電力建設(shè)工程施工合同管理

1、1 2021-5-12 建設(shè)工程施工合同管理建設(shè)工程施工合同管理 2 2021-5-12 第一節(jié)第一節(jié) 施工合同概述施工合同概述 3 2021-5-12 建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包 人就完成具體工程項目的建筑施工、 設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等 工作內(nèi)容，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的 協(xié)議。 施工合同是建設(shè)工程合同的一種， 是雙務(wù)有償合同。 一一. .施工合同概念施工合同概念 4 2021-5-12 建設(shè)工程施工合同的標的是將設(shè)計 圖紙變?yōu)闈M足功能、質(zhì)量、進度、 投資預(yù)期目標的建筑產(chǎn)品。所以具 有以下特點： 1.合同標的的特殊性 2.合同履行期限的長期性 3.合同內(nèi)容的復(fù)雜性 二

2、二. .施工合同的特點施工合同的特點 5 2021-5-12 建設(shè)部和國家工商行政管理總 局于1999年12月24日發(fā)布了 建設(shè)工程施工合同（示范文 本）（gf-1999-0201)。 該文本適用于各類公用建筑、 民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè) 施及線路、管道的施工和設(shè)備 安裝等工程。 三三. .施工合同范本施工合同范本 施工合同示范文本施工合同示范文本 n施工合同示范文本的組成施工合同示范文本的組成 協(xié)議書的主要內(nèi)容：協(xié)議書的主要內(nèi)容： 1.工程名稱；工程地點；工程內(nèi)容；工程立項批準文號； 資金來源。 2.承包人承包的工作范圍和內(nèi)容。 3.開工日期；竣工日期； 合同工期應(yīng)填寫總?cè)諝v天數(shù)。承 包人

3、向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并 在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 4.工程質(zhì)量必須達到國家標準規(guī)定的合格標準，雙方也可 以約定達到國家標準規(guī)定的優(yōu)良標準。 5.合同價款應(yīng)填寫雙方確定的合同金額。發(fā)包人向承包人 承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其 他應(yīng)當支付的款項。 6.合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。 7.本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款 中分別賦予它們的定義相同。 注意：注意：通用條款共通用條款共1111個部分、個部分、4747個條款，個條款， 使用時不做任何修改，原文照搬。使用時不做任何修改，原文照搬。 11 2021-5-12 附件： 建設(shè)工程施工合

4、同（示范文本） 關(guān)于建設(shè)工程施工合同（示范文 本）說明 三三. .施工合同范本施工合同范本 12 2021-5-12 大型火力發(fā)電廠建設(shè)大型火力發(fā)電廠建設(shè)施工合同施工合同 采用各發(fā)電集團的合同范本 采用1999年國家電力公司頒 布的火力發(fā)電工程施工招標 程序及招標文件范本 三三. .施工合同范本施工合同范本 13 2021-5-12 輸變電工程建設(shè)施工合同輸變電工程建設(shè)施工合同 2010年4月1日國家電網(wǎng)公司頒發(fā) 輸變電工程施工合同，包括合 同協(xié)議書、通用條款和專用條款。 附件輸變電工程施工合同 三三. .施工合同范本施工合同范本 14 2021-5-12 第二節(jié)第二節(jié) 施工合同管理工作施工合

5、同管理工作 15 2021-5-12 監(jiān)理單位對施工合同的管理，監(jiān)理單位對施工合同的管理，主要包括： 施工合同訂立階段的管理 施工準備階段的合同管理 施工過程的合同管理 竣工階段的合同管理 16 2021-5-12 一、施工合同訂立階段的管理一、施工合同訂立階段的管理 （一）全面了解招標文件有關(guān)內(nèi)容 （二）全面了解中標單位有關(guān)情況 （三）對合同文本進行分析 （四）對合同訂立原則進行審查 （五）對投標書有關(guān)內(nèi)容進一步落實審查 （六）保證合同訂立的內(nèi)容齊全手續(xù)完備 （七）進行合同交底 （八）建立合同管理數(shù)據(jù)檔案 （九）形成合同網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 17 2021-5-12 一、施工合同訂立階段的管理一、施工合

