（推薦）鄭州航空港發(fā)展規(guī)劃詳解

1、鄭州航空港區(qū)受到河南與國家政策層面的大力支持，做為家在實(shí)驗(yàn)區(qū)一份子，為港區(qū)的建設(shè)感到驕傲與欣慰，未來航空港區(qū)不僅本地居民將享受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的紅利，河南也將隨著航空港區(qū)的發(fā)展而走向國際化。航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)自2013年3月7日獲國務(wù)院批復(fù)以來，筆者親身感受到了航空港區(qū)發(fā)展速度之快，身邊有許多小伙伴從外地歸鄉(xiāng)，都無不驚呼家鄉(xiāng)變化之巨。下邊筆者和大家共同來分享一下航空港區(qū)發(fā)展的成就以及在航空港區(qū)買房投資中大家所關(guān)心的一些問題進(jìn)行探討，如在航空港區(qū)什么位置買房最合適？目前航空港區(qū)樓盤都在什么價位？航空港區(qū)未來的房子是否有升值空間？航空港區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)是否有合適的樓盤？在航空港區(qū)投資商鋪與寫字樓是否可行？看航空

2、港區(qū)未來的模樣一個區(qū)域的發(fā)展，很大程度上由經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策所決定。實(shí)驗(yàn)區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略定位：以“建設(shè)大樞紐、培育大產(chǎn)業(yè)、塑造大都市”為發(fā)展主線，以鄭州大型航空樞紐建設(shè)為依托，以航空貨運(yùn)為突破口，著力推進(jìn)高端制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集，著力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)和城市融合發(fā)展，著力推進(jìn)對外開放合作和體制機(jī)制創(chuàng)新，力爭將鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)打造成為“國際航空物流中心、以航空經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地、內(nèi)陸地區(qū)對外開放重要門戶、現(xiàn)代航空都市、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心增長極”。實(shí)驗(yàn)區(qū)總體空間布局：機(jī)場核心區(qū)，南區(qū)和北區(qū)機(jī)場核心區(qū)：規(guī)劃面積160平方公里，主要包括機(jī)場及其周邊核心區(qū)域，建設(shè)空港服務(wù)區(qū)、綜合保稅區(qū)、航空物流區(qū)、陸空聯(lián)運(yùn)集疏

3、中心等設(shè)施，重點(diǎn)布局發(fā)展航空運(yùn)輸、航空航材制造維修、航空物流、保稅加工、展示交易等產(chǎn)業(yè)。北區(qū)：城市綜合服務(wù)區(qū)位于空港北側(cè)，規(guī)劃面積100平方公里，建設(shè)高端商務(wù)商貿(mào)區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、圍繞綠色廊道和生態(tài)水系進(jìn)行布局，重點(diǎn)發(fā)展航空金融、服務(wù)外包、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、健康休閑等產(chǎn)業(yè)。南區(qū)：高端制造業(yè)集聚區(qū)位于空港南側(cè)，規(guī)劃面積155平方公里，建設(shè)航空科技轉(zhuǎn)化基地和航空偏好型產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)，重點(diǎn)布局發(fā)展通用航空設(shè)備制造、電子信息、生物醫(yī)藥、精密機(jī)械、新材料、周邊核心高端住宅等產(chǎn)業(yè)。從實(shí)驗(yàn)區(qū)的總體空間布局上看，未來的港區(qū)不僅宜居更宜業(yè)。有媒體報(bào)道未來港區(qū)綠化面積將達(dá)101.6平方公里，占實(shí)驗(yàn)區(qū)415平方公里的2

