電梯安裝工程管理指引

1、電梯安裝工程管理指引電梯安裝工程管理指引為了控制好電梯安裝的質(zhì)量、進(jìn)度，并滿足銷售交付以及后期裝修垂直運(yùn)輸 等要求，特制定此指導(dǎo)文件。1.適用范圍一般住宅、辦公樓的電力驅(qū)動(dòng)的牽引式或強(qiáng)制式電梯安裝工程。2.2.1.工程特點(diǎn)專業(yè)性強(qiáng)。電梯施工是由專業(yè)電梯安裝公司負(fù)責(zé)施工，被國家列為特種設(shè)備，科 技含量比較高。尤其是調(diào)試過程，必須持有國家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的“調(diào)試許可證”的 人員才能參與。b5E2RGbCAP2.2. 2.3.涉及專業(yè)范圍廣。在電梯安裝的過程中，有許多工作都是由其他施工單位配合完 成的，例如土建塞門縫、安裝供電、轎廂監(jiān)控等。 plEanqFDPw工作面狹窄。電梯安裝工程的施工作業(yè)面主要

2、集中在電梯井道內(nèi)，一般只能容下 兩個(gè)施工人員作業(yè)，并且為了防止高空墜物，井道上下不能同時(shí)作業(yè)。DXDiTa9E3d2.4.工期連續(xù)性強(qiáng)。由于工作面狹窄，只能容下一種設(shè)備的安裝，因此電梯安裝 工作必須按照一定的工序緊密施工，任何一道工序的誤工，都有可能導(dǎo)致整體施工的 誤期。RTCrpUDGiT3.3.1.前期準(zhǔn)備工作訂貨。電梯的訂貨要在主體施工前要完成，以便能盡早提供土建安裝條件。在簽 訂合同時(shí)，供貨時(shí)間的確定是重點(diǎn)，一定要考慮到公司銷售計(jì)劃是否涉及到電梯的使 用。另外，修改到貨時(shí)間的預(yù)知期應(yīng)該是越短越好。 5PCzVD7HxA3.2. 由供貨商提供土建安裝條件資料。一般來說，原設(shè)計(jì)的電梯井道與

3、實(shí)際訂貨 的尺寸有一定的偏差，因此，需要廠家提供一套安裝結(jié)構(gòu)圖紙，以便前期的施工不會(huì) 給以后安裝帶來結(jié)構(gòu)上的問題。 jLBHrnAILg3.3. 到貨時(shí)間的保證。在眾多工期延誤的原因中，絕大多數(shù)是由于不能及時(shí)到貨 造成的。制約電梯工程進(jìn)度尤其體現(xiàn)在電梯排產(chǎn)和發(fā)貨階段，而按照協(xié)議（合同） 約定其前提是付款，而付款前還有合同、保函、發(fā)票等若干商務(wù)財(cái)務(wù)方面的細(xì)節(jié)。公司各 層面的協(xié)調(diào)、謀求電梯戰(zhàn)略單位的支持是緊縮無效工期的必須條件。催貨是一個(gè)重要 手段，一方面，項(xiàng)目應(yīng)該催電梯公 xHAQX74J0X司的安裝部門向公司要貨；另一方面，采購部門或項(xiàng)目工程部門直接發(fā)函致電梯 公司的總部，以引起對(duì)方的重視，保

4、證電梯的及時(shí)到貨。 LDAYtRyKfE3.4.確保貨物的準(zhǔn)確性。電梯貨箱能及時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，工程師還應(yīng)該對(duì)照合同、報(bào) 價(jià)清單及貨箱內(nèi)的清單仔細(xì)核對(duì)各種元件、設(shè)備的準(zhǔn)確無誤，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，避免 安裝后期發(fā)現(xiàn)貨物有誤，造成不必要的工期延誤。 Zzz6ZB2Ltk3.5.制訂安裝計(jì)劃。電梯安裝工程的工序繁多，且連帶性強(qiáng)，因此有必要要求電梯公 司安裝部制訂一個(gè)詳細(xì)的安裝計(jì)劃，以方便甲方對(duì)整體進(jìn)度及各分項(xiàng)計(jì)劃的把握。計(jì)劃中尤其要注意需其它專業(yè)配合施工的進(jìn)度，例如土建塞門套縫、做基礎(chǔ)，安裝供電 等，這部分進(jìn)度的有序完成有利于電梯進(jìn)度的整體按期完成。 dvzfvkwMI14.4.1.主要施工工藝及要求

