房屋租賃合同()

1、房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：中介方（以下簡(jiǎn)稱丙方）:代理人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ) 上，就屮方將房屋出租給乙方使用，乙方承租屮方房屋事宜，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致, 訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于，門牌號(hào)為O2、出租房屋面積共平方米（建筑面積），庭院面積平方米，戶型3、中方保證對(duì)出租房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，否則應(yīng)

2、賠償因此給乙方造成的全部損失。 第三條證件提供屮方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件和照片資料僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途2、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前交付房屋于乙方使用。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第五條租金及支付方式1租賃期內(nèi)，該房屋每年凈租金為元（人民幣大寫：元整）。年凈租金總額為元（大寫：元整）。2、付款方式：按每年支付一次，每次支付金額為元（人民幣大寫：元整）。乙方于雙方簽署房屋租賃合同后一周

3、內(nèi)，將第一年首期租金元交給中方，后期每一年租金乙方應(yīng)提前一周支付下一年的租金。I3、乙方在租賃房屋交付使用時(shí)將房屋押金元（人民幣大寫：元整）交付給甲方,甲方應(yīng)在房屋租賃期滿或合同解除后一周內(nèi)將押金如數(shù)交還給乙方。4、中介傭金元（人民幣大寫：元整），由甲方一次性支付給丙方。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅山甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出 項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納在房屋租賃使用期間的以下費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、 燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)。（2）在房屋租賃

4、期間由乙方發(fā)生的其它費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、此房屋為已裝修房，已開通水、電，網(wǎng)絡(luò)、煤氣等基本設(shè)施，甲方人在異地，乙方應(yīng)與物業(yè)公 司做好溝通，如有其它事項(xiàng)須由乙方自行辦理，甲方給予積極配合。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證該房屋的使用安全。乙方如對(duì)房屋或庭院進(jìn)行裝修，其設(shè)訃規(guī)模、范圍、匸藝、用料等方案均須事先征得屮方的書面同意后方可實(shí)施。在裝修中不得改變房屋的外觀和 內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。3、乙方在租賃期，有責(zé)任做好庭院內(nèi)花草樹木的管護(hù)，不得有損壞綠化和影響小區(qū)環(huán)境的行為。4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不X造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng) 立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)

5、濟(jì)賠償。5、乙方對(duì)房屋的使用應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，遵守居規(guī)民約、小區(qū)物業(yè)管理等規(guī)定，并按“1地政 府部門有關(guān)規(guī)定、辦理好相關(guān)手續(xù)和證件。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，屮方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙 方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知屮方。如中方在租期屆滿 后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條房屋交付及收回驗(yàn)收1甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋

6、及附屬設(shè)施、設(shè)備交還中方，并保持房屋及設(shè)施、設(shè)備 的完好狀態(tài)。除正常使用折舊外，如有損壞或丟失的，須維修和賠償。3、乙方在租期到期前，（除甲方書面認(rèn)可接受外）應(yīng)將房屋裝修、庭院布置恢復(fù)原狀，將所有新增 樹木花草、設(shè)施設(shè)備等物資搬離。不得留存物品或影響房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品, 屮方有權(quán)處置，并無須支付任何費(fèi)用給乙方，如在處置中發(fā)生費(fèi)用的，應(yīng)由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，中方應(yīng)按照一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（1）屮方因不能提供本合同約定的房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的；（2）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的。

7、乙方違約責(zé)任2、乙方有下列行為之一的，中方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按照一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向屮方支付違約金。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施和綠化的；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）乙方違反本合同約定，提前解約的。3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年租金總額的壬分之二支付滯納金，逾期超過一 個(gè)月的，甲方有權(quán)終止合同。4、如因中方原因，在合同期內(nèi)提前收回房屋，乙方不得繼續(xù)占用該房屋，但甲方須對(duì)乙方投入的 裝修費(fèi)用，扣除折舊后按實(shí)給予補(bǔ)償，其它費(fèi)用不另計(jì)算。5、無論哪方提前解約或終止合同，

8、均應(yīng)提前遼天通知對(duì)方。6、除本條另有規(guī)定外，中乙雙方任何一項(xiàng)違約行為，山違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和支付相應(yīng)的賠償。7、本合同中違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，違約方應(yīng)在違約事件發(fā)生之日起三日內(nèi)或合同解除 之日起三日內(nèi)支付完畢。8、合同提前終止或解除后，對(duì)于乙方已付但未使用的租金，屮方應(yīng)在一周內(nèi)退還。租金按照實(shí)際 使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。第十一條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，屮、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使屮、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間訃算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，山雙方半事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向人民法院 提起訴訟。第十三條其他1、本合同未盡事宜，經(jīng)屮、乙雙