保安部年度工作計(jì)劃

1、保安部年度工作計(jì)劃根據(jù)交房 進(jìn) 度和入住的基本情況并依據(jù)萬(wàn)佳豪園別墅 區(qū)總體的安防 形 勢(shì)制定計(jì)劃。一月份： 保 安人員內(nèi)部整編，并進(jìn)行長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月的集 訓(xùn)。協(xié)助物業(yè) 人 員對(duì)所有房屋的基本設(shè)施，情況進(jìn)行全面 盤(pán)點(diǎn)，找出存 在 的問(wèn)題報(bào)告給物業(yè)部。并協(xié)助清理路障， 預(yù)防火災(zāi)，偷 盜 ，禁止外來(lái)逗留人員，協(xié)助酒店貴賓樓保 潔對(duì)外面場(chǎng)地 積 雪進(jìn)行全面清掃工作。在春節(jié)里，舉辦保 安人員喜聞樂(lè) 見(jiàn) 的茶話會(huì)、及文藝表演，組織保安看電影， 猜燈謎，并給 保 安人員過(guò)節(jié)發(fā)放適當(dāng)?shù)墓?jié)日津貼。隊(duì)長(zhǎng)和 領(lǐng)班分別匯報(bào) 年 度工作計(jì)劃，主管召開(kāi)專(zhuān)門(mén)會(huì)議確立年度 工作計(jì)劃和工 作 部署。二月份： 加 強(qiáng)保安人員的集訓(xùn)

2、和思想道德建設(shè)，確定 交房時(shí)間后， 進(jìn) 行保安人員基本的素質(zhì)培訓(xùn)，包括擒拿、 格斗、安全防 火 ，培訓(xùn)時(shí)間定為每天早晨 2 小時(shí)，雙休日 集中培訓(xùn)，定 為 每天 4 小時(shí)，全面為萬(wàn)宇房地產(chǎn)樹(shù)立形象。 保安人員加強(qiáng) 細(xì) 化園區(qū)情況，包括對(duì)園區(qū)別墅的風(fēng)格區(qū)別， 以及別墅戶內(nèi) 基 本情況的了解，并深入酒店大樓，銷(xiāo)品茂， 萬(wàn)佳裕園進(jìn)行 詳 細(xì)的了解，明確熟悉巡邏路線圖，并規(guī)范 巡邏崗位職責(zé) 。 配合物業(yè)工程維修人員進(jìn)行水暖管線的檢 修工作。三月份： 提 升保安人員的基本素質(zhì)，加強(qiáng)外圍的巡邏 并設(shè)立南大門(mén) 門(mén)崗、東大門(mén)門(mén)崗，西邊外圍巡邏崗、北面 外圍巡邏崗。謹(jǐn)防春季外來(lái)人員對(duì)外圍及園區(qū)苗木的偷挖， 并檢

3、查苗木生 長(zhǎng)情況杜絕苗木扭曲，缺土，變形，折枝現(xiàn) 象的發(fā)生。并 嚴(yán)防外來(lái)裝修人員，其他閑雜人等進(jìn)入園區(qū)， 禁止小廣告，小商販宣傳買(mǎi)賣(mài)行為。強(qiáng)化所有保安人員思 想道德建設(shè)，加強(qiáng)保安人員文化素質(zhì)的培訓(xùn)，落實(shí)考核內(nèi) 務(wù)出勤的管理 制度。選舉合適的保安人員任命領(lǐng)班，全面 配合物業(yè)公司 工作。并對(duì)保安人員的文明用語(yǔ)進(jìn)行崗位培 訓(xùn)，規(guī)范和矯 正所有人員的普通話標(biāo)準(zhǔn)。四月份：園區(qū)施工人員的進(jìn)入，房屋整改工作的全面 開(kāi)展，保安人 員應(yīng)該積極配合物業(yè)公司的工作，確保園區(qū) 施工的安全進(jìn) 行，一律杜絕外來(lái)車(chē)輛，除了業(yè)主，禁止大 型裝載車(chē)輛進(jìn) 入園區(qū)，禁止出租車(chē)在園區(qū)內(nèi)拉客逗留。協(xié) 助物業(yè)監(jiān)督施 工人員進(jìn)行房屋整改工

