2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含市場調(diào)研）精準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含市場調(diào)研）精準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立1.2合同效力1.3合同履行2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣價(jià)格與支付4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.市場調(diào)研6.1市場調(diào)研內(nèi)容6.2市場調(diào)研方法6.3市場調(diào)研報(bào)告7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置賣方所售房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體地址為棟單元室。2.2房地產(chǎn)面積賣方所售房地產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途賣方所售房地產(chǎn)用途為，符合規(guī)劃要求。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬賣方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施賣方所售房地產(chǎn)配備有、等配套設(shè)施。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：3.2賣方信息賣方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：3.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同履行過程中保持聯(lián)系，確保信息暢通。4.買賣價(jià)格與支付4.1買賣價(jià)格賣方所售房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余購房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：銀行行號(hào)：5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的%。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付，支付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.市場調(diào)研6.1市場調(diào)研內(nèi)容居間方應(yīng)對(duì)所售房地產(chǎn)的市場價(jià)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等進(jìn)行調(diào)研。6.2市場調(diào)研方法居間方采用實(shí)地考察、數(shù)據(jù)收集、專家咨詢等方式進(jìn)行市場調(diào)研。6.3市場調(diào)研報(bào)告居間方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向雙方提交市場調(diào)研報(bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)的；8.1.3賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、不完整情況的；8.1.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1支付違約金，違約金金額為本合同約定成交價(jià)的%；8.2.2按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不低于萬元；8.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。8.3違約賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付違約金及賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定進(jìn)行審理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行的；10.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的解除條件成就的。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：11.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.3.2買賣雙方身份證明；11.3.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署與生效12.1合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門備案。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)證；13.1.2土地證；13.1.3其他權(quán)屬證明文件。13.2買賣雙方身份證明13.2.1法人營業(yè)執(zhí)照；13.2.2自然人身份證；13.2.3其他身份證明文件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1市場調(diào)研報(bào)告；13.3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；13.3.3其他相關(guān)文件。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除買方、賣方和居間方（如適用）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)將根據(jù)其具體介入的目的和范圍而定。2.第三方介入的目的與范圍2.1目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及確保房地產(chǎn)交易的安全、合規(guī)。2.2范圍房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性、真實(shí)性、完整性的審查；房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；房地產(chǎn)交易過程中的監(jiān)管與協(xié)調(diào)。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.2介入同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方實(shí)際損失的%。4.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要信息；獨(dú)立開展評(píng)估、鑒定、咨詢等工作；對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。5.2第三方義務(wù)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1與買方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)尊重買方的意愿，不得強(qiáng)制買方接受其提供的任何服務(wù)。6.2與賣方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)尊重賣方的意愿，不得強(qiáng)制賣方接受其提供的任何服務(wù)。6.3與居間方的劃分如居間方存在，第三方應(yīng)與居間方明確分工，避免職責(zé)重疊或沖突。6.4與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，接受其監(jiān)督。7.第三方介入的終止7.1終止條件合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1文件歸檔第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善歸檔。8.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)定結(jié)算。8.3責(zé)任追究如第三方在介入過程中存在違約行為，甲乙雙方可依法追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證詳細(xì)要求：證明賣方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。說明：房地產(chǎn)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求賣方提供有效的房地產(chǎn)證。2.土地證詳細(xì)要求：證明賣方對(duì)所售房地產(chǎn)占用的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利。說明：土地證是證明土地使用權(quán)的重要法律文件，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求賣方提供有效的土地證。3.其他權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于抵押登記證明、租賃登記證明等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性、真實(shí)性。說明：其他權(quán)屬證明文件是補(bǔ)充房地產(chǎn)證和土地證的重要文件，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求賣方提供。4.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明買賣雙方的身份。說明：身份證明是確認(rèn)買賣雙方身份的重要文件，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求賣方提供。5.市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：由居間方或第三方出具，包含房地產(chǎn)市場價(jià)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：市場調(diào)研報(bào)告為買賣雙方提供決策依據(jù)，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求居間方或第三方提供。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易合法性的重要文件，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求賣方提供。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同、協(xié)議、通知等，與房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有文件。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充說明房地產(chǎn)交易全過程的文件，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求賣方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為本合同約定成交價(jià)的%。違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為本合同約定成交價(jià)的%，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為本合同約定成交價(jià)的%，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。違約行為：提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、不完整情況。責(zé)任認(rèn)定：賠償買方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于購房款、利息損失等。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：泄露買方或賣方信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含市場調(diào)研）精準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.市場調(diào)研3.1市場調(diào)研目的3.2市場調(diào)研內(nèi)容3.3市場調(diào)研方法3.4市場調(diào)研時(shí)間3.5市場調(diào)研費(fèi)用4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)4.2出賣人配合事項(xiàng)4.3買受人配合事項(xiàng)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.房地產(chǎn)交易價(jià)格6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格確定方式6.2房地產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)6.3交易價(jià)格調(diào)整條款7.交易流程7.1簽訂合同7.2履行合同7.3產(chǎn)權(quán)過戶7.4履約保證金7.5交易稅費(fèi)8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：___________2.5房地產(chǎn)用途：___________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.市場調(diào)研3.1市場調(diào)研目的：為確定合理的交易價(jià)格，了解同類房地產(chǎn)的市場行情。