北京市朝陽田華建筑集團第十六分公司C4地塊項目部樓工程施工組織設(shè)計

1、目目 錄錄 一、編制依據(jù)一、編制依據(jù)4 二、工程概況二、工程概況8 2.1 總體概況： .8 2.2、建筑概況： .8 2.3 結(jié)構(gòu)概況 .10 2.4 專業(yè)設(shè)計概況： .11 2.5 工程典型的平、剖面圖：.13 2.6 工程特點與難點：.14 三、施工部署三、施工部署15 3.1 項目組織機構(gòu).15 3.2 工程任務(wù)劃分.17 3.3 施工部署原則 .19 3.4 總控制進度計劃 .21 3.5 施工組織協(xié)調(diào).21 3.6 主要項目工程量.22 3.7 主要勞動力計劃.22 四、施工準(zhǔn)備四、施工準(zhǔn)備25 4.1 技術(shù)準(zhǔn)備.25 4.2 生產(chǎn)準(zhǔn)備.30 五、主要施工方法五、主要施工方法33

2、5.1 流水段劃分 .33 5.2 大型機械選擇 .33 5.3 主要分部、分項工程施工工藝流程 .34 5.4 主要項目施工方法 .35 5.4.1 工程測量 .35 5.4.2 土方、降水、護坡工程 .38 5.4.3 防水施工.44 5.4.4 鋼筋工程.45 5.4.5 模板工程.50 5.4.6 混凝土工程.56 5.4.7 腳手架工程.63 5.4.8后澆帶施工.64 5.4.9 裝飾裝修工程.65 5.4.10 屋面工程.77 5.4.11 回填土工程.77 5.4.12 二次結(jié)構(gòu)工程 .78 5.4.13 暖衛(wèi)通工程.79 5.4.14 電氣安裝工程.85 5.4.15 冬雨期

3、施工方法.90 六、主要施工管理措施六、主要施工管理措施93 6.1 工期保證措施.93 6.2 質(zhì)量保證措施 .94 6.3 安全保證措施 .95 6.4 消防保衛(wèi)保證措施 .98 6.5 環(huán)保措施及文明施工 .100 6.6 成品保護管理辦法 .104 6.7 降低成本措施 .106 七、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)七、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)106 八、施工平面布置八、施工平面布置107 附圖附圖107 一、編制依據(jù) 1.11.1 工程施工合同工程施工合同 表 1-1 序號合 同 名 稱編 號簽 訂 日 期 1 1 施工總承包框架協(xié)議 2010 1.21.2 設(shè)計施工圖紙設(shè)計施工圖紙 表 1-2 序號序號圖

4、紙名稱圖紙名稱圖圖 紙紙 編編 號號出圖日期出圖日期 c4-5# 建施 1-15；建通-01、02、03 2010.10 c4-6# 建施 1-15；建通-01、02、03 2010.101 1 建筑圖 c4-10# 建施 1-15；建通-01、02、03 2010.10 c4-5# 結(jié)施 1-13；結(jié)通-01-14、31-39 2010.10 c4-6# 結(jié)施 1-15；結(jié)通-01-14、31-39 2010.102 2 結(jié)構(gòu)圖 c4-10# 結(jié)施 1-17 2010.10 c4-5#、6#電施 1-4；電施 8-10 2010.10 3 3 電氣圖 c4-10# 電施 1-6；消電施 1-

5、4；防電施 1-3、5 2010.10 4 4 弱電圖c4-5#、6#、10# 電施 13；消電施 1-2 2010.10 c4-5# 水施 01-09、水通施 02、暖施 01-07 2010.10 c4-6# 水施 01-08、水通施 02、暖施 01-06 2010.10 c4-10# 水施 01-11、水通施 03-04、暖施 01- 05 2010.10 5 5 水暖通圖 c4-5#、6#、10#水通施 01-04 2010.10 1.31.3 主要規(guī)程、規(guī)范主要規(guī)程、規(guī)范 表 1-3 序號序號類類 別別名名 稱稱編編 號號 1 國家工程測量規(guī)范 gb50026-2007 2 國家土

6、方與爆破工程施工及驗收規(guī)范 gb50201-2002 3 國家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50202-2002 4 國家砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50203-2002 5 國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50204-2002 6 國家屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50207-2002 7 國家地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50208-2002 8 國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50209-2002 9 國家建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50210-2001 10 國家建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50242-2002 11 國家通風(fēng)與空調(diào)工程施工

7、質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50243-2002 12 國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50303-2002 13 國家建筑電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50310-2002 14 國家民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 gb50325-2001 15 國家建設(shè)工程項目管理規(guī)范gbt50326-2001 16 國家地下工程防水技術(shù)規(guī)范 gb50108-2008 17 國家人防工程施工及驗收規(guī)范 gbj1342004 18 國家建筑邊坡支護技術(shù)規(guī)范 gb50330-2002 19 國家混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 gb50119-2003 20 國家組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 gb50214-2001 21 國家電氣

8、裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范 gb50259-96 22 國家電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范 gb50168-92 23 國家電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī) gb50169-92 24 國家建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范gbt50312-2000 25 國家自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 gb50261-96 26 國家火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 gb50166-92 27 國家民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 gb50198-94 28 國家建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 gb50194-93 29 行業(yè)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 jgj79-2002 30 行業(yè)

9、鋼筋焊接及驗收規(guī)程 jgj18-2003 31 行業(yè)建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 jgj33-2001 32 行業(yè)鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程 jgj107-2003 33 行業(yè)砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程 jgj98-2000 34 行業(yè)普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程 jgj55-2000 35 行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 jgj46-2005 36 行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 jgj80-91 37 行業(yè)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工規(guī)程 jgj3-2002 38 行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程 jgj104-97 39 行業(yè)混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程 jgj/t14-2004 40 行業(yè)回彈法檢測混

10、凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程 jgj/t23-2001 41 行業(yè)建筑變形測量規(guī)程 jgj8-2007 42 行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 jgj/t10-95 43 行業(yè)外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范 jgj1262000 44 行業(yè)建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程 jgj/t29-2003 45 行業(yè)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 jgj130-2001 46 地方建筑工程資料管理規(guī)程 dbj01-51-2003 47 地方北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程 dbj01-62-2002 48 地方建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程 dbj/t01-26-2003 49 地方工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程 dbj01-41-2

11、002 50 地方混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程 dbj01-82-2004 51 地方建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 dbj/t01-42-99 52 地方聚合物改性瀝青復(fù)合胎防水卷材質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) dbj/t01-53-2001 53 地方混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 dbj/t01-61-2002 54 地方預(yù)防混凝土結(jié)構(gòu)工程堿集料反應(yīng)規(guī)程 dbj01-95-2005 55 地方外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程 dbj/t01-35-2003 56 地方居住建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn) dbj01-97-2005 1.41.4 主要標(biāo)準(zhǔn)主要標(biāo)準(zhǔn) 表 1-4 序號序號類類 別別名名 稱稱編編 號號 0

