居住小區(qū)土建監(jiān)理細則VIP

1、凰家公元居住小區(qū)二期土建監(jiān)理實施細則編制：審批：河北順誠工程建設項目管理有限公司二零一三年十二月第一章 工程概況 1、工程名稱：凰家公元居住小區(qū) 2、建設單位：河北凰家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3、設計單位：北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設計有限公司4、監(jiān)理單位：河北順誠工程建設項目管理有限公司5、工程概況：本工程為河北凰家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的凰家公元居住小區(qū)工程，位于河北省邢臺市，東至冶金路，西至愛民路，南至團結大街，北至泉南大街，總用地面積11.83公頃，總建筑面積46.41萬，凰家公元居住小區(qū)二期包括7#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、d1#、d2#、s1#、s2#、共12個子

2、項目。各子項目工程概述：序號工程名稱結構類型建 筑面積（）層數(shù)建筑高度（m）抗震烈度屋面防 水防火合理使用年 限17#樓剪力墻23356.4831298.057度級一級50年210#樓剪力墻23046.1726279.957度級一級50年311#樓剪力墻23356.4831298.057度級一級50年412#樓剪力墻31831.8527283.257度級一級50年515#樓剪力墻30425.3225277.257度級一級50年616#樓剪力墻20766.4625277.257度級一級50年717#樓剪力墻.框架20868.8625277.257度級一級50年818#樓剪力墻20789.3125

3、277.257度級一級50年9d1#10d2#11s1#框架3358.929.47度級一級50年12s2#框架2078.7829.47度級一級50年說明：上表層數(shù)欄，兩排數(shù)據(jù)的，上排表示地上層數(shù)，下排表示地下層數(shù)綜合技術經(jīng)濟指標系列一覽表項目計量單位數(shù)值所占比重（%）人均面積（/人）居住區(qū)規(guī)劃總用地h11.8310016.55商業(yè)用地h1.3010.991.82居住用地h10.5389.0114.73居住戶（套）數(shù)戶（套）2521居住人數(shù)人8067戶均人口人/戶3.20總建筑面積萬46.41一：地上建筑面積萬34.311：住宅建筑面積萬32.152：配套公建面積萬0.223：商業(yè)面積萬1.94

4、二：地下建筑面積萬12.101：住宅地下室建筑面積萬2.612：地下車庫建筑面積萬8.143：地下戊類庫房面積萬1.35住宅平均層數(shù)層27.09高層住宅比例%100%人口毛密度人/ h682人口凈密度人/ h766住宅建筑套密度（毛）套/ h213住宅建筑套密度（凈）套/ h239住宅建筑面積毛密度萬/h272住宅建筑面積凈密度萬/ h3.05far3.5居住區(qū)建筑面積毛密度萬/ h2.90應2.90停車位輛2982地面停車位輛602地下停車位輛2380住宅建筑凈密度%16.07%d%20總建筑密度%18.35%應25%綠地率%35.00%應35%空透率（團結路）%39.00%應35%空透率（

5、冶金路）%7400%應35%二、工程施工監(jiān)理依據(jù)1、凰家公元居住小區(qū)二期建設監(jiān)理合同及施工合同；2、北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設計有限公司設計的凰家公元居住小區(qū)二期工程設計圖紙，及其設計變更資料；3、河北省工程建設標準設計dbjt0245200505系列建筑標準設計圖集；4、河北省工程建設監(jiān)理實施管理辦法、建筑工程質量管理條例、建筑法、合同法、招標投標法和工程建設若干違法違紀行為處罰辦法等有關法律法規(guī)文件，和國家現(xiàn)行的有關設計、施工、驗收等標準規(guī)范；5、工程測量規(guī)范（gb500262007；6、土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范（gbj20183）；7、地基與基礎工程施工驗收規(guī)范（gbj20283）；8、地

6、下防水工程施工及驗收規(guī)范（gbj20883）；9、混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范（gb5020492）；10、鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程（jgj391）；11、鋼筋焊接及驗收規(guī)程（jgj182012）；12、混凝土質量控制標準（gb5016492）；13、混凝土強度檢驗標準（gbj10787）；14、建筑工程施工質量驗收同一標準（gb503002011）；15、建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（jgj7391）；16、建筑地面工程施工及驗收規(guī)范（gb5020995）；17、屋面工程技術規(guī)范（gb5020794）；18、建筑工程質量檢驗評定標準（gbj30188）；19、建筑高處作業(yè)安全技術規(guī)

7、范（jgj8091）；20、建筑機械使用安全技術規(guī)程（jgj3386）；21、房屋建筑制圖統(tǒng)一標準（gbj186）；22、建筑制圖標準（gbj10487）；23、總圖制圖標準（gbj10387）；24、公共建筑節(jié)能設計規(guī)范（gb501892005）。三、質量控制（一）、宏觀質量控制措施1、結構部分1.1質量控制的原則1.結構工程是建筑工程的主體，是質量控制中的重中之重，應在人力資源分配上給予充分注意。2.以施工及驗收規(guī)范、工程質量檢驗評定標準為依據(jù)，督促施工單位全面實現(xiàn)工程項目合同約定的質量目標。3.對工程項目施工全過程實施質量控制，以事前控制為重點。以文字為準，用數(shù)據(jù)說話。4.對工程項目的施