4、4.5%。另外航空港區(qū)還將是智能化城市，通過各種信息裝備、先進(jìn)技術(shù)的大量應(yīng)用，讓大家享受著信息革命給生活帶來的深刻變化。盤點(diǎn)那些與航空港區(qū)發(fā)展有關(guān)的“關(guān)鍵詞”關(guān)鍵詞NO1機(jī)場二期工程：機(jī)場二期工程是航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)的核心工程，承載著未來的河南人的航空城夢想，未來也必將成為航空港區(qū)的標(biāo)志性建筑。鄭州新鄭國際機(jī)場總體規(guī)劃(2014版)規(guī)劃范圍：西至四港聯(lián)動路，東至南水北調(diào)干渠西側(cè)的濱河西路，北至綜合保稅區(qū)北側(cè)的鄭港十一路，南至規(guī)劃的S102省道改線。機(jī)場戰(zhàn)略定位：國際航空貨運(yùn)樞紐和國內(nèi)大型航空樞紐。關(guān)鍵詞NO2鄭州富士康：說到航空港區(qū)就不能少了富士康，這個在航空港區(qū)最大體量的世界500強(qiáng)企業(yè)永遠(yuǎn)是關(guān)注

5、的焦點(diǎn)，富士康不僅拉動了河南的外貿(mào)出口，更帶動了周邊第三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，一批圍繞富士康的商圈正在形成。關(guān)鍵詞NO3自貿(mào)區(qū)（申請中）：這個不用多解釋了，上海自貿(mào)區(qū)的影響力大家應(yīng)該都知道。關(guān)鍵詞NO4領(lǐng)事館區(qū)：建設(shè)一座國際化的航空都市是實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展的終極目標(biāo)，航空港區(qū)領(lǐng)事館將是中原地區(qū)的首個領(lǐng)事館區(qū)，將直接影響航空港區(qū)對外開放的程度，未來的航空港區(qū)將因此成為名副其實(shí)的對外開放高地。關(guān)鍵詞NO5 72小時過境免簽（申請中）：外國友人來航空港區(qū)將更方便了。關(guān)鍵詞NO6菜鳥網(wǎng)絡(luò)：馬云菜鳥落鄭州航空港，和引進(jìn)富士康一樣是大事。關(guān)鍵詞NO7高鐵南站（三官廟校店村）：未來的高鐵南站規(guī)劃將超越現(xiàn)在的鄭州東站，相信

6、在航空港區(qū)高鐵南站周邊也將形成一個高鐵經(jīng)濟(jì)商圈。關(guān)鍵詞NO8微軟云：“微軟云”飄落鄭州,微軟中國與云和軟件在鄭州正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。云和軟件成為WindowsAzure（微軟的“云計(jì)算”）在中國首個也是河南省內(nèi)唯一的云合作伙伴。影響未來航空港區(qū)發(fā)展的“關(guān)鍵詞”還有很多，不再逐一解釋，僅簡單選擇一些給大家羅列一下并標(biāo)注項(xiàng)目周邊有何樓盤。中原彼得堡航空大學(xué)落戶航空港，正威集團(tuán)（看規(guī)劃圖猜測應(yīng)該在新鄭龍鄉(xiāng)與尉氏崗李鄉(xiāng)），鄭州臺灣科技園，綠地會展城（中牟三官廟），酷派（新鄭龍王鄉(xiāng)），智能手機(jī)產(chǎn)業(yè)園（新鄭和莊），友嘉，機(jī)場輕軌，航空港區(qū)河南省人力資源和社會保障綜合服務(wù)中心（未來的人才交流中心，人才市場

7、），河南省公共衛(wèi)生醫(yī)療中心，河南省兒童醫(yī)院選址鄭州航空港區(qū)，地鐵2號線。航空港區(qū)集萬千寵愛于一身，在港區(qū)什么位置選擇房子最合適？北部片區(qū)主要是高端居住功能區(qū)，目前航空港區(qū)幾家實(shí)力房企已經(jīng)入駐。目前北區(qū)以正弘，豫發(fā)，萬科等為代表的實(shí)力房企都是不錯的選擇，但是房價上升的也很快，有點(diǎn)離譜，考證購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。機(jī)場核心區(qū)未來無疑也將是航空港區(qū)最為重要的位置，根據(jù)核心區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，選擇機(jī)場核心區(qū)進(jìn)行寫字樓商鋪投資是不錯的選擇。南部片區(qū)未來不僅是高端制造業(yè)集聚區(qū)也是航空港區(qū)居住功能區(qū)，2017年的園博會也有計(jì)劃在南部片區(qū)舉辦，待園博園建成以后，相信肯定比中牟的綠博園還要大，還要漂亮。所以未來如果能選擇在南