12、101 國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) gb50300-2001 0202 國家混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) 0303 國家混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) gb50164-92 0404 行業(yè)建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)jgj5999 0505 行業(yè)普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法 0606 行業(yè)建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn) jgj110-97 0707 地方建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量評審標(biāo)準(zhǔn) dbj/t01-69-2003 1.51.5 主要圖集主要圖集 表 1-5 序號類 別圖 集 名 稱編 號 1 1 國家 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法 制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 03g101-1-2、04g101- 3-4 2

13、 2 國家建筑物抗震構(gòu)造詳圖 03g329-1 3 3 國家建筑電氣安裝工程圖集 92sd56 4 4 國家框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集 02sg614 5 5 地方建筑構(gòu)造通用圖集88j-x、08bj-x 6 6 地方建筑門窗圖集京 95-j61 7 7 地方建筑電氣通用圖集 92dq 1.61.6 主要法律、法規(guī)主要法律、法規(guī) 表 1-6 序號類 別法 規(guī) 名 稱編 號 1 1 國家中華人民共和國建筑法 2 2 國家中華人民共和國環(huán)境保護法 3 3 國家中華人民共和國安全生產(chǎn)法 4 4 地方 關(guān)于印發(fā)“預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技 術(shù)管理規(guī)定試行 ”的通知 京建科【1999】230# 5 5

14、 地方 關(guān)于印發(fā)北京市建設(shè)工程見證取樣和送 檢管理規(guī)定（試行） 的通知 京建質(zhì)【2009】289 號 6 6 企業(yè)建筑安全法規(guī)及文件匯編 1.71.7 其它其它 表 1-7 序號類別名 稱編 號 1 1 企業(yè)公司 iso9000 質(zhì)量體系程序文件 2 2 企業(yè)公司 iso14000 環(huán)保體系程序文件 3 3 企業(yè)公司 iso18000 職業(yè)健康安全體系程序文件 4 4 國家建筑業(yè) 10 項新技術(shù)（2005）應(yīng)用指南 5 5 地質(zhì)勘察資料 6 6 設(shè)計交底及有關(guān)圖紙答疑文件 7 7 企業(yè)資料手冊 8 8 企業(yè)公司質(zhì)量手冊 9 9 企業(yè)公司安全手冊 二、工程概況二、工程概況 2.12.1 總體概況

15、：總體概況： 表 2-1 序 號項 目內(nèi) 容 1 1 工程名稱 崔各莊鄉(xiāng)南皋組團定向安置房二期項目 c4-5#、6#、10#樓(地下車庫) 工程 2 2 工程地址 位于北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)北皋村， 3 3 建設(shè)單位 北京六合天地置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 4 4 設(shè)計單位 北京中天元工程設(shè)計有限責(zé)任公司 5 5 監(jiān)理公司 北京百事百達建設(shè)工程管理有限公司 6 6 質(zhì)量監(jiān)督 北京市朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 7 7 施工總包 北京朝陽田華建筑集團公司第十六分公司 8 8 資金來源 政府投資 9 9 合同范圍 圖紙所示的全部建筑工程、外裝飾工程及室內(nèi)初裝修工程、采暖工程、 給排水工程、強電工程、弱電系統(tǒng)工程

16、等紅線內(nèi)所有建筑安裝工程的 施工工作。 1010 合同工期 628 日歷天 1111 質(zhì)量目標(biāo) 結(jié)構(gòu)長城杯 2.22.2、建筑概況：、建筑概況： 表 2-2 序 號項 目內(nèi) 容 1 1 建筑功能住宅小區(qū)及相應(yīng)的配套設(shè)施 2 2 建筑特點平坡屋面結(jié)合、錯落有秩的外立面造型 占地面積 13319.48m2 總建筑面積 32156m2 地下建筑面積 13754m2 地上建筑面積 18402m2 人防建筑面積 7016m2 標(biāo)準(zhǔn)層總面積 15857.26m2 人防出口面積 370m2 標(biāo)準(zhǔn)層面積 546.24m2 3 3 建筑面積 車庫及設(shè)備機房建筑面積 12227m2 4 4 建筑層數(shù)地 上18 層

17、地 下1、2 層 地下二層 3.3m 建筑層高地下部分層高 地下一層住宅 3.3m 車庫 3.3m 首層 2.8m 標(biāo)準(zhǔn)層 2.8m 5 5 建筑層高地上部分層高 頂層 6.556m 0.00 絕對標(biāo)高 34.20m 室內(nèi)外高差 0.60m 基底標(biāo)高 -7.45m/-7.65m 最大基坑深度 9.600m6 6 建筑高度 檐口高度 50.40m 建筑總高（m） 54.20m 橫軸編號1 軸-19 軸縱軸編號a 軸-j 軸 7 7 建筑平面 橫軸軸線距離 40.8m 縱軸軸線距離 12.15m 8 8 建筑防火 耐火等級為一級，鋼制卷簾門分?jǐn)喾阑鸱謪^(qū)、鋼制防火門和木制防火門局部 區(qū)域斷火，防火分

18、區(qū)間均采用防火墻分隔，防火墻上開門均用能自行關(guān)閉的 甲級防火門 9 9 外墻保溫70 厚巖棉復(fù)合板作為外墻保溫材料 檐口 檐溝 外墻裝修 主要為外墻涂料，與局部涂料及劈裂面磚相結(jié)合，配套公建 部分為劈裂面磚 主入口車庫東南側(cè)、西北側(cè)為出入口，住宅部分出入口均在北側(cè) 門窗工程 外門窗采用塑鋼門窗，無色中空玻璃，外附隱形紗窗內(nèi)平開 窗 1010 外裝修 屋面工程 住宅為油氈瓦坡屋面。 （采用 08bj1-1 坡屋 1,xps 改 60 厚， 防水層為兩道 3+3 厚熱熔型聚酯胎 sbs 改性瀝青防水卷材） 頂棚工程噴超細無機纖維（a 級） 、涂料 11 室內(nèi)裝修 地面工程細石混凝土、鋪地磚 內(nèi)墻裝