6、同訂立階段的管理 （一）全面了解招標文件有關(guān)內(nèi)容。（一）全面了解招標文件有關(guān)內(nèi)容。 n施工承包單位的資質(zhì)條件； n承包工程范圍； n工程規(guī)模； n工程特征； n工程技術(shù)情況。 18 2021-5-12 （二）全面了解中標單位的有關(guān)情況。（二）全面了解中標單位的有關(guān)情況。 n中標單位資質(zhì)、業(yè)績； n擔(dān)負本工程主要負責(zé)人的基本素質(zhì) 情況； n投標書中對本工程的承諾，投入能 力、質(zhì)量保證措施、投標價格及組 成、工程進度安排等。 19 2021-5-12 （三）對合同文本進行分析。（三）對合同文本進行分析。 n采用合同文本是否正確有效； n通用條件是否符合本工程特征； n專用條件是否有隱含轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險的因

7、 素。如投標書中提出的工期順延、 價款變動、質(zhì)量要求、現(xiàn)場條件等 有關(guān)條款。 20 2021-5-12 （四）對合同訂立原則進行審查。（四）對合同訂立原則進行審查。 n合同訂立是否遵守國家法律和法規(guī)； n合同訂立是否按平等、自愿和公平 的原則； n合同訂立是否執(zhí)行誠信、信用原則。 21 2021-5-12 （五）對投標書有關(guān)內(nèi)容進一步落實審（五）對投標書有關(guān)內(nèi)容進一步落實審 查，避免引起扯皮或發(fā)生索賠。查，避免引起扯皮或發(fā)生索賠。 n對投標書闡述不明確的內(nèi)容進一 步詢問和落實； n對投標書制定措施不能滿意時， 進一步審查和落實。 22 2021-5-12 （六）保證合同訂立的內(nèi)容齊全，手續(xù)完備

8、。（六）保證合同訂立的內(nèi)容齊全，手續(xù)完備。 n雙方責(zé)任明確； n承擔(dān)工程項目和范圍明確； n質(zhì)量驗收標準明確； n工程進度目標明確； n費用范圍和支付方式明確； n違約處罰條件明確； n安全目標明確； n工程驗收和移交明確； n設(shè)備材料采購范圍明確。 n合同雙方法人代表明確； n合同簽章手續(xù)完備。 23 2021-5-12 n訂立施工合同時應(yīng)具備的條件訂立施工合同時應(yīng)具備的條件 （1）初步設(shè)計已經(jīng)批準 （2）工程項目已經(jīng)列入年度建設(shè)計劃 （3）有足夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān) 資料 （4）建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來源已 經(jīng)落實 （5）招投標工程，中標通知書已經(jīng)下達 24 2021-5-1

9、2 （七）進行合同交底，為防范措施做好準備。（七）進行合同交底，為防范措施做好準備。 n交底范圍：全體監(jiān)理人員 n交底內(nèi)容：合同目標、合同工作范圍和 合同條款的交叉點以及合同風(fēng)險。 （八）（八）利用計算機進行合同管理，建立合同管建立合同管 理數(shù)據(jù)檔案。理數(shù)據(jù)檔案。 （九）建立合同計劃表，形成合同網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。形成合同網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 25 2021-5-12 二、施工準備階段的合同管理二、施工準備階段的合同管理 n在施工準備階段，監(jiān)理工程師對施 工合同管理主要是檢查合同雙方是 否按合同有關(guān)條款要求做好開工前 的各項準備工作，及時簽署開工令。 26 2021-5-12 （一）對承包人的檢查和督促。（一）對

