房屋租賃合同模板

1、房屋租賃合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商 一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋的名稱、位置及用途甲方將位于南京市秦淮區(qū)號(hào)，建筑面積平方米，房屋租賃給乙方按房屋用途使用本合同項(xiàng)下所租賃房屋以平面分界圖所示區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)，乙方確認(rèn)在簽訂本 租賃合同之前己經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)察過房屋，租賃面積如有誤差，租金不作任何調(diào)整。第二條租賃期限本合同約定的租賃期為年，自月 日起至日止。裝修免租期從一年_月_日起至一年一月一日止，共計(jì)個(gè)月。上述裝修 期內(nèi)，乙方不承擔(dān)租賃 費(fèi)用，但需承擔(dān)因裝修而莊疋的相關(guān)水電等相關(guān)費(fèi)用。第三條租金及交納時(shí)間1、乙方所租的房屋租金元/年（大寫

2、：人民幣），從第二個(gè)租賃年度起，租金標(biāo)準(zhǔn)按的比例在上年租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上逐年遞增。2、乙方須按先付后用的原則在簽訂本合同之時(shí)一次性交納元（大寫人民幣：）。即每交納一次租金。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，租賃稅費(fèi)由乙方全額承擔(dān)。具體租金支付見下表：租賃年限租賃期間期間（月度）年租金（元）12345合計(jì)4、物業(yè)管理費(fèi)按照小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。自租賃開始之日，乙方即開始承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。5、乙方自租賃開始之日起應(yīng)遵守法律法規(guī)以及小區(qū)（社區(qū)）各項(xiàng)管理規(guī)定，服從物業(yè)、社區(qū)、 業(yè)主大會(huì)等組織的管理，水、電（商用水電）等依據(jù)實(shí)際使用數(shù)量（水電公攤費(fèi)用 按物業(yè)公司每月 計(jì)算數(shù)額支付），由乙方按月支付。6政府有關(guān)部門收取的稅

3、費(fèi)、規(guī)費(fèi)，按政府規(guī)定執(zhí)行。7、甲方收取本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用的帳戶信息如下：開戶名：銀行帳戶：開戶行：第四條保證金1、為維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，簽訂本合同時(shí)，乙方須向甲方另行交納保證金 元（大寫人民 幣：2、履約保證金不計(jì)息。在租賃期滿終止合同不再續(xù)租，或租賃合同提前解除的，甲方在乙方交還房屋并且交清所有費(fèi)用后二周之內(nèi)將保證金無息返還乙方，但如乙方仍欠物業(yè)、水電以及滯納金或屋內(nèi)設(shè)施損害賠償、違約金等費(fèi)用，甲方可自行從保證金中扣除。3、乙方在租賃活動(dòng)中如違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、質(zhì)檢、勞動(dòng)、衛(wèi)生、治安、消防等法 律法規(guī)由 乙方負(fù)責(zé)，與甲方無涉。第五條：租賃用途及使用乙方所租用房屋僅限經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為，經(jīng)營(yíng)

4、品牌為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則視為乙方違約。乙方對(duì)租賃房屋實(shí)現(xiàn)其租賃目的負(fù)有調(diào)查、論證義務(wù)，乙方承諾已全面了解租賃房屋性質(zhì)及周邊情 況，無論何種原因?qū)е卤竞贤s定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目無法開展的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無涉。（該條 視物業(yè)商業(yè)或辦公性質(zhì)確定是否填寫）第六條：租賃物的交付和交還本合同租賃房屋的交付時(shí)間為日之前（具體交付時(shí)間由甲方另行通知），交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付。乙方逾期不接受本合同租賃房屋的，自交付日次日起視為乙方接 受并認(rèn)可本合同租賃房屋。如甲方在約定的日期不能交付房屋，則租期及租金支付的日期均順延，乙方不追究甲方責(zé)任。乙方交還房屋時(shí)，須與甲方

5、簽訂書面交還租賃房屋清單。交還前乙方應(yīng)對(duì)裝潢裝修（含已形 成附合的裝飾裝修物）、自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除清理，并將租賃房屋恢復(fù)到甲方交付時(shí)的狀O第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方提供所租賃房屋的水、電、表位置，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改動(dòng)。2、甲方有權(quán)對(duì)所租賃房屋進(jìn)行安全管理，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)。如因此而造成的安全事故和損失，由乙方負(fù)完全責(zé)任。3、甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃期內(nèi)的租賃財(cái)產(chǎn)、房屋及公共設(shè)施進(jìn)行正常維修保養(yǎng)，保證乙方的正常使 用，如因乙方的過錯(cuò)所造成的損壞，由乙方進(jìn)行維修并承擔(dān)全部費(fèi)用。4、在本合同租賃期滿，無論何種原因合同的提前解除、合同到期不再續(xù)租以及征收等，甲方對(duì) 乙方投

6、入的裝修、裝潢費(fèi)用不做任何賠償或補(bǔ)償。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用租賃房屋。2、乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法使用所租賃房屋。3、未經(jīng)甲方書面同意不得以任何理由將所租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給它方，如發(fā)生前述事 由甲方有權(quán)解除本合同并收回所租賃房屋。4、在本合同期內(nèi)，乙方有權(quán)在不違反本合同約定前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用自 理。5、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工 藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。6、在本合同期內(nèi)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)繳納所使用的水、電等費(fèi)用,若因未按時(shí)繳納 所產(chǎn)生的滯納

7、金由乙方自行承擔(dān)。第九條合同的續(xù)簽、變更、終止和解除1、本合同到期后自動(dòng)終止，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面 同意，到期后方可重新簽訂租賃合同。2、在本合同期內(nèi)，如遇政府行為、征收拆遷等不可抗拒因素，本合同自然終止，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。3、本合同終止或者解除后，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方辦理租賃房屋交還手續(xù)，乙方交還該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按正常使用后的狀態(tài)，并付清其應(yīng)承擔(dān)的包括房租、水、電等在內(nèi)的所有費(fèi)用。如在本合同終止或解除后3日內(nèi)乙方未辦理房屋交還手續(xù)的視為房屋已交還甲方，甲方可以米取任何形式進(jìn)入該房屋。若該房屋內(nèi)遺留有乙方的任何設(shè)施或物品，均視為乙方廢棄物，甲方有權(quán)進(jìn)行任意處置,

8、乙方無權(quán)提出任何賠償要求，且乙方未經(jīng)甲方同意無權(quán)進(jìn)入該房屋。第十條違約責(zé)任1、在本合同租賃期間,甲方?jīng)]有正當(dāng)理由擅自解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年度三個(gè)月房屋租金的違約金。2、本合同租賃期間，乙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年度三個(gè)月房屋租金的違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。3、在租賃期內(nèi)，乙方逾期5個(gè)工作日繳納本合同約定的下一租賃年度的租金，甲方有權(quán)解除本租賃合同，重新招租。4、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。若有違反，違約方除按上述條款承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)承擔(dān)處理違約責(zé)任時(shí)發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）第十一條爭(zhēng)議的解決1、本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟 2、本合同自甲乙雙方簽字簽章后立即生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本合同條款。3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。4、本合同的通知可以通過直接遞交、郵寄、快遞方式，除直接遞交外通知發(fā)出后第三天視為己送達(dá)。一方如變更通訊地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話應(yīng)及時(shí)以書面形式告知對(duì)方，如因通訊地址變更未及時(shí)通知另一方而導(dǎo)致通知被退回，視為已送達(dá)。甲方:地址:郵編:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方:地址:郵編:甲方（蓋章）乙方（蓋章或簽名