8、工人員、材料、方法、環(huán)境等因素進行全面的質量控制。確保施工全過程處于受控狀態(tài)。5.堅持不合格的施工材料、構配件不準在工程上使用。6.堅持本工序質量不合格或未進行驗收并簽字認可，下道工序不得施工。2、質量控制點的設置2.1設置質量控制點的原則：l 施工過程中的關鍵工序或環(huán)節(jié)及隱蔽工程。l 施工中的薄弱環(huán)節(jié)或質量不穩(wěn)定的工序、部位或對象。2.2質量控制點的設置：（詳見下表）項目質 量 控 制 點鋼筋鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、搭接長度，鋼筋焊接，預留洞、孔及預埋件規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置?；炷了嗥贩N、標號，砂石質量，混凝土配合比，外加劑比例，混凝土振搗。模板位置、尺寸、標高，預埋件位置，預留洞孔尺寸、

9、位置，模板強度及穩(wěn)定性，模板內(nèi)部清理及潤濕情況。砌體砌體軸線，皮數(shù)桿，砂漿配合比，預留洞口、預埋件位置、數(shù)量，砌塊排列。電梯井道垂直度，表面平整度，對角線誤差。測量放線標高，軸線定位。3、施工準備階段的質量控制3.1審查施工單位提交的施工組織設計。3.2開工前施工單位必須提交開工申請單，經(jīng)監(jiān)理工程師審查批準施工單位才能開始正式進行施工。3.3 工程開工以前，施工單位必須做細致的準備工作，對施工作業(yè)人員作好技術交底，編寫作業(yè)指導書，并履行簽字手續(xù)。3.4施工單位建立并完善質量保證體系并落實到位。3.5審核工程所用材料、半成品、成品的出廠證明、技術合格證或質量保證書。對采用的新材料、新型制品需檢查

10、技術鑒定文件。4、施工過程中的質量控制1. 施工工藝過程質量控制：現(xiàn)場檢查、旁站、量測。2. 工序交接檢查：堅持上道工序不經(jīng)驗收不準進行下道工序施工的原則，檢驗合格后簽署認可才能進行下道工序施工。3. 分項工程和隱蔽工程完成后，施工單位認真自檢，由質量檢查員填寫分部（分項）工程報驗單，工程質量檢驗表，監(jiān)理工程師根據(jù)項目設計圖紙、國家規(guī)范、驗評標準進行核驗。如有不合格者通知整改，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認的分項工程、隱蔽工程不能繼續(xù)施工。4. 報驗（驗收）程序：（詳見附圖1）5. 為了保證工程質量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權指令施工單位立即停工整改：l 未經(jīng)檢驗即進行下一道工序作業(yè)者；l 工

11、程質量下降經(jīng)指出后，施工單位未采取有效整改措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；l 擅自采用未經(jīng)審查認可的代用材料者；l 未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，擅自變更設計或修改圖紙進行施工者；l 隱蔽作業(yè)未經(jīng)查驗確認合格，而擅自封閉者；l 已發(fā)生質量事故遲遲未按監(jiān)理工程師要求進行處理；l 擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)。6. 出現(xiàn)質量事故隱瞞不報者，一經(jīng)查實，對有關施工單位從重處罰。5、結構專業(yè)監(jiān)理工作流程結構專業(yè)監(jiān)理工程師從消化會審施工圖開始到地基與基礎工程，主體工程驗收，監(jiān)理工作流程圖詳見附圖2。附圖1：分項工程報驗（檢驗）程序監(jiān)理工作流程圖實驗室檢驗現(xiàn)場檢查合格？簽署分項工程報驗單進行下

12、一步分項工程分項工程施工完畢 施工單位自檢、專檢返修通知現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師 不合格 合格 不合格合格 附圖2：施工階段質量控制監(jiān)理工作流程圖監(jiān)理工程師審查報驗單、現(xiàn)場檢查質量工程材料進場施工單位提交：工程材料/構配件/設備報審表（a-9）監(jiān)理工程師審查報審表檢查（檢測）工程材料施工清退出場施工單位自檢、專檢施工單位填報：隱蔽/分項/分部工程報驗（a-4-3）開工準備施工單位提交：工程開工報審表（a-1-1）施工組織設計（方案）報審表（a-2）主要施工機械設備報審表(a-4-1)監(jiān)理工程師審查批準？合格？監(jiān)理工程師簽署報驗單土建分部各分項工程全部完成 修改控制記錄表專業(yè)：土建專業(yè)序號章節(jié)號修改內(nèi)

13、容修改為修改原因修改日期修改人認證人備注 2、裝飾裝修部分a、質量控制的原則1. 施工及驗收規(guī)范、工程質量檢驗評定標準為依據(jù)，督促施工單位全面實現(xiàn)工程項目同約定的質量目標。2. 對工程項目施工全過程實施質量控制，以事前控制為重點。以文字為準，用數(shù)據(jù)說話。3. 對工程項目的施工人員、材料、方法、環(huán)境等因素進行全面的質量控制。確保施工全程處于受控狀態(tài)。4. 堅持不合格的施工材料、構配件不準在工程上使用。5. 堅持本工序質量不合格或未進行驗收并簽字認可，下道工序不得施工。b、施工中工程質量控制內(nèi)容1. 建筑材料應有出廠證明、技術合格證或質量保證書。2. 建筑材料進廠應有復試報告、質量符合有關規(guī)定。3

14、. 凡采用新材料，應檢查技術鑒定文件，使用說明書等。4. 對重要的原材料，必要時應到生產(chǎn)廠家實地考察。5. 工程質量控制細則。c、施工準備階段的質量控制1. 審查施工單位提交的施工組織設計。l 施工單位必須編制施工組織設計，填報施工組織設計報審表報項目監(jiān)理部審定。l 項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師審定，由總監(jiān)簽字認可，批準實施。如果需要修改，由總監(jiān)簽發(fā)書面意見退回施工單位修改，修改后再報，重新審定。l 施工組織設計經(jīng)項目監(jiān)理部審定后，施工單位必須嚴格執(zhí)行，如果需要做較大變動，須經(jīng)總監(jiān)理工程師同意方可施工。2. 開工前施工單位必須提交開工申請單，經(jīng)監(jiān)理工程師審查批準施工單位才能開始正式進行

