2021年農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)租協(xié)議

1、2021年農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)租協(xié)議岀租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和 承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、 優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有 關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。一、租賃土地的面積、位置甲方自愿將位于,面積畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起,西至,北至,南至O二、租賃土地用途及承租形式1、土地用途為O2、承租形式：o三、土地租賃期限土地租賃時間共年，從年月日起至年月日 止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。四、租金及支付方式每年租金共元。在每年到期前付

2、清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金，甲方有權(quán)收回 土地。另有約定的除外。國家對土地的補(bǔ)貼以及待遇，有經(jīng)營者享受。 甲方不得收取租金以外的費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合 理利用。2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高 承租金。3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的 土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的 所有權(quán)。3、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。六、違約責(zé)任

3、1、在租賃期間，除合同約定和國家、省及市政策調(diào)整的因素之 外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承 擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的 違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合 同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或 解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲 方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事

4、責(zé)任。5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)（7日內(nèi)）不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注 冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手 續(xù)費(fèi)。風(fēng)險告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn) 生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違 約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約 情況發(fā)生，也有據(jù)可依。七、解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。風(fēng)險告知:關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院 訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決，仲裁一裁終 局，約定向法院提起訴訟兩審終審。八、其他約定1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。2、本合同未盡事宜，可由雙方約