樓盤銷售樓盤開發(fā)園林環(huán)境介紹

1、第五篇 園林環(huán)境篇第一節(jié)、項目園林環(huán)境設計理念一、營造森林湖泊的休閑式生活1、 立體森林、多重綠化設計秉承時尚名流對自然風景的渴望，以外部自然生態(tài)森林和內(nèi)部社區(qū)豐富植被為依托，將全方位立體化私家園林引入家中，把園林中大面積的綠地與花叢園藝微觀復制到家中，為業(yè)主營造清麗脫俗的“空中花園”與“社區(qū)園林”、“外部森林”相得益彰的佳境。2、 超大內(nèi)湖、移步換景設計整個項目在園林設計上以三大內(nèi)湖水系作為主題，采用移步換景設計理念，利用項目地塊的高低錯落的地勢，在溪流的幾個景觀節(jié)處做疊式跌水處理，瀑布泳池、噴泉使水景空間有收有放，營造出水流的多變性和韻律感。約30000超大內(nèi)湖水系貫穿于小區(qū)之中，由上至下

2、，由主及次，步步換景，棟與棟之間則以高大的喬木和長綠的灌木分割.不同種類的花草點綴其中，讓業(yè)主感受到“春觀花，夏賞葉，秋嘗果，冬觀枝”所帶來的不同景觀效果。二、意大利臺地水景園林風格園林的整個定位為歐式貴族風格，意大利臺地園林設計，園林內(nèi)道路、景觀主軸及主入口的設計都以歐式園林典型的中軸對稱分布為主，配合大型水景及各景觀節(jié)點的自然式處理，整體風格給人大氣、尊貴的感覺。第二節(jié)、項目中心主題園林介紹一、歐式水主題長廊項目景觀設計中采用約30000超大內(nèi)湖貫穿整個小區(qū)，透過水景空間處理的收放有致，營造出多變和富有韻律感的景觀環(huán)境，輔以親水平臺，玲瓏汀步，跌水瀑布及特色噴泉的靈活應用，將引人入勝的歐式

3、皇家水陸風情表現(xiàn)的淋漓盡致。 【內(nèi)湖局部實景】二、歐陸風情疊泉瀑布泳池位于恒大華府中心區(qū)的疊泉泳池，歐式噴泉及南亞熱帶園林綠化穿插，將成為身心放松的樂土，透過會所超大玻璃落地窗，一兆韋德的室內(nèi)泳池健身會所，中餐廳內(nèi)的璀璨水晶吊燈都將成為業(yè)主休閑中美妙的景色，而會所內(nèi)的尊貴賓客又將有另一番不同感受?！居境貙嵕啊俊臼覂?nèi)泳池示意圖】三、建筑小品完美細節(jié)穿插無論是通向繁華市中心的車行便道，還是園林中湖畔的木柵道，到處都可見到由整塊花崗巖打鑿的花缽；懸掛著古典氣息濃郁的歐式壁燈；中心湖上整齊排布著由名師雕刻異域風情的飛魚雕塑將整個歐洲深厚的藝術內(nèi)涵演繹的栩栩如生。第三節(jié)、園林植物種類、大小、數(shù)量、分布、

4、價值及覆蓋率一、概述武漢恒大華府首期項目園林投入資金約6000萬，引入10年以上樹齡的成年樹木約280棵，其中擁有胸徑約50厘米的銀杏、香樟、加拿利海棗等名貴樹木約162棵?！爸参锝绲男茇垺便y杏現(xiàn)存種子植物中最古老的孑遺植物。從栽種到結果要二十多年，四十年后才能大量結果，能活到一千多歲，是樹中的老壽星。 銀杏為落葉喬木，5月開花，10月成熟，果實為橙黃色的種實核果。銀杏原遍布于全球，第四紀冰川之后，僅留存于我國亞熱帶山區(qū)，所以科學家稱它為“活化石”，“植物界的熊貓”。 二、園林樹木的分布1）行道樹部分序號品種苗木規(guī)格數(shù)量（株）備注高（米）胸徑（厘米）蓬徑（米）1香樟a約9約40約5約65間距6

5、.5米2香樟b約7-8約30約4.5約88間距6.5米樹種功能：在行道部分布置成年香樟，為客戶塑造出林蔭景觀大道的感覺，香樟其持久的清香，給人們休息,交往,活動提供了良好的環(huán)境，同時還具有驅(qū)蟲、防蟲殺菌的功能。2）b1區(qū)入口處大香樟大香樟桂花a加拿利海棗桂花b桂花b加拿利海棗加拿利海棗地下車庫邊線序號品種苗木規(guī)格數(shù)量（株）備注高度（米）胸徑（厘米）蓬（米）1加拿利海棗桿高3.5米約40約4約14水景花壇處2桂花a約7約25約4.5約8獨干3桂花b約4約地徑18約3約4叢生、獨干4大香樟約10約80約4約2入口處對植樹種功能：在入口處設置耐寒耐熱植物 加拿利海棗，給業(yè)主提供一年四季皆可欣賞的熱帶

6、風情，以匹配項目檔次，配合桂花、香樟等名貴植物所散發(fā)的清香給業(yè)主立體化感官享受。3）綜合樓區(qū)域?qū)?jié)白蠟造型樹（或者刺冬青造型樹）杜英b序號品種苗木規(guī)格數(shù)量（株）備注高度（米）胸徑（厘米）蓬（米）1桂花約5約20約4約8樓前花壇處2對節(jié)白蠟造型樹（或者刺冬青造型樹）約5約1.5-2約2綜合樓前對植3杜英a約12約15-20約4約44杜英b約9-12約10-12約2.5-3約135紅果冬青約6-8約20-25約4約4樹種功能：在綜合樓處設置可快速生長的冬青、杜英及白臘， 為會所周邊制造出茂盛的綠化環(huán)境。4）游泳池區(qū)域桂花華盛頓葵杜英加拿利海棗序號品種苗木規(guī)格數(shù)量（株）備注高度（米）胸徑（厘米）蓬徑

7、（米）1加拿利海棗桿高4米約35約3.5約6花壇內(nèi)2桂花約6約25約4.5約3花壇內(nèi)3華盛頓葵桿高2-4.5米約35約2.4-3約84杜英約9-12約18-20約3-3.5約9加拿利海棗 說明：加拿利海棗和華盛頓葵均由金碧園林公司從廣州購進。樹種功能：在泳池周邊布置高大的華盛頓葵、杜英、加拿利海棗等植物，塑造出熱帶景觀，為業(yè)主提供別樣的異國風情。5）人工湖區(qū)域桂花桂花香樟香樟紅果冬青樂昌含笑銀杏序號品種苗木規(guī)格數(shù)量（株）備注高度（米）胸徑（厘米）蓬徑（米）2紅果冬青約6.5約20約4約183樂昌含笑約7約20約4約106香樟約12-14約80約6約27桂花約7-8約35約5約28銀杏約12約3