8、部的園博園附近買房定居也是不錯的選擇，不過比較遺憾，南部片區(qū)目前住宅發(fā)展才剛剛開始，實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商目前只有正商地產(chǎn)進(jìn)駐，開發(fā)樓盤以高端住宅為主，輔助商業(yè)配套。在航空港區(qū)買房子一定沒有錯，但選擇房源要多看：看實(shí)力，看商圈，看交通，看環(huán)境。航空港區(qū)一線品牌房企如：萬科，綠地。本土實(shí)力房企如：正商、豫發(fā)，中建大觀，中部大觀。交通不便的肯定也不能選（交通便利的樓盤如正商紅溪谷緊鄰京港澳高速出口，萬科，名門地產(chǎn)等）?？喘h(huán)境選房還是推薦正商紅溪谷。豫康的職工想選擇離富士康比較近的樓盤推薦哪些？可以考慮豫發(fā)大運(yùn)城，正商紅溪灣、正弘中央公園，潤豐錦尚與悅尚，裕鴻世界港。這些樓盤的開發(fā)商都還比較有實(shí)力。目前航

9、空港區(qū)樓盤都在什么價位？航空港區(qū)未來的房子是否有升值空間？目前航空港北區(qū)區(qū)樓盤的均價大概在6000-6500之間，花園洋房賣到了9000左右，南區(qū)樓盤均價5000，別墅均價8500，相比鄭州來說，以這個價格，隨著鄭州航空港區(qū)的日益發(fā)展，未來還是有升值空間的。航空港區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)是否有合適的樓盤？航空港區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤開發(fā)較多的目前還集中在新鄭的和莊鎮(zhèn)、薛店鎮(zhèn)與孟莊鎮(zhèn)。和莊鎮(zhèn)開發(fā)剛剛起步，目前在售樓盤正商紅溪谷，開發(fā)商實(shí)力較好，價格相對合理。孟莊鎮(zhèn)的樓盤目前在售是君利悅城，在地鐵2號線的孟莊站旁邊，優(yōu)勢相當(dāng)明顯。但目前房子價格偏高。薛店鎮(zhèn)航空港區(qū)的橋頭堡，入駐房企不少，薛店房產(chǎn)均價大概在5000-65

10、00之間。許多富士康員工選擇了和莊鎮(zhèn)或者薛店鎮(zhèn)做為定居的選擇。和莊鎮(zhèn)離富士康比薛店遠(yuǎn)一點(diǎn)，但是價格相對較低，要是圖方便考慮好房價，薛店也可以選擇，其實(shí)和莊鎮(zhèn)房子性價比相對較高，如果大家覺得遠(yuǎn)，可以把省下來的錢買車，這樣就彌補(bǔ)了離港區(qū)的距離，有了車，驅(qū)車前往港區(qū)也就是分分鐘的事啦！第十一屆中國園博會規(guī)劃設(shè)計(jì)方案年底完成2014-07-02 16:28:03.0本文來源：鄭州晚報(bào)點(diǎn)擊查看跟貼分享到上半年市區(qū)新建綠地1401萬平方米，第十一屆中國園博會規(guī)劃設(shè)計(jì)方案年底完成。記者昨天從市園林局獲悉，我市上半年園林綠化工作完成任務(wù)超半，第十一屆中國國際園林博覽會申辦工作取得圓滿成功。上半年我市園林綠化工作成效如何？來自市園林局的最新數(shù)據(jù)顯示，上半年我市市區(qū)共完成新建綠地1401萬平方米、新植喬木62.7萬株、月季93.6萬株，實(shí)現(xiàn)了任務(wù)完成超半的階段性目標(biāo)。另外，鄭州市承辦的2017年第十一屆中國國際園林博覽會已選址我市鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)。目前，選址方案已進(jìn)行過論證、評審。市園林局表示爭取年底前完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、邀展招展方案、宣傳策劃等方案的編制、評審、招標(biāo)工作及園博園規(guī)劃區(qū)域地上物拆遷工作。中國國際園林博覽會創(chuàng)辦于1997年，是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與承辦城市所在省人民政府共同舉辦，由承辦城市人民政府具體承辦的