4、作。嚴(yán)禁小區(qū)內(nèi)出現(xiàn) 拾荒者，及行 跡可疑的人員。配合工程部進(jìn)行指定區(qū)域物 品的看護(hù)，以 及一些基本的施工材料如大理石、釉面磚、 水泥、剛才設(shè) 備、機(jī)器設(shè)備、銅門(mén)、裝飾調(diào)板、造型、及 苗木的看護(hù)工 作。并加設(shè)車(chē)庫(kù)巡邏崗，規(guī)范車(chē)庫(kù)巡邏的基 本制度，禁止 任何私家車(chē)輛及施工車(chē)輛停放在車(chē)庫(kù)。 五月份：業(yè)主看房驗(yàn)房的高峰期，加強(qiáng)園區(qū)的巡邏安防工作，做好對(duì)業(yè)主的接待落實(shí)基本的禮貌禮儀。規(guī)范園區(qū)車(chē)輛停放秩序，不可出現(xiàn)擁堵現(xiàn)象。并協(xié)助物業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房工作的 開(kāi)展。五月正值園區(qū)綠化的施工的高峰期，保安人員需保 護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助園林綠化人員進(jìn)行苗木看 護(hù)。維護(hù)施工 秩序，保證車(chē)輛暢通，禁止任何人員以任何 名義對(duì)園

5、區(qū)施 工大門(mén)封鎖。加強(qiáng)保安人員內(nèi)部培訓(xùn)，熟悉 掌握擒拿格斗 基本防衛(wèi)拳術(shù)，對(duì)保安的體能進(jìn)行特別培訓(xùn)。加強(qiáng)夜班巡邏保安的崗位職責(zé)，杜絕任何人，以任何借口在園區(qū)戶內(nèi)逗留露宿。以及銷(xiāo)品茂查看或貴賓 樓附 近拍照等違反園區(qū)管理和損害公司形象利益的事情。并對(duì)貴賓樓噴池吸水泵及噴頭進(jìn)行特別看護(hù)，嚴(yán)禁任何人員在進(jìn)行嬉鬧，玩水。并設(shè)立警示牌，預(yù)防觸電，扎腿等 安全 事故的發(fā)生。六月份：園區(qū)安全圍欄的施工進(jìn)行，保安人員應(yīng)確保 圍欄的安全，杜絕任何人翻越破壞圍擋設(shè)施，嚴(yán)禁施工人 員向外偷運(yùn)設(shè) 備器械和鋼材。并熟悉園區(qū)圍擋的基本部署。 考慮到部分業(yè) 主進(jìn)行裝修，需要積極協(xié)助物業(yè)人員進(jìn)行裝 修現(xiàn)場(chǎng)的管理，杜絕明火，違

6、規(guī)改變房屋基本用途裝修， 盤(pán)查外來(lái)車(chē)輛 進(jìn)入園區(qū)，對(duì)進(jìn)入園區(qū)的施工材料進(jìn)行登記 確認(rèn)后放行，門(mén)崗自備飲水機(jī)，礦泉水。安全頭盔，方便 業(yè)主參觀及上 級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的考察，并跟隨物業(yè)人員在重要領(lǐng)導(dǎo) 隨同一些業(yè)主 參觀指引，提供安全防護(hù)工作。協(xié)助物業(yè)人 員處理突發(fā)裝修的事件制止裝修違規(guī)行為。七月份：裝修人員大量入場(chǎng)，園區(qū)內(nèi)增設(shè)保安安防部署，細(xì)化裝修 看護(hù)，發(fā)現(xiàn)枯 業(yè)或園林相關(guān) 人員應(yīng)協(xié)助施 禁止任何車(chē)輛 行施工裝修物 區(qū)內(nèi)出現(xiàn)積水 井口，全面提八月份： 石崗板等，裝 人員需及時(shí)協(xié) 物品轉(zhuǎn)移。門(mén) 一定的消暑藥 好的房子進(jìn)行 應(yīng)報(bào)告給物業(yè) 員的施工物件 出現(xiàn)偷竊現(xiàn)象 木進(jìn)行搬遷工九月份： 人員為 31 人 人員

7、。此時(shí)園 崗位職責(zé)及中管理工作流程，對(duì)園區(qū)內(nèi)所有苗木實(shí)行安全 死，落葉，土壤松動(dòng)，折枝現(xiàn)象及時(shí)報(bào)告物 負(fù)責(zé)人。時(shí)值園區(qū)道路進(jìn)行二次硬化，保安 工人員確保安全施工，加強(qiáng)硬化看護(hù)工作， 在 道路未能使用時(shí)候進(jìn)入園區(qū)。幫助業(yè)主進(jìn) 品的看管工作。及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程問(wèn)題，防止園 ，道路破壞甚至坍塌現(xiàn)象。并及時(shí)查看維修 升保安人員的綜合素質(zhì)。雨季到來(lái)，不少業(yè)主在裝修，所有的木材， 修物件所有易受潮濕變形損壞的東西，保安 助物業(yè)、施工方進(jìn)行安全看護(hù)，必要時(shí)進(jìn)行 崗應(yīng)配備合理的雨具方便業(yè)主出行，并提供 品。此時(shí)少數(shù)業(yè)主裝修完畢，保安應(yīng)對(duì)裝修 看護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題能夠及時(shí)處理，如處理不了， 相關(guān)人員。在裝修陸續(xù)完工后，核實(shí)

