深圳市基建工程項目施工協(xié)議

1、word文檔僅供參考深圳市基建工程項目施工協(xié)議經(jīng)市府基建辦施工處批準，本工程于 年 月 日公開招標（協(xié)商議標或甲方 委托），由乙方承建，為了明確工程內(nèi)容及雙方權利義務，本著互相協(xié)作、緊密 配合的原則，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法、建筑安裝工程承包協(xié)議條例 規(guī)定和本工程的具體情況，訂立本協(xié)議.第一條：工程內(nèi)容和承包范圍（一）單項或單位工程類別、結構形式： ；層/幢；建筑面 積;建筑面積m2,道路：;給排水管道：; 構筑物：（二）承包范圍：承包按 號施工圖紙全部工程（包括圖紙說明及招標文件 規(guī)定的內(nèi)容）：基礎工程（含樁基）、地下室工程、主體結構、內(nèi)外裝飾、機械設 備、給排水、電力、照明、防雷、通訊

2、、空調(diào)、液化氣管道、市政道路、橋梁、 土石方工程等.（三）承包金額內(nèi)未包含的工程項目：第二條：工程造價及承包方式（一）承包金額：按定標價或協(xié)商價，建安工程總造價為人民幣萬元.全部工程造價按下列辦法辦理：（二）承包方式：1 .按施工圖預算包干或投標大包干，即包工、包料、包工期、包質量.2 .按國家規(guī)定繳納的承包工程收入營業(yè)稅和城市維護建設稅，已包含在本協(xié)議承包金額內(nèi)，由乙方支付.3 .工程質量標準要求：第三條：工期（一）按定標（或雙方）規(guī)定總工期 天（日歷天從開工之日算起）.（二）開工日期：竣工日期：（三）如遇下列情況者，經(jīng)甲方代表簽證后，工期按實際相應順延 .1 .甲方不能按協(xié)議規(guī)定在開工前五

3、天交出施工場地，或障礙物和施工用水、 電源未接通；2 .因設計圖紙修改（甲方或設計院提出修改），影響進度或增大工程量； 及修改（變更）設計通知書未在該修改（變更）部份施工開始前三十天送達乙方 簽收而影響進度者；3 .由甲方提供的設備、成品或半成品等，未能按乙方計劃進場、或向乙方 交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要更換而耽誤施工進度者；4 .因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、大雨、暴雨、地震、自 然原因發(fā)生的火災等）造成停工者；5 .因停水停電或因電力，水壓不能滿足施工需要，影響達連續(xù)六小時以上6 .甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進展者；7 .甲方財力不足導致停工窩工者；8 .甲方不按協(xié)議規(guī)定預

4、付工程備料款和工程進度款而影響施工進度者.第四條：材料、設備供應（一）工程全部建安材料、成品、半成品及設備由方自行采購供應至 施工工地現(xiàn)場（倉庫）.（二）工程材料及設備，由 方采購供應至場地（倉庫）.（三）工程設備，由 方采購供應至向方交貨.（四）鋼材、水泥、木材由甲方協(xié)助解決，屬有價供料，供應價由雙方商定， 與承包金額無關.（五）購買三大材料所需的外匯由 方負責解決；裝飾材料、電梯、空調(diào)機 及水電器材，如設計采用進口時，其外匯由 方負責解決，如由乙方采購時，其 單價應征得甲方同意.（六）雙方供應的材料、成品、半成品應附有原出廠證明，否則應進行試驗， 試驗費由供料的一方負責，對已有出廠證明的材

5、料，如一方持有異議時，應進行 復驗，如復驗合格，其復驗費由持有異議的一方負責，否則由供應方負擔 .第五條：雙方責任（一）甲方責任:辦理土地征購、青苗等的賠償、墳地遷移、房屋搬遷及其它障礙物拆遷（包括架空及隱蔽的），并提供有關隱蔽的障礙物資料;2 .負責辦理施工報建手續(xù)，領取建筑許可證及施工許可證；3 .開工前三十天做好建筑紅線圖以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整， 提供水、電源的聯(lián)結點應在紅線圖以內(nèi)距離建筑物不大于30-50米，市政管網(wǎng)工程為米.并能滿足施工需要；4 .提供工程地質報告書兩套（有打樁和基礎、地下室工程），道路、線路、 上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點；5 .于協(xié)議簽訂后三

6、日內(nèi)向乙方提供施工圖 套（含設計院標準圖），樁基工程質量證明書兩份；6 .由于生產(chǎn)和使用的需要，甲方變更設計時，應提前三十天辦理工程變更 和修改設計手續(xù)；7 .提供必須的施工臨時用地，辦理紅線外臨時用地及臨時占用道路許可證， 并承擔上述所發(fā)生的費用.因建筑物施工場地狹小，而導致工程材料、成品、半 成品、設備等的二次或多次搬運，所發(fā)生的二次搬運費用（應按實計算），由甲方承擔，并按工程進度付給乙方；8 .組織有甲、乙方和設計院參加的施工圖紙交底與會審，做好經(jīng)三方簽署的會審紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方；9 .審核乙方編制的工程總進度計劃、工程進度月報表、并按時向乙方支付 工程進度款；10 .按乙方