15、施工。3. 工程開工以前，施工單位必須做細致的準備工作，對施工作業(yè)人員作好技術交底，編寫作業(yè)指導書，并履行簽字手續(xù)。4. 施工單位建立并完善質量保證體系并落實到位。5. 審核工程所用材料、半成品、成品的出廠證明、技術合格證或質量保證書。對采用的新材料、新型制品需檢查技術簽定文件。d、施工過程中的質量控制1. 施工工藝過程質量控制：現(xiàn)場檢查、旁站、量測。2. 工序交接檢查：堅持上道工序不經(jīng)驗收不準進行下道工序的原則，檢驗合格后簽署認可才能進行下道工序。3. 分項工程和隱蔽工程完成后，施工單位認真自檢，由質量檢查員填寫分部（分項）工程報驗單，工程質量檢驗表，監(jiān)理工程師根據(jù)項目設計、國家規(guī)范、檢評標

16、準進行核驗。如有不合格者通知整改，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認的分項工程、隱蔽工程不能繼續(xù)施工。4. 報驗（驗收）程序：（詳見附圖1）5. 為了保證工程質量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權指令施工單位立即停工整改：l 未經(jīng)檢驗即進行下一道工序作業(yè)者；l 工程質量下降經(jīng)指出后，施工單位未采取有效整改措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；l 擅自采用未經(jīng)審查認可的代用材料者；l 未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，擅自變更設計或修改圖紙進行施工者；l 隱蔽作業(yè)未經(jīng)查驗確認合格，而擅自封閉者；l 已發(fā)生質量事故遲遲未按監(jiān)理工程師要求進行處理；l 擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)。6. 出現(xiàn)質量事故隱瞞不

17、報者，一經(jīng)查實，對有關施工單位從重處罰。e、質量控制點的設置1. 質量控制點的設置原則：l 施工過程中的關鍵工序或環(huán)節(jié)及隱蔽工程；l 施工中的薄弱環(huán)節(jié)或質量不穩(wěn)定的工序、部位或對象。2. 質量控制點的設置位置： 分部（分項）工程質量控制點墻面內(nèi)墻涂料：基層處理、膩子堅實、牢固、涂刷。墻面：空鼓、平整度、陰陽角。瓷磚排列、粘接、陽角對縫、勾縫。地面材料、色差、平整度、光潔度、標高。涂料基層表面處理，環(huán)境溫度、濕度，稀釋劑和其它輔助材料的配制。（二）、各分部工程質量控制措施1、施工測量1.1施工測量工藝流程：測量儀器檢定，檢校校測起始依據(jù)場地平整測量場地控制網(wǎng)測設建筑物的定位放線基礎放線建筑物的豎

18、向控制建筑物的沉降觀測。1.2監(jiān)理工作內(nèi)容a、檢查測量儀器的檢定和檢校測量所用的儀器和鋼尺，必須根據(jù)國家的計量法實施細則規(guī)定，在使用前710天，送當?shù)赜嬃科骶卟块T進行檢定。檢定合格，方可使用。承包人應向監(jiān)理工程師提交檢定合格證的復印件。b、校測起始依據(jù)若起始依據(jù)是附近原有建（構）筑物，則應與業(yè)主、承包人共同在現(xiàn)場，對定位依據(jù)的建筑物的邊、角、中線、標高等具體位置，進行明確的指定和確認，以防發(fā)生差錯。若起始依據(jù)是規(guī)劃紅線和水準點，要根據(jù)城市規(guī)劃局批準的紅線圖，請測繪院到現(xiàn)場給定起始依據(jù)，包括紅線樁的樁位和水準點的標高。校測無誤，并經(jīng)監(jiān)理工程師校測后，方允許使用。c、場地平整測量監(jiān)理場地平整測量需

19、要在現(xiàn)場測設方格網(wǎng)。監(jiān)理工程師的任務主要是檢測承包人測設的方格網(wǎng)及各方格點的標高，并在測設圖紙上簽署意見。承包人在平整場地時，據(jù)此計算填土與挖土方量，作為該項土方工程結算的依據(jù)。d、場地控制網(wǎng)測設的監(jiān)理場地控制網(wǎng)包括平面控制網(wǎng)和標高控制網(wǎng)。它是整個場地內(nèi)各幢建筑物和構筑物平面、標高定位以及建筑豎向控制的基本依據(jù)。監(jiān)理工程師要監(jiān)督承包人準確的測定與保護好場地控制網(wǎng)，首先要審查承包人的場地控制網(wǎng)測設方案，然后，在承包人控制網(wǎng)測定、自檢合格后，進行驗線。e、建筑物定位放線的驗線首先檢查定位依據(jù)的準確性和定位條件的幾何尺寸，再檢查建筑物矩形控制網(wǎng)、建筑物四邊尺寸及軸線間距，最后檢查各軸線，特別是主軸線

20、的控制樁（引樁）樁位是否準確和穩(wěn)定。驗線合格后，簽證認可。f、建筑物基礎驗線內(nèi)容包括：檢查軸線控制網(wǎng)，檢查四大角和軸線，檢查墊層頂面的標高。g、建筑豎向控制基礎工程完成并校測建筑物軸線控制住后，將軸線逐層向上投測，投測可分為內(nèi)控和外控法，以用作各層放線和結構豎向控制的依據(jù)。對此，監(jiān)理工程師應進行檢測，或在承包人投測時，在旁監(jiān)測，以保證測量質量。層間垂直度測量偏差不應超過3mm，建筑全高（h）垂直度測量偏差不應超過3h/10000。h、建筑沉降觀測的檢測建筑物的沉降觀測點一般在房屋底層0.000標高上，沿房屋縱橫軸線、四角及沉降縫兩側設置，按規(guī)定埋設永久性觀測點。第一次觀測應在觀測點安置穩(wěn)固后進

