鋼材倉儲(chǔ)配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1

1、工程咨詢證書編號(hào)工咨丙2004033*鋼材倉儲(chǔ)配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告cdjz2006-26*建設(shè)招標(biāo)咨詢有限責(zé)任公司二00六年七月項(xiàng)目名稱：*鋼材倉儲(chǔ)配送中心項(xiàng)目編制單位：*建設(shè)招標(biāo)咨詢有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人 ：米小更審 定：王 波審 核：劉海峰（注冊咨詢師）編 制：杜家寅參加人員：謝亞紅（注冊造價(jià)師） 劉海峰（注冊咨詢師） 劉新軍（注冊造價(jià)師）目 錄第一章 可研項(xiàng)目申報(bào)單位概況1 一、項(xiàng)目名稱1 二、可研項(xiàng)目申報(bào)單位概況1 三、可研報(bào)告編制依據(jù)1 四、可研報(bào)告編制內(nèi)容2 五、可研報(bào)告編制原則2第二章 擬建項(xiàng)目概述2 一、建設(shè)背景與理由4 二、建設(shè)的必要性與可行性5 三、建設(shè)地點(diǎn)與預(yù)期目

2、標(biāo)6 四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)7第三章 供需分析8 一、中國鋼材倉儲(chǔ)配送產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀8 二、中國鋼材倉儲(chǔ)配送產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向10 三、我市場流倉儲(chǔ)配送產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀11第四章 建設(shè)條件及配套設(shè)施13 一、建設(shè)條件13 二、自然條件13 三、基礎(chǔ)條件15第五章 建設(shè)規(guī)模及工藝技術(shù)方案16 一、建設(shè)規(guī)模16 二、配送中心的作業(yè)流程源耗用16 三、主要工藝設(shè)備16第六章 建筑工程設(shè)計(jì)方案18 一、建筑方案18 二、土建19第七章 環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生節(jié)能及消防25 一、環(huán)境保護(hù)25 二、職業(yè)安全衛(wèi)生27 三、節(jié)能27 四、消防27第八章 項(xiàng)目招標(biāo)方案與工程進(jìn)度安排29 一、項(xiàng)目招投標(biāo)方案29 二、招標(biāo)方案2

3、9 三、招標(biāo)內(nèi)容29 四、招標(biāo)范圍29 五、招標(biāo)方式29 六、工程監(jiān)理29 七、項(xiàng)目進(jìn)度30第九章 投資估算與融資方案31 一、投資估算31 二、資金籌措31 三、資金使用計(jì)劃32第十章 財(cái)務(wù)分析及結(jié)論意見33 一、財(cái)務(wù)分析33 二、結(jié)論意見35第一章 可研項(xiàng)目申報(bào)單位概況一、項(xiàng)目名稱*鋼材倉儲(chǔ)配送中心建設(shè)項(xiàng)目二、可研項(xiàng)目申報(bào)單位概況申報(bào)單位：*奇峰金屬材料商貿(mào)有限公司申報(bào)單位法人代表：*申報(bào)單位基本情況：*有限公司是一個(gè)以鋼材銷售為主的企業(yè)，同時(shí)又是*唯一鋼材市場的承辦單位。該公司原為*金屬材料總公司，根據(jù)市政府有關(guān)文件精神，以及市企業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組的批準(zhǔn)，進(jìn)行企業(yè)改制，依據(jù)公司法和公司章程組

4、建了新的股份公司，即：*有限公司，并辦理了注冊登記。該公司承辦的鋼材市場，是我市唯一的鋼材市場，自1997年成立至今，共有股東38名，干部職工42人。公司占地15000平方米，庫房及辦公樓2880平方米，具有一定的供應(yīng)、銷售網(wǎng)絡(luò)格局，為*工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)，對我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了一定的積極作用。三、可研報(bào)告編制依據(jù)1、國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)。2、2001年原國家經(jīng)貿(mào)委會(huì)同有關(guān)部門共同頒布了關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見。3、冀政200362號(hào)河北省人民政府批轉(zhuǎn)省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于加快培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)構(gòu)筑河北經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略支撐建議的通知。4、河北省服務(wù)業(yè)振興計(jì)劃重點(diǎn)項(xiàng)目。

5、5、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書6、相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)四、可研報(bào)告編制內(nèi)容在這一階段中將該項(xiàng)目市場分析、建設(shè)場址、建設(shè)方案，建設(shè)條件、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目運(yùn)作方式、管理方式、資金籌措、投資估算、社會(huì)效益進(jìn)行一定深度的分析，并從環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全、節(jié)能、消防等多方面對項(xiàng)目進(jìn)行論證。五、可研報(bào)告編制原則1、動(dòng)態(tài)原則應(yīng)在詳細(xì)分析現(xiàn)狀及對未來變化做出預(yù)期的基礎(chǔ)上進(jìn)行，而且要有相當(dāng)?shù)娜嵝?，以在一定范圍?nèi)能適應(yīng)數(shù)量、用戶、成本等多方面的變化。2、競爭原則。物流活動(dòng)是服務(wù)性、競爭性非常強(qiáng)的活動(dòng)。如果不考慮市場機(jī)制，而單純從路線最短、成本最低、速度最快等角度考慮問題，一旦布局完成，便會(huì)導(dǎo)致壟斷的形成和服務(wù)質(zhì)量的下降，甚至由于

6、服務(wù)性不夠而在競爭中失敗。因此，物流中心的布局應(yīng)體現(xiàn)多家競爭。3、低運(yùn)費(fèi)原則。物流中心必須組織運(yùn)輸與配送活動(dòng)，因而運(yùn)費(fèi)原則具有特殊性。由于運(yùn)費(fèi)和運(yùn)距、運(yùn)量有關(guān)，所以低運(yùn)費(fèi)原則常簡化成最短運(yùn)距和運(yùn)量的問題以作為物流中心布局的參考、通過相應(yīng)的數(shù)學(xué)求解。4、交通原則。物流中心的運(yùn)輸配送活動(dòng)領(lǐng)域在中心之外，這一活動(dòng)需依賴于交通條件。交通原則的貫徹有兩個(gè)方面：一方面是布局時(shí)要考慮現(xiàn)有交通條件；另一方面，布局物流中心時(shí)，交通作為同時(shí)布局的內(nèi)容，只布局物流中心而不布局交通，有可能會(huì)使物流中心的布局面臨失敗。5、統(tǒng)籌原則。物流中心的層次、數(shù)量、布局是與生產(chǎn)力布局、消費(fèi)布局等密切相關(guān)的，互相交織且互相促進(jìn)和制約