8、5約5約10樹種功能：人工湖邊布置道行樹種紅果冬青、樂昌含笑、香樟、桂花、銀杏等造型優(yōu)美的植物，充分營造出婆娑樹影與湖岸的完美結合，為業(yè)主編織一份人在景中，景在畫中的美麗畫卷。第四節(jié)、項目整體園林景觀投入序號分項造價（萬元）1游泳池區(qū)域（園建部分）2602園路及車行道（園建部分）7403水系及小品節(jié)點（園建部分）10204水電3505綠化工程22006空中花園1434.46總計6004.46園林施工面積約11.4萬，總體造價達6000萬元，平均單方造價為529元/，高出通常高端樓盤園林單方造價的兩倍以上。第六章：戶型特色篇第一節(jié)、戶型規(guī)劃設計理念一、設計思想設計充分考慮住戶的心理及生理上的需求

9、，戶型設計精益求精，公共空間與私密空間和諧搭配，空間及平面尺度充分考量現(xiàn)代人居住及社交的需求，并根據(jù)不同戶型定位進行尺度的合理設計。通過寬敞的庭園、露臺、空中花園等設計，滿足都市人們渴望與大自然交融的愿望和需求。在設計時充分考慮每戶的私密性，避免戶與另一戶的對視現(xiàn)象，每戶視野都達到最大。1、 景觀性項目戶型設計追求最大可能的景觀性。項目部分洋房和小高層產(chǎn)品依湖而建、靠山而居，前后花園，充分保證了各種產(chǎn)品形態(tài)戶型良好的景觀資源。其次，在室內(nèi)設計上，空間設計上，270度觀景的大飄窗，舒適氣派，景觀開揚。2、 舒適性項目戶型設計采取超一流的標準，恒大集團不惜重金聘請國內(nèi)外專家共同多次研究。洋房和小高

10、層建筑風格即和諧統(tǒng)一，又各有特色，建筑材料也都是采用環(huán)保節(jié)能型。戶型室內(nèi)設計注重人性化，功能分區(qū)齊備，5米以上大開間客廳（不包括小高層小戶型），舒適氣派。前后人車分流，獨立車庫，花園面積大，花園寬闊大氣，景觀開揚。在室內(nèi)裝修配置和交樓標準打造上，更是精雕細鑿，全部名牌材料，配有小型家庭中央環(huán)?？照{(diào)，安防高科技智能系統(tǒng)，每棟電梯直接下車庫等。3、 私密性項目戶型在確保各區(qū)功能的聯(lián)系性外，同時更加注重不同空間的相對獨立性。多層電梯洋房產(chǎn)品在規(guī)劃布局上講求獨門獨院，私有領地感強。小高層產(chǎn)品在規(guī)劃布局上采用一梯兩戶，戶型設計上充分保證不同空間的功能分區(qū)，做到公用空間和私人空間的隔離，形成“寢食分離”、

11、“居食分離”、“干濕分離”的良好戶型格局，確保獨立和隱私性。二、設計原則1、 設計原則：項目強調(diào)的居住性、安全性、舒適性、標準性、多樣性和智能化需求。（1）空中花園平層別墅式設計超大平層戶型設計格局，把別墅功能平層化，強化了豪宅類物業(yè)空間尺度的舒適感，也縮短了家人之間的距離感。更關鍵的是讓武漢的富豪們了解到，“豪宅并不是別墅和花園洋房的符號，居住尺度的奢侈也是一種生活方式”（2）五明設計： 一梯兩戶， 明廳、明廚、明廁、明走道、明臥室，住宅視野良好，通風順暢。（3）分區(qū)明確：明確功能和面積分配，動靜分區(qū)、主次分區(qū)、潔污分區(qū)。（4）生態(tài)戶型: 住宅入口設入口花園或綠色玄關，把自然引入戶內(nèi)。（5）

12、寬視野，私密性強：大面積的開窗，可以欣賞到更寬廣的視野范圍，收納無限美景第二節(jié)、戶型面積配比及戶型解析一、概述：項目主力戶型面積為220380, 配少量93140的8層精致洋房。11層空中院墅產(chǎn)品戶戶帶超大空中花園。每種戶型都是大開間、短進深，采光面非常充足,是武漢前所未有的獨特豪華大宅。二、戶型配比1、 首期配比：三、戶型解析1、 室內(nèi)層高11層空中院墅層高3.5米。41層花園院墅一層和二層均為4.2米，三層3.9米，四層高3.5米，五層高3.3米。8層精致洋房層高首層4.3米，標準層3米。2、 戶型平面解析1）4+1層花園洋房戶型：約210-390 m 戶型亮點： 一梯兩戶，純板式結構 一

13、樓前、后花園設計，增加了生活的情趣 南北朝向，益于居家健康 所有房間采用全明設計，采光、通風、觀景效果好 一樓住戶通過地下室可直到專屬車庫 每間房間設計方正，利用率高，便于家具擺放 功能分區(qū)明確如：動靜，干濕分區(qū) 豐富房間功能性，如：工人房 豪華獨立的玄關，私密性好，又具有防塵的作用 豪華主臥設計配有超大書房、奢侈衛(wèi)生間和步入式更衣間，體現(xiàn)了空間尺度感 超大景觀露臺設計，提升生活品質(zhì)，提高了本項目產(chǎn)品的附加值，體現(xiàn)了尊崇感 3.5層高，5.5米超大客廳開間更顯室內(nèi)尊崇 戶型相關數(shù)據(jù)【4+1層花園洋房 北入口】a1、b1 （首層）：建筑面積：約380 戶型：4*2*4功能區(qū)域面寬 m進深 m面積

14、 客廳5.57.943.45餐廳4520主臥室（南）57.939.5入戶花園（南）12.3673.8私家花園（前庭后院19、20號樓）316340私家花園（前庭后院27、28號樓）250276a2 、b2 （二層）：建筑面積：約330 戶型：4*2*4功能區(qū)域面寬 m進深 m面積 客廳5.57.943.45餐廳4520主臥室（南）57.939.5露臺花園（南）12.3673.8a3、b3 （三層）：建筑面積：約238 戶型：3*2*3功能區(qū)域面寬 m進深 m面積 客廳5.56.133.55餐廳3.76.122.6主臥室（南）56.432露臺花園1（南）11.67.5887.92a4、b4 （四