21、行，以后每施工一層，復測一次，直到竣工。2、土方工程2.1 準備工作a、學習有關圖紙和技術資料。b、學習操作規(guī)程和質量標準。c、詳細了解當?shù)氐匦?、地質情況，如施工可能產(chǎn)生滑坡時，應有預防措施。d、審查施工組織設計（方案）。e、修筑或加固場內(nèi)外道路。f、做好排水。g、清除障礙物，包括管道、電纜等。h、采取有效措施，防止因施工而使附近已有的建（構）筑物發(fā)生下沉或變形，并在施工中進行觀測。j、 查定位放線。22 挖方a、控制開挖標高和外形尺寸。b、深基坑開挖，應有邊坡支護設計（或措施）。c、土方開挖宜從上到下分層分段依次進行，隨時做成一定的坡勢，以利瀉水 。 d、在開挖過程中，采取一定措施護坡，防止

22、出現(xiàn)滑坡塌方，如出現(xiàn)滑坡跡象時，應暫停開挖，通知有關單位提出處理措施，并設觀測點。 23 填方a、填方基底的處理符合設計要求。b、填方料應符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。c、合理選擇壓實機具。d、確定填料含水量控制范圍，鋪土厚度和壓實遍數(shù)必須符合設計要求。e、分層填土、壓實，應測定壓實后土的質量干密度，檢查其壓實系數(shù)和壓實范圍是否符合設計要求。f、夯打時，夯跡應相互搭接，防止漏壓。g、地下室各層頂板砼達到設計強度后及側壁防水層施工完畢后，應盡早進行基礎回填，回填須采用弱透水材料。h、基坑回填土及位于設備基礎、地面、散水、踏步等基礎之下的回填土，必須分層夯實，每層厚度不大于250，壓實系數(shù)不小于0

23、.94。24 基坑（槽）a、 基底土質必須符合設計要求，并嚴禁擾動。使用機械挖土時應保留100300mm厚，再用人工挖去，嚴禁超挖?；油诤煤螅荒芗皶r進行下道工序時，可在基底標高以上留150300mm一層不挖，等下道工序開始前再挖去。b、 施工中應防止地面水流入坑、溝內(nèi)，在地下水位以下挖土或在雨季施工，應有降低水位或排水措施。c、 基坑（槽）挖至設計標高，請勘察、設計單位檢查基底土質符合設計要求后，必須按規(guī)范與設計要求進行釬探，厚土夯實，及時做好釬探記錄，防止產(chǎn)生不均勻沉降。原土夯實前應做土壤含水率測定。d、 經(jīng)勘察、設計、監(jiān)理檢查確認以后，做好地基驗槽記錄，報質量監(jiān)督部門確認。15 質量評

24、定執(zhí)行有關驗評標準。 16 資料整理a 土方竣工圖。b測量定位記錄。c土工試驗記錄，回填土質量干密度試驗記錄。d基槽隱蔽驗收記錄。e施工記錄。f自檢記錄。g觀測點沉降和位移記錄。h質量評定記錄。3、 模板工程3.1、模板及其支撐結構的材料、質量應符合規(guī)范規(guī)定和要求。3.2、模板及支撐應有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，并不致發(fā)生不允許的下沉與變形，模板的內(nèi)側面要平整、接縫嚴密，不得漏漿。3.3、模板安裝后應仔細檢查各部構件是否牢固，在澆筑混凝土過程中要經(jīng)常檢查，如發(fā)現(xiàn)變形、松動等現(xiàn)象，要及時修正加固。3.4、組合鋼模板在澆筑混凝土前還應檢查下列內(nèi)容：扣件規(guī)格與對拉螺栓、鋼楞的配套和緊固情況；斜撐、支

25、柱的數(shù)量和著力點；鋼楞、對拉螺栓及支柱的間距；各種預埋件和預留孔洞的規(guī)格尺寸、數(shù)量、位置及固定情況；模板結構的整體穩(wěn)定性；3.5、現(xiàn)澆整體式結構模板安裝的允許偏差應符合下表的規(guī)定現(xiàn)澆結構模板安裝的允許偏差序號項 目允許偏差（mm）1軸線位置52底模上表面標高53截面內(nèi)部尺寸基礎柱、墻、梁10+4、-54層高垂直全高5m全高5m685相鄰兩板表面高低差26表面平整（2m長度上）53.6、模板的拆除，側面模板應在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損傷時，方可拆除；3.7、底模應在與結構同條件養(yǎng)護的時間達到下列規(guī)定強度時，方可拆除板：跨度2m應達到50%；跨度2m、8m應達到75%；梁：跨

26、度8m應達到75%；跨度8m應達到100%；懸臂構件：應達到100%。4、 鋼筋工程4.1、檢查分批進場的鋼筋是否有分批的合格證和相應的試驗報告單，鋼筋的規(guī)格、品種和數(shù)量是否符合設計要求，并與隱蔽驗收、構件用料、鋼筋提料計劃（或材料匯總表）、施工日志對口一致。4.2、鋼筋進場后，根據(jù)不同型號的鋼筋，取試樣到當?shù)刭|量試驗檢測中心進行試驗，合格后方可進行施工。4.3、鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合設計及施工規(guī)范要求。4.4、鋼筋的表面應潔凈、無損傷，油漬、漆污和鐵銹應在使用前清除干凈，帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不得使用。4.5、鋼筋末端彎鉤的凈空直徑不小于鋼筋直徑的2.5倍；鋼筋彎曲點處不得有裂縫，