8、施工人 ，做到安全無(wú)誤后撤離園區(qū)。并嚴(yán)防園區(qū)內(nèi) 。且配合業(yè)主或園林人員對(duì)不適合雨水的花 作。大量業(yè)主入住時(shí)間，確立最終穩(wěn)定編制保安 安排在合理的崗位，為園區(qū) 部署 優(yōu)秀的保安 區(qū) 內(nèi) 監(jiān)控設(shè)施大都完畢，保安部得確立中控 控 室基本制度，招聘女保安三名，巡邏保安應(yīng)實(shí)行嚴(yán)密打 對(duì)園區(qū)內(nèi)所有 時(shí)敏覺(jué)發(fā)現(xiàn)監(jiān) 安人員的大規(guī) 上表演軍體拳 會(huì)的順利召開(kāi) 同社區(qū)居委會(huì)十月份： 盡忠職守，全 和業(yè)主之間的 升級(jí)，并要以精神對(duì)待 作。協(xié)助施工 對(duì)存在高危， 同期內(nèi)銷(xiāo)品茂 要確立銷(xiāo)品茂 需增加保安人 護(hù)，制定治安 安全，保安人 理突發(fā)事件。點(diǎn)制度，定時(shí)每小時(shí)至少一次巡邏，并要求 的監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行安全看護(hù)，中控崗人員

9、應(yīng)及 控設(shè)施故障，并上報(bào)相關(guān)維修人員。所有保 模培訓(xùn)終止，保安人員應(yīng)在業(yè)主入住的大會(huì) 及所有安全防衛(wèi)的表演，并保護(hù)業(yè)主入住大 。保安主管需同當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行對(duì)接，并 進(jìn)行聯(lián)系全面保衛(wèi)社區(qū)安全。業(yè)主入住后業(yè)主情緒波動(dòng)起，保安人員應(yīng)該 面樹(shù)立在業(yè)主中的美好形象，努力協(xié)調(diào)物業(yè) 矛盾，盡量化解緩和業(yè)主的情緒。避免矛盾 飽滿的工作。對(duì)園區(qū)空置房進(jìn)行分片精心的看護(hù)工 人員對(duì)物業(yè)后期的基本設(shè)備設(shè)施進(jìn)行完善， 結(jié)構(gòu)，及治安的松散點(diǎn)想方設(shè)法進(jìn)行解決。 裝修高峰期，部分商鋪已經(jīng)招租，或營(yíng)業(yè)， 施工安全，及停車(chē)場(chǎng)的基本秩序，必要時(shí)候 員的配備。并對(duì)已經(jīng)營(yíng)業(yè)的商鋪實(shí)行巡邏看 應(yīng)急方案。配合施工方檢查消防管道設(shè)施的 員應(yīng)全副武裝，隨時(shí)待命并及時(shí)迅速妥善處十一月：天氣氣溫驟降，物業(yè)基本的設(shè)施綠化硬化進(jìn) 行維護(hù)工作。對(duì)園區(qū)圍欄進(jìn)行入冬前檢查，發(fā)現(xiàn)事故，或者結(jié)構(gòu)不牢固 設(shè)計(jì)不合理的應(yīng)通知工程部及時(shí)整改。檢查 雨落管道、下 水管道、及自來(lái)水、消防管網(wǎng)是否安全，嚴(yán) 禁在道路潑水，建議業(yè)主將車(chē)輛盡量停放車(chē)庫(kù)，防止結(jié)霜。 對(duì)園區(qū)內(nèi)舉行 的各種喜聞樂(lè)見(jiàn)的晚會(huì)活動(dòng)實(shí)行安全秩防衛(wèi)， 并幫助業(yè)主做 一些力所能及的事情全面提升物業(yè)服務(wù)。此 時(shí)是外來(lái)務(wù)工 人口返鄉(xiāng)期間嚴(yán)禁任何外來(lái)人員進(jìn)入園區(qū)， 并全面提高警 惕，杜絕治安事件刑事案件的發(fā)生。十二月份：氣溫