證據(jù)目錄(房屋租賃--馮啟強(qiáng))

1、原告成都東駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴被告馮啟強(qiáng)房屋租賃合同糾紛一案證據(jù)目錄案號(hào)：（2014）新都民初字第 3467號(hào)序號(hào)證據(jù)名稱證據(jù)形式證據(jù)來源證據(jù)內(nèi)容及證明對(duì)象貞他1原告營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件原告提供原告主體適格。2常住人口詳細(xì)信息復(fù)印件成都市公安局提供被告主體適格。3房屋租賃合同復(fù)印件原告提供證據(jù)內(nèi)容：原被告于 2011年5月簽訂了房屋租賃合 同，約定被告承租原告所有的位于新都區(qū)馬超東路東 駿湖景灣的557號(hào)部分商鋪，租賃房屋面積共計(jì)1374.65平方米，合同詳細(xì)約定了租金計(jì)算方式、遞增比例以及租金支付方式。證明對(duì)象：原被告簽訂的房屋租賃合同合法有效，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。履約過程中，原告已完全

2、履行自身合同義務(wù)，但被告不按照合同約定按時(shí)交納 房屋租金，至今仍拖欠原告十個(gè)月的租金，金額高達(dá)60余萬。被告的行為已構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致原告作為 出租方收取租金的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，符合法定解除情形，故原告有權(quán)要求解除雙方簽訂的房屋租賃合同，并有權(quán)要求被告支付拖欠的房租、違約金及其他相關(guān)維4產(chǎn)權(quán)證權(quán)費(fèi)用。5補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件原告提供證據(jù)內(nèi)容：原被告于2014年3月就拖欠房租的清償事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定原告給予被告一定的優(yōu)惠條件，如拖欠的房租分期支付、租期延長及減租等，被告承諾之后絕不出現(xiàn)拖欠原告租金的情況。 雙方還明確約定如 被告再次出現(xiàn)拖欠租金之情況，則原告有權(quán)取消上述優(yōu) 惠政策，被告逾期交租超過 30天的，原告有權(quán)單方解 除合同并追索被告拖欠的租金、違約金及維權(quán)費(fèi)用。證明對(duì)象：原被告達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議體現(xiàn)了原告對(duì)被告最大程度的理解和支持。但被告不遵守誠信原則，補(bǔ)充協(xié)議簽訂后仍然不按照協(xié)議履行義務(wù)，從2014年4月起至今的租金一直拒絕交納，符合原告行使合同約定解除 權(quán)的情形。故原告有權(quán)要求解除雙方的房屋租賃合 問，開有權(quán)按照合同及補(bǔ)充協(xié)議之約定要求被告支付 拖欠的房租、違約金及其他相關(guān)維權(quán)費(fèi)用。6委托代理合同原告提供復(fù)印件根據(jù)原被告的約定，原告有權(quán)要求被告承擔(dān)其因維權(quán)而產(chǎn)生的律師服務(wù)費(fèi)用。7法律服務(wù)費(fèi)發(fā)票精品資料證據(jù)提交人：原告成都東駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司