3.2市場調(diào)研內(nèi)容：同類房地產(chǎn)的價(jià)格、成交量、成交周期等。3.3市場調(diào)研方法：通過查閱相關(guān)資料、咨詢行業(yè)專家、實(shí)地考察等方式。3.4市場調(diào)研時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.5市場調(diào)研費(fèi)用：____元，由___________承擔(dān)。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)：（1）提供市場調(diào)研報(bào)告；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。4.2出賣人配合事項(xiàng)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）配合居間方進(jìn)行市場調(diào)研；（3）按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3買受人配合事項(xiàng)：（1）按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）配合居間方進(jìn)行交易談判；（3）按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照成交額的____%收取。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.房地產(chǎn)交易價(jià)格6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格確定方式：根據(jù)市場調(diào)研報(bào)告及雙方協(xié)商確定。6.2房地產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)：雙方在合同中明確約定交易價(jià)格為____元。6.3交易價(jià)格調(diào)整條款：如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間：買受人支付完畢全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋交付買受人。8.2交房條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的噪音和污染；（4）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無爭議。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、裝修等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）房屋附屬設(shè)施、公共區(qū)域應(yīng)完好；（4）房屋權(quán)屬證明文件齊全。8.4驗(yàn)收程序：（1）買受人應(yīng)在交房時(shí)間前____個(gè)工作日通知出賣人；（2）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定；（3）買受人未按約定支付購房款；（4）買受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣人違約，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；（2）買受人違約，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：（1）以合同約定的交易價(jià)格為基數(shù)；（2）違約金按日計(jì)算，每日為____元；（3）違約金總額不超過合同總價(jià)的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同解除后的處理：（1）已支付的購房款不予退還；（2）未履行的義務(wù)不再履行；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。13.2通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系電話或電子郵箱。13.3合同附件：包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、市場調(diào)研報(bào)告等。13.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同主體的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供協(xié)助或服務(wù)的情形。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易代理、貸款擔(dān)保等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。3.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在第三方介入的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的判斷權(quán)和執(zhí)行權(quán)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)交易價(jià)格確定、產(chǎn)權(quán)過戶等責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。7.2第三方介入提前終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的協(xié)議變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同其他條款相一致，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購房款支付憑證、契稅繳納憑證、印花稅繳納憑證等。說明：用于證明交易過程中稅費(fèi)已繳納。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件。說明：用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。4.市場調(diào)研報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的市場調(diào)研報(bào)告原件。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與居間方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議原件。說明：用于明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付買受人____%的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。1.2提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已支付的購房款，并支付____%的違約金，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人____%的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人____%的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的違約金。3.2提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定提供第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的違約金。4.2提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：退還服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含市場調(diào)研）精準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.市場調(diào)研服務(wù)4.1市場調(diào)研內(nèi)容4.2市場調(diào)研時(shí)間4.3市場調(diào)研費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2市場調(diào)研報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：2.3.2使用年限：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明編號(hào)：2.4.2權(quán)屬證明文件：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.市場調(diào)研服務(wù)4.1市場調(diào)研內(nèi)容4.1.1房地產(chǎn)市場行情分析：4.1.2房地產(chǎn)政策解讀：4.1.3房地產(chǎn)競爭對(duì)手分析：4.2市場調(diào)研時(shí)間4.2.1市場調(diào)研開始時(shí)間：4.2.2市場調(diào)研結(jié)束時(shí)間：4.3市場調(diào)研費(fèi)用4.3.1市場調(diào)研費(fèi)用總額：4.3.2費(fèi)用支付方式：5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用比例：5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付比例：5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間一：5.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間二：6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付購房款；6.1.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議；6.1.3甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和信息；6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供市場調(diào)研服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)；6.2.3乙方應(yīng)確保居間服務(wù)過程中不泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；9.1.2甲方支付首付款；9.2合同解除條件9.2.1合同生效后，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、市場調(diào)研報(bào)告等；10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)；11.3簽署人員11.3.1甲方簽署人員為：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；11.3.2乙方簽署人員為：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2市場調(diào)研報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同解除日期14.1合同解除日期以雙方協(xié)商一致解除合同的通知送達(dá)之日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)一方邀請(qǐng)，由非合同主體的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：市場調(diào)研、評(píng)估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1合同雙方一致同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要；16.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用。17.第三方介入的審批程序17.1合同雙方應(yīng)將第三方介入的意向通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；17.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力、介入的具體內(nèi)容等因素協(xié)商確定；18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的一部分；18.3.1第三方介入的具體工作內(nèi)容；18.3.2第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；18.3.3第三方介入的費(fèi)用。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同約定的第三方介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)；19.2第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：19.2.1獲得合同雙方提供的必要信息；19.2.2按照合同約定履行第三方介入職責(zé)；19.2.3要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.3第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：19.3.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用要求完成第三方介入工作；19.3.2對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，確保其工作成果符合合同約定；19.3.3對(duì)其工作過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.4第三方與其他各方的劃分說明：19.4.1第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其與合同