7、提出的設備、成品、半成品進場計劃，及時組織設備、成品、半 成品進場并交乙方驗收安裝、對于有缺陷、質量不合格、不符合設計要求的，應 及時更換，盡可能不影響工程進度；11 .甲方應在現(xiàn)場組織地盤管理機構，按市基建工程地盤管理試行辦法 實施管理.監(jiān)督檢查工程質量、進度；負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽 證、工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證；12 .組織對工程竣工驗收，并按協(xié)議規(guī)定的期限辦理竣工結算（二）乙方責任:1 .施工界區(qū)內(nèi)臨時設施，臨時道路、水、電、管線的修建安裝;2 .編制施工組織設計或施工方案，施工總進度計劃、設備、材料、成品、 半成品進場計劃，并送甲方及市質量監(jiān)督檢驗站

8、；3 .每月25日后四天內(nèi)向甲方送月度施工計劃和完成工程月報（包括形象 進度、工程量和工作量），如不按時報送，甲方不予支付工程進度款；4 .按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀要，設計變更通知單和國家 現(xiàn)行的施工及技術驗收規(guī)范進行施工，作好自檢工作，確保工程質量，確保 協(xié)議工期；5 .按施工安全規(guī)范的規(guī)定和采取預防事故的措施、確保施工安全和第三者 的安全；6 .做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料作交工文件附件 移交甲方；7 .做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場清潔，道路暢通 .器材的堆放整齊，并 及時清除垃圾和不用的臨時設施；8 .做好對分包單位的管理（由乙方分包時），抓好分包單位的

9、工程質量和 工程進度；9 .在交工后一年的保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質量問題，負責免費返修.屬設計或甲方使用造成的，其返工修理費由甲方負責；10 .凡施工中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方負責，并立即書面報告甲方或 主管單位備案；11 .工程竣工后清理現(xiàn)場（包括建筑物周圍2米內(nèi)的和堆到2米外的余土及 其它堆積物，生產(chǎn)和生活的臨時設施除拆），并將門窗、玻璃、地面擦掃干凈， 廁所、廚房的下水污水道清理干凈，做到工完場清；12 .在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機 械二次進場等損失，應由乙方自行負擔.第六條：工程質量檢查驗收1 .施工中乙方根據(jù)甲方要求，應隨時提供關于工程質量的技術

10、資料， 如材 料、設備出廠合格證、試驗報告等的影印件，材料代用必須經(jīng)過設計院和甲方審 核同意并簽證；2 .乙方必須健全質量檢查制度，在現(xiàn)場設專職質量安全檢查員， 做好自檢 記錄；3 .凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應分批填制確切的隱蔽記錄（即范圍、數(shù) 量、質量），憑表通知甲方檢查，甲方接通知后，當天組織質檢，經(jīng)檢查合格并 符合設計要求，雙方簽字后方能進行下一個工序的施工 .如果甲方接通知后4小 時內(nèi)仍未到現(xiàn)場驗收，則乙方自檢后確認合格，即可隱蔽，甲方代表事后必須補 簽手續(xù)；4 .如確需對已經(jīng)隱蔽的工程進行復查時， 其復查結果不符合設計或質量不 合格者，復查費由乙方承擔，若復查結果符合設計要求，質量

11、合格者，復查費由 甲方承擔，如因此而造成工期損失，由責任方負責；5 .施工質量不符合設計要求，質量不合格者，要停工或罰款，返工的費用 由乙方負擔，停工工期不予延長；6 .質量等級的評定應執(zhí)行深圳市建筑安裝工程質量等級評定試行辦法第七條：施工圖紙修改1 .施工圖的修改變更須經(jīng)設計院和甲方代表簽證方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設計施工圖發(fā)出的份數(shù)同；2 .修改部分的工程費用按發(fā)生時深圳市執(zhí)行的材料預算價格、預算定額、 取費文件規(guī)定計算.由乙方編制，甲方核實后，報有關審計部門審查，確定增減 造價；3 .若修改屬工程材料費用、施工質量問題等的乙方原因，則修改后費用的 增（含返工損失等）減由乙方

12、承擔，工期損失不予順延；4 .施工中發(fā)現(xiàn)設計有問題，或嚴重不合理的，乙方應以書面通知甲方，由 甲方在十天內(nèi)與原設計單位商定， 提出修改或變更設計文件，甲、乙雙方辦理簽 證手續(xù)后，方可繼續(xù)施工，影響工程進度的，工期應順延；5 .施工中如設計變更超出原設計標準或規(guī)模時， 須經(jīng)原批準單位審批同意， 甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后方可施工， 在設計變更尚未批準前，任何一方不能強 行施工，因此影響工程進度的、工期應順延；6 .已開工工程若中途停建、緩建，甲、乙雙方對在建工程應商定做到合理 部位、同時，賠償施工單位由此造成的停工、 窩工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、 材料和構件積壓的實際損失.第八條：工程款支付1