10、承包人的檢查和督促。 n督促承包人按合同要求，及時提交 施工組織設(shè)計和施工進度計劃。 n檢查承包人是否按合同專用條款要 求做好施工人員、材料、機械和設(shè) 備的調(diào)配工作。 27 2021-5-12 （二）對發(fā)包人的檢查和提示。（二）對發(fā)包人的檢查和提示。 n檢查發(fā)包人是否按合同專用條款的 規(guī)定，使施工現(xiàn)場具備施工條件、 開通施工現(xiàn)場道路。 n及時提請發(fā)包人按合同約定的時間 和金額支付預(yù)付款。 28 2021-5-12 （三）監(jiān)理工程師的（三）監(jiān)理工程師的5 5項有關(guān)工作。項有關(guān)工作。 1、檢查施工圖紙是否按合同專用條款 規(guī)定的時間和數(shù)量進行提供，及時 對施工圖紙進行審核確認。 2、及時交驗水準點與

11、座標控制點。 3、及時審批開工申請。 29 2021-5-12 （三）監(jiān)理工程師的有關(guān)工作。（三）監(jiān)理工程師的有關(guān)工作。 4、當承包人不能在專用條款約定的時間 內(nèi)開工時，應(yīng)按合同約定，區(qū)分延 期開工的責(zé)任。 5、按文檔管理要求，做好施工準備階段 合同管理資料的相關(guān)工作。 30 2021-5-12 三、施工過程的合同管理三、施工過程的合同管理 n在施工過程中，監(jiān)理工程師主要是 做好工期管理、質(zhì)量管理、安全管 理和支付管理，督促和提示合同雙 方自行完成各自的義務(wù)。 31 2021-5-12 （一）工期管理（一）工期管理 （1）對承包人施工進度計劃進行確認。 （2）按照進度計劃以及關(guān)鍵項目進度進 行

12、實際檢查。 （3）對影響進度計劃的因素進行分析， 按合同約定確定責(zé)任。 （4）如同意承包人修改進度計劃時，應(yīng) 審批承包人修改的進度計劃。 32 2021-5-12 （二）質(zhì)量管理（二）質(zhì)量管理 n監(jiān)理工程師在施工過程中應(yīng)采用巡 視、旁站、平行檢驗的等方式，監(jiān) 督檢查承包人的施工工藝和產(chǎn)品質(zhì) 量，對建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程進行嚴 格控制。 33 2021-5-12 （二）質(zhì)量管理（二）質(zhì)量管理 （1）按合同約定的檢驗要求、驗收程序，檢驗 工程使用的材料、設(shè)備、半成品及構(gòu)配件材料、設(shè)備、半成品及構(gòu)配件 的質(zhì)量的質(zhì)量，并按合同約定處理質(zhì)量缺陷、保 管費用、檢驗費用等事宜。 （2）按合同約定的規(guī)范、規(guī)程、設(shè)

13、備說明書， 監(jiān)督檢查施工質(zhì)量施工質(zhì)量。 （3）按合同規(guī)定的程序，驗收隱蔽工程隱蔽工程和需要 中間驗收中間驗收的工程質(zhì)量。 （4）按合同規(guī)定，處理因工程質(zhì)量達不到約定工程質(zhì)量達不到約定 標準標準的部分，造成拆除和重新施工，而產(chǎn) 生的費用和工期延誤。 34 2021-5-12 （三）支付管理（三）支付管理 （1）按合同約定的工程量計量程序和 要求，對照設(shè)計圖紙，對承包人 完成的永久性工程合格工程量進 行計量計量。 （2）審查本期應(yīng)支付承包人的工程進工程進 度款度款的款項是否符合合同約定。 （3）提請發(fā)包人按合同約定，及時支支 付付工程進度款。 35 2021-5-12 （四）施工安全環(huán)境管理（四）

