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文檔簡介

1、 “” 話題 = “ ” “ ” 話題 “” or “” = 1、必須在新崛起的城市群的中心級別城市，體現(xiàn)城市價值 新珠海 2、必須在cod（行政中心區(qū)）或cbd（商務(wù)中心區(qū)）區(qū)域，發(fā)展空間大; 新香洲行政中心區(qū) 3、必須有大型公建配套設(shè)施; 新香洲體育中心、青少年活動中心 4、必須是教育配套完善的社區(qū); 社區(qū)幼兒園、一小分校、二中初中部、香洲實驗學校、十二小、市 一中高中部、暨南大學等 5、必須是強大的國際資源支撐; 德意志銀行 6、必須是具有國際視野的開發(fā)機構(gòu); 中珠地產(chǎn)同德意志銀行的戰(zhàn)略合作 7、必須是有一流的合作團隊; 中珠、世聯(lián)、風火 8、必須是大規(guī)模社區(qū)，可塑空間大; 總建筑面積3

2、2萬平米 9、必須有創(chuàng)新的產(chǎn)品，合乎專業(yè)眼光; 28種戶型設(shè)計、德國音樂園林、尖端科技產(chǎn)品配套 10、必須體現(xiàn)國際品質(zhì); 精致建筑細節(jié)&品質(zhì) 話題 “” 1. 2. 3. 1. 2. 07年度營銷推廣階段 2007年度 6.23中珠 會成立 8.5售樓處 開放 9.22開盤 56789101112 營銷階段蓄客期強銷期 持銷期 推廣階段 項目形象起勢期 高調(diào)入市 線上：展現(xiàn)德國品質(zhì)帶來的生 活喜悅。 線下：產(chǎn)品特點的宣傳。 策 略 核 心 07年度推廣階段細分 推廣節(jié)點 56789101112 階段劃分形象刷新主形象區(qū)隔居住體驗 品牌造勢 階段主題 德意志銀行 傾力推薦 德意志銀行 中國作品 世界籍生活社區(qū) 線上： 提升品牌地位 和項目美譽 度，視覺形象 刷新。 線下： 物料準備 線上： 引爆市場，制造熱度； 線下： 通過中珠會、系列活動 和直郵進行產(chǎn)品價值與 客戶的一對一溝通，達 到了解產(chǎn)品的目的。 線上： 圈定住區(qū)和人群生活方式 線下： 展示和美譽 提升產(chǎn)品信 任度 “ ” 道具以及情境表演 外籍管弦樂隊表演 tim居 e:2 :柏 包豪 斯家 add 007. 林生 10 活館 展 e:20 add1 場 剪草 tim 比賽 07.1 :現(xiàn)

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