15、層）：建筑面積：約290 戶型：5*2*4功能區(qū)域面寬 m進深 m面積 客廳5.56.133.55餐廳3.76.122.6主臥室（南，復式上層）4.26.426.88露臺花園1（南，復式下層）10.47.982.16【4+1花園洋房 南入口】 a1、b1 （首層）：建筑面積：約390 戶型：4*2*4功能區(qū)域面寬 m進深 m面積 客廳5.46.736.18餐廳4.74.420.4主臥室（南）5.16.533.15入戶花園（南）9.4656.32私家花園（前庭后院）400440a2、b2 （二層）：建筑面積：約338 戶型：4*2*4功能區(qū)域面寬 m進深 m面積 客廳5.46.736.18餐廳4

16、.74.420.4主臥室（南）5.16.533.15空中花園1（南）9.47.974.62a3、b3 （三層）：建筑面積：約270 戶型：3*2*3功能區(qū)域面寬 m進深 m面積 客廳5.46.736.18餐廳4.74.420.4主臥室（南）4.55.826.1空中花園1（南）9.16.7261.23a4、b4 （四層）：建筑面積：約330 戶型：3*3*3功能區(qū)域面寬 m進深 m面積 客廳5.45.328.62多功能廳44.718.8餐廳5.44.725.4主臥室（南，復式上層）4.75.324.91空中花園1（南，復式下層）79.566.52）11層小高層戶型：約220-380 m 戶型亮點

17、： 一梯兩戶，純板式結構 南北朝向，益于居家健康 所有房間采用全明設計，采光、通風、觀景效果好 每間房間設計方正，利用率高，便于家具擺放 功能分區(qū)明確如：動靜，干濕分區(qū)（客廳與飯廳相對獨立互不影響） 各房間指標尺度奢華，無限拓展生活尺度 3.5層高，5.2米超大客廳開間更顯室內(nèi)尊崇 7米挑高超大空中花園設計，平添生活浪漫意趣 豪華主臥設計配有奢侈衛(wèi)生間、步入式更衣間和超大書房。主臥室的整體設計完全超越國際品質(zhì)生活標準。 全功能次臥套房設計，起居生活更加舒適、方便 豐富房間功能性，如：工人房 每間房間設計方正，利用率高，便于家具擺放 豪華獨立的玄關，私密性好，又具有防塵的作用。 超寬過道尺寸為1

18、.8米，提升了居家的品質(zhì)感與居住的舒適性 戶型相關數(shù)據(jù)：1s戶型系列：約240功能區(qū)域面寬 m進深 m面積 客廳56633餐廳3.64.1514.94主臥室（南）4.85.224.96雙層空中花園（南）4.56.0627.26單層空中花園（北）4.56.6629.982s戶型系列：約280功能區(qū)域面寬 m進深 m面積 客廳5.26.835.3餐廳4.25.221.8主臥室（南）56.432主臥室（端頭）5.66.435.84雙層空中花園（南）4.56.2528.16單層空中花園（北）4.56.629.983s戶型系列：約330功能區(qū)域面寬 m進深 m面積 客廳5.57.642餐廳4.1624.

19、6功能廳5525主臥室（南）5.66.234.72單數(shù)層空中花園（南）55.728.61雙數(shù)層空中花園（南）56.6433.214s戶型系列：4s-1:a房型3*2*3，約230功能區(qū)域面寬 m進深 m面積 客廳56.532.5餐廳3.6621.6主臥室（南）4.84.622單數(shù)層空中花園（北）57634.2雙數(shù)層空中花園（南）4.5627.264s-2:b房型4*2*4，約380功能區(qū)域面寬 m進深 m面積 客廳5.86.537.7餐廳4.2625.2多功能廳5525主臥室（南）5.85.230.16單數(shù)層空中花園（南）65.231.2雙數(shù)層空中花園（南）6.55.233.8四、戶型設計亮點

20、梳理1、 一梯兩戶：恒大華府為純板式住宅，一梯兩戶，南北通透，空氣可以穿堂而過，增加室內(nèi)的空氣流通，隨時把戶外的新鮮空氣置換到房屋之內(nèi)。2、 41層花園洋房配電梯： 41層花園洋房都安裝了電梯，為了體現(xiàn)本項目的高端品質(zhì)，體現(xiàn)業(yè)主的尊崇地位，本項目中所使用電梯均為統(tǒng)一訂制，轎箱內(nèi)可達到2.7米的空高，比別墅的配置還更為高端，電梯直下停車場，更加方便生活。3、 入戶庭院：本項目所有樓棟一樓住戶入口處都設置了超大的入戶庭院，通過這樣的方式豐富了室內(nèi)的生態(tài)景觀，這樣就可以使室內(nèi)的空間變化更富有新意，形成了光與影、綠色生機與建筑空間的交融。生活到處都充滿生機。 4、 空中花園：每戶都有一個超大的巴比倫s

21、un-house空中花園，可以在這里自己設計一個小型的園林，成為一個泉水叮咚、鮮花縈繞的私家花園，也可以成為一個露天咖啡曬臺。5、 豪華主臥室：多層花園洋房主臥室最大面積約80，并配置有10以上的奢侈衛(wèi)生間、步入式更衣間和超大書房。衛(wèi)生間里設施完備，并且獨具匠心的采用了弧形浴缸。主臥室的整體設計完全超越國際品質(zhì)生活標準。6、 豪華玄關：豪華獨立的玄關設計，私密性好，又具有防塵的作用，整體高雅大方，雖然只是普通的玄關，但看起來就像是皇宮里的門廳。7、 闊氣客廳：客廳非常的闊氣，整個面寬有5.1-5.4米，生活空間的尺度感,更能體現(xiàn)高品質(zhì)生活的樂趣。8、 全超大開窗尺寸：戶型的安排是正南北朝向的，