7、的。設(shè)定一個(gè)非常合理的物流中心布局，必須統(tǒng)籌兼顧、全面安排，既要做微觀的考慮又要做宏觀的考慮。第二章 擬建項(xiàng)目概述一、建設(shè)背景與理由承德有著豐富的礦藏資源，釩鈦資源在全國僅次于四川攀枝花，名列第二。做為承德龍頭企業(yè)承鋼集團(tuán)，由一個(gè)地方小型鋼材企業(yè)發(fā)展到2005年鐵產(chǎn)量300萬噸，鋼320萬噸，鋼材300噸，釩產(chǎn)品10000噸生產(chǎn)能力，實(shí)現(xiàn)年銷售收入100億元的大中型企業(yè)集團(tuán)，成為北方釩鈦之花，產(chǎn)品國際免檢。是承德經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。雖然承鋼羅紋屬于名優(yōu)產(chǎn)品，但是其在營銷方面還存有薄弱之處：一是在產(chǎn)品方面：一部分是以銷定產(chǎn)，而大部分則是以產(chǎn)促銷。這就需要承鋼有一個(gè)龐大的推銷隊(duì)伍，要消耗大量的人力、物力

8、和財(cái)力，增加企業(yè)成本。當(dāng)鋼材市場疲軟時(shí)，銷售出現(xiàn)困難，資金周轉(zhuǎn)不暢，企業(yè)不得不壓縮產(chǎn)量，這勢必會(huì)影響承鋼自身效益，同時(shí)也給承德經(jīng)濟(jì)帶來不利的影響。二是在產(chǎn)品規(guī)格方面：作為生產(chǎn)企業(yè)，其產(chǎn)品是依據(jù)計(jì)劃組織生產(chǎn)的，承鋼幾十個(gè)品種規(guī)格的產(chǎn)品不可能每個(gè)月都安排生產(chǎn)，企業(yè)的庫存也是有限的。這就在品種規(guī)格上出現(xiàn)供需矛盾，也就是說，承鋼所生產(chǎn)的產(chǎn)品，不能夠隨時(shí)隨地的滿足客戶的需要。三是在運(yùn)輸方面：承鋼產(chǎn)品絕大部分靠鐵路運(yùn)輸，公路汽運(yùn)往往是用戶自己組織，給用戶帶來不便。每年到了年底和春節(jié)前后，鐵路運(yùn)力緊張，承鋼的運(yùn)力得不到滿足，產(chǎn)品的銷售受到很大影響。建設(shè)*鋼材倉儲(chǔ)配送中心，就可以很好地解決上述問題，就有能力做

9、承鋼品牌的總代理。配送中心通過信息網(wǎng)絡(luò)，搜集中小客戶的要求，再經(jīng)過整理匯總，然后與承鋼簽訂訂單，鋼廠按訂單組織生產(chǎn)。這樣即節(jié)省了承鋼集團(tuán)的人力、物力、財(cái)力，又加快了資金周轉(zhuǎn)，降低了成本，增加了企業(yè)效益。倉儲(chǔ)配送中心起到了蓄水池和組配作用，可以調(diào)節(jié)余缺，在不同時(shí)間、不同月份都能滿足不同客戶的不同需求。在運(yùn)輸方面，配送中心可以打破單一的運(yùn)輸方式，擴(kuò)大和整合社會(huì)零散運(yùn)力，提高運(yùn)輸能力。二、建設(shè)的必要性與可行性1、改革開放以來，承德經(jīng)濟(jì)總體實(shí)力明顯增強(qiáng)，但仍屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)專區(qū)，原因有多種，其中一條就是在流通領(lǐng)域中仍然采用的是傳統(tǒng)的流通方式，這對加快承德經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、轉(zhuǎn)變增長方式、提高競爭力、促進(jìn)產(chǎn)品結(jié)調(diào)

10、整和實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生一定的制約影響。2、承德地處河北省東北部，東與遼寧相臨，北與內(nèi)蒙接壤，西南緊依北京、天津，是華北通往東北、內(nèi)蒙的主要通道，屬于渤海經(jīng)濟(jì)圈的組成部分，區(qū)位優(yōu)勢明顯。因此我們應(yīng)充分發(fā)揮這一區(qū)位優(yōu)勢，建立一個(gè)面向京津唐，輻射內(nèi)蒙、遼寧乃至全國的鋼材倉儲(chǔ)配送中心，促進(jìn)當(dāng)?shù)睾椭苓叺貐^(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3、承德在原有公路、鐵路的基礎(chǔ)上，京承高速張雙鐵路基本完工，承唐高速已開工建設(shè)，國家主干線長春深圳、承朝段高速公路復(fù)線、承秦出海鐵路等交通基礎(chǔ)設(shè)施也在開展前期工作，承德將形成輻射內(nèi)蒙、東北、北京、京津唐，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)承德?lián)碛幸粋€(gè)高速率、寬帶化、大容量、多媒體的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

11、這些都為承德發(fā)展物流奠定了良好的基礎(chǔ)。4、*鋼材市場，是我市唯一的鋼材市場，現(xiàn)有客商38戶，年吞吐量4萬噸，交易額2億元，對我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了一定的積極作用。但是，由于場地容量小，設(shè)備陳舊，管理手段落后，只能實(shí)現(xiàn)儲(chǔ)存、保管的基本功能和傳統(tǒng)的流通功能。而現(xiàn)代倉儲(chǔ)發(fā)展，主要注重流通功能，增加對商品分類、整理、加工和配送、自信處理等設(shè)置。這樣即擴(kuò)大倉庫的經(jīng)營范圍，提高物資利用率，又促進(jìn)物流合理化，方便消費(fèi)者，提高服務(wù)質(zhì)量。以上條件均顯示建立配送中心項(xiàng)目是非常必要和可行的。三、建設(shè)地點(diǎn)與預(yù)期目標(biāo)本項(xiàng)目位于*雙橋區(qū)羅漢山金屬倉庫院內(nèi)，占地75畝，總投資6281，53萬元。區(qū)域規(guī)劃主要分為：庫房區(qū)、露天倉

12、庫區(qū)、交易管理行政區(qū)。1、庫房區(qū)占地10000平方米，可分為管材區(qū)、板材區(qū)、優(yōu)鋼區(qū)、小型型鋼區(qū)、有色金屬區(qū)。設(shè)計(jì)跨度大，卡車直進(jìn)直出式。地面硬化，通風(fēng)防腐良好，裝卸設(shè)備齊全的現(xiàn)代化庫房。2、露天倉庫占地35000平方米，主要存放建筑鋼材以及大型鋼材，并且分門別類地進(jìn)行區(qū)域化管理，并配有大型龍門吊和汽車吊等裝卸設(shè)備，場地、車道全部水泥硬化，有完善的排水系統(tǒng)。3、交易管理行政區(qū)建造一座占地2000平方米，建筑面積3000平方米的三層配送中心樓，一層為交易大廳，二層為配送中心及辦公室、會(huì)議室、三層為接待及住宿。交易大廳采用上交易和現(xiàn)場交易相結(jié)合方式，建立一個(gè)鋼材交易網(wǎng)站。二層配送中心設(shè)立電子分銷系統(tǒng)

