi)用 2.維修費(fèi)用 3.安裝費(fèi)用 4.調(diào)試費(fèi)用 33：按應(yīng)收賬款拖欠時(shí)間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬，這種方法叫做1.壞帳估計(jì)法 2.帳齡分析法 3.信用分析法 4.市場法 3

25、4：國有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓超過百萬元或占全部固定資產(chǎn)原值20以上的非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為叫做1.股份經(jīng)營 2.資產(chǎn)清算 3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 4.企業(yè)轉(zhuǎn)讓 35：在時(shí)間、地點(diǎn)和市場條件確定的前提下，評估結(jié)果的價(jià)值類型應(yīng)與（ ）相匹配。1.評估目的 2.評估方法 3.評估原則 4.評估準(zhǔn)則 窗體底端窗體頂端1：資產(chǎn)評估時(shí)不能采用會計(jì)中的已提折舊年限和剩余折舊年限來確定資產(chǎn)的已使用年限和尚可使用年限是因?yàn)椋ǎ?.會計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會計(jì)進(jìn)行的，而資產(chǎn)評估是由企業(yè)以外的評估人員進(jìn)行的 2.會計(jì)中的已提折舊年限是名義已使用年限，并不代表資產(chǎn)實(shí)際使用狀況 3.會計(jì)中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)作出的會計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

26、，對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和個(gè)別性 4.資產(chǎn)修理費(fèi)用的增加不影響會計(jì)核算中的總折舊年限，但會影響資產(chǎn)評估中的總使用年限的估測 答案為：2 3 4 2：機(jī)器設(shè)備的物理壽命取決于（ ）等因素。 1.位置固定性 2.質(zhì)量差異性 3.不可再生性 4.供給的稀缺性 答案為：1 2 3：資產(chǎn)評估與會計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要有 1.操作者不同 2.目的不同 3.前提條件不同 4.假設(shè)不同 5.計(jì)量單位不同 答案為：1 2 3 4：資產(chǎn)評估時(shí)中，核查資產(chǎn)的目的是（ ）。 1.確定委托評估資產(chǎn)是否存在 2.確定委托評估資產(chǎn)與賬冊是否一致 3.搜集評估所需的有關(guān)數(shù)據(jù)

27、資料 4.確定被評估資產(chǎn)的成新率 答案為：1 2 3 5：在建工程評估常用方法主要有1.工程進(jìn)度法 2.市場比較法 3.變動(dòng)因素調(diào)整法4.重編預(yù)算工程進(jìn)度法 5.收益現(xiàn)值法 答案為：1 3 4 6：運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要進(jìn)行比較調(diào)整的個(gè)別因素包括1.交易數(shù)量 2.交易時(shí)間 3.設(shè)備型號 4.設(shè)備的已使用年限 5.設(shè)備是否在原地繼續(xù)使用 答案為：3 4 5 7：債券評估的折現(xiàn)率包括1.企業(yè)收益率 2.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 3.債券利息率 4.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 5.投資報(bào)酬率 答案為：2 4 8：按照資產(chǎn)核查的程度要求，必須逐一核查的資產(chǎn)是（ ）。 1.無形資產(chǎn) 2.機(jī)器設(shè)備 3.長期投資 4.遞延資產(chǎn)

28、5.存貨 答案為：1 3 5 9：按照資產(chǎn)核查的程度要求，必須逐一核查的資產(chǎn)是（ ）。 1.無形資產(chǎn) 2.機(jī)器設(shè)備 3.長期投資 4.遞延資產(chǎn) 5.存貨 答案為：1 3 4 10：對待攤費(fèi)用、預(yù)付費(fèi)用評估，以下說法正確的是 1.按其形成具體資產(chǎn)的價(jià)值確定 2.按賬面數(shù)確定 3.只按評估日后發(fā)揮作用的費(fèi)用確定 4.以前年度應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)未結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入評估值 5.以前年度結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用計(jì)入評估值 答案為：1 3 11：評估程序計(jì)劃的主要內(nèi)容包括（ ）。 1.評估工作目標(biāo) 2.評估程序 3.評估方法 4.評估工作底稿索引 答案為：1 4 12：下列資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有1.專利權(quán) 2.有形資產(chǎn) 3.商譽(yù)

