住宅建筑設計規(guī)范1

1、第1 . 0 . 1條第1 . 0 . 2條第1 . 0 . 3條4條0 .第1 .0 . 5 條第1 . 0 . 7條第2 . 1 . 1條第2 . 1 . 2條第2 . 2 . 1條第2 . 2 . 2條2 . 3條住宅建筑設計規(guī)范(gbj 96 86) 第一章總則為保證住宅建筑設計的質量，使住宅符合適用、安全、衛(wèi)生、經濟的基本要求，特制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于全國城鎮(zhèn)及工礦區(qū)新建、改建、擴建的三十層及三十層以下的住宅建筑設計。住宅建筑設計必須遵循國家在住宅建設方面的方針政策，嚴格執(zhí)行國家和 地方規(guī)定的住宅面積標準。住宅建筑設計應符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應與周圍環(huán)境協(xié)調。住宅建筑設

2、計應以近期使用為主，適當考慮今后進行改造的可能。第1住宅的層數(shù)劃分應符合下列規(guī)定：第1. 0. 6條一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層至三十層。住宅建筑設計除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范的要求。第二章戶內設計第一節(jié)套型住宅應按套型設計。每套必須是獨門獨戶，并應設有臥室、廚房、衛(wèi)生間及貯藏空間。住宅套型應分為小套、中套、大套、其使用面積不應小于下列規(guī)定：小套1 8平方米；中套3 0平方米，大套4 5平方米。第二節(jié)臥室、起居室和過廳臥室之間不宜相互串通，其面積不宜小于下列規(guī)定：雙人臥室9平方米；單人臥室5平方米；兼起

3、居的臥室1 2平方米。臥室應有直接采光、自然通風。當通過走廊等間接采光時，應滿足通風，安全和私密性的要求。起居室應有直接采光、自然通風，其面積不宜小于1 0平方米。第2.過廳可間接采光，其面積小于5平方米。第2 . 2 . 4條第三節(jié)廚房廚房面積應符合下列規(guī)定：第2. 3. 1條一、采用管道煤氣、液化石油氣為燃料的廚房不應小于3 . 5 0平方米；二、以加工煤為燃料的廚房不應小于4平方米；三、以原煤為燃料的廚房不應小于4 . 5 0平方米；四、以薪柴為燃料的廚房不應小于5 . 5 0平方米。廚房應設置爐灶、洗滌池、案臺、固定式碗柜(或擱板、壁龕)等設備或第2 . 3 . 2條預留其位置。單面布

4、置設備的廚房凈寬不應小于1 . 4 0m、雙面布置設備的廚房凈寬第2. 3. 3條不應小于1 . 7 0mo壁龕式廚房必須采用電能或管道煤氣，并應設機械排煙裝置，爐灶部分應第2. 3. 4條有防火安全措施，其深度不得小于0. 5 0m。廚房應有外窗或開向走廊的窗戶。第2. 3. 5條采用原煤或薪柴做燃料的廚房以及嚴寒和寒冷地區(qū)采用加工煤的廚房必須第2. 3. 6條設置煙囪。煙囪應防止煙氣回流和串煙。廚房爐灶上應預留排氣罩位置。嚴寒和寒冷地區(qū)廚房內應設通風道或其他第2. 3. 7條通風措施。第四節(jié)衛(wèi)生間和廁所每套住宅應設衛(wèi)生間。衛(wèi)生間、廁所面積不應小于下列規(guī)定：第2. 4. 1條一、外開門的衛(wèi)生

5、間1 . 8 0平方米；二、內開門的衛(wèi)生間2. 0 0平方米；三、外開門的廁所1 . 1 0平方米；四、內開門的廁所1 . 3 0平方米。衛(wèi)生間內布置洗衣機時，應增加相應的面積，并設給水、排水設施及單相第2. 4. 2條三孔插座。衛(wèi)生間、廁所不宜設在臥室、起居室和廚房的上層。如必須設置時，其下第2. 4. 3條水管道及存水彎不得在室內外露，并應有可靠的防水、隔聲和便于檢修的措施。無通風窗口的衛(wèi)生間、廁所必須設置通風道，并組織好進風和排氣。第2. 4. 4條第五節(jié)面積計算住宅建筑設計應計算平均每套建筑面積和使用面積系數(shù)，其計算應符合下第2. 5. 1條列規(guī)定：一、平均每套建筑面積（平方米/套）等

6、于總建筑面積（平方米）被總套數(shù)（套）除；二、使用面積系數(shù)（）等于總套內使用面積（平方米）被總建筑面積（平方米）除。套內使用面積的計算應符合下列規(guī)定：第2. 5. 2條一、套內使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內面積的總和；二、躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；三、不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；四、內墻面裝修厚度均計入使用面積。第六節(jié)層高和凈高住宅層高不應高于2.80m。第2. 6.1條臥室、起居室的凈高不應低于2. 4 0 m,其局部凈高不應低于2 m。第2. 6. 2條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面