14、施工安全環(huán)境管理 n監(jiān)督現(xiàn)場的日常施工作業(yè)符合行 政法規(guī)及合同的要求，做到文明 施工。 n施工應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對 施工現(xiàn)場、施工噪聲以及環(huán)境保 護和安全生產(chǎn)的等的管理規(guī)定。 36 2021-5-12 （四）（四）施工安全環(huán)境管理施工安全環(huán)境管理 n監(jiān)理工程師應(yīng)當審查施工組織設(shè)計 中安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨浮?n監(jiān)督承包人按安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定 組織施工。 37 2021-5-12 （五）施工過程的合同的補充和完善（五）施工過程的合同的補充和完善 n前提：前提：因條件環(huán)境變化，致使義務(wù) 履行推遲或者不能全面完成。 n程序：程序：由發(fā)生方提前提出；監(jiān)理工 程師通過調(diào)查了解情況后；由合同 雙方

15、和監(jiān)理工程師共同進行商榷。 對合同某些條款或具體事務(wù)經(jīng)商榷 成功后，形成合同的補充文件。 38 2021-5-12 四、竣工階段的合同管理四、竣工階段的合同管理 n在竣工階段，監(jiān)理工程師主要 是對工程試運、竣工驗收、工 程保修、竣工結(jié)算等的管理。 39 2021-5-12 （一）按合同規(guī)定參加設(shè)備分部試運及 整套啟動，檢查是否符合設(shè)計及 廠家要求并驗收。 （二）按合同和建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 的規(guī)定，組織工程竣工預(yù)驗收， 簽署工程竣工報驗單，提出工程 質(zhì)量評估報告；參加竣工驗收， 簽署竣工驗收報告。 40 2021-5-12 （三）做好驗收后管理工作。按合同 規(guī)定對工程移交、工程保管責(zé)任、 缺陷處理

16、、甩項移交、竣工時間 啟動等事項進行處理。 （四）按合同約定處理工程保修的有 關(guān)事宜。 41 2021-5-12 （五）及時按合同的有關(guān)規(guī)定進行竣工 結(jié)算，并對工程竣工結(jié)算的總價款 與發(fā)包人和承包人進行協(xié)商。 （六）當竣工結(jié)算有違約情況發(fā)生時， 按合同規(guī)定界定違約責(zé)任。 42 2021-5-12 第三節(jié)第三節(jié) 施工合同范本有關(guān)條款施工合同范本有關(guān)條款 43 2021-5-12 學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)建設(shè)工程施工合同（示范文本）建設(shè)工程施工合同（示范文本） 通用條款中合同文件、發(fā)包人和承包人通用條款中合同文件、發(fā)包人和承包人 的工作、工期、暫停施工、工期延誤、的工作、工期、暫停施工、工期延誤、 合同價款、設(shè)計

17、變更、不可抗力、工程合同價款、設(shè)計變更、不可抗力、工程 試車、竣工驗收、工程保修、工程分包試車、竣工驗收、工程保修、工程分包 等等1313個條款。個條款。 44 2021-5-12 （一）對雙方有約束力的合同文件（一）對雙方有約束力的合同文件 1. 1. 合同文件的組成：合同文件的組成：在協(xié)議書和通用條 款中規(guī)定，對合同當事人雙方有約束力 的合同文件包括兩大部分，即 （1）訂立合同時已形成的文件； （2）履行過程中構(gòu)成對雙方有約束力的 文件。 45 2021-5-12 2.2.合同文件的解釋順序合同文件的解釋順序 （1）施工合同協(xié)議書 （2）中標通知書 （3）投標書及其附件 （4）施工合同專用

18、條件款 （5）施工合同通用條款 （6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報價單 46 2021-5-12 3. 3. 合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義的處理程序合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義的處理程序 附件:對雙方有約束力的合同文件 47 2021-5-12 （二）發(fā)包人和承包人的工作（二）發(fā)包人和承包人的工作 1. 1. 發(fā)包人的義務(wù)發(fā)包人的義務(wù) 2. 2. 承包人的義務(wù)承包人的義務(wù) 附件：發(fā)包人和承包人的工作 發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù) 提供具備施工條件的施工現(xiàn)場和施工用地； 提供其他施工條件； 提供施工所需資料； 辦理施工所需證件、批件等； 組織承包人和設(shè)計單位進