13、，以微機(jī)調(diào)配為主。同時(shí)交易管理行政區(qū)還設(shè)計(jì)有占地2500平方米，具有停車與綠化兼顧的生態(tài)停車場。1、其它其他占地1166平方米，包括設(shè)備庫房、地秤和地秤房、配電室、門衛(wèi)等。同時(shí)還需要建立一個(gè)采購、運(yùn)輸、保管與庫存、流通、加工、包裝、裝卸、信息一體化的風(fēng)格配送中心四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1計(jì)劃年限年152計(jì)劃占地面積畝752.1建筑面積平方米141662.1.1其中:庫房區(qū)平方米10002.1.2交易管理行政區(qū)平方米30002.1.3其他平方米11662.2其他占地面積平方米375002.2.1其中:露天倉庫平方米350002.2.2生態(tài)停車場平方米25003總投資及資金來

14、源3.1總投資萬元6281.533.1.1其中:土建工程萬元991.623.1.2設(shè)備購置費(fèi)萬元10003.1.3附屬工程投資萬元403.1.4平整地面萬元8253.1.5征地費(fèi)用萬元21603.1.6其它萬元264.913.2流動(dòng)資金萬元10004建設(shè)期月183.2資金來源3.2.1其中:自籌資金萬元1681.533.2.2申請國家服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金 萬元16003.2.3申請銀行貸款萬元30005年吞吐量萬噸156年交易額萬元87年銷售收入萬元30008年利潤額萬元10149年利稅額萬元696.810投資回收期年6第三章 供需分析一、中國鋼材倉儲(chǔ)配送產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀物流配送是一種新生興產(chǎn)業(yè)，

15、也是企業(yè)產(chǎn)業(yè)利潤的第三源泉。對鋼鐵企業(yè)來講，它最重要的功能就是建立先進(jìn)的倉儲(chǔ)、拉近服務(wù)距離、滿足用戶需求、追求用戶利益、實(shí)現(xiàn)雙贏。早在90年代初，國內(nèi)一些主要鋼鐵企業(yè)就開始并借鑒和系統(tǒng)研究國外先進(jìn)的物流配送銷售模式，如寶鋼等大型鋼鐵企業(yè)率先在華南、華東區(qū)地的重點(diǎn)用戶中建立物流配送中心。國外一些企業(yè)瞄準(zhǔn)中國的汽車、家電、電器、電子等龐大的市場，紛紛來中國尋找合作伙伴，合資和獨(dú)資建立鋼材剪切（加工）配送中心。這一現(xiàn)代營銷舉措，使國內(nèi)一些企業(yè)逐步開始轉(zhuǎn)變過去傳統(tǒng)銷售和采購管理模式，也使得物流配送很快的在中國崛起。經(jīng)過多年鋼材剪切（加工）配送的發(fā)展，物流配送已成為鋼鐵企業(yè)產(chǎn)品銷售向用戶延伸、建立穩(wěn)定供

16、貨渠道、形成供應(yīng)鏈的重要手段。目前我國已經(jīng)建成的鋼材剪切（加工）配送中心已超過300家，從投資和建設(shè)的角度看有5種類型：1、國外企業(yè)在我國投資建設(shè)鋼材剪切（加工）配送中心。近年來，國外鋼鐵企業(yè)在中國建廠。有針對性地設(shè)立鋼材剪切配送中心，開展個(gè)性化、專業(yè)化服務(wù)，幫助用戶降低采購成本。如韓國浦項(xiàng)在華北、華東和華南地區(qū)建有板卷加工中心，加工能力達(dá)40萬噸；日本商社從1993年起在中國建立有29家鋼材加工中心，這些鋼材加工配送中心的主要服務(wù)對象是外資、合資和臺(tái)資企業(yè)及一些較大規(guī)模的知名企業(yè)。2、國內(nèi)大型鋼鐵企業(yè)投資建立鋼鐵配送中心。如寶鋼先后投資自建和合資在上海、天津、廣州、杭州、青島、重慶、沈陽、東

17、莞等城市建立了鋼材配送中心，年剪切配送能力已達(dá)到100萬噸。寶鋼面對國際鋼鐵業(yè)的激烈競爭，選擇與國際同行業(yè)的戰(zhàn)略合作策略，2002年與國際知名公司日本三井物產(chǎn)簽訂了在中國共同發(fā)展鋼材加工配送業(yè)的總協(xié)定和合資合同。據(jù)了解，未來5年內(nèi)，寶鋼的加工能力將達(dá)到250300萬噸，加工配送中心將達(dá)到25-30家；鞍鋼隨著冷軋和硅鋼項(xiàng)目的改造和新建，全面實(shí)施建立剪切配送戰(zhàn)略，先后在上海、廣東、山東、沈陽建立了鋼材本配送中心；攀鋼也在廣東等地建起剪切配送中心；武鋼在90年代與日本三井合資在武漢建立了電工鋼加工中心，近幾年開始系統(tǒng)制定和實(shí)施建立剪切配送中心的戰(zhàn)略，目前擬在江蘇太倉實(shí)施新建國內(nèi)最先進(jìn)、規(guī)模最大、品

18、種齊全的物流配送中心；其它鋼廠也在考慮建立鋼材剪切配送中心。由此可看出，寶鋼在國內(nèi)已經(jīng)建立了鋼材剪切配送網(wǎng)絡(luò)體系，基本實(shí)現(xiàn)了國內(nèi)穩(wěn)定的市場營銷戰(zhàn)略。同時(shí)看出，國內(nèi)大鋼鐵集團(tuán)所建剪切配送中心以家電、汽車行業(yè)配套為主，設(shè)備先進(jìn)，剪切精度高、質(zhì)量好，與用戶形成了供應(yīng)鏈。3、使用廠家自建分條、模切、沖片、套裁、落料生產(chǎn)線。如造船廠、集裝箱廠、大型汽車廠以及冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、電機(jī)廠等自建有鋼材加工車間，作為企業(yè)產(chǎn)品的前工序，用于落料加工。4、鋼材代理商投資建設(shè)鋼材剪切配送中心。代理商利用在資金和服務(wù)手段上的優(yōu)勢，與鋼廠建立了穩(wěn)定的供貨關(guān)系，成為供需雙方的重要中間橋梁。為了穩(wěn)定鋼廠和使用廠家的關(guān)系，代理

19、商主動(dòng)投資建立倉儲(chǔ)和剪切配送中心，這一勢頭非常之快，設(shè)備的檔次及加工質(zhì)量也越來越高，國內(nèi)一些專業(yè)倉庫、鐵路線已具備了專業(yè)倉儲(chǔ)和剪切配送功能。還有一些民間自發(fā)投資建設(shè)鋼材配送中心。這主要是在較集中的鋼材交易市場附近由民間自發(fā)投資建設(shè)剪切機(jī)組用于在鋼材交易時(shí)按用戶需求進(jìn)行剪切加工。5、主要城市社會(huì)自建鋼材剪切（加工）配送中心。通過調(diào)查與分析，近年來，我國自建鋼材剪切配送中心發(fā)展很快，加工能力已超過1000萬噸，主要以加工薄規(guī)格冷熱板、電工鋼、鍍鋅、錫板、彩板為主。二、中國鋼材倉儲(chǔ)配送產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向未來5-10年，隨著我國鋼鐵工業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，鋼鐵產(chǎn)品也逐步從原材料產(chǎn)品向社會(huì)消費(fèi)產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，鋼鐵行業(yè)把

