住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范1

1、第1 . 0 . 1條第1 . 0 . 2條第1 . 0 . 3條4條0 .第1 .0 . 5 條第1 . 0 . 7條第2 . 1 . 1條第2 . 1 . 2條第2 . 2 . 1條第2 . 2 . 2條2 . 3條住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(gbj 96 86) 第一章總則為保證住宅建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量，使住宅符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)的基本要求，特制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于全國城鎮(zhèn)及工礦區(qū)新建、改建、擴(kuò)建的三十層及三十層以下的住宅建筑設(shè)計(jì)。住宅建筑設(shè)計(jì)必須遵循國家在住宅建設(shè)方面的方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行國家和 地方規(guī)定的住宅面積標(biāo)準(zhǔn)。住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。住宅建筑設(shè)

2、計(jì)應(yīng)以近期使用為主，適當(dāng)考慮今后進(jìn)行改造的可能。第1住宅的層數(shù)劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：第1. 0. 6條一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層至三十層。住宅建筑設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。第二章戶內(nèi)設(shè)計(jì)第一節(jié)套型住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)。每套必須是獨(dú)門獨(dú)戶，并應(yīng)設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間及貯藏空間。住宅套型應(yīng)分為小套、中套、大套、其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：小套1 8平方米；中套3 0平方米，大套4 5平方米。第二節(jié)臥室、起居室和過廳臥室之間不宜相互串通，其面積不宜小于下列規(guī)定：雙人臥室9平方米；單人臥室5平方米；兼起

3、居的臥室1 2平方米。臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。當(dāng)通過走廊等間接采光時(shí)，應(yīng)滿足通風(fēng)，安全和私密性的要求。起居室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其面積不宜小于1 0平方米。第2.過廳可間接采光，其面積小于5平方米。第2 . 2 . 4條第三節(jié)廚房廚房面積應(yīng)符合下列規(guī)定：第2. 3. 1條一、采用管道煤氣、液化石油氣為燃料的廚房不應(yīng)小于3 . 5 0平方米；二、以加工煤為燃料的廚房不應(yīng)小于4平方米；三、以原煤為燃料的廚房不應(yīng)小于4 . 5 0平方米；四、以薪柴為燃料的廚房不應(yīng)小于5 . 5 0平方米。廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺(tái)、固定式碗柜(或擱板、壁龕)等設(shè)備或第2 . 3 . 2條預(yù)留其位置。單面布

4、置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1 . 4 0m、雙面布置設(shè)備的廚房凈寬第2. 3. 3條不應(yīng)小于1 . 7 0mo壁龕式廚房必須采用電能或管道煤氣，并應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙裝置，爐灶部分應(yīng)第2. 3. 4條有防火安全措施，其深度不得小于0. 5 0m。廚房應(yīng)有外窗或開向走廊的窗戶。第2. 3. 5條采用原煤或薪柴做燃料的廚房以及嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)采用加工煤的廚房必須第2. 3. 6條設(shè)置煙囪。煙囪應(yīng)防止煙氣回流和串煙。廚房爐灶上應(yīng)預(yù)留排氣罩位置。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)通風(fēng)道或其他第2. 3. 7條通風(fēng)措施。第四節(jié)衛(wèi)生間和廁所每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間。衛(wèi)生間、廁所面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：第2. 4. 1條一、外開門的衛(wèi)生

5、間1 . 8 0平方米；二、內(nèi)開門的衛(wèi)生間2. 0 0平方米；三、外開門的廁所1 . 1 0平方米；四、內(nèi)開門的廁所1 . 3 0平方米。衛(wèi)生間內(nèi)布置洗衣機(jī)時(shí)，應(yīng)增加相應(yīng)的面積，并設(shè)給水、排水設(shè)施及單相第2. 4. 2條三孔插座。衛(wèi)生間、廁所不宜設(shè)在臥室、起居室和廚房的上層。如必須設(shè)置時(shí)，其下第2. 4. 3條水管道及存水彎不得在室內(nèi)外露，并應(yīng)有可靠的防水、隔聲和便于檢修的措施。無通風(fēng)窗口的衛(wèi)生間、廁所必須設(shè)置通風(fēng)道，并組織好進(jìn)風(fēng)和排氣。第2. 4. 4條第五節(jié)面積計(jì)算住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算平均每套建筑面積和使用面積系數(shù)，其計(jì)算應(yīng)符合下第2. 5. 1條列規(guī)定：一、平均每套建筑面積（平方米/套）等