19、行圖紙會審和設(shè)計 交底； 按合同規(guī)定支付合同價款； 按合同規(guī)定及時向承包人提供所需指令、批 準等； 按合同規(guī)定主持和組織工程的驗收。 承包人的責(zé)任與義務(wù)承包人的責(zé)任與義務(wù) 按合同要求的質(zhì)量完成施工任務(wù)； 按合同要求的工期完成并交付工程； 施工期間遵守政府有關(guān)主管部門的管理規(guī)定； 負責(zé)保修期內(nèi)的工程維修； 接受發(fā)包人、工程師或其代表的指令； 負責(zé)工地安全，看管進場材料、設(shè)備和未交工 工程； 負責(zé)對分包的管理，并對分包方的行為負責(zé)； 安全施工，保證施工人員的安全和健康； 保持現(xiàn)場整潔； 按時參加各種檢查和驗收。 50 2021-5-12 （三）工期（三）工期 在合同中應(yīng)注明開工日期、竣工日期和合同

20、工開工日期、竣工日期和合同工 期總?cè)諝v天數(shù)等。期總?cè)諝v天數(shù)等。 1.1.開工日期：開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定， 承包人開始施工的絕對或相對的日期。 在正常情況下應(yīng)為專用條款內(nèi)約定的日期，也 可能是由于發(fā)包人或承包人要求延期開工，經(jīng)工 程師確認的日期。 承包人應(yīng)按照專用條款約定的開工日期開工。 51 2021-5-12 在特殊情況下，工程的準備工作不具備開工 條件，應(yīng)按合同的約定區(qū)分延期開工的責(zé)任。 （1）承包人要求的延期開工）承包人要求的延期開工 如果是承包人要求的延期開工，工程師有權(quán) 批準是否同意延期開工，但應(yīng)嚴格履行程序。 承包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約 定的開工日期前

21、7天，以書面形式向工程師提 出延期開工的理由和要求。 工程師應(yīng)當在接到延期開工申請后48小時內(nèi) 以書面形式答復(fù)承包人。 52 2021-5-12 （1）承包人要求的延期開工）承包人要求的延期開工 注意：注意： 工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答 復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。 如果工程師不同意延期要求，工期不予順延。 如果承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要 求，工期不予順延。 53 2021-5-12 （2）發(fā)包人原因的延期開工）發(fā)包人原因的延期開工 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日 期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推 遲開工日期。 發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損

22、失， 并相應(yīng)順延工期。 54 2021-5-12 2.2.竣工日期竣工日期指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承 包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日 期。 在專用條款中應(yīng)明確中間交工工程的范圍和 竣工時間。 實際竣工日期：實際竣工日期： 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報 告的日期。 工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的， 承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 55 2021-5-12 承包人必須按照專用條款約定的竣工日期或 工程師同意順延的工期竣工。 因承包人原因不能按照專用條款約定的竣工 日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人 承擔(dān)違約責(zé)任。 56 2021-5-12 發(fā)包人要求提前竣工：

23、發(fā)包人要求提前竣工：施工中發(fā)包人出于某 種考慮要求提前竣工，應(yīng)與承包人協(xié)商。雙方 協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文 件組成部分。 提前竣工協(xié)議應(yīng)包括的內(nèi)容：提前竣工協(xié)議應(yīng)包括的內(nèi)容： （1）提前竣工的時間； （2）承包人在保證工程質(zhì)量和安全的前提 下，可能采取的肝功措施； （3）發(fā)包人為提前竣工應(yīng)提供的方便條件； （4）提前竣工所需的追加合同價款等。 57 2021-5-12 3.3.工期：工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按 總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天 數(shù)。 工期總?cè)諝v天數(shù)工期總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)為中標通知書已注明發(fā)包 人接受的投標工期。 合同約定的工期合同約定的工期指協(xié)議書