20、銷售過程向用戶加工制造過程的第一道工序或第二道工序延伸，這樣就使供應(yīng)商與用戶形成了牢固的供貨渠道和不可分開的供應(yīng)鏈。我國鋼材剪切配送的發(fā)展可以從以下幾點(diǎn)探尋。1、鋼產(chǎn)量。2003年國內(nèi)鋼產(chǎn)量已達(dá)到2，22億噸，據(jù)預(yù)測2010年國內(nèi)鋼材表觀消費(fèi)量將達(dá)到3億噸左右。另外，我國近兩年，板帶材的消費(fèi)增長速度均大于鋼材消費(fèi)總量的增長速度。僅2003年，國內(nèi)市場鋼材表觀消費(fèi)中的板帶材比例為41，95%，而國內(nèi)生產(chǎn)的板帶材在表觀消費(fèi)總量中的比例只有30，14%，進(jìn)口的3717萬噸鋼材中，板帶材比例高達(dá)90%，熱軋、冷軋薄板及其深加工產(chǎn)品生產(chǎn)能力，完全不能滿足市場需求。這就是鋼材剪切配送提供了巨大的市場空間。

21、2、用戶的需求和需要。未來發(fā)展，越來越多的的行業(yè)和產(chǎn)品需要鋼材剪切配送服務(wù)，一些新建和在建企業(yè)，為了減少投資風(fēng)險(xiǎn)、主動(dòng)把分條、沖片、套裁等生產(chǎn)過程留給社會(huì)來配送。其次是現(xiàn)有的物流剪切配送能力缺口在60%，不能滿足用戶需求。3、現(xiàn)代物流必須趨勢。通過多年的實(shí)踐，用戶與鋼廠嘗到了一定的甜頭，已在觀念上有了新的認(rèn)識(shí)，認(rèn)同物流配送這種服務(wù)方式。4、供需雙方合作實(shí)現(xiàn)共贏。通過物流的配送大大降低了用戶的采購和加工成本，用戶對供貨有了穩(wěn)定的渠道、產(chǎn)品質(zhì)量得到了控制，供需雙方共同受益?？傊磥礓撹F產(chǎn)品的質(zhì)量越來越高，鋼材資源也越來越豐富，在資源和質(zhì)量均能滿足用戶需求時(shí)，物流配送必將成為鋼鐵企業(yè)的營銷戰(zhàn)略。三

22、、我市物流倉儲(chǔ)配送產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀近幾年來，*的物流業(yè)發(fā)生了很大變化。從經(jīng)營手段、經(jīng)方式、經(jīng)營品種和服務(wù)理念上來看。早已從過去的計(jì)劃時(shí)代轉(zhuǎn)向了多元化的市場經(jīng)濟(jì)，并為全市人民的生產(chǎn)生活開創(chuàng)了不拘一格的商業(yè)環(huán)境和物流網(wǎng)絡(luò)。從這些商業(yè)物流的規(guī)模和分布來看：市內(nèi)大型商場，如：百貨大樓、承德商城、德匯大廈、承德商廈、藍(lán)島大廈、五交化地下商場、佳士興超市、利客隆超市等均集中在南營子大街和市中心的繁華地段。而小商品批發(fā)市場均集中在鐵路新居宅一帶，其它各種商業(yè)和物流業(yè)由于歷史和現(xiàn)實(shí)的原因均分布在全市不同的地理位置上。而以鋼材銷售為主的物流配送中心卻一家也沒有，承德*有限公司也僅是*唯一的一家鋼材市場的承辦單位。從商品

23、物資的倉儲(chǔ)和運(yùn)輸方式來看，仍然是過去傳統(tǒng)的儲(chǔ)運(yùn)手段，火車、汽車在我市仍然是主要的運(yùn)輸工具，電子商務(wù)仍處在人們的認(rèn)識(shí)階段，網(wǎng)上購物在我市還未興起。而每到商品交易繁忙季節(jié)，即每年的年底和春節(jié)前后，鐵路、公路運(yùn)力非常緊張，產(chǎn)品的銷售便會(huì)受到極大的影響。承德每年要消耗大量鋼材，隨著承德經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，鋼材需求量不斷增長，本省市的自有資源已不能滿足市場需求，所消耗鋼材大部分要從外省市采購。而這一部分外購的鋼材又大多是通過市場采購，這就加大了采購成本，增加了投入，降低了效益。在質(zhì)量上，有些小公司在利益的驅(qū)使下，難免會(huì)采購一些質(zhì)量次、不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的鋼材進(jìn)入市場，這就為承德工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶來不利

24、影響和隱患。所以，建立鋼材倉儲(chǔ)配送中心，建立我市自己的鋼材交易市場，就可以從生產(chǎn)廠家批量進(jìn)貨，降低采購成本，同時(shí)鋼材的質(zhì)量能得到足夠的保障。本項(xiàng)目建成后，將實(shí)行信息化管理，建立市場信息中心，形成區(qū)域網(wǎng)、可在網(wǎng)上發(fā)布信息，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)銷動(dòng)態(tài)，品種數(shù)量價(jià)格狀況實(shí)時(shí)上網(wǎng)，并逐漸實(shí)現(xiàn)電子統(tǒng)一結(jié)算，聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營。本項(xiàng)目還可依托區(qū)位優(yōu)勢，有服務(wù)*經(jīng)濟(jì)發(fā)展同時(shí)，還可輻射周邊地區(qū)，如內(nèi)蒙的赤峰，遼寧的朝陽，凌源等地，拉動(dòng)*經(jīng)濟(jì)增長，健全區(qū)域功能。2006年是“十一五”計(jì)劃的第一年，我市將切實(shí)增強(qiáng)緊迫感，強(qiáng)化機(jī)遇意識(shí)和憂患意識(shí)，牢固樹立發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)的思想，聚精會(huì)神搞建設(shè)、一心一意謀發(fā)展、全力共濟(jì)求跨越。發(fā)展和謀劃好商品

25、物流業(yè)的發(fā)展是全市今后的重要任務(wù)，也是今后工作中的頭等大事。集中采購、統(tǒng)一配送，形成一個(gè)規(guī)模最大、品種最全、競爭力最強(qiáng)的鋼材經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)。從而，使企業(yè)走向經(jīng)濟(jì)效益好、市場覆蓋率高，深受消費(fèi)者歡迎的全面開放的市場經(jīng)濟(jì)新路子。第四章 建設(shè)條件及配套設(shè)施一、建設(shè)條件1、建址現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于*雙橋區(qū)羅漢山金屬倉庫院內(nèi)。計(jì)劃占地75畝。該地塊位于武烈河?xùn)|岸，設(shè)有城供水、供電、通訊等管網(wǎng)。供暖、污水、雨水等基礎(chǔ)設(shè)施，由公司自行安裝布置，沿公路布設(shè)有10kv高壓線路，引線方便。選址現(xiàn)狀，市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全，項(xiàng)目建設(shè)條件良好。2、場址周圍環(huán)境該配送中心距市中心3，5公里，京承旅游公路（國道101）西側(cè)，京承高速公路東