13、 .協(xié)議生效后五日內(nèi)，甲方先付不少于本協(xié)議承包總金額的（工期兩年的當年投資額的）25%予付款，計萬元；2 .甲方按核實的工程進度，于收到工程月報五日內(nèi)支付工程進度款；3 .工程進度款支付達工程總造價的 50%時，逐步按比例開始扣回予付款；4 .工程款支付達工程總造價的95%時，不再按進度付款，而在辦完交工驗 收后一個月內(nèi)支付4%的款，留1%的款待保修期滿后支付給乙方；5 .若甲方拖欠預付款或工程進度款，應按本工程經(jīng)辦銀行當時貸款利率向 乙方支付.結算拖欠工程款每超過一天，按拖欠款的萬分之三罰款；6 .確因甲方拖欠工程款而影響進度時， 具造成乙方停工、窩工損失及欠款 利息按有關規(guī)定均由甲方承擔，

14、工期相應順延.7 .在驗收過程中，如有不合格項目，應當在雙方驗收時商定的時間內(nèi)，由 施工單位修好，否則，超過一天按保留價款的萬分之三罰款 .第九條：工程驗收1 .乙方在竣工前十五天內(nèi)，書面通知甲方作預驗收檢查，甲方應及時配 合；2 .工程竣工時，乙方向甲方提交全部施工原始資料，竣工圖及報告兩套， 甲方應及時組織驗收；3 .經(jīng)驗收檢查工程有較大的翻修者，則以翻修合格后的日期為竣工日期；4 .工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量、安全問 題，由甲方承擔責任，并以甲方開始使用日期為竣工日期；5 .竣工工程經(jīng)驗收符合協(xié)議要求質量標準者，從驗收之日起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不

15、能按時接管，致使已驗收發(fā)生損失，應由甲方承擔， 如乙方不能按時交付，應按逾期竣工處理，不得因有經(jīng)濟糾紛而拒絕支付.6 .單位工程如需單獨移交甲方，以便由另一個施工單位施工在移交時， 雙 方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收依據(jù).乙方在單項工程竣工驗收后二十天內(nèi)將竣工工程結算有關資料送交甲方審核，關建行或審計站審定；7 .乙方的生產(chǎn)、生活臨時設施，也應在竣工報告提交日期起 15天內(nèi)全部 撤離，并工完場清，如工完不清場，則收取地租費每日 4元/m2ft余留工程款中 扣回.第十條：獎與罰（一）工期提前或拖延的獎罰：1 .按協(xié)議工期竣工者、不獎不罰.2 .按協(xié)議工期提前竣工者，每提前 大、由甲方獎給

16、乙方 元.3 .無正當理由的工期拖延，每延期一天，由乙方付給甲方罰金元.罰款金額不超過協(xié)議總造價的 ，或 元，或罰款天數(shù)不封頂.（二）在提前或按協(xié)議工期竣工的工程，質量獎罰：1 .驗收后達到 標準者，獎（罰）工程造價的.2 .驗收后達到 標準者，獎（罰）工程造價的.3 .驗收后達到 標準者，不獎不罰.（三）工程驗收完畢后一個星期內(nèi)獎勵與罰款， 且必須兌現(xiàn)，如逾期不付， 則按拖延的天數(shù)和銀行當時的利息率加付利息.條：其它（一）不論新、改、擴建工程，施工單位在易燃易爆、動力設備、高壓線 路、管道、密封或防震車間附近，以及臨街交通要道，人行道旁施工時，必須采 取嚴格的防護措施.施工單位負責提出設施方

17、案，并報建設單位或有關部門備案, 若施工單位防護不力而發(fā)生安全事故，由施工單位承擔事故責任和因此而造成的 一切經(jīng)濟損失；（二）由于不可抗力的原因（如臺風、地震、水災、自然原因發(fā)生的火災 等）造成的經(jīng)濟損失，甲、乙雙方共同對等承擔；（三）甲、乙雙方協(xié)議簽定的工程，乙方不得隨意轉包第三者而從中漁利, 工程專業(yè)需分包時，必須經(jīng)甲方同意，并經(jīng)甲方對承包者資信審查，工程質量、 工期乙方負責；（四）由甲方分包給第三者時，則應由甲方負責統(tǒng)一管理，安排場地，臨 時水、電接點，質量檢查驗收及各方的協(xié)作配合 .影響乙方工期時，由甲方負責第十二條：因一方不履行協(xié)議，而造成對方的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔經(jīng) 濟責任和賠償對方的經(jīng)濟損失.第十三條：在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及深圳 經(jīng)濟特區(qū)有關條例規(guī)定.第十四條：本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議，報原鑒證機關 鑒證后作為本協(xié)議的附件，與原協(xié)議