規(guī)劃方案設計圖紙深度和審圖要點

1、規(guī)劃方案設計圖紙深度1、綜合說明書：a、 總體方案說明：包括規(guī)劃設計指導思想，布局與功能分區(qū)，規(guī) 劃設計特點與建筑風格，主出入口的布置和形象，建筑群體的 空間形象及標志性建筑，建筑環(huán)境、造型、建筑群外墻及屋頂 色調基調等設計說明。b、 交通組織、綠化等說明。c、 總建筑面積、建筑占地面積、建筑高度、層數(shù)、建筑密度、容 積率、綠 化覆蓋率、地面及地下停車場（汽車、自行車）等 技術經(jīng)濟指標。d、 水、電安裝容量估算及整個工程造價估算。e、 建筑節(jié)能專篇論述。f、 無障礙設施設置設計說明。g、 主要建筑單體的主體結構型式。2、區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖、總平面圖、沿街透視、道路規(guī)劃和綠化系統(tǒng)規(guī) 劃圖a、 反映整

2、個項目的建筑群體空間關系。b、 反映建筑、道路、廣場、水面及景觀小品的相互關系。c、 小區(qū)內(nèi)及出入口的交通組織、道路設計。d、 小區(qū)主、次入口的效果處理及效果表達。e、 重要節(jié)點及典型部位的方案深化詳圖f、 用地現(xiàn)狀分析。g、 部分單體的平、立、剖面圖。a、 規(guī)劃總平面以 1:1000（或 1:500） 地形圖設計，內(nèi)容包括 用地范圍內(nèi)的各類建筑、道路、廣場、綠地、水體等設施的總 體布局，以及四周的環(huán)境關系，圖紙要求：總平面、總體沿街 立面圖，比例 1:1000（或 1:500），圖紙規(guī)格 0或 1圖。3、 建筑方案設計圖一套，圖紙要求建筑群體鳥瞰圖 1 張，代表性 典型建筑彩色 透視效果圖若

3、干張，建筑方案設計各層平面圖、立 面圖、剖面圖、設計概念分析圖等。4、 提交上述各規(guī)劃圖和單體建筑方案設計縮印本 10 套(規(guī)格為 a3，297420)。5、 展板要求：總平面圖、總平面建筑群體鳥瞰圖與沿街透視圖均 為彩色效果圖；展板規(guī)格要求：0 號圖板5、 電子文件全部設計成果均應制作成電子文件，文本文件采用 microsoft word 2007 的 doc 格式文件；設計圖形文件采用 autocad r14 的 dwg 格式文件，電腦渲染圖等圖片文件，應采用普及的通用軟件制作， 并提交分辨率不小于 3000x2000 像素的 jpg 格式文件，提交以上 電子文件 1 套（以上電子文檔刻錄

4、光盤 1 張）。規(guī)劃方案設計審圖要點1、 核實是否已經(jīng)赴現(xiàn)場考察、工程資料是否準確（包括地形圖、紅 線圖、規(guī)劃要求等）。2、 核實相關設計依據(jù)條件是否齊全（包括規(guī)劃條件、市政條件以及 其他有關要求）。3、 審核總圖方案是否滿足規(guī)劃條件強制性要求，如容積率、建筑密 度、綠地率、商住比例、建筑離界退讓和間距、限高、日照時間、 車位數(shù)、戶型比等等。4、 審核總圖方案是否符合相關國家設計規(guī)范、地方技術規(guī)定要求， 如消防撲救、出入口設置等等。5、 審核總圖方案是否滿足規(guī)劃條件引導性要求，如廣場設置、建筑 布局、立面色彩等等。6、 審核總圖方案的豎向設計是否合理，是否與現(xiàn)狀條件（含地形、 管線、道路等）相銜接。7、 審核總圖方案是否符合策劃報告的要求（包括產(chǎn)品定位、平面設 計等）。8、 平面布置。房間平面尺寸及布置，單元及戶型組合，人流及物流 組織等。9、 空間布置。主要房間空