19、修面磚、刮膩子、涂料 普通門普通木門 門窗工程 特種門防火門、隔音門 樓梯共 6 個樓梯間，首層樓梯面層為面磚 地下 s6 自防水混凝土和兩道 4+3 厚聚酯胎 sbs 改性瀝青防 水卷材 屋面防水采用兩道 3+3 厚熱熔型聚酯胎 sbs 改性瀝青防水卷材 廚房、廁浴間1.5mm 無毒性單組份聚氨酯涂膜防水層 12 防水工程 屋面防水等級級 2.32.3 結(jié)構(gòu)概況結(jié)構(gòu)概況 表 2-3 序 號項 目內(nèi) 容 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式筏型基礎(chǔ)，底板厚 650mm 主體結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架/剪力墻結(jié)構(gòu)體系 1 1 結(jié)構(gòu)形式 屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土平、坡面屋蓋樓板 土質(zhì)情況 基礎(chǔ)持力層為粉質(zhì)粘土（第 1層

20、） ，fka=140kpa 2 地下承壓水位：14m 以下 地下水位 滯水層：6m 左右 2 2 土質(zhì)、水位 地下水水質(zhì)對基礎(chǔ)混凝土具微腐蝕性 地基土質(zhì)層 粉質(zhì)粘土（第 1層） 2 3 3 建筑物地基 地基承載力cfg 樁復(fù)合地基（240kpa370kpa） 混凝土自防水 底板、外墻、外露頂板為 s6 抗?jié)B混凝土形成自防水 混凝土 4 4 地下防水系統(tǒng) （雙道設(shè)防） 柔性防水 結(jié)構(gòu)迎水面兩道 4+3 厚聚酯胎 sbs 改性瀝青防水卷 材 c15 基礎(chǔ)墊層 c20 防水保護層；二次結(jié)構(gòu)圈梁、構(gòu)造柱 c30 基礎(chǔ)底板、墻體、頂板、梁 5 混凝土 強度等級 c35 后澆帶 c40 框架柱； 工程設(shè)防

21、烈度8 度 框架抗震等級丙級 6 抗震等級 結(jié)構(gòu)安全等級二級 一級鋼6，8，10 7 鋼筋類別 二、三級鋼 12，14，16，18，20，22，25, 332 直螺紋16 鋼筋接長 8 鋼筋接頭形式 搭接綁扎16 以下鋼筋接長 外墻厚度180、200、250、300、350、400 內(nèi)墻厚度200、300 柱截面尺寸 600600 mm 梁斷面尺寸 500850mm 、500900mm 、6001300mm、300800mm、300650mm、3009 50mm、 9 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 樓板厚度120、150、180、200、300、500 樓梯結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土板式樓梯 10 樓梯、坡道結(jié)構(gòu) 形

22、式 坡道結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土 11 人防設(shè)置等級6 級 12 二次圍護結(jié)構(gòu) 圍護結(jié)構(gòu)主要為 bm 砌塊；150、200 厚加氣混凝土砌塊；100 厚機制輕質(zhì) 增強水泥隔墻板 2.42.4 專業(yè)設(shè)計概況：專業(yè)設(shè)計概況： 表 2-4 序號項 目設(shè) 計 要 求系 統(tǒng) 做 法管 線 類 別 上水 水源：市政管網(wǎng) 水泵房設(shè)在地下車庫 低區(qū)：直供 高區(qū)：加壓設(shè)備 立管、橫干管：鋼塑 復(fù)合管 支管：pp-r 管 公共衛(wèi)生間：鋼塑復(fù) 合管 1 1 給排水系統(tǒng) 下水 +0.00 以上污廢水重力 自流至排水管 污廢合流制排水系統(tǒng) 橫干管：upvc 消音螺 旋管加消聲管件 立管、橫支管：upvc 管 雨水外排水系統(tǒng)

23、排至室外經(jīng)散水后接入 小區(qū)雨水管道 承壓 upvc 管 中水水源：小區(qū)污水處理站 低區(qū)：變頻加壓經(jīng)減壓 閥 高區(qū)：變頻加壓直供 立管、橫干管、公共 衛(wèi)生間：鋼塑復(fù)合管 支管：pp-r 管 機械排水污廢合流制排水系統(tǒng) 地下室污廢水至集水坑 經(jīng)排污泵提升至排水管 焊接鋼管焊接 消防水 水源來自 c4 區(qū),設(shè)消防 泵及水箱聯(lián)合供水 低點設(shè)消防水泵,高點 設(shè)水箱穩(wěn)壓，每單元設(shè) 消防立管兩根。 焊接鋼管焊接 消防 用電負荷等級：應(yīng)急照 明、生活電梯、污水泵、 公用走道樓梯照明等用 電為二級負荷，其余為 三級。 1） 本樓火災(zāi)自動報警 形式采用集中報警 聯(lián)動控制設(shè)備。 2） 消防聯(lián)動系統(tǒng)手動 或自動。 消

24、防配電干線采用耐 火型銅芯電纜，管路 為 sc 鋼管。 排煙 住宅樓地下層設(shè)正壓排 煙風(fēng)機。 當(dāng)?shù)叵乱粚影l(fā)生火災(zāi)時 煙感報警探測器發(fā)出報 警，經(jīng)消防中心確認后， 聯(lián)動啟動正壓風(fēng)機。 采用管路為 sc 鋼管。 報警 設(shè)煙感探測器、聲光報 警器、消防、對講、電 話、消火栓、按鈕、正 壓風(fēng)機等。 每一層消火栓處設(shè)破碎 玻璃按鈕，當(dāng)某一區(qū)域 發(fā)生火災(zāi)時，打破消火 栓玻璃按鈕，即啟動消 防泵，同時消防中心火 災(zāi)報警控制主機顯示消 防泵運行情況。 采用管路為 sc 鋼管。 2 2 消防系統(tǒng) 監(jiān)控 門口機、非可視對講、 門禁、戶內(nèi)安防。 本工程采用總線制多功 能門禁及訪客對講系統(tǒng)。 各單元設(shè)獨立對講系統(tǒng) 及

25、門禁。每部對講分機 接到單元總機，通過總 線引至小區(qū)管理中心。 采用管路為 sc 鋼管。 通風(fēng)機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)鍍鋅鋼板 3 3 空調(diào)通風(fēng)系 統(tǒng) 采暖 熱媒：燃氣壁掛爐分戶 供應(yīng) 下分雙管同程系統(tǒng) 戶內(nèi)埋地管：pb 管 明露部分：鋁合金內(nèi) 襯 pb 阻氧管 照明 采用樹干式供電，系統(tǒng) 采用 tn-c-s 系統(tǒng)，進 線 pen 線做重復(fù)接地后， pe 線與 n 線嚴(yán)格分開 敷設(shè)。 1） 干線采用 sr 鋼質(zhì) 線槽，電纜為 yjv。 2） 進戶線為 bv 銅線 暗敷 sc 鋼管。 4 4 電力系統(tǒng) 動力采用放射式供電。 干線采用 sr 鋼質(zhì)線 槽，電纜為 yjv。 弱電 1） catv 系統(tǒng)采用鋼