6、于總建筑面積（平方米）被總套數(shù)（套）除；二、使用面積系數(shù)（）等于總套內(nèi)使用面積（平方米）被總建筑面積（平方米）除。套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：第2. 5. 2條一、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；二、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；三、不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；四、內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。第六節(jié)層高和凈高住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2. 6.1條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2. 4 0 m,其局部凈高不應(yīng)低于2 m。第2. 6. 2條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面

7、積的凈高不應(yīng)低于2 . 10m,其第2. 6. 3條余部分最低處高度不宜低于1 . 5 0m。廚房的凈高不應(yīng)低于2 .20m,衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于第2. 6. 4條2mo衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不第2. 6. 5條應(yīng)低于1 . 9 0m。第七節(jié)陽臺(tái)每套住宅宜設(shè)陽臺(tái)或平臺(tái)，嚴(yán)寒地區(qū)宜設(shè)封閉陽臺(tái)。低層、多層住宅的底第2. 7. 1條層每套宜設(shè)小院。陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防兒童攀登。垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0 . 1 1m。在放第2. 7. 2條置花盆處，必須采取防墜落措施。低層、多層住宅的陽臺(tái)欄桿高度不應(yīng)低于1 m;中高層、高層住宅不應(yīng)低第2. 7. 3條

8、于1 . 1 0 mo中高層、高層及嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。中高層、高層住宅的陽臺(tái)和出入口上部的陽臺(tái)應(yīng)做有組織排水。溫暖和炎第2. 7. 4條熱地區(qū)多層住宅的陽臺(tái)宜做有組織排水。陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾曬衣物的設(shè)施。項(xiàng)層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間的連通陽第2. 7. 5條臺(tái)應(yīng)設(shè)置分隔板。第八節(jié)過道、貯藏空間和戶內(nèi)樓梯通住臥室、起居室的過道凈寬不宜小于1 m。通往輔助用房的過道凈寬不第2. 8. 1條應(yīng)小于0 .80m。過道在拐彎處的尺度應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。每套住宅應(yīng)有貯藏空間。吊柜凈高不應(yīng)小于0. 3 5 m。壁柜凈深不宜小第2. 8. 2條于0 . 4 5 m?？客鈮Α⑿l(wèi)生間、廁所的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取

9、防潮、防結(jié)露措施。戶內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于0. 7 5 m;當(dāng)兩邊為墻第2. 8. 3條面時(shí)，不應(yīng)小于0 . 9 0m。戶內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0 . 2 2 m,高度不應(yīng)大于0. 2 0 m。扇第2. 8. 4條形踏步在內(nèi)側(cè)0.25 m處的寬度不應(yīng)小于0 .22m。第九節(jié)門窗外窗窗臺(tái)面距樓面的高度低于0 . 8 0 m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施，窗外有陽臺(tái)第2. 9. 1條的不受此限。底層外窗和陽臺(tái)門、面臨走廊和屋面的窗戶，其窗臺(tái)高度低于2 m的宜采第2. 9. 2條取防護(hù)措施。面臨走廊的窗應(yīng)避免視線干擾。向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。第2. 9. 3條戶門應(yīng)向內(nèi)開啟，并宜在構(gòu)造上

10、米取防衛(wèi)措施。第2. 9. 4條各部位門洞口的最小尺寸應(yīng)符合表2 . 9. 5的規(guī)定。第2. 9. 5條各部位門洞口的最小尺寸表2. 9. 5cfont size=+1 111 i 類別 i門洞口寬度（m）|門洞口高度（m）| |1h1 i 共用外門1.20|2.00| |111 i 戶 門 i 0.90|2.00| |111 i 起居室門 i 0.90|2.00| |111 i 臥室門 i 0.902.00| |111 i 廚房門 i 0.702.00| |111衛(wèi)生間、廁所門i 0.701 1.80| i111 i 陽臺(tái)門0.702.001 .1條1 .2條1 .3條1 .4條1 .6條其