24、中寫明的時間與施 工過程中遇到的合同約定可以順延工期條件情 況后，經(jīng)過工程師確認應(yīng)予以承包人順延工期 之和。 承包人的實際施工期限承包人的實際施工期限：從開工日起至竣工 日期之間的日歷天數(shù)。 58 2021-5-12 （四）暫停施工（四）暫停施工 暫停施工的種類暫停施工的種類 1. 工程師指示的暫停施工 2. 發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人主動暫停 施工 59 2021-5-12 1. 1. 工程師指示的暫停施工工程師指示的暫停施工 （1）暫停施工的原因暫停施工的原因 外部條件的變化 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的原因 協(xié)調(diào)管理的原因 承包人的原因 60 2021-5-12 （2 2）什么情況下監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程

25、）什么情況下監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程 暫停令？暫停令？ 建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停 施工； 為了保證工程質(zhì)量而需要進行停工處理； 施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認 為有必要停工以消除隱患； 發(fā)生了必須暫停施工的緊急事件； 承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項 目監(jiān)理機構(gòu)管理。 -建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 61 2021-5-12 （3 3）工程師暫停施工的管理程序）工程師暫停施工的管理程序 簽發(fā)工程暫停令。簽發(fā)工程暫停令。上述情況發(fā)生， 工程師應(yīng)當以書面形式通知承包人 暫停施工，并在暫停通知發(fā)出48 小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人 按工程師的要求暫停施工，并妥善 保護已完工程。 62 2021-5

26、-12 批準復(fù)工。批準復(fù)工。承包人實施工程師做 出的處理意見后，可提出書面復(fù) 工要求。工程師應(yīng)當收到復(fù)工通 知后48小時內(nèi)給予相應(yīng)的答復(fù)。 注意：注意：如果工程師未能在規(guī)定的 時間內(nèi)提出處理意見，或收到承 包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答 復(fù)，承包人可以自行復(fù)工。 63 2021-5-12 處理費用、工期等事宜。處理費用、工期等事宜。 n停工責(zé)任在發(fā)包人發(fā)包人，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā) 生的追加合同價款，賠償承包人由此造 成的損失，相應(yīng)順延工期； n如果停工責(zé)任在承包人承包人，由承包人承擔(dān) 發(fā)生的損失，工期不予順延； n如果因工程師工程師未及時作出答復(fù)，導(dǎo)致承 包人無法復(fù)工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 64

27、 2021-5-12 2. 2. 由于發(fā)包人不能按時支付的暫停施工由于發(fā)包人不能按時支付的暫停施工 n施工合同范本通用條款中對以下兩種情 況，給予了承包人暫停施工的權(quán)利： （1 1）延誤支付預(yù)付款。）延誤支付預(yù)付款。發(fā)包人不按時支付 預(yù)付款， 承包人在約定預(yù)付時間7天后向 發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收 到通知后仍不能按要求預(yù)付， 承包人可 在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從 約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的 貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 65 2021-5-12 （2 2）拖欠工程進度款。）拖欠工程進度款。發(fā)包人不按合同 約定及時支付工程進度款，雙方又未 達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法

28、進 行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承 擔(dān)違約責(zé)任。 附件：暫停施工 66 2021-5-12 （五）工期延誤（五）工期延誤 1. 工期延誤的原因 2. 可以順延工期的條件 3. 工期順延的確認程序 4. 工期延誤的處理 附件：工程延誤 67 2021-5-12 （六）合同價款（六）合同價款 1. 合同約定的合同價款 2. 追加合同價款 3. 費用 4. 合同的計價方式 5.允許調(diào)整合同價款的有關(guān)規(guī)定 6.工程預(yù)付款的約定 7.支付工程進度款的約定 附件：合同價款 69 2021-5-12 （七）工程變更（七）工程變更 附件：工程設(shè)計變更條款 70 2021-5-12 （八）不可抗力（八）不可抗