26、質(zhì)線槽 sr 及 sc 鋼管。 2）tv 線為干線 sywv-75-9，支線 電纜為 sywv-75- 5。 避雷 1） 利用結(jié)構(gòu)底板鋼筋 做自然接地體，接 地電阻不大于 1 歐 姆。 2） 建筑物對角處引下 線在室外地面上 0.5m 處設(shè)測試卡。 利用結(jié)構(gòu)柱主筋及剪力 墻內(nèi)兩根 16 以上主 筋通長焊接做引線，間 距不大于 25m，引線上 端伸出女兒墻與避雷帶 焊接，下端與建筑物結(jié) 構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)主筋焊接。 扁鐵、柱內(nèi)主筋 電梯6 部電梯 配電柜 電源柜采用高層專用、 住宅專用的固定式光力 柜，落地安裝，開關(guān)柜 基礎(chǔ)按照 92qq3-19 做 法。 橋架 水箱采用不銹鋼水箱落地明裝 5 5 設(shè)備安

27、裝 污水泵落地明裝 6 6 通訊 1） 市政通訊線路由室 外引入至地下一層 弱電機房，通過線 槽敷設(shè)到每層分線 箱層，分線箱分接 至住戶弱電箱。 2） 通訊系統(tǒng)僅預(yù)留管 線并穿帶絲，系統(tǒng) 配線及設(shè)備安裝由 通訊網(wǎng)絡(luò)運行商完 成。 每戶預(yù)留 1 根超五類線 引入，接至戶弱電箱。 在起居廳、臥室等處預(yù) 留通訊插座。 管路為 sc 鋼管暗敷， 戶內(nèi)支線采用超五類 線。 7 7 電視天線 電視信號引自小區(qū)光機 柜室，線路敷設(shè)到每戶 弱電箱。 放大器及分支分配器箱 裝于豎井內(nèi)。 敷設(shè)線路由 sr 鋼質(zhì) 線及 sc 鋼管組成， 導(dǎo)線為 sywv-75- 9、sywv-75-5 組成。 8 8 設(shè)備最大規(guī)格

28、與重 量 2t 2.52.5 工程典型的平、剖面圖：工程典型的平、剖面圖： 2.5.1 地下室平面圖 （附后） 2.5.2 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 （附后） 2.5.3 典型剖面圖 （附后） 2.62.6 工程特點與難點：工程特點與難點： 2.6.1 特殊的場地條件 本工程基坑?xùn)|、西側(cè)距離鄰近工地新建建筑物過近，南、北側(cè)緊鄰市政道路，施工 現(xiàn)場形成不了環(huán)形通道，僅在現(xiàn)場南、北兩側(cè)有部分場地可以利用，材料堆場、施工機 械設(shè)備場地已難以布置，為了保證施工的順利進行，對大型施工機械設(shè)備的配置、對現(xiàn) 場場地的合理布置、材料設(shè)備進出場及儲存堆放以及施工技術(shù)提出了更高的要求。 2.6.2 由于本工程地下結(jié)構(gòu)占地面積

29、較大，現(xiàn)場場地十分狹窄，生活區(qū)設(shè)置在施工現(xiàn) 場外，解決管理人員辦公及工人食宿等相關(guān)問題。如何解決場地、道路、運輸、堆場、 辦公、人員生活和后勤保障以及材料加工供應(yīng)、機械設(shè)備進出場和堆放等問題以滿足工 程的需要，是本工程的重點。 2.6.3 結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性 2.6.3.1 該工程結(jié)構(gòu)較為特殊，其占地面積較大，地下室軸線長度為 133m，屬超長工 程，設(shè)計要求周邊外墻不得留除后澆帶以外的任何豎向施工縫，保證其周邊外墻連續(xù)澆 筑的質(zhì)量是結(jié)構(gòu)施工的關(guān)鍵之一； 2.6.3.2 本工程基礎(chǔ)底板面積大，受場地狹小約束，基礎(chǔ)底板需要混凝土連續(xù)澆筑施 工，如何保證其澆筑順利進行是本工程結(jié)構(gòu)施工的關(guān)鍵之二 ； 2.

30、6.3.3 地下車庫頂板為無梁板，板厚為 500mm，并局部設(shè)有夾層，給模板施工和混 凝土施工帶來很大的難度，是本工程結(jié)構(gòu)施工的關(guān)鍵之三 ； 2.6.3.4 本工程的地下室車庫、汽車坡道以及功能性用房為地下建筑功能中較為重要 的部分，地下室車庫空間較大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，尤其是保證坡道、入口、行車道、停車帶、 功能性房間等處的標(biāo)高、坡度，尤其是標(biāo)高控制是結(jié)構(gòu)工程施工的關(guān)鍵之四； 2.6.4 機電工程安裝量大：機電工程涉及的專業(yè)多且復(fù)雜，加之工期緊交叉作業(yè)多， 因此如何組織與協(xié)調(diào)是項目管理的重點。 2.6.5 高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為北京市“結(jié)構(gòu)長城杯” 。 三、施工部署三

31、、施工部署 3.13.1 組織機構(gòu)組織機構(gòu) 根據(jù) c 地塊項目部的統(tǒng)一部署，本工程在項目部項目經(jīng)理及技術(shù)負責(zé)人的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo) 下配備具有豐富施工經(jīng)驗的工區(qū)經(jīng)理、專業(yè)工程師、技術(shù)員、專業(yè)工長、質(zhì)量檢查員、 安全員、材料員、資料員、試驗員、放線員、勞動力管理員等施工管理人員專門負責(zé)本 工程的施工管理工作。 3.1.1 組織機構(gòu)圖（附后） 3.1.2 機構(gòu)分工職責(zé)： 3.1.2.1、工區(qū)經(jīng)理 1、根據(jù)施工組織設(shè)計和施工進度計劃，負責(zé)指揮、管理所負責(zé)施工區(qū)的施工生產(chǎn)。對所 轄施工區(qū)的質(zhì)量、安全、環(huán)保負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 2、嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計和施工方案，對所負責(zé)施工區(qū)內(nèi)一切安全防護設(shè)施負管理責(zé)任。 3、參與