22、客廳、主臥與書房全部南向，大面積玻璃幕墻的應用保證了超大景觀面和絕佳的采光、通風和景觀效果。超大全景觀陽光窗可以無限放大窗外美景，延展室內(nèi)空間。這樣生活空間看起來就會更加開闊。9、 陽光餐廳：餐廳安排在背面向陽的地方，而北面陽臺可以為餐廳帶來了良好的景觀，每天在用餐的時候都能沐浴到陽光。廚房與餐廳之間的推拉門設計得十分到位，基本上沒有走廊浪費，實用率高。10、 八角窗：主臥采用了八角窗設計，外形優(yōu)雅，更能體現(xiàn)出歐洲古典主義的別致與華麗，并且視野開闊，景觀感受強烈，可以充分感受到景物所帶來的精神愉悅。11、 私家車庫：設置私家車庫，并有電梯可以直通車庫，方便而且安全，讓愛車不用再共用公共停車位，

23、免去了停車扎堆的煩惱。第三節(jié)、類比對象分析（空中花園平層別墅常規(guī)別墅類產(chǎn)品比較） pk1、寬敞舒適的空間無障礙尺度感與層次復雜的生活動線比較空中花園平層別墅產(chǎn)品將原有復雜的生活交通動線在一個平面上進行了集中的無障礙體現(xiàn)，提升了生活的品質(zhì)感，加大了生活的空間尺度，拉近了家人生活的距離，在一套大宅中，實現(xiàn)分住不離家，非常符合中國家庭的生活觀念，讓天下孝子都充分感受到“抬頭見父母，低頭見兒女”，“家和萬事興”的家庭溫暖。2、室外休閑空間與大自然相融合的功能：空中花園平層別墅的室外休閑空間同樣兼具與大自然相融合的功能。項目產(chǎn)品南北空中花園和露臺的設計，挑高都在7米左右，讓平層產(chǎn)品既兼具了聯(lián)排甚至獨棟別

24、墅的景觀居家生活的享受。又成為了單純平層產(chǎn)品的升級版，更是對原有住宅設計及生活理念的一種顛覆。3、戶型功能布局的對比：動輒200平米300平米的大平層，不是簡單的面積增大，而是由于內(nèi)部功能的增多，加大了它的平層面積。他是基于對使用主人的生活習慣和要求精心理解后，形成的一種個性化功能設計，比如大平層豪宅首先要有氣派的門廳，因為門廳回給人留下第一個感覺，他的設計水準將直接影響到外面的人對整個豪宅的心理期望值。門廳的后面要有寬大豪華的會客廳與之相配，這樣門廳和內(nèi)部才能交相輝映。層高要隨著單層面積的增大而按比例變高，這樣整個平層的視野就比較開闊。除此之外，恒大華府戶型的套房式設計使最大臥室面積闊達80

25、平米。最小客臥開間都達到4米，主臥開間均在5米以上，朝向大部分都是南北朝向，超大面寬的生活空間和無遮擋的通透視野，將室內(nèi)環(huán)境向外延伸，通過超大落地玻璃與窗外風景融為一體，俯瞰江山如畫。4、公共設施配套的對比： 星級標準裝修的入戶大堂，全部配私家豪裝電梯，電梯內(nèi)部轎廂設計及裝飾完全按照香港香格里拉五星級酒店的樣式及標準設置，既體現(xiàn)了業(yè)主尊貴的身份，又提升了居住的品質(zhì)。5、實用面積的對比： 大平層保證室內(nèi)所有空間位于同一水平面上，避免了常規(guī)別墅上下樓層走道重復的面積浪費，同時也省去了室內(nèi)樓梯空間，因此使用面積更大，性價比更高。第七章：產(chǎn)品品質(zhì)篇第一節(jié)、滿屋名牌品質(zhì)說明（詳見附表）1、入戶大堂：2、

26、室內(nèi)裝修類：3、室內(nèi)電器類：4、建筑用材類：5、設施、設備類：第二節(jié)、超越市場標準的國際9 a 精裝體系 項目裝修通過“超越市場標準的國際9 a 精裝體系”打造全方位豪華裝修標準，給予客戶實效豪華家居價值體現(xiàn)；“超越市場標準的國際9 a 精裝體系”說明：1、行業(yè)領先設計：恒大認為，精裝房并不是簡單的裝修材料的堆砌，精裝房是代表了一種更高的生活品質(zhì)，因此，精裝房的設計必須領先于目前行業(yè)水平，甚至領先于目前人們對精裝的期望，以符合人們生活品質(zhì)不斷提高的需求。恒大聘請72名全國頂級裝修設計師針對48種戶型反復推敲，在裝修空間實用、材料優(yōu)質(zhì)、視覺美觀、人性細節(jié)、使用耐久、施工工藝等角度，經(jīng)過長達十年的

27、積累、創(chuàng)新、總結，令戶型裝修在審美與實用中完美平衡，造就出了恒大所獨有美學空間體系。隨著人們在居住風格的不斷變化中，恒大做足市場功課，不僅在統(tǒng)一的恒大模式下把握市場的變化，包括風格在不同地區(qū)的調(diào)整以滿足各地的居住習慣。此外，恒大還繼續(xù)優(yōu)化了在建筑與裝修兩部分的施工環(huán)節(jié)的對接上。從產(chǎn)品設計研發(fā)之初就以客戶細分需求作為精裝修房設計的出發(fā)點，使得“精裝修”從產(chǎn)品設計之初就是滲透到了住宅建設的每個環(huán)節(jié)，成熟的定制“模塊”（包括廚房、衛(wèi)生間、衣帽間、儲藏空間），使得每一個居住空間都精簡而舒適。為充分保障品質(zhì)以及行業(yè)領先性，恒大充分發(fā)揮材料資源的優(yōu)勢，在2007年5月，恒大地產(chǎn)就與西門子（中國）、太古漆油

28、（中國）、科勒、奧的斯、西門子、三星、海爾等建立戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，雙方的工程專家，致力于恒大選用產(chǎn)品的人性化設計，例如在住宅樓宇使用的奧迪斯電梯上，為使空間感更足，專為恒大業(yè)主加高、加寬了電梯空間。而在產(chǎn)品設計環(huán)節(jié)，恒大更是與世界第三大的設計公司skidmore、owings & merrill llp(som)、英國atkins工程顧問咨詢公司、貝爾高林等建立了緊密的合作關系，以期為恒大業(yè)主帶來更為舒適的家居享受。恒大產(chǎn)品設計具有如下優(yōu)勢：l 空間視覺尺度大，無論是在吊頂、墻面裝飾、地腳造型、樓梯擺布、鏡面運用，都力求起到空間放大的效果，例如不同于普通樓盤的分割布置，恒大一般采用餐廳客廳二廳合一