26、側(cè)，交通便利。地理位置優(yōu)越，自然條件良好，周邊環(huán)境寬闊，便于進(jìn)出運(yùn)輸車輛，是建配送中心的好地方。二、自然條件1、地理位置*地處河北省東北部，位于東經(jīng)11554-11915,北緯4011-4240處于華北和東北兩個(gè)地區(qū)的連接過渡地帶，地近京津，背靠蒙遼，省內(nèi)與秦、唐兩個(gè)沿海城市和張家口市相鄰。全市轄八縣三區(qū)，即圍場滿族自治縣、豐寧滿族自治縣、隆化縣、灤平縣、平泉縣、承德縣、寬城滿族自治縣、興隆縣、雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、鷹手營子礦區(qū)。市域面積近4萬平方公里，境內(nèi)有京承、錦承、京通、承德四條鐵路線，正線延展里程632公里，共有國家干線公里5條，公路通車?yán)锍?358公里，總?cè)丝?40多萬人。承德境內(nèi)資源豐富

27、，自然風(fēng)景、名勝古跡聞名遐邇。承德經(jīng)濟(jì)發(fā)展注重發(fā)揮旅游、資源、區(qū)位三大優(yōu)勢。*人民政府駐雙橋區(qū)武烈河畔，距省會(huì)石家莊435公里，距北京256公里。2、地形地貌*地處冀北燕山東段，位于燕山沉陷帶與高原后背斜過度帶，經(jīng)長期地質(zhì)變化形成獨(dú)特的承德丹霞地貌特征，地勢由西北向東南逐漸降低，構(gòu)成低山環(huán)繞的山間盆地，海拔高度在313-1074米之間，屬于低山丘陵區(qū)。市區(qū)地處山間盆地，東西寬1km，南北長近7km。群山環(huán)繞，武烈河自北向南貫穿城區(qū)，兼山水之勝。盆地海拔320-370米。主要山峰有棒棰山、羅漢山、蛤蟆山、雙塔山。河流有灤河、武烈河、柳河。地質(zhì)上，西北部山地以震旦紀(jì)花崗巖片麻巖為基底，上部為侏羅紀(jì)

28、的砂礫巖；東南部以承德礫主，兩山之間為丘陵坡地、黃土階地、河漫灘地。河漫灘地土質(zhì)為亞粘土和砂礫巖土。3、氣候承德氣候類型屬寒溫帶向暖溫帶過渡、半干旱向半濕潤氣候過渡，大陸性季風(fēng)型燕山山地氣候。四季冷暖分明，干濕期顯著，晝夜溫差大，光照充足，夏季涼爽，冬季寒冷。年平均氣溫8，9度，平均雨量400-800mm，無霜期為73-170d。一月為最冷月，月平均氣溫-9，4度。七月為最熱月。年降水量由北向南逐漸增多。冬、春、秋季雨雪少。冬季僅占1-3%，春季占1-3%，秋季占14-19%，夏季占65-73%。*屬季風(fēng)型氣候，風(fēng)向變化具有明顯的季節(jié)性。全市年日照數(shù)為2576-3000h，年日照百分率61-6

29、6%。5月份日照時(shí)數(shù)最多，11月與12月日照時(shí)數(shù)量少。潮濕系數(shù)0，38。最大凍土深度1，26m。三、基礎(chǔ)條件承德礦產(chǎn)資源豐富，已探明的礦產(chǎn)資源有50多種，主要有鐵、錳、鈦、銅、鉛、鋅等。釩鈦鐵礦居全國第二位，黃金產(chǎn)量居河北省第一位。*有限公司承辦的鋼材市場，是我市唯一的鋼材市場，公司占地15000平方米，庫房及辦公樓2880平方米，具有一定的裝卸能力。年吞吐量4萬噸，交易額2億元，形成了一定的供應(yīng)、銷售網(wǎng)絡(luò)格局。四、水、電、通訊等配套設(shè)施項(xiàng)目所在地水、暖、電、消防、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，用水由*自來水公司供應(yīng)；電力由雙橋區(qū)供電分公司供應(yīng)；供熱采用自備鍋爐供熱。交通、通訊等公共設(shè)施及能源供應(yīng)條件完

30、全具備。項(xiàng)目區(qū)建在市區(qū)羅漢山旁，距承德火車站8公里，每日有承德站始發(fā)或經(jīng)承德至北京、天津、沈陽、丹東、錦州、包頭、海拉爾、石家莊等大中城市的客貨列車；緊挨101國道，與承秦，承唐高速公路相連，與通往內(nèi)蒙、赤峰、遼寧、朝陽的高速公路相距6公里，交叉互通公路、鐵路的運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)為鋼材倉儲(chǔ)配送提供了很好的交易環(huán)境。項(xiàng)目區(qū)周圍綠化良好，遠(yuǎn)離居民區(qū)，大氣狀況較好，適合鋼材交易市場地建設(shè)和運(yùn)營。第五章 建設(shè)規(guī)模及工藝技術(shù)方案一、建設(shè)規(guī)模配送中心總占地面積75畝。項(xiàng)目建成后，年吞吐量能力達(dá)到15萬噸，可以滿足*經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展的需求，同時(shí)也添補(bǔ)了*鋼材倉儲(chǔ)配送業(yè)的空白。二、配送中心的作業(yè)流程配送中心的作用在于“化零

31、為整”和“化整為零”，使產(chǎn)品通過它迅速流轉(zhuǎn)，其作業(yè)流程如圖: 理貨 進(jìn)貨分類儲(chǔ)存分 類加工包裝配送分類揀選三、主要工藝設(shè)備配送中心按自動(dòng)化倉庫進(jìn)行設(shè)計(jì)，建立高位存儲(chǔ)，機(jī)械化作業(yè)，信息化管理（全面利用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行管理，包括作業(yè)管理，財(cái)務(wù)管理，供應(yīng)鏈管理，電子商務(wù)管理）的國際化商業(yè)物流標(biāo)準(zhǔn)。自動(dòng)化倉庫由貨物存儲(chǔ)系統(tǒng)、貨物揀選系統(tǒng)、傳送系統(tǒng)、自動(dòng)控制系統(tǒng)等幾部分構(gòu)成。配備先進(jìn)的信息管理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，通過建設(shè)外部網(wǎng)站系統(tǒng)，全面實(shí)施與供應(yīng)商和配送客戶的供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)和電子商務(wù)系統(tǒng)的信息交互、支持網(wǎng)上購物的交易方式，建立一定數(shù)量的配送網(wǎng)站和對應(yīng)的商品供應(yīng)體系。工藝設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱計(jì)量單位技術(shù)規(guī)格數(shù)量備

