20XX個人購房合同樣本

1、20XX個人購房合同樣本甲方賣方乙方買方關(guān)于乙方向甲方購房事宜， 雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下: 一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)一一的房屋（房屋所有權(quán)證編號：XXXXXXXXXXXX,建筑面 積XXXX平方米 ）以人民幣仟佰拾萬一 仟佰拾元整 （出售給乙方。乙方愿 意以上述價格向甲方認購該房。二，甲方承諾：1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙 方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理 各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付

2、貸 款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三乙方承諾：1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。4在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸 款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四違約責任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因 此受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此 受到的損失。五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用 中華人民共和國法律。六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：注明日期賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和

3、國有關(guān)法律、 法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定， 乙雙方遵循自愿、 甲、公平和誠實信用的原則，訂立本合 同，以資共同遵守。 第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在 房屋在第 層，面積為。為，房屋為磚混結(jié)構(gòu) 商品房， 布局結(jié)構(gòu) 平方米，門面為 第二條 該房地產(chǎn)土地 所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓方式 獲得。 第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝 飾統(tǒng)一為水泥地 面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上 述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大 寫）：

4、元整。甲、乙雙方同意，自本 合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；*年1月30日前付 伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲 方定于*年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方 （以房產(chǎn)證 交付為標志）。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán) 利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電 費、煤 氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，

5、乙方對該 房地 產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應的權(quán) 益承擔相應的義務，并應維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。 第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時 沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛， 由甲方承擔全部責任。 第十條乙方未按本合同約定期限付款的， 應按逾期未付款 向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的 3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙

6、方單方解除合同，甲方從乙方已付款中 扣除乙方應向甲 方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還 給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損 失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際 經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房 地產(chǎn) 交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自 約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期 30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼 續(xù)履行。二、乙方有權(quán)

7、通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面 通知之日起10日內(nèi) 向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 ）外，還應按已支付 房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的， 乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。 第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本 合同原則 的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙 雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履 行。 第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、 乙雙方在履行