5、吊線放樣。吊線放樣的目的一是為測(cè)量井道的數(shù)據(jù)，看是否滿足安裝條件；二是 確定門套安裝的左右尺寸。在確定門套安裝尺寸時(shí)，必須兼顧考慮電梯前室墻面的裝 修排磚問題，因此需要甲方、電梯公司及裝修單位三方在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)吊線放樣是否滿足 各方要求。 rqyn14ZNXI4.2. 4.2.1. 4.2.2. 4.2.3. 4.2.4. 4.2.5. 4.2.6. 4.2.7. 4.3. 4.3.1.4.3.2. EmxvxOtOco門系統(tǒng)安裝層門地坎至轎廂地坎之間的水平距離偏差為0+3mm且最大距離嚴(yán)禁超過 35mm層門強(qiáng)迫關(guān)門裝置必須動(dòng)作正常。動(dòng)力操縱的水平滑動(dòng)門在開始的 1/3 行程后，阻止關(guān)門的力嚴(yán)禁超

6、過 150N。 層門鎖鉤必須動(dòng)作靈活，在證實(shí)鎖緊的電氣安全裝置動(dòng)作之前，鎖緊元件的最小 咬合長(zhǎng)度為 7mm。門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂地坎間隙不應(yīng)小于5mm層門地坎必須加以可靠的保護(hù)。層門地坎水平度不得大于 2/1000 ，地坎應(yīng)高出裝修地面 25mm。 門扇與門扇、門 扇與門套、門扇與門楣、門扇與門口處轎壁、門扇下端與地坎的間隙，乘客電梯不應(yīng) 大于6mm貨梯不應(yīng)大于 8mm SixE2yXPq5兩列導(dǎo)軌頂面間的距離偏差應(yīng)為：轎廂導(dǎo)軌0+2mm對(duì)重導(dǎo)軌0+3mm導(dǎo)軌支架在井道壁上的安裝應(yīng)牢固可靠。預(yù)埋件應(yīng)符合電梯土建條件圖要求。錨栓固定應(yīng)在井道壁的混凝土構(gòu)件上使用，其連接強(qiáng)度與承受振動(dòng)的能

7、力應(yīng)滿足電梯產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求。導(dǎo)軌支架間距不大于2.5m，必須提6ewMyirQFL供支架安裝所需砼結(jié)構(gòu)，否則土建應(yīng)施工砼圈梁，其檔距應(yīng)符合安裝支架，或者 設(shè)置構(gòu)造柱以滿足安裝要求。4.3.3.每列導(dǎo)軌工作面（包括側(cè)面與頂面）與安裝基準(zhǔn)線每5m的偏差均不于大于下列數(shù)值：轎廂導(dǎo)軌和設(shè)有安全鉗的對(duì)重導(dǎo)軌為0.6mm不設(shè)安全鉗的對(duì)重導(dǎo)軌為1.0mmkavU42VRUs4.3.4. 4.3.5. 4.4. 4.4.1 4.4.2 4.4.3 4.5. 4.5.1轎廂導(dǎo)軌和設(shè)有安全鉗的對(duì)重導(dǎo)軌工作面接頭處不應(yīng)有連續(xù)縫隙，導(dǎo)軌接頭處臺(tái)階不應(yīng)大于0.05mm如超過應(yīng)修平，修平長(zhǎng)度應(yīng)大于150mm 不設(shè)安全鉗的對(duì)