11、層數(shù)由該層1 .8條2 .1條3 .2條4 .3條5 .5條注：衛(wèi)生間、廁所采用鋼門框或推拉門時(shí)，門洞口寬度可為0 . 6 0m第三章共用部分第一節(jié)樓梯和電梯樓梯間應(yīng)有天然采光和自然通風(fēng)。當(dāng)受平面布置限制而不能滿足時(shí)，應(yīng)采第3.取人工照明和通風(fēng)排煙措施。梯段凈寬不應(yīng)小于1 . 1 0 m。六層及六層以下單元式住宅中，一邊設(shè)有第3 .欄桿的梯段凈寬可不小于1mo注：梯段凈寬系指墻面至扶手中線的水平距離。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0 . 2 5m,踏步高度不應(yīng)大于0 . 1 8 m。扶手第3 .高度不宜小于0 . 9 0m。樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于梯段凈寬，并不得小于1 . 1 0 m。樓梯平臺(tái)的結(jié)第3 .

12、構(gòu)下緣至人行過道的垂直高度不應(yīng)低于2 mo注：樓梯平臺(tái)凈寬系指從墻面突出物外緣至扶手中線的水平距離。樓梯井寬度大于0. 2 0 m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。第3. 1. 5條七層及七層以上的住宅，或最高住房人口層樓面距底層室內(nèi)地面的高度在第3.1 6 m以上的住宅，應(yīng)設(shè)置電梯。注：住宿中間層有直通室外地面出入口時(shí)，其層數(shù)由該層起計(jì)算；住宅出入口層位于建筑物底部公共用房的屋頂平臺(tái)上， 并具有疏散通道時(shí)，起計(jì)算；項(xiàng)層為兩層一套躍層住宅，其躍層部分不計(jì)層數(shù)。十二層及十二層以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。第3. 1. 7塔式和走廊式住宅電梯宜成組集中布置。單元式住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯

13、第3 .時(shí)，應(yīng)在適當(dāng)層數(shù)用聯(lián)系廊連能。電梯候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度。第3. 1. 9條第二節(jié)走廊和出入口外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應(yīng)低于1 m,中高層、高層第3.住宅不應(yīng)低于1 . 10m。垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0 .11m。高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，并應(yīng)設(shè)開啟的窗扇或通風(fēng)排煙第3.設(shè)施。嚴(yán)寒地區(qū)住宅的出入口應(yīng)設(shè)防寒門斗或保溫外門。寒冷地區(qū)住宅的西、北第3.向出入口宜設(shè)外門或其他防寒設(shè)施。住宅的出入口位于陽臺(tái)和外廊的下部時(shí)，應(yīng)采取安全措施。第3. 2. 4條住宅的出入口處應(yīng)有醒目的識(shí)別標(biāo)志，并按戶設(shè)置信用箱。高層住宅的出第3.入口處宜設(shè)管理值班室。第

14、三節(jié)垃圾管道四層及四層以上的住宅宜設(shè)垃圾管道。第3. 3. 1條垃圾管道不宜鄰貼臥室、起居室布置。必須布置時(shí)，應(yīng)采取防潮、防塵和第3.隔聲措施。3 .2條垃圾管道應(yīng)采用耐腐蝕、防潮和非燃燒材料，內(nèi)壁必須光滑，頂層倒垃圾第3. 3. 3條口以下不得有突出物或管線穿越。垃圾斗宜選用耐腐蝕材料，斗門應(yīng)能自動(dòng)關(guān)閉嚴(yán)密。每層宜設(shè)倒垃圾口。第3. 3. 4條高層住宅宜設(shè)倒垃圾小間。垃圾管道項(xiàng)部應(yīng)有排氣管道伸出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉垃圾箱（或小間），第3. 3. 5條高層住宅底層應(yīng)設(shè)垃圾室。第四節(jié)地下室和半地下室住宅不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須米取米光、通風(fēng)、防第3. 4. 1條潮和排水措施。.地