29、4.無形資產(chǎn) 5.土地使用權(quán) 答案為：1 2 5 13：資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性主要表現(xiàn)在1.以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)為估價(jià)依據(jù) 2.以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來 3.是在現(xiàn)有狀態(tài)下進(jìn)行的 4.資產(chǎn)評估強(qiáng)調(diào)客觀存在 5.以評估時(shí)現(xiàn)有政策為依據(jù) 答案為：1 2 4 14：資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則包括（ ）原則。 1.科學(xué)性 2.替代 3.專業(yè)性 4.預(yù)期 答案為：2 4 15：上市普通股票評估的類型有1.到期一次還本型 2.紅利增長型 3.固定紅利型 4.逐期分紅、到期還本型5.分段型 答案為：2 3 5 16：制定評估計(jì)劃時(shí)，需重點(diǎn)分析的要素包括（ ）。 1.評估目的和評估范圍 2.評估基準(zhǔn)日 3.評估風(fēng)險(xiǎn) 4.評估人

30、員的業(yè)務(wù)能力 答案為：1 3 4 17：制定評估計(jì)劃時(shí)，需重點(diǎn)分析的要素包括（ ）。 1.評估目的和評估范圍 2.評估基準(zhǔn)日 3.評估風(fēng)險(xiǎn) 4.評估人員的業(yè)務(wù)能力 答案為：1 3 4 18：專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓形式很多，可以分為全權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中需要在許可證合同中加以確認(rèn)的是 1.使用權(quán)限 2.地域范圍 3.時(shí)間期限 4.空間界限 5.法律和仲裁 答案為：1 2 3 4 5 19：影響無形資產(chǎn)評估價(jià)值的因素是 1.效益因素 2.機(jī)會成本 3.技術(shù)成熟程度 4.轉(zhuǎn)讓權(quán)限限制 5.市場供需狀況 答案為：1 2 3 4 5 20：資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性主要表現(xiàn)在1.以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)為估價(jià)依據(jù) 2

31、.以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來 3.是在現(xiàn)有狀態(tài)下進(jìn)行的4.資產(chǎn)評估強(qiáng)調(diào)客觀存在 5.以評估時(shí)現(xiàn)有政策為依據(jù) 答案為：1 2 4 21：資產(chǎn)評估時(shí)不能采用會計(jì)中的已提折舊年限和剩余折舊年限來確定資產(chǎn)的已使用年限和尚可使用年限是因?yàn)椋ǎ?.會計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會計(jì)進(jìn)行的，而資產(chǎn)評估是由企業(yè)以外的評估人員進(jìn)行的 2.會計(jì)中的已提折舊年限是名義已使用年限，并不代表資產(chǎn)實(shí)際使用狀況3.會計(jì)中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)作出的會計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和個(gè)別性4.資產(chǎn)修理費(fèi)用的增加不影響會計(jì)核算中的總折舊年限，但會影響資產(chǎn)評估中的總使用年限的

32、估測 答案為：2 3 4 22：適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（ ）假設(shè)。 1.重置成本 2.公開市場 3.收益現(xiàn)值 4.清算 答案為：2 4 23：成新率的估算方法通常有 1.觀察法 2.使用年限法 3.折舊年限法 4.修復(fù)費(fèi)用法 5.功能價(jià)值法 答案為：1 2 4 24：成本法評估土地使用權(quán)通常適用于1.新開發(fā)的土地 2.公園用地 3.學(xué)校用地 4.公益設(shè)施用地5.寫字樓用地 答案為：1 2 3 4 25：在建工程評估常用方法主要有1.工程進(jìn)度法 2.市場比較法 3.變動(dòng)因素調(diào)整法 4.重編預(yù)算工程進(jìn)度法 5.收益現(xiàn)值法 答案為：1 3 4 窗體底端窗體頂端4：機(jī)器設(shè)備重置成本中的直接費(fèi)用包括1.