32、注1大型龍門吊臺(tái)12地中衡臺(tái)50噸13地秤臺(tái)2噸以上4運(yùn)輸車臺(tái)重型6運(yùn)輸車臺(tái)普通54庫房天車臺(tái)25汽車吊臺(tái)2叉車臺(tái)2建筑工程設(shè)計(jì)方案一、建筑方案（一）、總平面布置原則本項(xiàng)目本著充分利用場地，符合現(xiàn)代管理要求，滿足客戶需求，快捷、方便、美觀、環(huán)保的功能來布置。使布局達(dá)到功能劃分明確，互不干擾，布局清晰明確，節(jié)約投資、避免條塊分割，生產(chǎn)流程合理，充分滿足潔凈要求、功能分區(qū)明確的目的。本項(xiàng)目占地75畝，其中自有土地21畝，需要征地54畝。區(qū)域規(guī)劃分為：庫房區(qū)、露天倉庫區(qū)、交易管理行政區(qū)。1、庫房區(qū)：占地10000平方米，分為管材區(qū)、板材區(qū)、優(yōu)鋼區(qū)、小型型鋼區(qū)、有色金屬區(qū)。2、露天倉庫：占地35000

33、平方米，配有大型龍門吊和汽車中央電視臺(tái)等裝卸設(shè)備，并有完美的排水系統(tǒng)。3、交易管理行政區(qū)：占地2000平方米，建設(shè)面積為3000平方米的三層建筑。一層為交易大廳，二層為配送中心及辦公室、會(huì)議室，三層為接待及住宿。另有占地2500平方米的生態(tài)停車場。4、其他：占地1166平方米，包括設(shè)備庫房、地秤和地秤房、配電室、門衛(wèi)等。（二）、建筑物布置見平面示意圖（三）、交易場地硬化配送中心場地全部硬化。采用水泥混凝土面層或?yàn)r青混凝土面層，水泥混凝土路面設(shè)計(jì)年限應(yīng)采用30年基準(zhǔn)值，其抗折設(shè)計(jì)強(qiáng)度設(shè)計(jì)值不應(yīng)小于4，5mpa。水泥混凝土路面板體分一般采用矩形，橫向尺寸應(yīng)與道路行車道寬度（3，00m、3，50m、

34、3，75m、4，00m）一致，縱向尺寸不宜大于4m?；炷涟弩w的面積不宜大于16平方米。（四）、消防設(shè)計(jì)建立消防管理體制，嚴(yán)格規(guī)章制度，加強(qiáng)對做作業(yè)人員的防火和滅火教育，增強(qiáng)職工的防火意識(shí)。（1）按規(guī)范設(shè)立消防檢查井、消防栓。（2）建筑物內(nèi)設(shè)置防火用具，如干粉滅火器。（3）在建筑內(nèi)安裝自動(dòng)消防報(bào)警系統(tǒng)。二、土建（一、）設(shè)計(jì)原則（1）根據(jù)*金屬材料總公司提供之基礎(chǔ)資料，在滿足使用功能的前提下，運(yùn)用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法、技術(shù)和材料，使建筑在造型設(shè)計(jì)上達(dá)到新穎、美觀和具有現(xiàn)代建筑的特點(diǎn)，各建筑物的風(fēng)格和色彩力求統(tǒng)一協(xié)調(diào)，充分體現(xiàn)時(shí)代的特征，給配送中心的建筑創(chuàng)作增添光彩。（2）必須遵守國家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范和規(guī)

35、定，根據(jù)物流中心經(jīng)營特點(diǎn)，從建筑選型、平面布置、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及建筑材料的選用上，都必須滿足防火、防爆、防腐、防震、防噪音等要求。（3）在滿足防火、防爆的要求和功能允許的情況下，各建筑物盡可能合并布置，以節(jié)約用地，方便檢修及管理，縮短管線，節(jié)約能源，以達(dá)到節(jié)省投資目的。（二）設(shè)計(jì)依據(jù)及要求（1）甲方提供之基礎(chǔ)資料及會(huì)談要求（2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gbj16-87（1997年版）（3）建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50037-96（4）屋面工程技術(shù)規(guī)范 gb50207-94（5）玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 jgj102-96（6）民用建筑設(shè)計(jì)通則 jgj37-87（7）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50222-95（

36、8）工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50046-95（9）其他現(xiàn)行的有關(guān)國家規(guī)范（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案1、設(shè)計(jì)依據(jù)本工程采用的主要規(guī)范、規(guī)程建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 gbj9-87混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 gbj10-89建筑樁基技術(shù)規(guī)范 jgj94-94建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 dbj08-9-922、自然條件如下（1）基本風(fēng)壓=0，40kn|對高層建筑物基本風(fēng)壓=0，44kn|（2）基本雪壓s=0，30kn|（3）設(shè)計(jì)基本地震加速度為0，05g，特征周期為0，40s（4）本建筑物設(shè)防烈度：6度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。（5）工程地質(zhì)情況：擬建場地內(nèi)地勢平坦，地質(zhì)屬第四紀(jì)地質(zhì)構(gòu)造，灤河兩岸為河流相沉積物，上部為輕亞粘土，下

37、部為松散的砂礫石，底部為基巖，宜于建筑。3、抗震設(shè)防（1）根據(jù)中國地震烈度度區(qū)劃圖（1990）承德基本烈度6度。（2）建筑物抗震設(shè)防等級(jí)根據(jù)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（gb50223-95）為丙類。（3）擬建場地因無場地土類型及場地卓越周期詳細(xì)資料，從已知資料看，初步定該地屬于抗震有利地段，屬于穩(wěn)定場地：建設(shè)場地地震烈度為7度，根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的地質(zhì)勘察資料表明，本場地?zé)o不良工程地質(zhì)現(xiàn)象存在，地下水對鋼筋無腐蝕性。（四）、公用工程1、供水（1）給水項(xiàng)目區(qū)域有城市供水主干管（dn800）通過，引用方便。物流中心給水采用生產(chǎn)經(jīng)營、生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，給水管道呈環(huán)狀布置，設(shè)地下式消火栓。根據(jù)經(jīng)營和生活總用水

38、量，同時(shí)考慮火災(zāi)后48小時(shí)內(nèi)需充滿消防水池用水量，從市政管網(wǎng)引入dn100鍍鋅鋼管經(jīng)計(jì)量后供物流中心經(jīng)營和生活使用。為解決市政水壓不足，在物流中心設(shè)給水加壓泵站，泵站有水池及泵房組成。經(jīng)營和生活采用變頻調(diào)速供水方式，另外設(shè)置旁路，當(dāng)市政水壓大于0，3mpa時(shí)，可以不經(jīng)過加壓由市政給水管直接供水。物流中心給水管與消防給水管合并，為防止給水回流污染，在市政給水管引入物流中心和廠內(nèi)建筑物時(shí)，加設(shè)防污染斷閥。（2）排水排水系統(tǒng)采用清污分流方式。各建筑物排出的糞便污水經(jīng)化糞池處理后，經(jīng)物流中心污水管網(wǎng)排入市政污水管道，主管徑dn200；雨水經(jīng)物流中心雨水管網(wǎng)收集后采用暗管排放到附近干河中。消防用水由市政