29、的設計，于是客廳、餐廳都有了客廳加餐廳的尺度，空間視覺共享，空間感受加倍；再比如客廳吊頂采用淺色簡約吊頂，暗藏漫射散光源，充分發(fā)揮了3米層高的建筑優(yōu)勢，空間高度更加明顯，并且淡米色，不但空間感大、視覺耐久，更增加了家的溫馨。l 歐陸新古典主義裝修風格，經(jīng)過百年沉淀，慣用米黃石原色、紅木原色、乳白色、華府綠、紫英黑等配搭，色調(diào)溫和，細節(jié)裝飾高貴，審美耐久，歐美許多新古典主義建筑經(jīng)過了近一世紀，仍歷久彌新，反倒更加散發(fā)著古典的厚重，并融合了現(xiàn)代的實用主義元素，形成了近代建筑史上最為經(jīng)典傳世的建筑流派。l 設計細節(jié)考究，例如地磚與復合實木地板的銜接處預留3毫米高差，并對門檻石留5度放坡，當?shù)匕逡驘崦?/p>

30、冷縮而產(chǎn)生微弱形變時，不會出現(xiàn)接縫拌腳的情況；門套設計硬木套腳，既解決了實木膨脹擠壓造成的門套變形，又有利于日常起居中，如拖地等對門套的撞擊形成保護；廚房灶臺加裝易潔板，適用于中式烹飪習慣，鍋中濺出的油污一抹及凈；廚臺加入弧形防滑邊條，既保證雞蛋等不會在廚臺滾落，也防止桌面積水流至操作者身上；廚臺采用金屬柔性架構，據(jù)調(diào)查，95%的臺面斷裂產(chǎn)生于水盆、灶臺等開口處，金屬柔性構架完全不受開孔和熱脹冷縮影響，使臺面受力均勻，不易斷裂，保護操作人員；多功能封邊橡膠條，廚房中管線較多，安裝櫥柜時經(jīng)常在柜體板上開孔，而水管冷凝水流下易侵蝕箱體，導致變形，多功能封邊橡膠條能夠包裹板材邊緣，起到很好的防水防潮

31、作用；老式柜子柜腳多為木質(zhì)，易受潮，將潮氣引向柜內(nèi)腐壞食物、衣物等，恒大柜腳全部采用鋁制踢腳，防銹金屬壽命長，不易老化，解決了上述問題；各種箱體三面接合處、抽屜屜幫均采用弧形設計，易于清潔箱體角落；箱體全部采用快裝鉸鏈，不需要任何工具就可以自己拆卸門板，并快速安裝復原，精度高，不會出現(xiàn)前仰后合或門縫變大的現(xiàn)象，方便了清潔、維修；所有柜門、房門加裝橡膠防撞條，增加了密封性，防撞、防塵、防潮、降低噪音；2、標準化管理：為了打造精品，從05年6月成立集團材料中心，當時大概13種材料，運作范圍是廣東省內(nèi)樓盤；07年4月31日，隨集團公司全國戰(zhàn)略布局，成立恒大戰(zhàn)略品牌中心；目前面對施工單位的共78大類甲

32、供材料，面向全國22城市48樓盤。面對地區(qū)公司的21大類。一類材料有20000種以上的規(guī)格型號。在各管理環(huán)節(jié)上嚴把質(zhì)量關，將6000余條“精品標準”貫穿于項目設計、施工、監(jiān)理、驗收等整個流程。例如設計階段的圖紙會審和圖紙細化制度，在設計圖紙完成后，將互不相關的設計、監(jiān)理、工程技術等部門工程師集中起來，交出手機等以排除外界干擾，連續(xù)幾天對各項設計指標、施工的可行性、功能是否周全人性等，封閉性審核，各自參照龐大設計規(guī)范體系精心推敲，再相互補充。確保房間墻角空間浪費、客廳無明梁、公攤面積最優(yōu)、空間尺度符合人體自然感受、采光通風效果最佳、水電布線最為節(jié)能實用等等數(shù)千條硬性標準。再比如恒大獨有的三層匯驗

33、制度，當施工至主體3層時，恒大將先行做出一套實體戶型，組織營銷、物業(yè)、設計、監(jiān)理、工程技術部等部門，實地勘察，對建筑的各項細節(jié)進行實體模擬感受，查缺補漏，這又較之圖紙會審和細化更為直觀，并且從銷售和物業(yè)的角度出發(fā)，也更為貼近客戶生活需要。在交樓標準中對發(fā)現(xiàn)的問題進行全面整改。還有恒大的質(zhì)量錘制度，由工程技術部門對施工質(zhì)量進行抽查，發(fā)現(xiàn)問題現(xiàn)場敲掉，不講人情、不給時間通融，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)、現(xiàn)場處理。恒大在廣州恒大金碧世紀花園、恒大御景半島等項目曾數(shù)次將已近完成的園林敲掉，每次損失都在千萬元以上，徹底震動了設計、施工部門，為恒大鑄造精品的史冊上書寫了濃墨重彩的一筆。材料采購上，恒大形成了自己的模式，所有

34、參與投標的供應商均為所在行業(yè)的全國10強企業(yè)。在評標階段，由設計、招標、材料采購專業(yè)人員嚴格依照恒大的精品質(zhì)量標準，以“3+3”原則進行操作。即先由三組采購人員通過調(diào)查比價，分別提出三種方案，最后通過綜合比較，由集團招投標委員會拍板決定中標單位。這種透明公正的采購模式是很多企業(yè)都希望得以貫徹形成的，看似簡單但是需要很強的執(zhí)行性。而這種采購模式不僅是恒大所有項目都必須執(zhí)行的標準，并且這種標準化在恒大過去已執(zhí)行的幾年中得到了不斷的優(yōu)化和提升。3、鼎級名牌薈萃：全面整合世界級知名品牌的技術優(yōu)勢，與西門子、太古漆油、toto、多樂士、奧鉑、松下等幾十家國際品牌，簽訂協(xié)議，組成戰(zhàn)略聯(lián)盟?！総oto潔具】

35、：洗面池造型時尚，半埋入式設計，節(jié)省稀貴空間，智潔防污釉面，永保晶亮光潔。沖浪浴缸沖浪式按摩，左右出水按摩，任意可選，可動噴嘴，隨意轉(zhuǎn)動，采用優(yōu)質(zhì)的壓克力板，品質(zhì)超群，兩側(cè)扶手設計，獨特的頭枕式樣，帶來舒適享受?！灸Χ鼾堫^】：銅本體鍍鉻，永保光澤，出水口帶起泡器，高貴陶瓷閥芯，手感舒適，并享五年不滴漏水保證。【大自然木地板】：作為我國實木地板產(chǎn)業(yè)國家標準、行業(yè)標準、服務標準、消費標準起草單位，廣東盈彬大自然木業(yè)有限公司一直以技術領先作為企業(yè)的核心競爭力，公司成立于1995年，是中國木地板行業(yè)少數(shù)集中國名牌、國家免檢、中國500最具價值品牌及中國成長企業(yè)100強等諸多榮譽為一身的地板生產(chǎn)企業(yè)之一