27、為此，對級鋼筋及級以上的鋼筋不能彎過頭再彎回來；4.6、鋼筋綁扎時，鋼筋的級別、直徑、數(shù)量和間距必須符合設計及施工規(guī)范要求，箍筋彎鉤疊合處，應沿受力鋼筋方向錯開位置，鋼筋綁扎不得有變形、松脫現(xiàn)象。4.7、鋼筋綁扎時，應劃出鋼筋位置線，平板或墻板的鋼筋，在模板上劃線；柱的箍筋，在兩根對角線主筋上畫點；梁的箍筋，則在架力筋上畫點；基礎的鋼筋在兩側各取一根鋼筋畫點或在墊層上劃線。4.8、鋼筋接頭位置，應根據(jù)來料規(guī)格和有關接頭位置、數(shù)量的規(guī)定，使其錯開，在模板上劃線。4.9、鋼筋安裝完畢后，應檢查下列方面：根據(jù)設計圖紙檢查鋼筋的鋼號、直徑、根數(shù)、間距是否正確；特別是要注意檢查負筋的位置。檢查鋼筋接頭的

28、位置及搭接長度是否符合規(guī)定；檢查混凝土保護層是否符合要求；檢查鋼筋綁扎是否牢固，有無松動變形現(xiàn)象；鋼筋表面不允許有油漬、漆污和顆粒狀（片狀）鐵銹；鋼筋位置的允許偏差，不得大于下表的規(guī)定。鋼筋位置的允許偏差項目允許偏差檢驗方法綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬10鋼尺檢查網(wǎng)眼尺寸20鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值綁扎鋼筋骨架長10鋼尺檢查寬、高5鋼尺檢查受力鋼筋間距10鋼尺量兩端、中間排距5各一點，取最大值保護層厚度基礎10鋼尺檢查柱、梁5鋼尺檢查板、墻、殼3鋼尺檢查綁扎鋼筋、橫向鋼筋間距間距20鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值鋼筋彎起點位置20鋼尺檢查預埋件中心線位置+5鋼尺檢查水平高差+3.0鋼尺和塞尺檢查4.10、鋼筋的

29、接頭宜設置在受力較小處。同一縱向受力鋼筋不宜設兩個或兩個以上的接頭。接頭末端至鋼筋彎起點的距離不應小于鋼筋直徑的10倍。4.11、當受力鋼筋采用機械連接接頭或焊接接頭時，設置在同一構件內(nèi)的接頭宜相互錯開。縱向受力鋼筋機械連接接頭及焊接接頭連接區(qū)段長度為35d （d為縱向受力鋼筋的較大鋼筋直徑）且不小于500mm同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋的接頭面積百分比率應符合下列規(guī)定：在受拉區(qū)不宜大于50%；接頭不宜設置在有抗震設防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密區(qū)；當無法避開時，對等強度、高質量機械連接接頭，不應大于50%；直接承受動力荷載的結構構件中，不宜采用焊接接頭；當采用機械連接接頭時，不應大于50%

30、；4.12、同一構件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯開。綁扎搭接接頭中鋼筋的橫向凈距不應小于鋼筋直徑，且不應小于20mm。鋼筋綁扎搭接接頭連接區(qū)段的長度為1.3l1(l1為搭接長度)。 同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受拉鋼筋搭接接頭面積應符合下列規(guī)定。對梁類、板類及墻類構件，不宜大于25%；對柱類構件，不宜大于50%；當工程中確有必要增大接頭面積百分率時，對梁類構件，不應大于50%；對其它構件，可根據(jù)實際情況放寬。4.13、在梁、柱類構件的縱向受力鋼筋搭接長度范圍內(nèi)應符合下列規(guī)定：箍筋直徑不應小于搭接鋼筋較大直徑的0.25倍；受拉搭接區(qū)段的箍筋間距不應大于搭接鋼筋較小直徑的5倍，且不應大于100

31、mm；受壓搭接區(qū)段的箍筋間距不應大于搭接鋼筋較小直徑的10倍，且不應大于200mm；當柱中縱向受力鋼筋直徑大于25mm時，應在搭接接頭兩個端面的100mm范圍內(nèi)各設置兩個箍筋，其間距為50mm；4.14、鋼筋接頭（1）框架柱、框架梁、剪力墻暗柱等主筋均采用套筒機械連接，其余構件當受力鋼筋大于18時，采用直螺紋機械連接，小于18時，可采用綁扎連接。（2）接頭位置宜設置在受力較小的部位，在同一根鋼筋上宜少設接頭。（3）、受力鋼筋接頭位置應相互錯開，當采用機械接頭時，在任一35d且不小于500mm區(qū)段內(nèi)，當采用綁扎搭接接頭時，在任一1.3倍搭接長度的區(qū)段內(nèi)，有接頭之受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面

32、積的百分率應符合下表要求：接頭形式受力區(qū)接頭數(shù)量受壓區(qū)接頭數(shù)量機械連接50%不限綁扎連接25%50%機械性能檢驗外觀檢查合格后才能進行機械性能檢驗，批量以每層樓300個（包括不足300個）接頭為一批，從每批接頭中隨機切取3個試件做拉伸試驗，在梁、板水平鋼筋連接中，應另切取3個接頭做彎曲試驗。a拉伸試驗要求試件抗拉強度不得低于該級別鋼筋規(guī)定的抗拉強度值；b彎曲試驗要求：試驗時焊接中心應處在彎曲中心，彎曲900，試件外側不得出現(xiàn)裂紋或斷裂；當有1個試件未達到規(guī)定要求時；應取雙倍數(shù)量的試件進行復驗。復驗結果仍有1個試件不符合要求，則該批接頭判定為不合格品，應切除重焊；（4）鋼筋套筒徑向擠壓連接鋼筋套

