2021年房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本1

1、the sun illuminates the path of life, the moon illuminates the path of the soul.勤學(xué)樂觀天天向上（word文檔/a4打印/可編輯/頁(yè)眉可刪）房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本 房屋轉(zhuǎn)讓合同賣方(以下簡(jiǎn)稱為甲方)買方(以下簡(jiǎn)稱為乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則經(jīng)協(xié)商致,達(dá)成如下協(xié)議。第一條、房屋基本情況1、甲方自愿將座落于的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購(gòu)買該房屋。2、該房

2、屋的基本情況:權(quán)屬證件號(hào)碼:所有權(quán)人:,樓層:,總層數(shù):建筑面積:平方第二條、房屋成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商一致,同意本合同第一條所述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣(大寫)元整(小寫)￥元整，包含以下設(shè)施。乙方自本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金共計(jì)人民幣(大寫)元整(小寫)￥元整。第三條、付款方式:甲、乙雙方同意使用本條的第種付款方式。1、一次性付款:乙方應(yīng)在當(dāng)日,向甲方付清全部房款,定金抵房款。2、按揭貸款:甲、乙雙方簽訂本合同后,共同到銀行辦理按揭。乙方按所申請(qǐng)貸款的比例向甲方支付首付款元(大寫),其余房?jī)r(jià)款由此房抵押后,用銀行貸款支付，定金沖抵首付款。第四條、辦理手續(xù)時(shí)間的約定甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工

3、作日內(nèi),共同到房管局過戶并辦理過戶相關(guān)手續(xù)(全款方式付款)或到銀行辦理按揭貸款手續(xù)以及過戶手續(xù)(按揭方式付款)。第五條、違約責(zé)任1、乙方若違反本合同的各項(xiàng)約定,則無權(quán)要求返還定金。并按合同約定賠償甲方損失。、2、甲方若違反本合同的各項(xiàng)約定,應(yīng)雙倍返還乙方的定金。3、甲方應(yīng)保證本合同約定的房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債券糾紛及使用權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理。第六條、權(quán)利與義務(wù)1、如甲方所售房產(chǎn)已抵押,甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明。乙方如愿意購(gòu)買,甲方應(yīng)對(duì)此所出售房產(chǎn)進(jìn)行解押。甲方對(duì)此所出售的房產(chǎn)解押時(shí),解押款不足,乙方愿預(yù)付(人民幣)元整幫助甲方解押。此預(yù)付款作為總房款的一部分2、甲方應(yīng)在簽

4、訂合同后日內(nèi),向乙方交付房產(chǎn),乙方在接收房屋的同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收交割3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施使用情況真實(shí)配套設(shè)施上下水電天然氣暖氣使用狀況其他應(yīng)交割的物業(yè):本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)交付的情況由乙方在接收房屋時(shí)驗(yàn)明,自乙方接收房屋的第二日起,房屋內(nèi)設(shè)施物品損壞及所發(fā)生費(fèi)用與甲方無關(guān)。4、稅費(fèi)承擔(dān)甲、乙雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),應(yīng)按規(guī)定交納稅、費(fèi),該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)稅、費(fèi)全部由方承擔(dān),(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格)第六條、其他約定事項(xiàng)雙方協(xié)商一致,可以變更以上條款),此條款具有同等法律效力。第十條、免責(zé)條款符合下列情形之

5、一的,三方免責(zé),退還原款:1、遇到不可抗力因素的(如地震、洪水、自然災(zāi)害等);2、本合同簽訂之后,該房屋被列入拆遷或市政改造范圍的;3、法律、法規(guī)、政策更改,致使本合同無法履行的。第十一條、特別制定本合同中相關(guān)約定與甲、乙雙方約定不一致的,以本合同的相關(guān)約定為準(zhǔn)。本合同中約定的房屋建筑面積為出賣方房屋所有權(quán)證上所載面積。第十二條、爭(zhēng)議解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法,院提起訴訟。第十三條、本合同未盡事宜;叁方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條、本合同簽訂后,甲、乙雙方均認(rèn)同本合同內(nèi)容。第十六條、本合同正本一式兩份