7、積的凈高不應低于2 . 10m,其第2. 6. 3條余部分最低處高度不宜低于1 . 5 0m。廚房的凈高不應低于2 .20m,衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于第2. 6. 4條2mo衛(wèi)生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不第2. 6. 5條應低于1 . 9 0m。第七節(jié)陽臺每套住宅宜設陽臺或平臺，嚴寒地區(qū)宜設封閉陽臺。低層、多層住宅的底第2. 7. 1條層每套宜設小院。陽臺欄桿設計應防兒童攀登。垂直桿件間凈空不應大于0 . 1 1m。在放第2. 7. 2條置花盆處，必須采取防墜落措施。低層、多層住宅的陽臺欄桿高度不應低于1 m;中高層、高層住宅不應低第2. 7. 3條

8、于1 . 1 0 mo中高層、高層及嚴寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。中高層、高層住宅的陽臺和出入口上部的陽臺應做有組織排水。溫暖和炎第2. 7. 4條熱地區(qū)多層住宅的陽臺宜做有組織排水。陽臺應設置晾曬衣物的設施。項層陽臺應設雨罩。各套住宅之間的連通陽第2. 7. 5條臺應設置分隔板。第八節(jié)過道、貯藏空間和戶內樓梯通住臥室、起居室的過道凈寬不宜小于1 m。通往輔助用房的過道凈寬不第2. 8. 1條應小于0 .80m。過道在拐彎處的尺度應便于搬運家俱。每套住宅應有貯藏空間。吊柜凈高不應小于0. 3 5 m。壁柜凈深不宜小第2. 8. 2條于0 . 4 5 m?？客鈮Α⑿l(wèi)生間、廁所的壁柜內部應采取

9、防潮、防結露措施。戶內樓梯的梯段凈寬，當一邊臨空時，不應小于0. 7 5 m;當兩邊為墻第2. 8. 3條面時，不應小于0 . 9 0m。戶內樓梯的踏步寬度不應小于0 . 2 2 m,高度不應大于0. 2 0 m。扇第2. 8. 4條形踏步在內側0.25 m處的寬度不應小于0 .22m。第九節(jié)門窗外窗窗臺面距樓面的高度低于0 . 8 0 m時，應有防護措施，窗外有陽臺第2. 9. 1條的不受此限。底層外窗和陽臺門、面臨走廊和屋面的窗戶，其窗臺高度低于2 m的宜采第2. 9. 2條取防護措施。面臨走廊的窗應避免視線干擾。向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通。第2. 9. 3條戶門應向內開啟，并宜在構造上

10、米取防衛(wèi)措施。第2. 9. 4條各部位門洞口的最小尺寸應符合表2 . 9. 5的規(guī)定。第2. 9. 5條各部位門洞口的最小尺寸表2. 9. 5cfont size=+1 111 i 類別 i門洞口寬度（m）|門洞口高度（m）| |1h1 i 共用外門1.20|2.00| |111 i 戶 門 i 0.90|2.00| |111 i 起居室門 i 0.90|2.00| |111 i 臥室門 i 0.902.00| |111 i 廚房門 i 0.702.00| |111衛(wèi)生間、廁所門i 0.701 1.80| i111 i 陽臺門0.702.001 .1條1 .2條1 .3條1 .4條1 .6條其

11、層數(shù)由該層1 .8條2 .1條3 .2條4 .3條5 .5條注：衛(wèi)生間、廁所采用鋼門框或推拉門時，門洞口寬度可為0 . 6 0m第三章共用部分第一節(jié)樓梯和電梯樓梯間應有天然采光和自然通風。當受平面布置限制而不能滿足時，應采第3.取人工照明和通風排煙措施。梯段凈寬不應小于1 . 1 0 m。六層及六層以下單元式住宅中，一邊設有第3 .欄桿的梯段凈寬可不小于1mo注：梯段凈寬系指墻面至扶手中線的水平距離。樓梯踏步寬度不應小于0 . 2 5m,踏步高度不應大于0 . 1 8 m。扶手第3 .高度不宜小于0 . 9 0m。樓梯平臺凈寬不應小于梯段凈寬，并不得小于1 . 1 0 m。樓梯平臺的結第3 .

12、構下緣至人行過道的垂直高度不應低于2 mo注：樓梯平臺凈寬系指從墻面突出物外緣至扶手中線的水平距離。樓梯井寬度大于0. 2 0 m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。第3. 1. 5條七層及七層以上的住宅，或最高住房人口層樓面距底層室內地面的高度在第3.1 6 m以上的住宅，應設置電梯。注：住宿中間層有直通室外地面出入口時，其層數(shù)由該層起計算；住宅出入口層位于建筑物底部公共用房的屋頂平臺上， 并具有疏散通道時，起計算；項層為兩層一套躍層住宅，其躍層部分不計層數(shù)。十二層及十二層以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺。第3. 1. 7塔式和走廊式住宅電梯宜成組集中布置。單元式住宅每單元只設一臺電梯