33、筒擠壓連接用鋼筋套筒將兩根待連接的鋼筋套在一起，采用擠壓機將套筒擠壓變形，使它緊密地咬住變形鋼筋，以實現(xiàn)兩根鋼筋的連接；適用范圍：適用于砼結構鋼筋直徑為1640mm的、級帶肋鋼筋的徑向擠壓連接。質量要求與檢查驗收按有關規(guī)定進行質量檢查與驗收。（5）螺紋套筒連接螺紋套筒連接時將兩根鋼筋端頭用套絲機做出外絲，然后用帶內(nèi)絲的套筒將鋼筋兩端擰緊的鋼筋連接方法。接頭施工現(xiàn)場檢驗與驗收連接鋼筋時應檢查連接套出廠合格證、鋼筋錐螺紋加工檢驗紀錄。鋼筋連接工程開始前及施工過程中；應對每批進場的鋼筋和接頭進行工藝檢驗：a每種規(guī)格鋼筋母材進行抗拉強度試驗；b每種規(guī)格鋼筋接頭的試件數(shù)量不應少于3根；c接頭試件應達到現(xiàn)

34、行行業(yè)標準；隨機抽取同規(guī)格接頭數(shù)的10%進行外觀檢查。接頭絲扣無完整絲外露。發(fā)現(xiàn)有一個完整絲外露即認為連接不合格；用質檢的力矩扳手抽查接頭的連接質量；接頭的現(xiàn)場檢驗分批進行，以500個接頭為一個檢驗批；對接頭的每一驗收批，應在工程結構中隨機截取3個試件作為單向拉伸試驗。5、 鋼筋混凝土工程5.1、水泥質量檢驗合格條件水泥質量保證資料（指“水泥出廠合格證”和“水泥試化驗報告”）必須符合下列條件方為合格；水泥應有出廠合格證，其內(nèi)容應包括出廠日期，品種、排號、標號、合格證編號，廠檢驗部門印章及部門負責人、檢驗人員的簽名應齊全清晰；凡無出廠合格證或出場存放時間過久（一般常用水泥超過三個月，快硬水泥超過

35、一個月）的水泥、用在主要受力部位的小窯水泥和對材質（包裝）有懷疑的水泥、均應監(jiān)督施工單位按規(guī)定取樣進行復查試（化）驗、其結果應符合國家標準要求、并按試驗結果確定適用范圍。依據(jù)工程特點和所處環(huán)境條件，核查施工單位所選用水泥品種標號是否正確，使用的工程部位和對象是否明確。核查現(xiàn)場使用的水泥是否與出廠合格證或試（化）驗單標明的品牌、標號及批量一致。水泥經(jīng)質量檢測試驗中心試驗合格后，方可用于工程中。5.2、混凝土用砂質量檢驗合格條件應是堅硬耐久粒徑在5mm以下的天然砂（河砂）；每批量均有材質試（檢）驗合格單；有害物質含量均在規(guī)范限定值以內(nèi)；大于5mm的顆粒，含量不得超過5%；5.3、混凝土用碎石質量檢

36、驗合格條件使用粗骨料必須是符合標準要求的巖石與強度限量以上的巖石破碎成的碎石；若遇目視分辨困難或混成介于兩巖類之間的粗骨料，應取樣試驗決定，要求其最低抗壓極限強度不低于強度限量；不含有可能引起堿骨料反應的無定形二氧化硅含量；粗骨料中有害物質含量均在限量或要求標準之內(nèi)；應為邊疆粒級的級配碎石，一般不允許直接采用羊粒級的顆粒級配；不允許存在煅燒過的白云石或石灰石；5.4、混凝土拌合用水質量檢驗符合國家標準的飲用水均為合格水；對水質有懷疑時必須進行規(guī)定的各項指標的檢驗；影響混凝土凝結時間差不大于30分鐘的水；使含量強度不低于標準強度90%的水；不降低混凝土耐久性，不加快鋼筋腐蝕和不導致預應力鋼筋脆斷

37、的水（一般指na-cl含量超過標準）；不污染混凝土表面的水（一般指油脂）；6、混凝土和鋼筋混凝土工程混凝土工程的質量應保證混凝土硬化后，達到設計的混凝土強度等級和耐久性。所以應在以下幾個方面注意進行控制、監(jiān)督、檢查。6.1、混凝土配合比混凝土的配合比，應通過試驗確定。監(jiān)理工程師要認真查驗“混凝土、砂漿成分配合比選擇報告單”并要求施工單位嚴格按此配合比施工。6.2、混凝土的拌制混凝土材料的計量，混凝土材料配量偏差按重量的百分比不得超過下表的規(guī)定?；炷敛牧吓淞科畈牧厦Q配量偏差（%）工地工廠或攪拌站水泥和干燥狀態(tài)和混材粗、細骨料水、外加劑溶液231121配料的各種衡器應定期校驗，經(jīng)常保持準確。

38、骨料含水率應經(jīng)常測定，雨天施工時，應增加測定次數(shù)?；炷恋陌柚苹炷翍褂脵C械拌制。凡是永久結構的不得用人工拌制。對坍落度大于50mm的零小工程，經(jīng)質量監(jiān)督人員同意，可以人工拌制，要求混凝土應攪拌均勻，顏色一致。使用機械拌制時，自全部材料裝入攪拌筒中起，至開始卸料時止，延續(xù)攪拌的最短時間不得小于下表的規(guī)定?；炷翑嚢璧淖疃虝r間（min）坍落度（mm）自落式攪拌機容積（毫升內(nèi)）強制式攪拌機容積（1）150040080012002400702.01.01.02.51.051.02.01.52.52.02.51.51.56.3、混凝土的運輸混凝土運輸一般要求：混凝土在運輸過程中，要注意檢查不應發(fā)生離

