20XX個(gè)人房屋租賃合同詳細(xì)

1、20XX個(gè)人房屋租賃合同詳細(xì)的編輯為您準(zhǔn)備了關(guān)于 20XX個(gè)人房屋租賃合同詳細(xì)的 文章，希望對(duì)您有幫助！20XX個(gè)人房屋租賃合同詳細(xì)一、什么是房屋租賃合同？房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于 轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議，其內(nèi)容是出租人將 房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租 金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出 租人。房屋租賃合同具體規(guī)定租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，在租賃 關(guān)系存續(xù)期間，租賃雙方都要受其約束，依照合同先例權(quán)利 和承擔(dān)義務(wù)。因此在簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要注意，把租 賃關(guān)系可能遇到的各種情況在合同條款中予以明確。下面我 們?cè)賮?lái)看看簽房屋租

2、賃合同是一些必備的條款。二、怎么簽房屋租賃合同？簽訂房屋租賃合同時(shí)，內(nèi)容有哪些？根據(jù)城市房屋租 賃管理辦法等有關(guān)規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：1、當(dāng)事人姓名或名稱及住所。當(dāng)事人指出租人和承租 人。法律對(duì)出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人 對(duì)于承租人各地有不同要求，一般來(lái)講，如果是當(dāng)?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來(lái)居民，須持有本人身份證及 公安部門發(fā)的暫住證；企業(yè)事業(yè)單位須持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 非企事業(yè)單位的其他組織如機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)等須有縣以上 民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合 上述資格限制，才能簽訂租賃合同。2、標(biāo)的物，即租賃的房屋。在合同中須寫明房屋所在 位置即地

3、址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。對(duì)承租人而言， 租房的目的是利用房屋的使用價(jià)值或是用于居住，或是用于 商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對(duì)房屋的最基本要求 之一，所以簽訂合同時(shí)必須說(shuō)明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時(shí)區(qū)分雙方責(zé)任 的前提。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害 以致妨礙了承租人依約使用房屋時(shí)，出租人還有義務(wù)修繕?lè)?屋，這些補(bǔ)救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。3、租賃用途。即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一 旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事 非法活動(dòng)。同時(shí)，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依 約用房，則正常范圍內(nèi)出

4、現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠 償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價(jià)格也會(huì)不同，所以， 租賃用途對(duì)于雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，也是必須定清寫明的問(wèn)題。4、租賃期限。租賃有期限限制，這是房屋租賃與房屋轉(zhuǎn)讓的重要區(qū)別。明確租賃期限的法律意義在于:(1)期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人；（2）如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當(dāng)有“必須收回”的理由，并且征得承 租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作； （3）因買賣、贈(zèng)與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租 賃合同未到期，則原合同對(duì)承租人與新房主繼續(xù)有效；（4）承租人為一人時(shí)，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合 同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。5、

5、租金，即租賃價(jià)格。租金的確定依房屋用途不同而 不同：（1）住宅用房，租金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地 城市人民政府的租賃政策；（2）從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用房， 租金由承租人與出租人協(xié)商議定。對(duì)私有住宅租金，城市 私有房屋管理?xiàng)l例有更為詳細(xì)的規(guī)定：私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租 金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定；沒(méi)有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù) 公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議 定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季 還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。6、修繕責(zé)任。修繕?lè)课菔浅鲎馊说囊豁?xiàng)義務(wù)，指的是 出租人在整個(gè)出租期間對(duì)房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù)。所謂 必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。 修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出 租人修繕?lè)秶脑O(shè)備。7、變更與解除合同的條件。我國(guó)法律明確規(guī)定了房屋 租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房 屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（1）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；（2）因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的；（3）當(dāng)事人協(xié)商一致的。房屋租賃合同的內(nèi)容大概就是這些，雖然這些合同基本 內(nèi)容差不多，但每份合同的補(bǔ)充協(xié)議和