2021年商住小區(qū)開發(fā)合同范本1

1、what you want, why do years give you? all counterattacks come prepared, all the light, it takes time to be seen, all the luck is the foreshadowing of hard work.勤學(xué)樂觀天天向上（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）商住小區(qū)開發(fā)合同范本 甲方：_乙方：_根據(jù)_市城市規(guī)劃城區(qū)西段和_區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在_市_區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目并于_年_月_日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂

2、的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的綜合性商住小區(qū)項目達成如下合同條款：第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為_年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于_。第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設(shè)綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項費用、土地使用權(quán)證的辦證費用、建設(shè)用地許可證的辦證費用等各種稅費。第三條付款時間及條件1本協(xié)議簽訂后_內(nèi)由乙方向甲方支付_萬元人民幣；2

3、甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起_內(nèi)由乙方支付_%。3在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付_%。4其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。第四條甲方的責(zé)任1按時提供已完成拆遷和三通一

4、平的土地使用權(quán)；2負責(zé)為乙方建設(shè)項目辦妥立項批復(fù)；3負責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證；4負責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證；5負責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作；6負責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo)；7協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。甲方保證在本合同簽訂后_內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。第五條乙方責(zé)任1按時支付本合同第三條規(guī)定的價款；2按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內(nèi)做

5、好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。第八條乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)。第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭/p第十條為了使乙方的項目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責(zé)開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn)項目公司具體負責(zé)開發(fā)建設(shè)，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設(shè)。第十二條本合同未盡事宜，