33、70.83萬元 2.50萬元 3.3E.29萬元 4.85萬元 5：運(yùn)用使用年限法估測設(shè)備的實(shí)體有形損耗率，是假設(shè)設(shè)備在整個(gè)壽命期間，其有形損耗是隨時(shí)間 1.指數(shù)變化的 2.代數(shù)變化的 3.線性變化的 4.遞減變化的 6：某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米，對應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于（ ）元/平方米。1.2900 2.3223 3.3322 4.4000 7：按被評估資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力，可將資產(chǎn)分為（ ）。1.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn) 2.不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和合法權(quán)利 3.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn) 4.單項(xiàng)資產(chǎn)和

34、整體資產(chǎn) 8：在資產(chǎn)評估報(bào)告正文中，需要有1.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法人代表簽名 2.兩名注冊資產(chǎn)評估師簽名 3.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法人代表和一名以上注冊資產(chǎn)評估師簽名 4.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法人代表和兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽名 9：土地的經(jīng)濟(jì)供給是（ ）的。1.固定 2.有彈性 3.永續(xù)增加 4.不可再生 10：下列計(jì)算公式中不正確的是1.在制品評估值產(chǎn)成品重置成本在制品約當(dāng)量 2.產(chǎn)成品評估值產(chǎn)成品數(shù)量單位產(chǎn)成品實(shí)際成本 3.應(yīng)收賬款評估值應(yīng)收賬款賬面價(jià)值已確定壞賬損失預(yù)計(jì)壞賬損失 4.應(yīng)收票據(jù)評估值票據(jù)到期價(jià)值*貼現(xiàn)值 11：對在用低值易耗品成新率的確定應(yīng)根據(jù)1.其實(shí)損耗程度 2.已攤銷數(shù)額 3.已使用月數(shù)

35、 4.尚未攤銷數(shù)額 12：在按價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本從而對在產(chǎn)品進(jìn)行評估時(shí)，其計(jì)算公式為：某項(xiàng)或某類在制品、自制半成品評估值1.原合理材料成本價(jià)格變動(dòng)系數(shù)原合理制造費(fèi)用合理制造費(fèi)用變動(dòng)系數(shù) 2.原合理材料成本價(jià)格變動(dòng)系數(shù)原合理制造費(fèi)用 3.原合理材料成本原合理制造費(fèi)用(1合理制造費(fèi)用變動(dòng)系數(shù)) 4.原合理材料成本(1價(jià)格變動(dòng)系數(shù))原合理制造費(fèi)用(1合理制造費(fèi)用變動(dòng)系數(shù)) 13：資產(chǎn)評估報(bào)告中列示的資產(chǎn)增值指的是資產(chǎn)評估值與1.帳面原值的差額 2.帳面凈值的差額 3.重值成本的差額 4.收益現(xiàn)值的差額 14：資產(chǎn)評估的主體是指（ ）1.專業(yè)性 2.咨詢性 3.市場性 4.公正性 15：評估機(jī)構(gòu)對

36、某企業(yè)進(jìn)行評估，預(yù)計(jì)該企業(yè)在資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100萬元，由于新產(chǎn)品開發(fā)，以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬元，若經(jīng)營期無限，折現(xiàn)率為10%，則被評估企業(yè)的評估值最接近于（ ）萬元。1.500 2.750 3.900 4.1500 16：對在用低值易耗品成新率的確定應(yīng)根據(jù)1.其實(shí)損耗程度 2.已攤銷數(shù)額 3.已使用月數(shù) 4.尚未攤銷數(shù)額 17：某公司預(yù)計(jì)年收益為58萬元，該企業(yè)的各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)重估價(jià)值之和為162萬元。企業(yè)所在行業(yè)平均收益率為20，以此作為本金化率，計(jì)算商譽(yù)的價(jià)值為 1.108萬元 2.118萬元 3.128萬元 4.138萬元 18：采用市場法評估資產(chǎn)價(jià)