36、。廣東盈彬大自然木業(yè)有限公司，是目前亞洲最大的木地板生產(chǎn)骨干企業(yè)，是全國第一家雜國內(nèi)及國外擁有產(chǎn)業(yè)供應鏈生產(chǎn)廠家。公司生產(chǎn)的大自然品牌地板暢銷全國并遠銷至香港、韓國、日本、新加坡、德國、意大利、美國、澳大利亞等三十多個國家和地區(qū)?！绝檲D鐵藝】：鴻圖鐵藝有限公司是一家專業(yè)生產(chǎn)建筑裝飾，家居的鐵器企業(yè)，公司成立于1993年，產(chǎn)品有別墅、會所、樓盤、工廠的內(nèi)外鐵藝大門、圍欄、陽臺護欄、樓梯護手、防護窗、鍛造工藝家具、燈飾等。熱鍍鋅工藝及表面處理技術、保證了產(chǎn)品二十年不生銹，多層底面漆作用，將西方的鍛打藝術融合悠久的古國文化，所制造出的產(chǎn)品，款式新穎、色澤協(xié)調(diào)、賞心悅目。【歐普照明】：歐普照明為照明業(yè)

37、內(nèi)工人的名牌，2002年榮獲“廣東省著名商標”和“廣東省名牌產(chǎn)品”，同年榮獲“國家免檢產(chǎn)品”；2004年入選中國500最具有價值品牌；還獲得了國家3c認證、節(jié)能認證等國家權威認證，同時獲得歐盟ce、德國萊茵實驗室iso9001等國際權威認證，公司還擁有先進的檢測設備，嚴格的質(zhì)量控制和監(jiān)測，為海內(nèi)外消費者提供優(yōu)質(zhì)的照明產(chǎn)品?！舅上隆浚核上码娖鳟a(chǎn)品涉及電器、照明、信息裝置、住建、電子材料、控制裝置的所有產(chǎn)品。作為目前中國電器市場上最大、最現(xiàn)代化的照明電器生產(chǎn)企業(yè)之一，在引進松下電工高科技商品技術和科學制造管理經(jīng)驗的同時，特別注意提供“安全、節(jié)能、舒適、方便”的高質(zhì)量商品。運用融匯世界最新技術的自動

38、化設備，從零部件甲供到產(chǎn)品完成實現(xiàn)一體化生產(chǎn)，產(chǎn)品銷往中國內(nèi)地及世界各地。公司已取得了iso9002和iso1400認證，在整個企業(yè)活動中謀求與地球環(huán)境的和諧，為創(chuàng)建能夠與地球共生的美好社會而做出貢獻?！炯慰√沾伞浚杭慰√沾捎邢薰臼且患覍I(yè)生產(chǎn)高檔瓷質(zhì)拋光磚，微晶玻璃復合瓷質(zhì)板材與藝術質(zhì)感墻磚的高科技現(xiàn)代化企業(yè)。嚴格實施iso9001和iso14001國際質(zhì)量環(huán)境管理體系標準，有130多項科研成果榮獲國際級專利，以每年30多個新產(chǎn)品的研發(fā)速度和開發(fā)能力備受業(yè)界矚目。嘉俊陶瓷300余個花色品種，充分滿足了裝飾設計師的素材需要。另外，還與多家國際級建筑裝飾技術開發(fā)商合作，為產(chǎn)品使用提供一體化的解

39、決方案，使之成為消費者的美居所選，信心所選。【廚房電器】：林內(nèi)以生產(chǎn)高性能的燃氣熱水器、燃氣灶具、采暖爐、吸油煙機為主，公司秉承了日本林內(nèi)集團80余年的技術底蘊，依托先進的設備、工藝和研發(fā)能力，1998年通過iso9001國際質(zhì)量體系認證，通過watermark體系認證。林內(nèi)牌燃氣熱水器獲得“全國用戶滿意產(chǎn)品”稱號熱水器和灶具入選“上海廚衛(wèi)電器十佳品牌”獲得cgc-gas-fired標志認證林內(nèi)牌燃氣熱水器2007年獲上海市場金牌暢銷品牌稱號林內(nèi)牌灶具2007年獲上海市場金牌暢銷品牌稱號林內(nèi)牌油煙機2007年或上海市場金牌暢銷品牌稱號【水晶燈】：迪寶燈飾有限公司是一家專業(yè)生產(chǎn)吊燈，壁燈，臺燈，

40、吸頂燈，客房燈，霧化燈等各類燈具的大型燈飾廠家，產(chǎn)品不僅暢銷全國各大城市，并遠銷歐洲，非洲，中東，東南亞等國家及地區(qū)。用獨特的風格創(chuàng)出品質(zhì)優(yōu)良的產(chǎn)品，以其高品質(zhì)，款式新穎而深受廣大客戶的支持和贊譽，并順利通過了iso9000國際質(zhì)量體系認證，以及ccc，ce，gs等多個國際認證。4、精品化施工：恒大地產(chǎn)集團自成立之初就提出了“質(zhì)量樹品牌，誠信立偉業(yè)”的戰(zhàn)略方針，經(jīng)過10年的反復論證與淬煉，恒大集中了200多名專家學者，經(jīng)過30余次的專題討論與多次修訂，在iso國際質(zhì)量控制體系基礎之上，制訂出6000余條苛刻質(zhì)量要求的高標準精品準則，僅恒大精品工程標準就厚達數(shù)百頁，其內(nèi)容涉及工程、園林、裝修、營

41、銷、采購、物業(yè)管理等。形成了精品策劃、施工監(jiān)控、質(zhì)量考核精品工程生產(chǎn)線。并在房地產(chǎn)開發(fā)建設各個環(huán)節(jié)上嚴把質(zhì)量關，將“精品標準”貫穿于項目設計、施工、監(jiān)理、驗收等整個流程，確保產(chǎn)品的“精細化”。首先恒大聘請全國20強的施工單位，加之以恒大10年積累下的嚴苛監(jiān)理，如41道標準工序、14項停點驗收、10項工藝標準和8類成品保護標準，在施工過程的每一個環(huán)節(jié)按部就班，將最好的施工團隊、最佳的技術工人、最嚴格的現(xiàn)場監(jiān)理、最細致的驗收、最完善的技術規(guī)范、最有效的售后服務整合進一整套施工鏈條中去，確保業(yè)主能夠享受到頂級的裝修品質(zhì)。為了嚴格執(zhí)行“新精品標準”，恒大地產(chǎn)還采用過程化控制的“質(zhì)量錘”制度，由專人巡查