15、下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不宜低第3. 4. 2條于2mo地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施。采光井應(yīng)有防止雨水侵第3. 4. 3條入及排除的設(shè)施。第五節(jié)附建公共用房住宅建筑中嚴(yán)禁布置存放和使用易燃易爆化學(xué)物品的商店、車間和倉庫，第3. 5. 1條并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境的商店和車間。住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室等設(shè)備用房。如受條件限制必須布第3. 5. 2條置時(shí)，應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。住宅建筑中設(shè)置飲食店、食堂等用房時(shí)，廚房的煙囪應(yīng)高出住宅屋面，其第3. 5. 3條空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理。住宅與公

16、共用房的出入口應(yīng)分開布置。第3. 5. 4條第四章室內(nèi)環(huán)境和建筑設(shè)備第一節(jié)室內(nèi)環(huán)境每套住宅至少應(yīng)有一間臥室或起居室能獲得日照，個(gè)別受條件限制者除外。1條1 .第4 .直接采光房間的窗洞口面積與該房間地面面積之比（窗地比）不應(yīng)小于表第4. 1. 2條4.1.2的規(guī)定。窗洞口面積與房間地面面積之比表4. 1. 2cfont size=+1 11 | 房間名稱 i 窗地 比 | i11 i 臥室、起居室、廚房1/7i i1i i廁所、衛(wèi)生間、過廳 i 1/10i i11 1樓梯間、走廊|1/141 1 注：本表按單層鋼側(cè)窗計(jì)算，采用其他類型窗應(yīng)調(diào)整窗地比。窗洞口上沿距樓地面不應(yīng)低于2 m。距樓地面高

17、度低于0 . 50m的窗洞口面積不應(yīng)計(jì)入住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng)。寒冷、溫暖和炎熱地區(qū)單朝向住宅必須采取通第4. 1. 3條風(fēng)措施。電梯井道不宜鄰貼臥室、起居室；電梯機(jī)房不宜布置在臥室、起居室的上第4. 1. 4條層或與其鄰貼，受條件限制必須布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減振措施。寒冷、溫暖和炎熱地區(qū)住宅西向臥室、起居室的外窗宜有遮陽措施。第4. 1. 5條第二節(jié)建筑設(shè)備住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。第4. 2. 1條嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的高層和中高層住宅應(yīng)采用集中采暖系統(tǒng)，多層和低層住第4. 2. 2條宅宜采用集中采暖系統(tǒng)。以煤、薪柴為燃料分散采暖的住宅應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰房間合用一個(gè)第4. 2. 3條煙囪時(shí)，

18、必須采取防止串煙的措施。起居室、臥室應(yīng)各設(shè)兩處電氣插座；廚房、衛(wèi)生間、過廳應(yīng)各設(shè)一處電器第4. 2. 4條插座。每套住宅內(nèi)必須設(shè)有單相三孔插座。高層和中高層住宅應(yīng)預(yù)埋電話電纜管，并在每層預(yù)埋接線盒。第4. 2. 5條對(duì)電視信號(hào)有屏蔽影響的住宅，電視信號(hào)場(chǎng)強(qiáng)微弱或被高層建筑遮擋及反第4. 2. 6條射波復(fù)雜地區(qū)的住宅，應(yīng)設(shè)置共用天線電視系統(tǒng)。每套住宅應(yīng)設(shè)電度表、水表，使用管道煤氣者應(yīng)設(shè)煤氣表。第4. 2. 7條附錄一名詞解釋cfont size=+1 111 i 序 號(hào)名 詞i 解釋 i i111 i 1 i住 宅i供家庭日常居住使用的建筑物i i1-1 i 2 1套 型1供不同住戶使用的成套住宅類型i i111 i 3 1 臥 室 1 供睡眼休息用的房間i i11i i 4 |起居室1供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等日常起居活動(dòng)的空間i |111 i 5 |衛(wèi)生間1設(shè)有大便器、洗浴衛(wèi)生設(shè)備或預(yù)留洗浴設(shè)備位置的空間1卜 111 i 6