29、力 1. 不可抗力的定義 2. 不可抗力的范圍 3. 不可抗力的合同管理 4 .不可抗力事件的合同責(zé)任 附件：不可抗力 71 2021-5-12 1. 1. 不可抗力的定義不可抗力的定義 不可抗力不可抗力是指合同當事人不能預(yù)見， 不能避免并不能克服的客觀情況。 72 2021-5-12 2. 2. 不可抗力的范圍不可抗力的范圍 不可抗力范圍不可抗力范圍包括戰(zhàn)爭、動亂、空 中飛行物墜落或其他非發(fā)包人責(zé)任 造成的爆炸、火災(zāi)以及專用條款約 定的風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等自 然災(zāi)害。 73 2021-5-12 3. 3. 不可抗力的合同管理不可抗力的合同管理 （1）合同訂立時應(yīng)明確不可抗力的范 圍。 （

30、2）監(jiān)理工程師應(yīng)對合同中不可抗力 的范圍的明確性進行審查。 74 2021-5-12 3. 3. 不可抗力的合同管理不可抗力的合同管理 （3）不可抗力事件發(fā)生后，承包人不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng) 在力所能及的條件下迅速采取采取措施， 盡量減少損失，并在不可抗力事件 結(jié)束后48小時內(nèi)向總監(jiān)理工程師通通 報報受害情況和損失情況，以及清理 和修復(fù)的費用。發(fā)包人發(fā)包人應(yīng)盡力協(xié)助協(xié)助 承包人采取措施。 75 2021-5-12 3. 3. 不可抗力的合同管理不可抗力的合同管理 （4 4）不可抗力事件繼續(xù)發(fā)生，承包人）不可抗力事件繼續(xù)發(fā)生，承包人 應(yīng)每隔7天向總監(jiān)理工程師報告報告一 次受害情況，并于不可

31、抗力事件結(jié) 束后1414天內(nèi)天內(nèi)，向總監(jiān)理工程師提交提交 清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān) 材料。 76 2021-5-12 4. 4. 不可抗力事件的合同責(zé)任不可抗力事件的合同責(zé)任 n合同約定工期內(nèi)發(fā)生不可抗力合同約定工期內(nèi)發(fā)生不可抗力 施工合同范本通用條款規(guī)定，因不 可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工 期由雙方分別承擔(dān)不可抗力事件的 合同責(zé)任。 77 2021-5-12 4. 4. 不可抗力事件的合同責(zé)任不可抗力事件的合同責(zé)任 n遲延履行合同期間發(fā)生的不可抗遲延履行合同期間發(fā)生的不可抗 力力 按照合同法規(guī)定的基本原則，因 合同一方遲延履行合同后發(fā)生不 可抗力，不能免除遲延履行方的 相應(yīng)責(zé)任。 7

32、8 2021-5-12 （九）合同爭議（九）合同爭議 1. 施工合同范本通用條款中有關(guān)規(guī)定 2. 項目監(jiān)理機對合同爭議的調(diào)解 附件：合同爭議 79 2021-5-12 2. 2. 合同爭議的調(diào)解合同爭議的調(diào)解 n項目監(jiān)理機構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解項目監(jiān)理機構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解 要求后，應(yīng)進行以下工作：要求后，應(yīng)進行以下工作： （1）了解情況，進行調(diào)查和取證； （2）及時與合同爭議的雙方進行磋商； （3）提出調(diào)解方案，進行爭議調(diào)解； 80 2021-5-12 2. 2. 合同爭議的調(diào)解合同爭議的調(diào)解 （4）當調(diào)解未達成一致時，應(yīng)在施工合 同規(guī)定的期限內(nèi)，提出該合同爭議提出該合同爭議 的處理意見的處理