42、工地，嚴把質(zhì)量關。恒大監(jiān)理工程師必須具備三樣工具：望遠鏡、放大鏡、尺子，望遠鏡用來觀察工地建設狀況，放大鏡用來檢查裝飾材料是否合乎要求，尺子隨時根據(jù)圖紙檢查工程質(zhì)量，通過這樣的方式，確保6000余條精品標準得到最嚴格的遵守。據(jù)了解恒大的6000條精品標準已經(jīng)入選清華大學mba教材，成為房地產(chǎn)精品營銷的案例典范。施工工藝舉例：室內(nèi)墻體，必須要掛鋼絲網(wǎng)處理，然后再膩子找平，涂乳膠漆，這樣無論在任何季節(jié)施工都可以防止墻面開裂。石材的選用：不同批次，即便同一種天然石材也會存在色差，為了提高品質(zhì)，選樣合格率僅25%。5、全球統(tǒng)一采購 全國統(tǒng)一配送的物流體系：為從源頭保證精裝品質(zhì)，保證裝修的最高性價比，恒

43、大與幾十家國際品牌組成戰(zhàn)略聯(lián)盟，嚴把上游材料關。如在采石場派特派員，全程參與選礦、石材加工、成品包裝保護、沿途押運；再比如恒大采購技術人員在瓷磚廠商現(xiàn)場監(jiān)督瓷磚燒制過程，比對色差、硬度、規(guī)格等標準，選擇一等品供應；材料采購部門還有專人考察全國最大最強的材料供應商，在其歷史業(yè)績、產(chǎn)品品質(zhì)、年產(chǎn)量、歷史經(jīng)典作品、企業(yè)執(zhí)行力和客服質(zhì)量方面嚴格考察，不斷增加品牌合作聯(lián)盟的實力加盟企業(yè)。恒大還在全國成立了配送中心，通過專業(yè)物流體系實行原材料全國統(tǒng)一配送，保質(zhì)、保量、保證時限的運輸配送始終如一的高貴血脈，從根本上杜絕了全國分散的各項目因地緣因素引起的材料差異。恒大擁有2萬平米的立體式全自動倉儲中心，遍布全

44、國的運輸指揮調(diào)度節(jié)點，數(shù)百輛運輸車輛，水路、鐵路、公路、航空聯(lián)合運輸?shù)臒o縫轉(zhuǎn)運技術，這足以使其成為不亞于ups、dhl等國際大型物流公司，而這一整套偉大的體系僅僅服務于恒大嚴格的材料供應任務。武漢恒大華府對于家裝原材料的選擇，依據(jù)集團制定的360度精品模式，即從材料選擇、材料采購、材料運用、材料鋪裝等各個環(huán)節(jié)嚴把質(zhì)量關。由品牌供應商直接供應，再由全國配送中心統(tǒng)一配送到恒大城的工地現(xiàn)場。此種模式對環(huán)節(jié)控制、物流運營方面的細致要求，即使是對一線品牌開發(fā)商，也提出了高標準的執(zhí)行貫徹性才能達到。6、豪華品質(zhì)材料：恒大認為，精裝品質(zhì)是一種身份的象征，因此在材料選擇上，不但使用國際知名品牌，還專門選用知名

45、品牌中的豪華材料，再次提高主人居住身份。例如，在房間門的選擇上，恒大選取了夢天木門中檔次很高的一種，門厚度45mm，比市場通行的40毫米厚了5mm，但恰恰是這5mm，極大增大了恒大產(chǎn)品的耐久度，熱膨脹和濕膨脹度降低了50%，恒大為客戶的生活考慮好了每一毫米的精度。門上配備了“aopo”(奧珀)高級入戶門鎖。甚至一個門手把也經(jīng)過精心選擇，經(jīng)過開料到鍛壓，去毛邊，整形，酸洗（去油垢），再進行機加工、檢驗、打磨等26道苛刻工序，折頁同樣選擇“aopo”(奧珀)，可有效開合3萬次，并且為了承受恒大遠厚重于同類產(chǎn)品的實木門，均采用3合頁安裝，類似奢侈的用材在恒大產(chǎn)品中不勝枚舉。廚、廁、房門均采用高級木飾

46、面實芯門及門套，配“aopo”(奧珀)高級門鎖及五金件。廚衛(wèi)是裝修中比較重要的區(qū)域，恒大全部選擇美國摩恩公司高級水龍頭，林內(nèi)高性能的燃氣熱水器、燃氣灶具、采暖爐、吸油煙機（或美的），toto潔具。選用的座便器市場價值都在4000元/個以上，一個浴缸超過10000元，即便是一個面盆市場價也近2000元。高級毛巾架、紙巾拉環(huán)、手巾拉環(huán)、雙杯及杯架、馬桶刷托架及桶刷選用中國建筑裝飾著名品牌“華億達”“夢幻帝國系列”?？蛷d燈具選用豪華水晶燈，市場價超過8000元/盞。名牌中的奢侈品，并非一種浪費，而是一種對于高品質(zhì)生活孜孜不倦追求的結晶，就如同戰(zhàn)場對高性能打火機的追求促生了zipo，對于旅行的夢想造就

47、了路易斯威登，對于完美生活夢想的追求，也再一次將恒大推向了巔峰。 7、環(huán)保健康耐久：生活的起點在于健康，恒大為客戶的所有關懷也圍繞著這個基點，據(jù)此恒大精裝從設計到選材，從施工到使用，所有的技術規(guī)范第一條必然是環(huán)保健康：涂料采用多樂士新一代強化環(huán)保配方，健康、安全，環(huán)保，將甲醛、笨和二甲苯等揮發(fā)性有機化合物污染降至最低。多樂士旗下的產(chǎn)品，更是以優(yōu)異的環(huán)保性能著稱，不僅堅持在生產(chǎn)過程中決不添加重金屬，且游離甲醛的含量更遠低于ccel的標準。天然石材的選用上不僅需要廠方出具當?shù)氐臋z測報告，恒大公司也將抽樣送至當?shù)亟ㄖ袠I(yè)省級以上質(zhì)量檢測部門進行檢測。以此確保材料的環(huán)保。潔具采用toto智能潔釉面技術