32、施工組織設(shè)計、施工方案的制定。 4、合理安排，均衡生產(chǎn)，并負責(zé)與其它工區(qū)交叉工作的協(xié)調(diào)。 5、根據(jù)施工計劃，有組織地安排管理人員及勞務(wù)隊伍進場工作。 3.1.2.2、工區(qū)專業(yè)工程師 1、負責(zé)本工區(qū)本專業(yè)的技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)、管理工作。 2、對本工區(qū)質(zhì)量、技術(shù)、試驗、放線的工作直接總負責(zé)。 3.1.2.3、工區(qū)棟號工長 1、在本工區(qū)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主管本工區(qū)生產(chǎn)，保證工程進度滿足進度計劃要求。 2、編制本工區(qū)的月、周進度計劃，并組織落實。 3、對本工區(qū)現(xiàn)場管理負總責(zé)。根據(jù)工程現(xiàn)場情況對本區(qū)域現(xiàn)場進行詳細布置。 4、落實本工區(qū)經(jīng)理安排的其它任務(wù)。 3.1.2.4、專業(yè)工長 1、根據(jù)施工組織設(shè)計和施工進度計劃，

33、負責(zé)指揮、管理作業(yè)班組的施工生產(chǎn)。 2、嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計和施工方案，負責(zé)向施工班組進行書面安全技術(shù)交底，對所轄 范圍內(nèi)一切安全防護設(shè)施負管理責(zé)任。 3、參與本工區(qū)施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃的制定。 4、負責(zé)按照審批后的施工組織設(shè)計、施工方案組織實施。 5、參加圖紙會審和設(shè)計交底。 6、根據(jù)施工計劃，有組織地安排管理人員及勞務(wù)隊伍進場工作，做好技術(shù)交底等各項工 作，并對相關(guān)人員進行入場教育及相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 7、負責(zé)施工過程中的分工種、分項目、分施工部位的操作人員進行安全技術(shù)交底。 3.1.2.5、質(zhì)檢員 1、執(zhí)行國家和上級頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，為工程達到質(zhì)量目標(biāo)把好關(guān)。 2、

34、參與進場材料的質(zhì)量審查、把關(guān)，及時將工程質(zhì)量存在的問題和改進意見反映給有關(guān) 部門予以解決。 3、負責(zé)本工區(qū)施工全過程質(zhì)量檢查、管理、驗收工作。 4、參加本工區(qū)施工組織設(shè)計、施工方案的編制。參加制定質(zhì)量預(yù)防措施。 5、負責(zé)對本工區(qū)各檢驗批工程質(zhì)量進行驗收及向監(jiān)理報驗，參加工程的階段驗收和竣工 驗收。 6、負責(zé)相關(guān)驗收資料的簽認。 3.1.2.6、技術(shù)員 1、負責(zé)與設(shè)計、建設(shè)單位、監(jiān)理單位聯(lián)系處理施工中的技術(shù)問題，辦理設(shè)計變更和洽商， 并向有關(guān)管理人員交底。 2、負責(zé)編制本工區(qū)施工組織設(shè)計、施工方案及各項技術(shù)措施，負責(zé)編制工程試驗計劃。 并負責(zé)向監(jiān)理報審。 3、對試驗員進行交底和指導(dǎo)。 4、負責(zé)施

35、工圖紙的收、發(fā)及管理工作。 5、負責(zé)施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和各種參考資料的購買、登記、發(fā)放。 3.1.2.7、資料員 1、負責(zé)本工區(qū)施工技術(shù)資料的打印、向監(jiān)理報驗及歸檔工作。 2、負責(zé)收集、整理、保存與工程相關(guān)的技術(shù)資料。 3、參與物資進場的檢驗工作，負責(zé)向監(jiān)理進行材料報驗。 3.1.2.8、安全員 1、貫徹安全第一，預(yù)防為主的方針，對施工現(xiàn)場的安全工作進行全員、全過程、全方位、 全天候的動態(tài)管理。 2、根據(jù)外施企業(yè)花名冊對勞務(wù)人員進行安全教育。負責(zé)外租設(shè)備供方資料收集。 3、負責(zé)日常安全生產(chǎn)過程中培訓(xùn)考核和生產(chǎn)過程中的安全監(jiān)督檢查。 4、監(jiān)督檢查施工過程中安全防護標(biāo)準(zhǔn)、安全防護用品的購買使用及產(chǎn)品質(zhì)

36、量情況、特種 作業(yè)人員有效上崗證件。 5、負責(zé)組織安全文明施工的檢查，負責(zé)傷亡事故的統(tǒng)計上報，參加事故調(diào)查分析。 6、編制各項應(yīng)急預(yù)案。 7、參加腳手架、及各種大型機械的驗收。 8、專門負責(zé)安全資料的安全員負責(zé)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、文明施工內(nèi)業(yè)資料的收集整 理。 9、編制、收集、整理。 3.1.2.9、試驗員 1、認真執(zhí)行國家規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按照試驗要求取樣送試。 2、對接收的原材料、試件認真驗收質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格，及時對試件作好標(biāo)記并有效保存。 3、認真按操作規(guī)程做好現(xiàn)場試驗工作，各種材料試驗項目在規(guī)定時間內(nèi)完成并及時反饋 試驗結(jié)果。 4、負責(zé)進場材料（包括商品混凝土）的檢驗取樣送試和記

37、錄工作。 5、嚴(yán)格按照國家規(guī)定的抽樣方法送試，并對試件的代表性、真實性負責(zé)，做到試件送試 具有代表性和不漏試。 6、負責(zé)試驗原始記錄的填寫和收集工作，做到認真填寫試驗單、委托單，做好登記和移 交工作。 7、檢查施工現(xiàn)場混凝土的質(zhì)量，坍落度的檢測，發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報并做 好記錄。 8、做好試驗室環(huán)境衛(wèi)生的清潔、保持和養(yǎng)護室環(huán)境狀況。 9、負責(zé)試驗室各種儀器、設(shè)備使用和管理。 3.1.2.10、材料員 1、執(zhí)行各項材料的管理制度，嚴(yán)把材料使用關(guān)。 2、負責(zé)對自購和顧客提供進場的原材料、成品、半成品、構(gòu)件等質(zhì)量、數(shù)量進行驗收， 并索取材質(zhì)證明資料，做好材料的狀態(tài)標(biāo)識工作。 3、負責(zé)做好工

38、程物資材料的搬運、儲存和保管工作。 4、負責(zé)采購物資，保證進貨物資的質(zhì)量。 5、及時通知試驗員對需要進場復(fù)試的物資進行取樣復(fù)試，并向試驗員提供需要復(fù)試物資 的品種、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容。 6、負責(zé)向資料員提供進場物資的材質(zhì)證明資料。 3.1.2.11、預(yù)算員 1、依照施工圖紙和有關(guān)文件，及時編制施工預(yù)算，滿足施工現(xiàn)場生產(chǎn)需要。 2、建立健全合同預(yù)算臺帳，積累資料，妥善保管。 3、負責(zé)加強施工圖預(yù)算，定期進行成本核算。 4、負責(zé)分、發(fā)包協(xié)議的簽認、合同的登記和管理。 5、負責(zé)施工過程中洽商變更的預(yù)算編制，施工過程中工程量的監(jiān)管。 6、參加建設(shè)單位施工索賠的協(xié)商、談判，負責(zé)辦理各項經(jīng)濟洽談記錄及簽認工