39、析、漏漿、嚴重泌水及坍落度損失過多等現(xiàn)象。如運至灌筑地點的混凝土有離析現(xiàn)象時，必須在灌筑前進行二次攪拌，但不得加水。在冬季施工時應有防寒措施?；炷吝\輸要求以最少的轉載次數(shù)、最短的時間，從攪拌地點運至灌筑地點，混凝土的運輸延續(xù)時間，不宜超過下表的規(guī)定?；炷恋脑试S延續(xù)運輸時間從攪拌機傾出時的混凝土溫度（）允許延續(xù)運輸時間（min）20-304510-19605-990當采用外加劑、混合料、快硬水泥混凝土時應根據(jù)其特性與試驗確定延續(xù)時間。在運輸時間過長時，應采取措施，使混凝土灌筑時的坍落度仍能適應和振搗的需要。6.4、混凝土的灌筑混凝土應分層灌筑，在前一層混凝土開始凝固之前，將次層混凝土灌筑完畢

40、，每層厚度不宜超過下表規(guī)定。（2）、地下室人防墻、水池壁、基礎底板、外墻采用c30，s6抗?jié)B砼。（3）、地下室砼最大堿含量應小于3kg/m3，最大氯離子含量應小于0.3%，最小水泥用量250kg/m3?；炷恋墓嘀雍穸日駬v方法灌筑層厚度（mm）插入式振搗器振動器作用部分長度的1.25倍表面振動器無筋或配筋稀疏的結構配筋密列的結構250150附著式振動器300人工搗實200注：混凝土灌筑層的厚度，系指搗實后的厚度。灌筑混凝土宜連續(xù)進行，如必須間斷時，其間斷時間應根據(jù)環(huán)境溫度、水泥性能、水灰比、外加劑類型等條件通過試驗確定。當無試驗資料時，對不摻外加劑的混凝土，間歇時間不宜超過下表的規(guī)定?；炷?/p>

41、澆筑間歇時間（包括運輸時間）(min)混凝土強度等級（mpa）氣溫（）25253030210180180150灌筑工作中斷時，應在前期層接縫面上，根據(jù)需要埋入接茬的片石、鋼筋，并使其體積露出混凝土外一半左右。冬季施工混凝土的灌筑溫度應根據(jù)具體保溫方法及熱工設計確定，但在任何情況下均不得低于5（細薄截面結構不宜低于10）。6.5、混凝土的養(yǎng)護已澆筑完的混凝土，在養(yǎng)護時應注意以下幾個方面的事項：混凝土澆筑完畢后，應在12h以內(nèi)覆蓋潮濕蓄水材料并澆水養(yǎng)護；澆水養(yǎng)護期限：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥和礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得少于7d，對摻用緩凝劑或有抗?jié)B要求的混凝土不得少于14d。如平均氣溫低于

42、5時不得澆水，應加以覆蓋，防止水分蒸發(fā)和受凍；混凝土的灑水養(yǎng)護時間，應根據(jù)所用水泥品種、氣候條件及養(yǎng)護方法而定，并符合下表的規(guī)定?；炷琉B(yǎng)護時間（天）分類澆水養(yǎng)護時間（d）拌制混凝土的水泥品種硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥：礦渣硅酸鹽水泥火山灰水泥、粉煤灰水泥、礬土水泥；不小于7不小于14不小于3抗?jié)B混凝土混凝土中摻用緩凝型外摻劑不小于14不小于146.6、混凝土質量的檢驗與評定在混凝土施工中，駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師應注意在以下幾個方面進行監(jiān)控；混凝土灌筑的檢查：灌筑前，檢查灌注基面準備情況，鋼筋、模板位置尺寸支架以及安裝情況；對混凝土組成材料進行試驗鑒定；混凝土配合比的檢查；混凝土拌制和灌筑中的檢查：

43、對混凝土組成的材料、混凝土混合料的質量性能及灌筑質量進行檢查控制；對混凝土的坍落度及和易性的檢測；摻用外加劑時，注意檢查摻入量，施工工藝、使用效果等；澆筑混凝土時、應注意防止混凝土的分層離析；在澆筑工序中，應控制混凝土的均勻性和密實性，混凝土拌合物運至澆筑地點后，應立即澆筑入模。在澆筑過程中，如發(fā)現(xiàn)混凝土拌合物的均勻性和稠度發(fā)生較大的變化應及時處理?；炷凉嘀?，應對其養(yǎng)護情況、拆模情況、拆模后混凝土外觀進行檢查；現(xiàn)澆混凝土結構和預制混凝土構件的允許偏差應符合下表的規(guī)定。項目允許偏差（mm）檢驗方法軸線位置基礎15鋼尺檢查獨立基礎10墻、柱、梁8剪力墻5垂直度層高5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查5

44、m10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查全高h/1000且30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查標高層高10水準儀或拉線、鋼尺檢查全高30水準儀或拉線、鋼尺檢查截面尺寸+8、-5鋼尺檢查電梯井井筒長、寬對定位中心線+25、0鋼尺檢查井筒全高（h）垂直度h/1000且30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查表面平整度82米靠尺和塞尺檢查預埋設施中心線位置預埋件10鋼尺檢查預埋螺栓5鋼尺檢查預埋管5鋼尺檢查預留洞中心線位置15鋼尺檢查坐標位置20鋼尺檢查不同平面的標高0、-20經(jīng)緯儀或拉線、鋼尺檢查平面外形尺寸+20鋼尺檢查凸臺上平面外形尺寸0、-20水準儀或拉線、鋼尺檢查凹穴尺寸20、0水準儀或拉線、鋼尺檢查平面水平度每米5水平尺、塞尺檢查全長