8、重導(dǎo)軌接頭處縫隙不應(yīng)大于1.0mm導(dǎo)軌工作面接頭處臺(tái)階不應(yīng)大于0.15mm 機(jī)房的施工（有機(jī)房電梯） y6v3ALoS89 主機(jī)的承重型鋼（架機(jī)梁）需埋入承重墻，邁入深度應(yīng)超過墻厚中心至少20mm，且支承長(zhǎng)度不應(yīng)小于 75mm。 M2ub6vSTnP機(jī)房?jī)?nèi)鋼絲與樓板孔洞間隙應(yīng)為2040mm通向井道的空洞四周應(yīng)設(shè)置高度不小于50mm的擋水坎。機(jī)房?jī)?nèi)要保證良好的散熱效果，尤其在通風(fēng)達(dá)不到散熱要求的情況下，應(yīng)該考慮 在機(jī)房?jī)?nèi)安裝降溫空調(diào)。 安全部件安裝。 0YujCfmUCw轎廂在兩端站平層位置時(shí)，轎廂、對(duì)重的緩沖器撞板與緩沖器頂面的距離應(yīng)符合 土建布置圖要求。轎廂、對(duì)重的緩沖器撞板中心與緩沖器中心

9、的偏差不應(yīng)大于20mm。eUts8ZQVRd4.5.2液壓緩沖器柱鉛錘度不應(yīng)大于 0.5%，充液量應(yīng)正確。5.5.1.工作面的移交 豎井工作面的移交。在電梯公司安裝部門進(jìn)場(chǎng)后，需由監(jiān)理方或甲方協(xié)助與總包 簽訂豎井的移交單，移交的前提是：總包把井道垃圾、積水、井道防水及防護(hù)門等問 題處理后，滿足移交條件，移交給電梯公司。電梯公司接受移交后需在每層井道門明 顯處貼上安全警示。 sQsAEJkW5T5.2. 電梯機(jī)房的移交。一般來講，電梯公司與總包人員一起對(duì)電梯機(jī)房進(jìn)行檢 查，核實(shí)土建結(jié)構(gòu)是否按照電梯公司提供的土建條件圖施工；另外還應(yīng)滿足：機(jī)房短 水、墻面的第一遍涂料應(yīng)完成、地面要平整、門窗安裝完成

10、。 對(duì)于無機(jī)房電梯，必須 落實(shí)主機(jī)柜安裝部位并核實(shí)結(jié)構(gòu)荷載受力是否滿足要求；電梯機(jī)房的動(dòng)力電源、照 明、通風(fēng)均需及時(shí)到位，還需注意到機(jī)房的通道應(yīng)完成并符合要求。 GMsIasNXkA5.3. 電梯門套塞縫前后的移交。本次移交主要指對(duì)電梯門口處的后塞工作與安全 責(zé)任的移交。因?yàn)榇藭r(shí)電梯的層門還沒有正式安裝完畢，土建塞縫勢(shì)必 TIrRGchYzg會(huì)拆掉防護(hù)欄桿，有安全責(zé)任的問題，需要電梯安裝單位配合土建總包來完成， 待土建塞縫工作完成后再次移交給電梯公司，進(jìn)行后續(xù)工作。此處強(qiáng)調(diào)電梯層門地坎 下方的后塞，必須保證足夠強(qiáng)度和密實(shí)。 7EqZcWLZNX5.4.成品移交。電梯已完成安裝工作及廠檢，并持有

11、國家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的使用許可 證后，可以完全移交給甲方使用，并辦理退場(chǎng)。但是在項(xiàng)目交付物業(yè)接管前，為了解決后期垂直運(yùn)輸?shù)膯栴}，電梯會(huì)提前使用。此時(shí)要求電梯公司保持轎廂內(nèi)的保護(hù)膜的完整，并采取內(nèi)襯措施保護(hù)轎內(nèi)設(shè)施不易被損壞，然后提前移交甲方使用。尤其在大量裝修等情況時(shí)有必要派專人來駕駛電梯，并對(duì)轎廂、轎門、層門、門坎、門套妥以維護(hù)，重點(diǎn)要對(duì)門坎采取如活動(dòng)蓋板等可靠措施以及產(chǎn)塵垃圾袋裝、合理裝載、勤查勤保等措施，保持電梯正常運(yùn)行的狀態(tài)。集中裝修結(jié)束后，電梯單位再行組織一次電 梯的檢測(cè)整定和徹底保養(yǎng)，如有重大整改需報(bào)請(qǐng)質(zhì)量技術(shù)特監(jiān)部門二次驗(yàn)收。 lzq7IGf02E6.6.1.成品保護(hù)措施設(shè)備的保護(hù)