39、作。 7、負責(zé)編制竣工結(jié)算工作。 3.23.2 工程任務(wù)劃分工程任務(wù)劃分 3.2.1 總包任務(wù) 序號序號負責(zé)單位負責(zé)單位任任 務(wù)務(wù) 劃劃 分分 范范 圍圍 1 1 總包合同范圍 建筑安裝工程、給排水系統(tǒng)工程、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)工程、電氣工 程等 2 2 總包對分包管 理范圍 護坡、土方、防水、綜合布線、動力電纜、變配電、通訊系統(tǒng)、 通風(fēng)系統(tǒng)、消防報警、樓宇自控系統(tǒng)、高壓供電等 3.2.2 總包對分包的管理 分包單位在項目總體施工進度計劃的安排下完成其承包的內(nèi)容，必須服從項目的統(tǒng) 一安全文明施工管理。業(yè)主指定專業(yè)分包進場前需與我方簽訂配合施工協(xié)議。 3.2.3 對各專業(yè)承包商的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制

40、 項目管理的核心環(huán)節(jié)是對現(xiàn)場各分包的管理和協(xié)調(diào)。我們將對本工程的特點和運作 模式以及各專業(yè)承包商的情況，嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)制，嚴(yán)格控制各專業(yè)承包商的綜合能力和 素質(zhì)，制定完備有效的分包管理規(guī)定。在項目上實施，做到各項工作有章可循，減少管 理過程中的隨意性。 根據(jù)工程中進度計劃安排，向獨立承包商提出相關(guān)要求和配合措施，做好提前策劃 工作顯得尤為重要。 在該工程上，總包的具體做法是： 1、對各專業(yè)承包商的服務(wù)與支持 在對各專業(yè)承包商進行組織、管理、協(xié)調(diào)和控制的同時，積極主動對其進行服務(wù)與 支持，協(xié)助其解決施工過程總的困難，支持其與相關(guān)的工作，只有所有專業(yè)承包商及時 解決工程中的一切困難，高效完成各項工作

41、，尊重服從我方統(tǒng)一的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和照管，才 能保證各承包商相互之間銜接緊密，工程進展順利。只有這樣，我方對各項專業(yè)承包商 的現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理才能有序、有效，才能得心應(yīng)手，使工程步入健康良性運行的軌道。 2、現(xiàn)場資源和機械設(shè)備協(xié)調(diào) 根據(jù)各專業(yè)承包商的作業(yè)內(nèi)容主次不同，合理分配現(xiàn)場各項資源（包括場地道路） 和機械設(shè)備安排施工順序，確保關(guān)鍵施工線路得以保障。當(dāng)不同專業(yè)之間交叉施工發(fā)生 矛盾時，優(yōu)先保證關(guān)鍵線路，并處理好各承包商的利益，保證總體施工正常進行。 3、對質(zhì)量的管理和控制 根據(jù)項目質(zhì)量計劃和質(zhì)量保證體系，協(xié)助、要求和敦促各專業(yè)承包商建立起完善的 各專業(yè)承包商的質(zhì)量計劃和質(zhì)量保證體系，將各專業(yè)承包商納

42、入統(tǒng)一的項目管理和質(zhì)量 保證體系，確保質(zhì)量體系的有效運行，并定期檢查保證體系的運行情況。 制定質(zhì)量通病預(yù)防及糾正措施，實施對通病的預(yù)控，進行有針對性的質(zhì)量會診、質(zhì) 量講評。 質(zhì)量控制包括對深化設(shè)計和施工詳圖設(shè)計圖紙的質(zhì)量控制；施工方案的質(zhì)量控制； 設(shè)備材料的質(zhì)量控制；現(xiàn)場施工的質(zhì)量控制；工程治療的質(zhì)量控制等各個方面。 嚴(yán)格程序控制過程控制，同樣使各專業(yè)承包商的專業(yè)工程質(zhì)量實現(xiàn)“過程精品” 。 對各專業(yè)承包商嚴(yán)格質(zhì)量管理，嚴(yán)格實行樣板制、三檢制和“一案三工序” ，嚴(yán)格實 行工序交接制度。 最大限度協(xié)調(diào)好各專業(yè)承包商的立體交叉作業(yè)和正確的工序銜接。 嚴(yán)格檢驗程序和檢驗、報驗和試驗工作。 制定切實可

43、行的成品保護方案和管理細則，統(tǒng)一部署，各專業(yè)承包商一道做好成品 保護工作。 協(xié)助、檢查、敦促各專業(yè)承包商做好工程資料管理和竣工圖、竣工資料的工作，要 求竣工圖、竣工資料與工程竣工同步。 4、對工期計劃管理和控制 要求各專業(yè)承包商根據(jù)合同工期，按照工程總體進度計劃編制專業(yè)施工總進度計劃， 月、周進度計劃程送我方，并確定上報日期。 各專業(yè)總進度計劃，月進度計劃應(yīng)包括相應(yīng)的配套計劃，包括設(shè)計進度計劃、設(shè)備 材料供應(yīng)計劃、勞動力計劃、機械設(shè)備使用和投入計劃、施工條件落實計劃、技術(shù)準(zhǔn)備 工作計劃，質(zhì)量檢驗控制計劃、安全消防控制計劃、工程款資金計劃以及施工工序。 周計劃包含施工生產(chǎn)進度計劃、勞工力、機械設(shè)

44、備使用和投入計劃、設(shè)備材料進場 計劃和施工條件落實計劃等關(guān)鍵配套計劃以及上周計劃完成情況及分析。 日計劃，包括當(dāng)天工程施工完成情況及分析，第二天計劃安排，存在主要問題和所 需的主要施工條件，現(xiàn)場資源和機械設(shè)備，當(dāng)天材料進場安排等。 計劃落實與實施：通過項目經(jīng)理部的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和每月、每周、每日的施工生產(chǎn)計劃 協(xié)調(diào)會，對計劃進行組織、安排、檢查、敦促和落實。按照合同要求，明確責(zé)任和責(zé)任 單位（或責(zé)任人） ，明確內(nèi)容和任務(wù)，明確完成時間，確立計劃的調(diào)整程序。 5、對安全、環(huán)保、文明施工、消防和保衛(wèi)的協(xié)調(diào)和管理 首先是協(xié)助、要求和敦促各專業(yè)承包商建立起完善和各專業(yè)承包商的管理體系，將 各專業(yè)承包商納入統(tǒng)