37、值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)是1.全新資產(chǎn) 2.舊資產(chǎn) 3.成新率相同的資產(chǎn) 4.全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn) 19：當(dāng)企業(yè)的整體價(jià)值低于企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評估價(jià)值之和時(shí)，通常的情況是1.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率 2.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率 3.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率 4.企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率 20：被評估企業(yè)已正常經(jīng)營3年，長期待攤費(fèi)用賬面余額為120萬元，其構(gòu)成內(nèi)容為：固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用85萬元，辦公室裝修費(fèi)用15萬元，產(chǎn)品銷售部房租20萬元。經(jīng)查，其中20萬元的房租費(fèi)為租期5年的租金總額，至評估基準(zhǔn)日已租用1年，企業(yè)尚未

38、攤銷，而大修理費(fèi)和裝修費(fèi)均為按10年攤銷的余額，則該企業(yè)長期待攤費(fèi)用的評估值為（ ）萬元。1.16 2.20 3.35 4.116 21：社會平均資金收益率為12，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為8，假定被評估企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)是社會平均風(fēng)險(xiǎn)的1.5倍，則評估時(shí)的貼現(xiàn)率應(yīng)選擇（ ）。1.12 2.13 3.14 4.15 22：運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了1.技術(shù)因素 2.時(shí)間因素 3.地域因素 4.功能因素 23：某被評估設(shè)備賬面原值為100萬元，該設(shè)備已購置5年，在此期間，同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增12%，則該設(shè)備的重置成本最接近于（ ） 萬元。1.157.35 2.176.

39、23 3.185.75 4.189.3 24：運(yùn)用使用年限法評估設(shè)備成新率時(shí)，一般首選（ ）作為設(shè)備的總使用年限。1.自然壽命 2.經(jīng)濟(jì)壽命 3.技術(shù)壽命 4.折舊壽命 25：資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一（ ）價(jià)值的估算。1.時(shí)區(qū) 2.時(shí)期 3.時(shí)點(diǎn) 4.階段 26：資產(chǎn)評估報(bào)告是 1.法律文書 2.會計(jì)報(bào)告 3.工作制度 4.以上都不對 27：某被評估資產(chǎn)1990年構(gòu)建，帳面原值50萬元，帳面凈值20萬元，2000年進(jìn)行評估。已知1990和2000年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別是120和170，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為 1.70.83萬元 2.50萬元 3.3E.29萬元 4.85萬元 28：

40、下列選項(xiàng)中不屬于資產(chǎn)評估報(bào)告正文基本內(nèi)容的是1.評估范圍和對象 2.評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng) 3.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 4.資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu) 29：為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬元以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值，這種貶值屬于（ ）。1.功能性貶值 2.經(jīng)濟(jì)性貶值 3.實(shí)體性貶值 4.破產(chǎn)清算貶值 30：應(yīng)用成本法評估時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選用（ ）1.復(fù)原重置成本 2.更新重置成本 3.任選一種 4.歷史成本 31：被評估企業(yè)以無形資產(chǎn)向A企業(yè)進(jìn)行長期投資，協(xié)議規(guī)定投資期10年，A企業(yè)每年以運(yùn)用無形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售收入5作為

41、投資方的回報(bào)，10年后投資方放棄無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，評估時(shí)此項(xiàng)投資已滿5年，評估人員根據(jù)前5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售情況和未來5年市場預(yù)期，認(rèn)為今后5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售收入保持在200萬元水平，折現(xiàn)率為12，該項(xiàng)無形資產(chǎn)的評估值最有可能是1.180 240元 2.72 099 000元 3.360 480元 4.500 000元 32：作為評估對象的長期待攤費(fèi)用的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是（ ）。1.是否已經(jīng)攤銷 2.攤銷方式 3.能否帶來預(yù)期收益 4.能否變現(xiàn) 33：從普遍意義上講，復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同點(diǎn)在于（ ）。1.所采用的材料、設(shè)計(jì)、價(jià)格相同； 2.所采用的材料、價(jià)格相同 3.所采用的材料相同； 4.所采