13、第3 .時，應在適當層數(shù)用聯(lián)系廊連能。電梯候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂的深度。第3. 1. 9條第二節(jié)走廊和出入口外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應低于1 m,中高層、高層第3.住宅不應低于1 . 10m。垂直桿件間凈空不應大于0 .11m。高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，并應設開啟的窗扇或通風排煙第3.設施。嚴寒地區(qū)住宅的出入口應設防寒門斗或保溫外門。寒冷地區(qū)住宅的西、北第3.向出入口宜設外門或其他防寒設施。住宅的出入口位于陽臺和外廊的下部時，應采取安全措施。第3. 2. 4條住宅的出入口處應有醒目的識別標志，并按戶設置信用箱。高層住宅的出第3.入口處宜設管理值班室。第

14、三節(jié)垃圾管道四層及四層以上的住宅宜設垃圾管道。第3. 3. 1條垃圾管道不宜鄰貼臥室、起居室布置。必須布置時，應采取防潮、防塵和第3.隔聲措施。3 .2條垃圾管道應采用耐腐蝕、防潮和非燃燒材料，內壁必須光滑，頂層倒垃圾第3. 3. 3條口以下不得有突出物或管線穿越。垃圾斗宜選用耐腐蝕材料，斗門應能自動關閉嚴密。每層宜設倒垃圾口。第3. 3. 4條高層住宅宜設倒垃圾小間。垃圾管道項部應有排氣管道伸出屋面，底部應設封閉垃圾箱（或小間），第3. 3. 5條高層住宅底層應設垃圾室。第四節(jié)地下室和半地下室住宅不應布置在地下室；當布置在半地下室時，必須米取米光、通風、防第3. 4. 1條潮和排水措施。.地

15、下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不宜低第3. 4. 2條于2mo地下室、半地下室應采取防水、防潮及通風措施。采光井應有防止雨水侵第3. 4. 3條入及排除的設施。第五節(jié)附建公共用房住宅建筑中嚴禁布置存放和使用易燃易爆化學物品的商店、車間和倉庫，第3. 5. 1條并不應布置產生噪聲、振動和污染環(huán)境的商店和車間。住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室等設備用房。如受條件限制必須布第3. 5. 2條置時，應符合建筑設計防火規(guī)范及有關專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。住宅建筑中設置飲食店、食堂等用房時，廚房的煙囪應高出住宅屋面，其第3. 5. 3條空調、冷藏設備及加工機械應作減振、消聲處理。住宅與公

16、共用房的出入口應分開布置。第3. 5. 4條第四章室內環(huán)境和建筑設備第一節(jié)室內環(huán)境每套住宅至少應有一間臥室或起居室能獲得日照，個別受條件限制者除外。1條1 .第4 .直接采光房間的窗洞口面積與該房間地面面積之比（窗地比）不應小于表第4. 1. 2條4.1.2的規(guī)定。窗洞口面積與房間地面面積之比表4. 1. 2cfont size=+1 11 | 房間名稱 i 窗地 比 | i11 i 臥室、起居室、廚房1/7i i1i i廁所、衛(wèi)生間、過廳 i 1/10i i11 1樓梯間、走廊|1/141 1 注：本表按單層鋼側窗計算，采用其他類型窗應調整窗地比。窗洞口上沿距樓地面不應低于2 m。距樓地面高

17、度低于0 . 50m的窗洞口面積不應計入住宅應有良好的自然通風。寒冷、溫暖和炎熱地區(qū)單朝向住宅必須采取通第4. 1. 3條風措施。電梯井道不宜鄰貼臥室、起居室；電梯機房不宜布置在臥室、起居室的上第4. 1. 4條層或與其鄰貼，受條件限制必須布置時，應采取隔聲、減振措施。寒冷、溫暖和炎熱地區(qū)住宅西向臥室、起居室的外窗宜有遮陽措施。第4. 1. 5條第二節(jié)建筑設備住宅應設室內給水排水系統(tǒng)。第4. 2. 1條嚴寒和寒冷地區(qū)的高層和中高層住宅應采用集中采暖系統(tǒng)，多層和低層住第4. 2. 2條宅宜采用集中采暖系統(tǒng)。以煤、薪柴為燃料分散采暖的住宅應設煙囪；上下層或相鄰房間合用一個第4. 2. 3條煙囪時，

18、必須采取防止串煙的措施。起居室、臥室應各設兩處電氣插座；廚房、衛(wèi)生間、過廳應各設一處電器第4. 2. 4條插座。每套住宅內必須設有單相三孔插座。高層和中高層住宅應預埋電話電纜管，并在每層預埋接線盒。第4. 2. 5條對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號場強微弱或被高層建筑遮擋及反第4. 2. 6條射波復雜地區(qū)的住宅，應設置共用天線電視系統(tǒng)。每套住宅應設電度表、水表，使用管道煤氣者應設煤氣表。第4. 2. 7條附錄一名詞解釋cfont size=+1 111 i 序 號名 詞i 解釋 i i111 i 1 i住 宅i供家庭日常居住使用的建筑物i i1-1 i 2 1套 型1供不同住戶使用的成套住宅類型i i111 i 3 1 臥 室 1 供睡眼休息用的房間i i11i i 4 |起居室1供居住者會客、娛樂、團聚等日常起居活動的空間i |111 i 5 |衛(wèi)生間1設有大便器、洗浴衛(wèi)生設備或預留洗浴設備位置的空間1卜 111 i 6