12、。設(shè)備箱到貨時(shí)一般會(huì)先堆放在室外，然后再拆箱把設(shè)備運(yùn)輸至倉庫。設(shè)備箱為木制，屬于易燃品，堆放在室外時(shí)要采取一定的防火措施，例如在木箱 上鋪蓋一些耐火材料；設(shè)備搬運(yùn)到室內(nèi)要放在通風(fēng)的場(chǎng)地，要防潮、防銹。 zvpgeqJ1hk6.2. 6.3.工序的合理安排。良好的工序安排，是在施工過程中最有效的成品保護(hù)手段，要 避免下一道工序有對(duì)上一道工序造成破壞的可能性發(fā)生。 門套、層門、轎廂的保護(hù)。 門套在土建塞縫時(shí)最容易造成破壞，抹砂漿時(shí)容易把門套的保護(hù)膜破壞，從而造成門 套的油漆劃傷，因此需要對(duì)土建施工人員進(jìn)行嚴(yán)格交底，避免使用堅(jiān)硬工具施工；層 門安裝后，需要各個(gè)施工單位對(duì)其保護(hù)，在運(yùn)輸材料或電梯廳的施

13、工時(shí)要小心撞傷層 門；轎廂在施工使用時(shí)，有必要在轎廂內(nèi)加設(shè)防護(hù)板保護(hù)轎壁，要避免堅(jiān)硬材料與轎 廂的直接接觸。 NrpoJac3v16.4. 防水。電梯水損水害頻頻出現(xiàn)，上從機(jī)房屋頂漏水下至底坑滲水地坪滲水以 及樓層上爆管等意外來水均可能對(duì)電梯安全帶來致命的損害，必須對(duì)電梯，包括安裝 階段和運(yùn)行使用的電梯完善落實(shí)可靠的防水與排水措施。 1nowfTG4KI7.7.1.工程進(jìn)度重要控制點(diǎn) 電梯到貨時(shí)間。目前電梯系融創(chuàng)地產(chǎn)戰(zhàn)略集采設(shè)備，主要廠家為巨人通力電梯與 通力電梯，其產(chǎn)品供應(yīng)國內(nèi)較多項(xiàng)目，產(chǎn)能有限，供求無常，因此在到貨規(guī)定時(shí)間前 要一而再、再而三的落實(shí)到貨時(shí)間，從而保證電梯安裝的進(jìn)度。 fjn

14、FLDa5Zo7.2. 井道、機(jī)房移交的進(jìn)度。作為電梯安裝的作業(yè)面，井道機(jī)房土建工作和場(chǎng)地 清理不完畢，電梯安裝工作就不可能進(jìn)行。需要注意的是，電梯安裝是否需要腳手架 必須在電梯進(jìn)場(chǎng)前明確核實(shí)，如果需要腳手架則必須落實(shí)搭拆單位和時(shí)間。 tfnNhnE6e57.3. 軌道系統(tǒng)、門系統(tǒng)的進(jìn)度。軌道系統(tǒng)的工作主要包括：支架焊接、安裝導(dǎo) 軌、校正導(dǎo)軌；門系統(tǒng)工作主要包括：門套、門頭、層門安裝。這兩個(gè)系統(tǒng)的工作占 了電梯安裝工作的一半以上的工作量，因此要抓住進(jìn)度控制的重點(diǎn)。 HbmVN777sL7.4. 其他專業(yè)配合的進(jìn)度。這里主要指：土建塞門套縫、地坎填塞、機(jī)房基座、 架機(jī)梁后塞，安裝供電、主機(jī)平臺(tái)護(hù)