42、用的價(jià)格相同 34：市場比較法是以現(xiàn)實(shí)市場上_為基礎(chǔ)確定價(jià)值的一種方法。 1.完全相同資產(chǎn)的市場價(jià)格 2.同類資產(chǎn)的原始成本 3.同類資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價(jià)格 4.完全相同資產(chǎn)的原始成本 35：評估資產(chǎn)的公平市場價(jià)值，適用于1.繼續(xù)使用的假設(shè) 2.公開市場的假設(shè) 3.清算的假設(shè) 4.企業(yè)主體的假設(shè) 窗體底端窗體頂端5：資產(chǎn)評估的科學(xué)性原則是指 1.選擇適用的價(jià)值類型和方法 2.由包括科技專家組成的資產(chǎn)評估隊(duì)伍 3.制定科學(xué)的評估方案 4.以充分科學(xué)的事實(shí)為依據(jù) 5.遵循科學(xué)的評估程序 答案為：1 3 5 窗體底端窗體頂端18：我國大城市地價(jià)水平高于中小城市地價(jià)水平的主要原因在1.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異 2

43、.城市化程度不同 3.利率水平不同 4.基礎(chǔ)設(shè)施保證度不同 5.商業(yè)繁華程度不同 答案為：1 4 5 窗體底端窗體頂端3：容積率是指 1.全部土地面積與地塊建筑面積比率 2.底層建筑面積與全部土地面積比率 3.地塊建筑面積與全部土地面積比率 4.全部土地面積與底層建筑面積比率 4：用剩余法評估地價(jià)時(shí)，預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按（ ）計(jì)算1.整個(gè)開發(fā)建設(shè)工期 2.開發(fā)建設(shè)工期的一半 3.整個(gè)空置期 4.空置期的一半 5：標(biāo)定地價(jià)是（ ）。1.省政府公告的具有獨(dú)立權(quán)屬單位的宗地地價(jià) 2.市、縣政府公告的具體地塊在一定使用年期內(nèi)的宗地地價(jià) 3.土地使用權(quán)出讓底價(jià) 4.地產(chǎn)市場交易價(jià)格 6

44、：運(yùn)用使用年限法估測設(shè)備的實(shí)體有形損耗率，是假設(shè)設(shè)備在整個(gè)壽命期間，其有形損耗是隨時(shí)間 1.指數(shù)變化的 2.代數(shù)變化的 3.線性變化的 4.遞減變化的 7：評估機(jī)構(gòu)對一大型汽車廠進(jìn)行評估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床365臺，賬面原值為2555萬元，評估人員將其中10臺機(jī)床作為典型進(jìn)行了詳細(xì)評估，該10臺機(jī)床的重置成本為84萬元，其賬面原值為70萬元。若被評估的365臺機(jī)床設(shè)備的平均成新率為60%，則該365臺機(jī)床的評估值最接近于（ ）萬元。1.專業(yè)性 2.咨詢性 3.市場性 4.公正性 8：更新重置成本和復(fù)原重置成本相同方面在于采用 1.相同的技術(shù) 2.相同價(jià)格 3.設(shè)計(jì)和樣式 4.建造標(biāo)準(zhǔn)

45、9：評估機(jī)構(gòu)對某企業(yè)進(jìn)行評估，預(yù)計(jì)該企業(yè)在資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100萬元，由于新產(chǎn)品開發(fā)，以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬元，若經(jīng)營期無限，折現(xiàn)率為10%，則被評估企業(yè)的評估值最接近于（ ）萬元。1.500 2.750 3.900 4.1500 10：某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為800萬元，適用本金化率為16，則其評估值為 1.3 000萬元 2.4 000萬元 3.5 000萬元 4.6 000萬元 11：被估企業(yè)帳面長期待攤費(fèi)用余額30萬元，系3年前租用營業(yè)用門市房發(fā)生的租房費(fèi)用攤銷后余額，按照租房合同規(guī)定租期4年，總租金為50萬元，租期滿房主收回房產(chǎn)，該被估長期