45、10水準儀或拉線、鋼尺檢查垂直度每米5經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查全高10預埋地腳螺栓標高（頂部）+20、0水準儀或拉線、鋼尺檢查中心距2鋼尺檢查預埋地腳螺栓孔中心線位置10鋼尺檢查深度+20、0鋼尺檢查孔垂直度10吊線、鋼尺檢查標高+20、0水準儀或拉線、鋼尺檢查預埋地腳螺栓錨板中心線位置5鋼尺檢查帶槽板錨板平整度5鋼尺、塞尺檢查帶螺紋孔錨板平整度2鋼尺、塞尺檢查7、 商品混凝土向監(jiān)理項目部提供與商品混凝土供應方的供貨合同，其內(nèi)容有：數(shù)量、價格結算辦法、強度等級、使用部位、水泥品種、坍落度、可輸送性、初凝及終凝時間，運輸方法、交接方法、質量保證、驗收條款及違約責任的內(nèi)容；商品混凝土供應單位提供資質

46、等級證書；供應的每批商品混凝土必需提交商品質量證明，配合比報告，水泥出廠合格證及原材料檢驗報告；商品混凝土必須現(xiàn)場制作試塊；試塊制作數(shù)量：每100立方米相同配合比的混凝土不少于一組；每工作班不少于一組。一次澆筑1000立方米以上相同配合比混凝土時，每200立方米不少于一組。制作試塊時必須監(jiān)理工程師在場監(jiān)督取樣。商品混凝土必須作好交接手續(xù)：每罐車混凝土作一記錄，列明拌制時間、運輸?shù)綀鰰r間、灌注完畢時間、有無特殊情況。商品混凝土嚴禁現(xiàn)場加水，由于運輸延誤不能保證質量的應作廢處理，令將本車混凝土拉出現(xiàn)場。8、 填充墻砌體工程本工程地下部分填充墻設計為m10多孔粘土磚，m5水泥砂漿砌筑。地上填充設計為

47、m5加氣混凝土砌體，m5水泥混合砂漿砌筑，填充墻高度上每隔1000mm做60厚混凝土帶，內(nèi)配26通長鋼筋，與剪力墻預留拉結筋連接?？招拇u、加氣混凝土、砌筑砂漿的強度必須符合設計要求，檢查砌塊的產(chǎn)品合格證書，產(chǎn)品性能檢測報告和砂漿試驗報告；填充墻砌筑前2小時向砌筑面澆水濕潤；填充墻砌體一般尺寸允許偏差：序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1軸線位移10用尺檢查垂直度小于或等于3米5用2米托線板或吊線、尺檢查大于3米102表面平整度8用2米靠尺和塞尺檢查3門窗洞口高、寬（后塞上）5用尺檢查4外墻上、下窗口偏移20用經(jīng)緯儀或吊線檢查填充墻砌體砂漿、飽滿度及檢驗方法砌體分類灰縫飽滿度及要求檢驗方法空心磚砌

48、體水平80%采用百格網(wǎng)檢查塊材底面砂漿的粘結痕跡面積垂直填滿砂漿、不得有透明縫、瞎縫、假縫加氣混凝土砌塊和輕骨料混凝土小砌塊砌體水平80%垂直80%加氣混凝土砌塊砌體不應與其它塊材混砌；填充墻拉接筋應置于灰縫中，埋置長度應符合設計要求，豎向位置偏差不應超過一皮高度；填充墻砌筑時應錯縫搭砌，加氣混凝土砌塊搭砌長度不應小于砌塊長度的1/3，豎向通縫不應大于2皮；填充墻砌體的加氣混凝土砌塊砌體的水平灰縫厚度為15mm，豎向灰縫寬度為20 mm；填充墻砌至接近梁、板底時應留一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7天時，再將其補擠緊；9 裝飾工程一、一般抹灰工程1、各抹灰之間及抹灰層與基體之間必須粘結牢固

49、，無脫落、空鼓，面層無爆灰和裂縫（風裂縫除外）等缺陷。2、一般抹灰表面應符合下列規(guī)定。普通抹灰：表面光滑、潔凈、接槎平整。中級抹灰：表面光滑、潔凈、接槎平整，線角順直、清晰（毛面紋路均勻）。高級抹灰：表面光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、線角和線平直方正、清晰美觀。3、孔洞、槽、盒和管道后面抹灰表面應尺寸正確、邊緣整齊、光滑；表面平整。4、護角符合施工規(guī)范規(guī)定，表面光滑平順；門窗框與墻體間縫隙填塞密實，表面平整。5、分割條寬度要均勻，平整光滑，棱角整齊，橫平豎直、通順。6、滴水線和滴水槽，流水坡向正確，滴水線順直；滴水槽深度、寬度均不得小于10mm。7、各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：相同材料

50、、工藝和施工條件和室外抹灰工程每500-1000平方米應劃分一個檢驗批，不足500平方米也應劃分為一個檢驗批。相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積30m2為一間），應劃分一個檢驗批，不足50間也應該為一檢驗批。8、檢查數(shù)量室內(nèi)每個檢驗批應該至少抽查10%，并不得少于3間，不足3間時應全數(shù)檢查。室外每個檢驗批每100m2應至少抽查一處，每處不得少于10m2。一般抹灰的允許偏差和檢驗方法序號項目允許偏差（mm）檢查方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分隔條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線用鋼尺直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線用鋼尺直