45、一的項目管理，確保各項工作的有效開展和運行，并定期檢查執(zhí)行 情況；分解每一目標(biāo)，按照合同嚴(yán)格管理和要求各專業(yè)承包商，責(zé)任到位、工作內(nèi)容到 位、措施到位，實行嚴(yán)格的獎罰制度； 嚴(yán)格按照專項方案和措施實施，定期檢查、定期診斷、及時整改，確保各個目標(biāo)的 實現(xiàn)。 3.33.3 施工部署原則施工部署原則 本工程工程量大、結(jié)構(gòu)質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，工期非常緊張。為了保證基礎(chǔ)、主體、 裝修均盡可能有充裕的時間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因 素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時間、空間的總體布局。 3.3.1 在時間上的部署原則季節(jié)施工的考慮： 根據(jù)總施工進度的安排，地基與基礎(chǔ)施工在 2011

46、年 8 月 4 日完成，回填土在 2011 年 8 月 15 日之前基本完成，保證邊坡的穩(wěn)定； 主體結(jié)構(gòu)在 2011 年 12 月 10 日封頂； 二次結(jié)構(gòu)應(yīng)在 2011 年 10 月 20 日分階段插入施工，以確保按期完成工程工期。 3.3.2 在空間上的部署原則立體交叉施工的考慮： 為了貫徹空間占滿時間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程 按照總控計劃完成，需要采用主體和二次維護結(jié)構(gòu)、主體和安裝、主體和裝修、安裝和 裝修的立體交叉施工。為了使上部結(jié)構(gòu)正在施工而下部的二次圍護結(jié)構(gòu)、安裝、裝修插 入施工，需要將結(jié)構(gòu)分四次驗收。 結(jié)構(gòu)驗收的詳細時間 表 3-5 序 號結(jié)構(gòu)驗收部

47、位驗收時間資料齊備時間 1 地下結(jié)構(gòu)（車庫部分）2011 年 8 月 15 日2011 年 8 月 10 日 2 地下結(jié)構(gòu)（住宅部分）2011 年 8 月 25 日2011 年 8 月 20 日 3 住宅地上首層-九層2011 年 10 月 30 日2011 年 10 月 25 日 4 住宅地上九層-頂層2011 年 12 月 15 日2011 年 12 月 10 日 3.3.3 總施工順序上的部署原則： 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工 順序原則進行部署。 3.3.4 在資源上的部署原則機械設(shè)備的投入： 根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場實際條件投入機械設(shè)備?；A(chǔ)

48、結(jié)構(gòu)施工期間即在基坑外設(shè)置兩 臺 fh6015 塔吊。為了降低塔吊使用負荷，混凝土澆筑采用拖式輸送泵完成。 3.3.5 根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個階段施工不同的特點安排總體施工部署： 3.3.5.1 基礎(chǔ)施工階段： 在基礎(chǔ)施工階段，最棘手的問題是場地狹小，因此，在保證工期和質(zhì)量的前提下如何 進行現(xiàn)場布置是非常重要的，基坑護坡形式的選擇土釘墻錨噴砼支護方式。 本工程是框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，主體的剪力墻比較多，因此，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程的混凝土在 整個工程中占的比率比較大，為了保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)清水混凝土效果，地下結(jié)構(gòu)柱子、梁、 板模板采用竹木模板體系。 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程量大，因此，在施工時間安排上，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時間適當(dāng)

49、長一些，這樣 有利于保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。 3.3.5.2 主體施工階段： 主體施工階段結(jié)構(gòu)形式簡單，但是留給主體結(jié)構(gòu)施工的時間很短，僅有 6 個月左右的 時間，平均 10 天左右就要完成一層。因此，大模板設(shè)計、加工、拼裝在 2011 年 7 月 1 日前全部完成。 為了保證總體進度計劃按時完成，裝修工程提前插入施工。 3.3.5.3 裝修施工階段： 為了保證總體進度計劃按時完成，室內(nèi)初裝修和外墻裝飾提前插入施工。外墻裝飾 提前插入部分主要是裝飾的保溫板，待“結(jié)構(gòu)長城杯”檢查完畢后，立即插入施工。 3.3.5.4 做施工安排的時候，考慮高考期間、節(jié)假日對工程的影響。 3.43.4 總控制進度

50、計劃總控制進度計劃 各分部、分項工程施工按照施工流水要求制定,具體見施工進度計劃甘特圖（見附圖） 。為實現(xiàn)各個目標(biāo)，采取四級計劃進行工程進度的安排和控制，除每周與工程相關(guān)各方 的工作例會外，每日下午 5 點召開各分包的日計劃檢查和計劃安排協(xié)調(diào)會，以解決當(dāng)日 計劃落實過程中存在的問題并且安排第二日的計劃和所調(diào)整的計劃，以保證計劃及周計 劃的完成，通過周計劃的完成保證月計劃的完成，通過月計劃的控制保證整體進度計劃 的實現(xiàn)。 3.53.5 施工組織協(xié)調(diào)施工組織協(xié)調(diào) 3.5.1 與建設(shè)方之間的協(xié)調(diào) 站在工程全局的角度，積極、主動、高效地為建設(shè)單位服務(wù)，協(xié)助建設(shè)單位落實重 大施工事宜和創(chuàng)造施工條件，解決

51、工程實施過程中的問題，充分體現(xiàn)文明、高素質(zhì)的施 工企業(yè)形象。在施工管理的各個環(huán)節(jié)上，與建設(shè)單位建立相互信任、相互理解的良好關(guān) 系，以保證工程的優(yōu)質(zhì)、高效、文明、安全順利進行。 3.5.2 與設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào) 與設(shè)計單位積極主動地聯(lián)系、溝通與協(xié)調(diào)，了解設(shè)計意圖及工程要求、工作程序， 在開工前，項目技術(shù)管理人員對圖紙進行認真會審，完成好設(shè)計交底和一次性洽商辦理 工作。對于施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)圖紙設(shè)計問題，及時同設(shè)計單位聯(lián)系，共同研究解決 辦法。 3.5.3 與監(jiān)理單位之間的協(xié)調(diào) 在施工全過程中，嚴(yán)格依據(jù)規(guī)范、規(guī)程及施工組織設(shè)計和各專項施工方案進行 工程的全面管理，嚴(yán)格施工管理程序，達到工程所要求