46、待攤費(fèi)用最有可能評估值為（ ）。1.30萬元 2.20萬元 3.12.10萬元 4.0元 12：資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中實(shí)際成交價(jià)格的關(guān)系是（ ）。1.成交價(jià)格必須與評估值相等； 2.成交價(jià)格必須高于評估值； 3.成交價(jià)格必須低于評估值； 4.成交價(jià)格可以等于評估值，也可以高于或低于評估值 13：在企業(yè)價(jià)值評估中，界定企業(yè)評估的具體范圍應(yīng)按1.穩(wěn)健原則 2.獨(dú)立原則 3.預(yù)期原則 4.效用原則 14：資產(chǎn)評估報(bào)告中列示的資產(chǎn)增值指的是資產(chǎn)評估值與1.帳面原值的差額 2.帳面凈值的差額 3.重值成本的差額 4.收益現(xiàn)值的差額 15：按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評估報(bào)告書應(yīng)包括資產(chǎn)評估報(bào)告書正文、資產(chǎn)評估說明和

47、 1.委托書及營業(yè)執(zhí)照 2.評估結(jié)論 3.資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件 4.資產(chǎn)評估明細(xì)表 16：測算建筑物重置成本有許多方法，下列選項(xiàng)中不能用來測算建筑物重置成本的是1.綜合調(diào)整法 2.重編預(yù)算法 3.指數(shù)調(diào)整法 4.預(yù)決算調(diào)整法 17：在企業(yè)價(jià)值評估中，投資資本是指1.所有者權(quán)益負(fù)債 2.所有者權(quán)益流動(dòng)負(fù)債 3.所有者權(quán)益長期負(fù)債 4.長期投資 18：運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了1.技術(shù)因素 2.時(shí)間因素 3.地域因素 4.功能因素 19：運(yùn)用市盈率乘法評估企業(yè)價(jià)值，市盈率所起的作用是1.參照物作用 2.聯(lián)系紐帶作用 3.倍數(shù)作用 4.直接作用 20：土地的經(jīng)濟(jì)供給是（ ）的

48、。1.固定 2.有彈性 3.永續(xù)增加 4.不可再生 21：鋼筋混凝土墻體承重，可承受垂直荷載和水平地震荷載的結(jié)構(gòu)建筑為1.鋼結(jié)構(gòu) 2.鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 3.鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 4.混合結(jié)構(gòu) 22：運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了1.技術(shù)因素 2.時(shí)間因素 3.地域因素 4.功能因素 23：造成建筑物功能性貶值的核心原因是1.利用率下降 2.部分閑置 3.實(shí)際收益下降 4.功能不足或浪費(fèi) 24：對在用低值易耗品成新率的確定應(yīng)根據(jù)1.其實(shí)損耗程度 2.已攤銷數(shù)額 3.已使用月數(shù) 4.尚未攤銷數(shù)額 25：某被評估資產(chǎn)1990年構(gòu)建，帳面原值50萬元，帳面凈值20萬元，2000年進(jìn)行

49、評估。已知1990和2000年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別是120和170，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為 1.70.83萬元 2.50萬元 3.3E.29萬元 4.85萬元 26：資產(chǎn)評估的工作原則是（ ）。1.貢獻(xiàn)原則 2.科學(xué)性原則 3.替代原則 4.激勵(lì)原則 27：某企業(yè)對其應(yīng)收賬款進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款賬面余額為36萬元，根據(jù)前5年的有關(guān)數(shù)據(jù)得知，前5年應(yīng)收賬款總額為50萬元，壞賬發(fā)生總額為B.5萬元，并預(yù)計(jì)企業(yè)應(yīng)收賬款的變現(xiàn)成本為0.3萬元，則企業(yè)應(yīng)收賬款評估值為1.18萬元 2.3E.28萬元 3.3D.2萬元 4.3C.9萬元 28：機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指1.以評估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時(shí)間 2.機(jī)器設(shè)備從使用到運(yùn)營成本過高而被淘汰的時(shí)間 3.機(jī)器設(shè)備從使