39、管網(wǎng)供水，必要時(shí)設(shè)置加壓設(shè)備或鋪設(shè)儲(chǔ)水箱及儲(chǔ)水池供水。2、供電（1）設(shè)計(jì)采用規(guī)范工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50034-92供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50052-95kv及以下變電設(shè)計(jì)規(guī)范fb50053-94低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范gb50054-95建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范gb50057-94（2）項(xiàng)目區(qū)電源及供電情況本項(xiàng)目所在地現(xiàn)有電力可滿足用量。（3）照度要求采光方面，現(xiàn)代化物流中心特別強(qiáng)調(diào)顏色管理和科學(xué)采光，能用日光工作的，盡量采用自然光線，應(yīng)避免陽光直射庫房而使溫度增加太高，在工作場所光線應(yīng)充足明亮一些，在休息、會(huì)客場所光線宜柔和一些。3、災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)庫樓的火災(zāi)危險(xiǎn)性為乙類，設(shè)有四個(gè)安全出入口，滿足庫樓各

40、點(diǎn)的疏散距離。建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。由于倉庫庫房面積較大，貨物和設(shè)備比較多而且密度大，又由于倉庫的管理操作人員較少，自動(dòng)化分倉庫的消防系統(tǒng)在采用自動(dòng)消防系統(tǒng)。它由傳感器（溫度、煙霧傳感器等）不斷檢測現(xiàn)場溫度、濕度等信息，當(dāng)超過危險(xiǎn)時(shí)，自動(dòng)消防系統(tǒng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，并控制現(xiàn)場的消防機(jī)構(gòu)噴出水或二氧化碳沫等，從而達(dá)到滅火的目的。這種消防系統(tǒng)也可以由人工強(qiáng)制噴泉淋，即手動(dòng)控制。在消防控制室內(nèi)設(shè)置有火警控制器，能接受多種報(bào)警信號(hào)，它的副顯示器械一般設(shè)在物流中心的消防室內(nèi)，同時(shí)向消防站報(bào)警。根據(jù)規(guī)范要求，在樓庫、露天貨場、管理樓門衛(wèi)設(shè)消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定防護(hù)等級(jí)設(shè)防，一旦有火災(zāi)發(fā)生，火災(zāi)探測器

41、可迅速將火警信號(hào)傳至消防控制室，報(bào)警控制器經(jīng)分析處理后發(fā)出報(bào)警信號(hào)，同時(shí)啟動(dòng)相應(yīng)的消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施，必要時(shí)接通著火層及相鄰上下層的消防廣播，以便及時(shí)組織人員疏散，撲滅火滅。達(dá)到防火災(zāi)，減少火災(zāi)損失的目的。樓庫的空調(diào)系統(tǒng)與火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)，當(dāng)發(fā)生火警時(shí)空調(diào)系統(tǒng)被切斷。我國的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范是消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)的主要依據(jù)，再根據(jù)所存物品的性質(zhì)確定具體的消防方案和措施。4、采暖通風(fēng)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范gbj19-87潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范gbj73-84采暖熱媒為物流中心內(nèi)換熱站提供的95-70度熱水，采暖系統(tǒng)采用落地式膨脹水箱定壓，膨脹水箱位于換熱站內(nèi)，一次熱源為蒸汽，由市政集中供熱管網(wǎng)提供。通風(fēng)：樓庫設(shè)

42、通風(fēng)機(jī)換氣。空調(diào)區(qū)以外的輔助設(shè)施根據(jù)需要設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，辦公室設(shè)吊扇，改善夏季室內(nèi)工作條件。行政管理樓、庫房設(shè)軸流風(fēng)機(jī)，進(jìn)行通風(fēng)換氣，換氣次數(shù)4次/h；同時(shí)設(shè)置通風(fēng)柜進(jìn)行局部通風(fēng)，排除樓庫貨物產(chǎn)生的有害氣體。風(fēng)機(jī)集中設(shè)置于屋面上的風(fēng)機(jī)廊中。各建筑物內(nèi)無窗及未設(shè)固定窗扇的衛(wèi)生間均設(shè)機(jī)械排風(fēng)。 第七章 環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、節(jié)能及消防一、環(huán)境保護(hù)1、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)大氣：環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb30951996）地面水：地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb383888）地面水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb/1484893）噪聲：城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（gb309693）防振：城市區(qū)域環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)（gb1008088）2、排放物標(biāo)準(zhǔn)大

43、氣大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb162971996）水體：污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb89781996）噪聲：工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（gb12348）3、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)，無自然保護(hù)區(qū)及保護(hù)文件等環(huán)境敏感點(diǎn)，大氣環(huán)境質(zhì)量，聲環(huán)境質(zhì)量比較好。4、本建設(shè)項(xiàng)目主要污染物為生活垃圾和衛(wèi)生洗浴的生活污水，其余基本上無污染源及染物。5、綜合利用與治理方案本設(shè)計(jì)貫徹“預(yù)防為主，治理為輔”的方針，對環(huán)境質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，采取綜合利用化害為利，變廢為寶的原則，搞好“三廢”處理和回收，使“三廢”排放達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并同時(shí)采取綠化美化等措施，使環(huán)境質(zhì)量得到進(jìn)一步提高。（1） 廢水的處理物流中心排水采用分流制。各建筑物

44、排出的糞便污水經(jīng)化糞池處理、達(dá)標(biāo)后，經(jīng)污水管網(wǎng)排入市下政污水管道。物流中心雨水經(jīng)管網(wǎng)收集后排入附近河道。（2） 固體廢棄物處理方案本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢棄物基本為生活垃圾，納入城市無害化垃圾處理系統(tǒng)。分類利用處理如廢紙回收后送造紙廠。（3） 噪聲所有設(shè)備均采用低噪聲設(shè)備，并采取減振措施，與設(shè)備相連管道采用柔性連接，降低噪聲產(chǎn)生及傳播，保護(hù)操作人員及員工的實(shí)體健康。物流外界的噪聲可以由物流中心四周的林木加以隔絕。（4）防塵為減少倉儲(chǔ)粉塵的產(chǎn)生，設(shè)計(jì)中選用國內(nèi)先進(jìn)的設(shè)備，另外對少量易產(chǎn)塵設(shè)備，采用單機(jī)除塵措施以達(dá)到防塵、減塵、除塵目的。（5） 設(shè)置環(huán)境保護(hù)機(jī)構(gòu)由一名副總理分管環(huán)保工作，由物業(yè)中心設(shè)專人負(fù)責(zé)

45、物流中心的環(huán)境保護(hù)管理工作，設(shè)專兼職環(huán)保工作人員、綜合管理人員、環(huán)境監(jiān)測人員。（6）綠化綠化是防止污染、美化、凈化環(huán)境的重要措施。本項(xiàng)目在物流中心內(nèi)規(guī)劃大面積綠化，由水面與種植有機(jī)結(jié)合，綠地率高達(dá)43，8%，整個(gè)物流中心綠化怡人，風(fēng)景如畫，使環(huán)境更加優(yōu)美。二、職業(yè)安全衛(wèi)生1、凡有易燃、易爆的貨物，所有電氣設(shè)備和照明燈具均選用防爆型，設(shè)備管道作接地處理，以避免產(chǎn)生靜電火花，建筑均設(shè)避雷針，供熱管理道全部作保溫處理。2、物流中心設(shè)專職衛(wèi)生人員，各建筑均設(shè)有衛(wèi)生間，各倉儲(chǔ)房間設(shè)軸流風(fēng)機(jī)進(jìn)行全室換氣，對倉儲(chǔ)及設(shè)備定期進(jìn)行凈化消毒處理。3、制定勞動(dòng)安全規(guī)章制度和設(shè)備操作規(guī)程，定時(shí)對設(shè)備檢修，消除事故隱患