33、意見； （5）在爭議調(diào)解過程中，除已達到了施 工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件 之外，應(yīng)要求施工合同雙方繼續(xù)履要求施工合同雙方繼續(xù)履 行施工合同行施工合同。 81 2021-5-12 2. 2. 合同爭議的調(diào)解合同爭議的調(diào)解 n簽發(fā)合同爭議處理意見簽發(fā)合同爭議處理意見后，建設(shè) 單位或承包單位在施工合同規(guī)定 的期限內(nèi)未對合同爭議處理決定 提出異議，在符合施工合同的前 提下，此意見應(yīng)成為最后的決定， 雙方必須執(zhí)行。 81 82 2021-5-12 2. 2. 合同爭議的調(diào)解合同爭議的調(diào)解 n在合同爭議的仲裁或訴訟過程中， 項目監(jiān)理機構(gòu)接到仲裁機關(guān)或法 院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后， 應(yīng)公正地向仲裁機關(guān)

34、或法院提供提供 與爭議有關(guān)的證據(jù)與爭議有關(guān)的證據(jù)。 82 83 2021-5-12 （十）工程試車（十）工程試車 n工程試車的定義 n工程試車的分類 n竣工前試車的組織與責(zé)任 n竣工后試車的組織 83 84 2021-5-12 （十）工程試車（十）工程試車 n工程試車工程試車是指設(shè)備安裝工作完成 后，對設(shè)備運行的性能進行檢驗 工作。 n工程試車的分為竣工前的試車竣工前的試車和 竣工后的試車?？⒐ず蟮脑囓嚒?n竣工前的試車分為單機無負荷試單機無負荷試 車車和聯(lián)動無負荷試車。聯(lián)動無負荷試車。 84 85 2021-5-12 n竣工前的試車竣工前的試車 1. 1. 試車的組織試車的組織 （1）單機無

35、負荷試車。 （2）聯(lián)動無負荷試車。 2. 2. 試車中雙方的責(zé)任試車中雙方的責(zé)任 附件：附件：工程試車工程試車 85 86 2021-5-12 （十一）竣工驗收（十一）竣工驗收 n工程驗收工程驗收是合同履行職責(zé)的一個 重要工作階段。 n竣工驗收分為分項工程竣工驗收分項工程竣工驗收 和整體工程驗收。整體工程驗收。 86 87 2021-5-12 （十一）竣工驗收（十一）竣工驗收 n工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未 通過的，發(fā)包人不得使用。 n發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的 質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人 承擔(dān)責(zé)任。 88 2021-5-12 （十一）竣工驗收（十一）竣工驗收 1.竣工驗收需滿足的條件 2

36、.竣工驗收程序 3.竣工時間的確定 附件：竣工驗收 89 2021-5-12 （十二）工程保修（十二）工程保修 n質(zhì)量保修責(zé)任質(zhì)量保修責(zé)任 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工 程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人 使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保 修責(zé)任。 n質(zhì)量保修工作的實施質(zhì)量保修工作的實施 承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人 簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。 90 2021-5-12 （十二）工程保修（十二）工程保修 n質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容：質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容： 1.質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍； 2.質(zhì)量保修期； 3.質(zhì)量保修責(zé)任； 4.質(zhì)量保修金的支付方法。 91 2021-5-12 1.質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍 n 合同雙方按照工程性質(zhì)和特點，具體約定 保修的相關(guān)內(nèi)容。 2.質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期 n保修期從竣工驗收合格之日起計算。 n合同雙方應(yīng)針對不同的工程部位，在保修 書內(nèi)約定具體保修年限。 n保修年限不得低于法規(guī)規(guī)定的標準。 92 2021-5-12 n國務(wù)院頒布的建設(shè)工程質(zhì)量管理條例建設(shè)工程質(zhì)量管理條例明確明確 規(guī)定，規(guī)定，在正常使用條件下最低保修期為： （1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程 和主體工程，為