52、的工期、技術(shù)、質(zhì)量、安全、經(jīng) 濟指標(biāo)。在施工班組“自檢” 、 “交接檢”和項目經(jīng)理部的“專檢”的基礎(chǔ)上，虛心接受 和服從監(jiān)理公司的檢查驗收和指導(dǎo)。并按照監(jiān)理工程師提出的要求認真予以整改，減少 監(jiān)理工程師在工程監(jiān)督過程中的管理難度。充分了解監(jiān)理工作程序，各專業(yè)對口溝通， 與監(jiān)理單位建立良好的工作關(guān)系。 3.5.4 與地方政府部門之間的協(xié)調(diào) 進場后我方將進一步與相關(guān)政府部門進行接洽、溝通和關(guān)系聯(lián)絡(luò)，全面掌握本區(qū)域 政府部門的要求，為及時有效貫徹政府部門的各項政策、法規(guī)等做好充分準(zhǔn)備，在施工 過程中樹立良好的社會形象。 3.5.5 與周邊關(guān)系的協(xié)調(diào) 進場后及時與周邊的居民委員會及有關(guān)政府部門取得聯(lián)系

53、進行溝通，相互建立良好 的諒解關(guān)系，采取有針對性的防止擾民措施。在施工的過程中使周邊能給與諒解，對于 提出的擾民問題虛心接受，并研究采取相應(yīng)的避免措施，維護施工影響范圍內(nèi)的社區(qū)安 定與和諧。 3.5.6 對其他專業(yè)分包方的協(xié)調(diào)管理 在對建設(shè)方指定專業(yè)分包商的協(xié)調(diào)和管理方面，敬請建設(shè)方給予有力的支持、授予 一定的權(quán)力，以保證我項目經(jīng)理部的協(xié)調(diào)管理有章可循，利于工程順利進展和保證甲方 最終利益的實現(xiàn)。 3.63.6 主要項目工程量主要項目工程量 序號序號分項工程名稱分項工程名稱單位單位數(shù)量數(shù)量 1土方工程立方米115000 2回填土立方米36000 3鋼筋綁扎噸3800 4混凝土澆注立方米2830

54、0 5模板工程平方米133600 6防水卷材平方米31500 3.73.7 主要勞動力計劃主要勞動力計劃 合理而科學(xué)的勞動力組織，是保證工程順利進行的重要因素之一。根據(jù)工程實際進 度，及時調(diào)配勞動力。在結(jié)構(gòu)施工時，鋼筋工相對投入較多；在頂板施工時，木工也相 對投入較多。因此在施工時，同時安排兩個作業(yè)班組，以滿足施工工期需要。 本工程地下室單層面積較大，分區(qū)段后的工程量仍然很大，結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜，工期緊 張，又跨越雨季施工，因此地下結(jié)構(gòu)施工期間計劃投入較多勞動力（詳見勞動力計劃表） 。 勞動力實行專業(yè)化組織，按不同工種、不同施工部位分隊編組，加強各工序、工種的配 合與銜接，以提高勞動生產(chǎn)率，保證工程

55、進度。 施工勞動力投入計劃表施工勞動力投入計劃表 表 3-7-1 2011 年 3 月-2011 年 12 月 人數(shù) 工種 1-3031-60 61-90 91- 120 121- 150 151- 180 181- 210 211- 240 241- 280 281- 320 321- 360 361- 390 1 木工2050120120801201201201201208040 2鋼筋工60120120120120260260260260808080 3砼工5080808040150150150150303030 4架子工10203030660808080808080 5電焊工46664

56、101010 10 101010 6水電工10203030640606090150150150 7防水工303030/30303030 8瓦工1212121242040404040 9抹灰工4060909090 10油工80120150150150 11機務(wù)121215515151530151515 12壯工5050406010060606080808080 合計3066207407633157958359751150795795795 2012 年 1 月-2012 年 11 月（不含 2010 年 2 月） 人數(shù) 工種 1-30 31-60 61-90 91-120 121-150 151

57、-180 181-210211-240241-280281-320 1 木工205012012080120120120120120 2鋼筋工6012012012012026026026026080 3砼工508080804015015015015030 4架子工1020303066080808080 5電焊工466641010101010 6水電工10203030640606090150 7防水工303030/3030 8瓦工121212124204040 9抹灰工406090 10油工80120150 11機務(wù)12121551515153015 12壯工5050406010060606080

58、80 合計3066207407633157958359751150795 四、施工準(zhǔn)備四、施工準(zhǔn)備 4.14.1 技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備 4.1.1 學(xué)習(xí)圖紙，編制圖紙供應(yīng)計劃，分若干次進行施工圖會審和設(shè)計交底。 4.1.2 技術(shù)、放線人員對圖紙進行認真審核，核對定位樁點坐標(biāo)、高程、建筑物本 身各軸線關(guān)系、幾何尺寸關(guān)系，出現(xiàn)問題均以洽商變更的形式形成文字記錄，作為測量 放線的依據(jù)。 4.1.3 做好施工詳圖和施工翻樣圖的分期準(zhǔn)備工作，對鋼結(jié)構(gòu)加工圖、鋼筋圖（配 料單） 、外加工訂貨大樣圖、裝修大樣圖等，要制定好分期、分批的圖紙供應(yīng)計劃，繪圖 深度應(yīng)滿足工程施工的具體要求。 4.1.4 按照施工方案和

59、作業(yè)提示書的編制計劃，做好編制與審核工作。 4.1.5 施工方案編制計劃 序號方案名稱編制人完成時間 1基坑支護及降水施工方案專業(yè)公司2011 年 2 月 1 日 2土方開挖施工方案專業(yè)公司2011 年 2 月 1 日 3基礎(chǔ) cfg 樁施工方案專業(yè)公司2011 年 2 月 10 日 3施工測量方案技術(shù)負責(zé)人2011 年 2 月 1 日 4模板工程施工方案技術(shù)負責(zé)人2011 年 2 月 20 日 5砼工程施工方案技術(shù)負責(zé)人2011 年 2 月 20 日 6鋼筋工程施工方案技術(shù)負責(zé)人2011 年 3 月 1 日 7防水工程施工方案專業(yè)公司2011 年 2 月 25 日 8施工試驗計劃土建技術(shù)員2

60、011 年 3 月 1 日 9腳手架搭設(shè)方案技術(shù)負責(zé)人2011 年 6 月 15 日 10電氣工程施工方案電氣技術(shù)員2011 年 3 月 25 日 11設(shè)備專業(yè)工程施工方案設(shè)備技術(shù)員2011 年 3 月 25 日 122011 年雨期施方案技術(shù)負責(zé)人2011 年 6 月 15 日 3土方回填施工方案技術(shù)負責(zé)人2011 年 5 月 15 日 142011 年冬期施工方案技術(shù)負責(zé)人 2011 年 10 月 31 日 15屋面工程施工方案技術(shù)負責(zé)人2012 年 3 月 10 日 16裝飾裝修施工方案技術(shù)負責(zé)人2011 年 9 月 30 日 172012 年雨期施工方案技術(shù)負責(zé)人2012 年 6 月