公司租房協(xié)議合同范本XX

1、公司租房協(xié)議合同范本 XX公司租房協(xié)議合同范本出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：委托代理人：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：電話：工作地址：E-MAIL: QQ:第二聯(lián)系人：電話：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房屋管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施 細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。條 甲方將位于深圳市區(qū) 花園/大廈 棟/閣/座 單元層 單位（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。房屋建筑 面積 平方米（以房地產(chǎn)證為準(zhǔn)）。房屋用途為.乙方居住人 數(shù)為人。第二條 租賃房屋的每月租金為人民幣大寫：元，小寫:元。 不含稅 含稅，具體稅率以政府部門規(guī)定為

2、準(zhǔn)。乙方應(yīng)于每月 日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交 付為本合同簽訂之時(shí)。乙方如拖欠租金，應(yīng)向甲方委托代理 人支付滯納金，滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的5%o。甲方委托代理人有權(quán)按實(shí)際欠租天數(shù)累計(jì)滯納金，從乙方保證 金中扣除。第三條 乙方租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方委托代理人應(yīng)于年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。第四條 雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時(shí)，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保 證金，人民幣大寫：元（小寫Y: 元）。甲方委托代理人向乙方收取保證金時(shí)，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五條 乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的：水費(fèi)、排污

3、費(fèi)、 垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋 （大廈）管理費(fèi)、本體維修 費(fèi)、電話費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第六條乙方保證在租賃房屋使用過程中的行為符合有 關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身問題，乙方在 租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人生安全事件或刑事案件，由乙方自 己負(fù)責(zé)和承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第七條雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備可以正常使用， 即視為房屋交接完畢。如不能正常使用，甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)保 證正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、 抽油煙機(jī)、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電 視、冰箱、洗衣機(jī)、遙控器等屬于容易損壞

4、的物品，由乙方 自行維修恢復(fù)使用；水、電、燃?xì)?，空調(diào)不制冷無雪種等屬 于易耗品，由乙方自行繳費(fèi)及添加使用。第八條 在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房 屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及附 屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方拒不 維修或賠償?shù)?，由甲方委托代理人代為維修，維修費(fèi)用乙方 承擔(dān)。第九條租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn) 租于他人，甲方委托代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外。但乙方介 紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物 業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費(fèi)；如需甲方委托代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方 委托代理人的服

5、務(wù)傭金。第十條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分 或全部的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下 享有優(yōu)先購買權(quán)。第一條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本 合同自動(dòng)解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行（二）政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋；（三）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。第十二條 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任；（一）乙方拖欠租金達(dá)七天以上的 ；乙方連續(xù)三個(gè)月每月 都拖欠租金達(dá)5天以上的；（二）乙方拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)合計(jì)超過月租金四

6、分之一以上的；乙方連續(xù)三個(gè)月拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋 （大廈）管理費(fèi)、本體維修 費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)的其中一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用的；（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；（四） 乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的；（五）乙方違反本合同第八條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（六）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將租賃房 屋進(jìn)行裝修的；（七）未經(jīng)甲方委托代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方委托代理 人還可依據(jù)上述情形單方解除合同（應(yīng)書面通知乙方遷離并交回租賃房

7、屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人 有權(quán)會(huì)同物業(yè)管理處工作人員作證開門，收回租賃房屋使用 權(quán)，并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，用于抵償 欠租、欠費(fèi)及其它損失，對(duì)此乙方表示同意。）第十三條出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同， 乙方因此蒙受損失的可向甲方請(qǐng)求損害賠償：（一） 甲方延遲交付租賃房屋達(dá)十天以上的；（二）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn) 行改建、擴(kuò)建或裝修的。乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲 方委托代理人，及時(shí)搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲方委托代理 人返還保證金。第十四條 本合同有效期內(nèi)，乙方因故提出中途終止合 同，須提前一個(gè)月書面通知甲方委托代理

8、人且租賃保證金不 予退還。合同存續(xù)期間，乙方須配合甲方委托代理人陪同新 的承租人看房。屬甲方委托代理人要求乙方退租的，則甲方 委托代理人將付一個(gè)月房租給乙方作為違約補(bǔ)償金。第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止日當(dāng)天搬 離租賃房屋，并將房屋鑰匙、費(fèi)用存折等相關(guān)的房屋附件退 還甲方委托代理人，如費(fèi)用存折或卡丟失，甲方委托代理人 有權(quán)從乙方租賃保證金中扣除補(bǔ)辦費(fèi)每本壹百元人民幣。并 保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好 （正常損耗的除外），同時(shí) 結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、 衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、電話費(fèi)、管道天 然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，辦理房屋交接手

9、續(xù)后， 甲方委托代理人應(yīng)在 3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。退 保證金時(shí)，乙方必須攜帶身份證原件、保證金收據(jù)、租賃合 同辦理。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托代 理人有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃房屋，并就逾期天數(shù)向乙方 收取雙倍租金。如雙方協(xié)商同意乙方延續(xù)幾天，若存房租金 大于出房租金，延續(xù)天數(shù)按照存房租金收取。合同期滿，乙 方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人 半個(gè)月租金作為中介費(fèi)，房屋交接時(shí)需當(dāng)場(chǎng)結(jié)算或從保證金 中扣除。第十六條本合同約定租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用， 應(yīng)于租賃屆滿之日起的前一個(gè)月向甲方委托代理人提出續(xù) 租要求，甲方委托代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議后， 應(yīng)重新簽訂合同和填寫新的物業(yè)使用狀況表。第十七條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方友好 協(xié)商；協(xié)商解決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。第十八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無效。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。個(gè)人劃款授權(quán)委托書乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證賬戶租金足夠支付承租深圳市區(qū) 花園/大廈 棟/閣/座 層單位每月租金人民幣：元整。