15、欄、爬梯以及消防、監(jiān)控等功能配套。塞縫工作 完成是門系統(tǒng)中層門安裝的前提，滿足供電要求是電梯調(diào)試的前提。這兩個(gè)前提工作 的能否按期完成制約著電梯安裝的整體進(jìn)度。因此，需要甲方工程師在現(xiàn)場(chǎng)一定要提 前預(yù)控，并協(xié)調(diào)這些配合工作，確保電梯安裝工作有序進(jìn)行，直至驗(yàn)收投用。 V7l4jRB8Hs附件電梯機(jī)房、井道“土建”交驗(yàn)檢測(cè)記錄單位（子單位）工程名稱 “土建”布置圖號(hào)“土建”施工圖號(hào)安裝位置編號(hào)檢查（測(cè)試）日期 年月日 同機(jī)房電梯臺(tái)數(shù) 同井道電梯臺(tái)數(shù) 本機(jī)房所處位置 層 檢測(cè)項(xiàng)目 結(jié)構(gòu)形式及位置 1.8m本井道內(nèi)最高端站位于層，最低端站位于層 檢測(cè)試驗(yàn)內(nèi)容及其標(biāo)內(nèi)空間尺寸：長(zhǎng)x寬乂高（mm） 樓地面

16、（工作平臺(tái)）上方凈機(jī) 高承重墻（墩、梁）位置尺寸預(yù)留起重吊環(huán) 地板材料及承重 通道和搬運(yùn)空間人員進(jìn)入（機(jī)房或滑輪間）建筑材料準(zhǔn)（設(shè)計(jì)）要求檢測(cè)結(jié)果及備注按圖，其中消防電梯的機(jī)房獨(dú)立間隔；液壓電梯的機(jī)房盡量靠近井道滿足設(shè)備（材料）進(jìn)場(chǎng)方便（不需要臨時(shí)借助其他輔助設(shè)施）經(jīng)久耐用，不易產(chǎn)生灰塵耐火極限2h,（對(duì)于消防電梯）防滑，滿足“土建”布置圖，承重正常荷重，液壓電梯應(yīng)能防止油的污染 材質(zhì) 規(guī)格尺寸 承載力（ kN）查“土建”焊接隱蔽驗(yàn)收記錄應(yīng)符合要求 按圖 按圖按圖， （機(jī)房與井道無法毗鄰的液壓電梯應(yīng)特別注意） 查“土建”預(yù)埋隱蔽驗(yàn)收記 錄，應(yīng)符合要求功能良好，滿足電梯安裝施工要求按圖 按圖按圖

17、X允許偏差：0+25mm（ L 30m時(shí)）房 樓板預(yù)留孔洞位置尺寸 預(yù)埋電線管、油管及其套管或砌筑管線穿過槽 防風(fēng)雨、防滲漏水 井 結(jié)構(gòu)形式及 位置總高度（ m）截面最小凈空：寬乂深（mrjn （L電梯行程）本井道中電梯最大行程 L= m0+35mm（ 30m90nS寸）按圖：X按圖按圖按圖按圖，液壓梯1.2m功能良好，且底坑內(nèi)不得有積水對(duì)重緩沖器下設(shè)延伸到堅(jiān)固地面的實(shí)心樁墩（在對(duì)重側(cè)設(shè)安全鉗裝置的除外） 每 層樓面設(shè)置按圖：X圍封高度1.2m,且有足夠強(qiáng)度 按圖：X 83ICPA59W9道 底坑深度（ m）防滲漏水底坑下面人員防護(hù)空間（當(dāng)?shù)卓酉旅嬗腥丝傻竭_(dá)的空間時(shí)） 水平面基準(zhǔn)標(biāo)識(shí)層門洞位置和尺寸（寬X高，mm電梯安裝前預(yù)留層門洞的圍封召喚按鈕預(yù)留孔洞的位置尺寸（寬X高，mr） mZkklkzaaP樓層顯示預(yù)留孔洞的位置尺寸（寬X高，mm井壁、底坑板、頂板、隔離保護(hù)裝置 混凝土（鋼）梁間距（ m）