48、，新型邊緣、全包型底部設計，美觀且清潔方便，將噪音減至最低，6l沖洗水量，節(jié)水環(huán)保。門把手表面納米硬化、光潔化處理，確保細菌無蜂窩面駐留，避免細菌交叉?zhèn)鞑?。石材、瓷磚選材以高于國家標準數(shù)倍避免放射性污染。交樓前確保室內(nèi)通風30天以上，照明電器連續(xù)工作一周以上，確保室內(nèi)環(huán)境無污染物，電器安全耐久。松下電開關保證30萬次無故障開關，水龍頭保證5年無滴漏，西蒙差作保證5000次以上舒暢插拔。五金所用的鋼材、各種桿件和一些細小的部件是由高品質(zhì)的冷軋帶鋼和型鋼制成。門窗的手柄采用優(yōu)質(zhì)的鋅合金材料，具有強度高、耐磨、防腐、手感好、美觀等特點。五金件不僅選擇耐用性，并且注重安全性及持久使用。8、人性化關懷：

49、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)以人體工程學與功能流線為依據(jù)重新打造，設計采用創(chuàng)新的流線布局和合理的干濕功能分區(qū)、分類收納。特別在主臥衛(wèi)生間的設計中采用具有強大收納功能的鏡柜和盆下柜，全面滿足化妝、潔面、淋浴和入廁的使用要求。強弱電源位置擺布充分考慮家具空間位置、隱蔽墻面布局、多種擺布可變預留等，如在餐桌位置預留三腳電源，以便使用電磁爐、電火鍋等大功率電器。廚房按照冰箱、洗菜池、操作臺、灶臺、擺放臺的烹飪順序擺放烹飪設備，并在洗菜池采用分體式水龍頭以便使用，諸如此類人性化細節(jié)設計不勝枚舉。在對于家居空間功能的要求上，通過優(yōu)化設計，為空間在保留原來形態(tài)的基礎上，給空間帶來的良好光感，讓陽光盡可能通過多個多形態(tài)的窗戶

50、照射到室內(nèi)的每個空間，恒大的窗/建筑面積比達到了前所未有的25/100。設計上在燈光與裝修材料的花色上也充分考慮色調(diào)的和諧美學性，留足和諧底色為個性家居的搭配留足空間，避免了千人一面的居家感受。設計的細節(jié)是衡量人性化的尺度，例如地磚與復合實木地板的銜接處預留3毫米高差，并對門檻石留5度放坡，當?shù)匕逡驘崦浝淇s而產(chǎn)生微弱形變時，不會出現(xiàn)接縫拌腳的情況；門套設計硬木套腳，既解決了實木膨脹擠壓造成的門套變形，又有利于日常起居中，如拖地等對門套的撞擊形成保護；廚房灶臺加裝易潔板，適用于中式烹飪習慣，鍋中濺出的油污一抹及凈；廚臺加入弧形防滑邊條，既保證雞蛋等不會在廚臺滾落，也防止桌面積水流至操作者身上；箱

51、體全部采用快裝鉸鏈，不需要任何工具就可以自己拆卸門板，并快速安裝復原，精度高，不會出現(xiàn)前仰后合或門縫變大的現(xiàn)象，方便了清潔、維修；所有柜門、房門加裝橡膠防撞條，增加了密封性，防撞、防塵、防潮、降低噪音；9、創(chuàng)新家裝工藝：toto恒溫水龍頭以獨創(chuàng)sma形狀記憶合金和偏置彈簧巧妙配合，使沐浴可保持恒定水溫，您就不必不停的調(diào)節(jié)水溫，方便又節(jié)水。裝甲入戶門的奧珀門鎖采用世界三大安全技術創(chuàng)新之一的雙排珠鎖芯技術，將互開率降低至1/248832。傳統(tǒng)的地磚鋪設采用的是1：2水泥砂漿，俗話叫“稀漿”，其砂漿和易性好，但在施工過程中水分在地磚的壓力下容易析出，如果砂漿過厚，在鋪裝后的自然干燥中，地磚會塌落下陷

52、。而恒大城在家裝中采用的新工藝的做法是，地磚的鋪貼工藝采用“干硬鋪貼法”即將水泥與沙子摻和少量的水攪拌后，壓實鋪磚。這時的砂漿叫“干漿”。施工工人可以任意調(diào)整灰漿的厚度，并且可以避免不平整，松動及起鼓的通病，而且拆改也不會破壞地磚。另外對于下沉式衛(wèi)生間，傳統(tǒng)工藝往往是用大量的廢渣進行回填，這樣給整個衛(wèi)生間樓板增加了承重，同時又因回填的廢渣過硬，易損壞排水管道，帶來極大的安全隱患。而恒大城的新工藝則是采用輕質(zhì)陶?；靥?，既避免了上述問題，還能達到保溫的效果，一舉兩得。第三節(jié)、“恒大華府”系列各樓宇裝修標準：該系列帶入戶花園大戶型住宅裝修按3000元/標準施工的各項裝修細項如下：標準空間位置裝修標準

53、設計內(nèi)容3000元/裝修標準玄關地面標準石材造型拼花，根據(jù)空間尺度調(diào)整比例。天花平天花裝筒燈，四周80mm高石膏線，“多樂士”高級乳膠漆。墻身150mm高深啡網(wǎng)石地腳線，墻身貼諾娃米黃石材?？蛷d、餐廳地面客廳與餐廳中央為標準造型石材拼花，其余區(qū)域滿鋪諾娃米黃石材，規(guī)格不少于800mm寬。天花1、 四周疊級造型，石膏線收邊，暗藏光，凹池內(nèi)天花做100mm寬石膏平線。2、 客廳裝豪華吸頂水晶燈，餐廳裝豪華水晶吊燈，凹池四周裝4筒燈。3、 須考慮空調(diào)機及出回風口位置。4、 客廳推拉門處天花預留150mm寬窗簾盒暗藏窗簾。墻身1、 做150mm高深啡網(wǎng)石地腳線，大面積墻身貼墻紙。2、 電視柜墻立面為標準造型，根據(jù)空間尺度調(diào)整比例。3、 客廳入走廊處做淺啡網(wǎng)標準石套。4、 客廳出陽臺處推拉門做實木門套。5、 餐廳酒柜及裝飾柱為標準配置，具體根據(jù)空間尺度調(diào)整比例。走廊地面標準石材造