46、，注意防火和設(shè)備操作人員的勞動(dòng)保護(hù)。三、節(jié)能本項(xiàng)目按照有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。所有敷設(shè)在非采暖房間及地溝內(nèi)的采暖管道均保溫，保溫材料為50rnm厚巖棉管殼，降低管道熱損失。供配電設(shè)計(jì)本著經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)，節(jié)省電能為原則，用電設(shè)備選用自然功率因數(shù)高，損耗低、性能先進(jìn)的電氣產(chǎn)品。合理規(guī)劃供電范圍、變電所深入負(fù)荷中心，以降低配電線路損耗。采用靜電電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償、降低損耗，滿足供電部門要求。實(shí)施綠色照明，確定科學(xué)的照明控制方式，選用高效節(jié)能照明光源。在建筑設(shè)計(jì)中，墻體門窗、屋面保溫材料等均按照國家有關(guān)規(guī)范要求選用節(jié)能材料。四、消防根據(jù)國家“建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范”（gbj16，87）建筑物耐火等

47、級(jí)按一、二級(jí)設(shè)計(jì)。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中各建筑物建筑間距均滿足防火規(guī)范要求。物流中心給水采用生產(chǎn)、生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，給水管道成環(huán)狀布置，設(shè)地下式消火栓。本工程水消防采用臨時(shí)高壓制，設(shè)水池和消防泵。為解決市政水壓不足，在物流中心設(shè)給水加壓泵站，泵站由水池及泵房組成。由設(shè)在泵房內(nèi)變頻調(diào)速恒壓供水設(shè)備及消防泵保證物流中心多層建筑生產(chǎn)、生活、消防用水要求。各建筑物的室內(nèi)10分鐘消防用水量貯存在樓庫屋頂水箱內(nèi)。在管理樓、樓庫設(shè)置二氧化碳滅火系統(tǒng)。第八章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案與實(shí)施進(jìn)度安排一、項(xiàng)目招投標(biāo)方案*鋼材倉儲(chǔ)配送中心建設(shè)項(xiàng)實(shí)行法人責(zé)任制，在項(xiàng)目法人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工程建設(shè)。項(xiàng)目法人： *有限公司項(xiàng)目經(jīng)理： *

48、二、招標(biāo)方案：為確保工程的順利進(jìn)行，工程勘察和設(shè)計(jì)（規(guī)劃設(shè)計(jì)、土建設(shè)計(jì)）建議采用公開招標(biāo)方式，選擇具體相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。為確保施工質(zhì)量及施工進(jìn)度，建議采用公開招標(biāo)方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑和安裝工程施工隊(duì)伍，招標(biāo)范圍為全部招標(biāo)，招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。對參與履行勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝、監(jiān)理等履行單位進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，并將審查程序和結(jié)果以書面形式報(bào)告各相關(guān)部門，存檔備案，以便履行招標(biāo)程序。三、招標(biāo)內(nèi)容工程建設(shè)施工采取國內(nèi)招標(biāo)。建筑施工隊(duì)伍要求二級(jí)以上資質(zhì)。招標(biāo)活動(dòng)委托具體招標(biāo)資質(zhì)的代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行。勘察設(shè)計(jì)，該項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)采取公開招標(biāo)選定設(shè)計(jì)單位。四、招標(biāo)范圍國內(nèi)公開招標(biāo)五、招標(biāo)方式委托有相應(yīng)資

49、質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。六、工程監(jiān)理建筑工程委托具有乙級(jí)以上資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，以保證工程建設(shè)質(zhì)量，進(jìn)度和節(jié)約建設(shè)資金。七、項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目建筑期為18個(gè)月，即2007年3月2008年8月。2007年3月2008年2月為土建施工期2008年2月2008年8月為設(shè)備購置和安裝期第九章 投資估算與融資方案一、投資估算本項(xiàng)目引固定資產(chǎn)投資估算根據(jù)工程內(nèi)容及有關(guān)費(fèi)用需要依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和類似工程指標(biāo)進(jìn)行。本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用和投資方向調(diào)節(jié)稅。本項(xiàng)目建筑工程結(jié)構(gòu)形式及當(dāng)?shù)鼐唧w情況取費(fèi)，設(shè)備購置費(fèi)按設(shè)備詢價(jià)取費(fèi)，設(shè)備安裝費(fèi)按實(shí)際情況估列。其它費(fèi)用

50、按照國家有關(guān)規(guī)定并結(jié)合項(xiàng)目具體情況計(jì)列。項(xiàng)目總投資6281，53萬元，其中：1、土建工程991.62萬元2、設(shè)備購置費(fèi)1000萬元3、平整地面費(fèi)用825萬元4、附屬工程投資40萬元5、其它費(fèi)用264.91萬元6、征地費(fèi)用2160萬元詳見投資估算表二、資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)投資為6281.53萬元，其中土建投資5281.53萬元，鋪墊流動(dòng)資金1000萬元。1、申請國家服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金1600萬元。2、申請銀行貸款3000萬元，其中建設(shè)投資2000萬元，流動(dòng)資金1000萬元。3、企業(yè)自籌資金1681.53萬元，主要采取社會(huì)入股融資辦法。三、資金使用計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期約18個(gè)月，見資金使用與籌措計(jì)劃表。

51、第十章 財(cái)務(wù)分析及結(jié)論意見一、財(cái)務(wù)分析1、基本數(shù)據(jù)計(jì)算依據(jù)（1）項(xiàng)目計(jì)算期：項(xiàng)目計(jì)算期按15年計(jì)算，其中建設(shè)期18個(gè)月，正常運(yùn)轉(zhuǎn)期13年6個(gè)月。（2）交易規(guī)模：年吞吐量可達(dá)15萬噸，年交易額8億元，年銷售收入按6%計(jì)算，計(jì)3000萬元。（3）租賃加工等業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)可增加收入200萬元。2、財(cái)務(wù)分析：（1）總成本為2160萬元，其中：員工工資水電費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)每年支出1100萬元。折舊、待攤及利息支出600萬元。稅金支出460萬元。（2）年利潤總額為1040萬元。（3）稅后利潤696.8萬元。（4）投資回收期為6年。3、社會(huì)效益分析隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的訊猛發(fā)展，全球經(jīng)濟(jì)一體化的趨勢加強(qiáng)，現(xiàn)代物流作為一種先進(jìn)的組織方式和管理技術(shù)，被廣泛認(rèn)為是企業(yè)在降低物資消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以外的重要利潤源泉，并在國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用。本項(xiàng)目的建設(shè)從培育物流市場入手，整合現(xiàn)有