消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案及計(jì)劃

1、消防設(shè)施維保方案及計(jì)劃年月日11消防報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案（一）消防設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃一）、月檢1、檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的功能 ,試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示 , 檢 查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況 .2、檢查試驗(yàn)水流指示器 , 壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示 .二）、季檢1、對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)及主電源、備用電源自動(dòng)切換試 驗(yàn).2、手動(dòng)或自動(dòng)檢查電動(dòng)防火門(mén)、電動(dòng)防火閥、防火卷簾等的控 制設(shè)備.3、檢查試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)照明燈及指示燈情況 .4、強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn) （ 與電梯公司配合 ）.5、消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn) .6、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn) .三）、半年檢1、

2、防排煙設(shè)備試驗(yàn)檢查 .2、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備檢修、試驗(yàn) .3、檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān) .4、試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能 .四）、附件1 、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃2 、消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃.3 、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃4 、消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表.5 、消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表.6 、消防水泵半年保養(yǎng)記錄表.7 、消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表.8 、消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn).附件1、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃設(shè) 備序 號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目責(zé)任 單位檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期報(bào) 警 控 制 器01指示燈維保單位直觀目測(cè)指示燈亮1季02電源電壓維保單位直觀目測(cè)電源指針在正常

3、 范圍內(nèi)1季03報(bào)警功能維保單位按下“測(cè)試”鍵指示燈亮幾十秒 后蜂鳴器和警鈴 響1季04內(nèi)部各接線端 子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊 固各端子連接牢固， 不松動(dòng)半年05信號(hào)（電源）線維保單位如有輕微破損，用 絕緣膠帶包扎， 破損或老化嚴(yán)重 時(shí)更換導(dǎo)線無(wú)破損，老化半年06表面及內(nèi)部除 塵維保單位表面及內(nèi)部除塵無(wú)塵半年煙 感 探 頭01煙感探頭維保單 位用專用檢測(cè)儀器 檢測(cè)紅色指示燈亮每月測(cè) 試10%02溫感探頭維保單位用750W電吹風(fēng)， 在距探測(cè)器500mm處，向探測(cè)器吹熱風(fēng)區(qū)域報(bào)警器上相 應(yīng)位置的報(bào)警指 示燈亮每月測(cè)試10%防01控制箱內(nèi)部各維保單如有燒損現(xiàn)象，拆觸點(diǎn)完好，無(wú)燒損半年火 卷 簾 門(mén)電

4、器觸點(diǎn)位下后用砂紙打磨02控制箱內(nèi)部各 電器元件接線 端子及端子排 端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊 固端子無(wú)燒損或松 動(dòng)1年03機(jī)械部分（齒 輪、鋒條）維保單位如有銹損用煤油 清洗，然后加潤(rùn) 滑油無(wú)銹損且表面涂 有潤(rùn)滑油半年04卷簾門(mén)門(mén)體維保單位用煤油清洗銹損 部分無(wú)銹損1年05電機(jī)接線端子維保單位用螺絲刀緊固端子無(wú)松動(dòng)半年排 煙 系 統(tǒng)01排煙風(fēng)機(jī)表面 除塵維保單位用擦布、毛刷除 塵無(wú)塵1季02控制柜內(nèi)部各 電器觸點(diǎn)維保單 位如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，控制啟 停正常半年03控制柜內(nèi)部接 線端子及端子 排端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊 固端子無(wú)燒損或松 動(dòng)半年04控制柜電源指示燈維保單位

5、如不亮，更換指 示燈燈泡電源扌曰示燈不亮1季05排煙閥（1 ）微 動(dòng)開(kāi)關(guān)及內(nèi)部 接線端子維保單 位用螺絲刀緊固各 固定螺釘及各接 線端子端子無(wú)松動(dòng)、微動(dòng) 開(kāi)關(guān)固定良好1季消 防 系 統(tǒng) 控 制 柜01控制柜上電源 指示燈及各類 開(kāi)關(guān)維保單位直觀目測(cè)電源指示正常，開(kāi) 關(guān)處于開(kāi)啟或自 動(dòng)狀態(tài)1季02控制柜內(nèi)部各 電器觸點(diǎn)維保單位如有燒損，拆下 后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無(wú)松動(dòng)半年03各電器元件接 線端子及端子 排端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊 固各端子連接牢固、 無(wú)燒損半年04電源（信號(hào)）維保單位如有破損，用絕緣 膠帶包扎，導(dǎo)線無(wú)破損或老化半年05控制柜除塵維保單位用毛刷、皮老虎 除塵無(wú)塵1季消 火 栓

6、系 統(tǒng)01水泵維保單 位手動(dòng)盤(pán)車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活每月02水泵添加盤(pán)根維保單位添加盤(pán)根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1年03水泵加潤(rùn)滑油維保單 位更換并添加潤(rùn)滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1年04水泵、電機(jī)除塵維保單位用布擦、毛刷除 塵無(wú)塵1季05消火栓各閥門(mén)維保單 位添加盤(pán)根或更換 墊片開(kāi)啟自如，不漏水1年06各消火栓、水龍 帶喉輪、擊碎玻 璃按鈕盒及其 他配件維保單 位直觀目測(cè)水龍帶不發(fā)霉、水 喉不漏水、按鈕盒 完好無(wú)松動(dòng)、小錘 配備齊全半年消防水箱01浮球閥維保單位如有銹損，及時(shí) 更換無(wú)銹損，能正常工 作，水位處于中水 位1季02水位電極維保單位清洗電極電極表面無(wú)附著 物或鐵銹半年03壓力表與壓力開(kāi)關(guān)維保單位直觀目測(cè)壓力開(kāi)關(guān)

7、咼，低限 位指示正確，接通 壓力表指示正確1季04壓力開(kāi)關(guān)接線 端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊 固接線端子連接牢 固，不松動(dòng)半年05箱體維保單 位刷防銹漆箱體水質(zhì)清潔1季06進(jìn)出水閥門(mén)維保單 位如漏水，添加盤(pán)根或更換閥門(mén)閥門(mén)無(wú)銹蝕，不漏 水半年07水箱內(nèi)部清洗維保單 位按水箱清洗及投 放殺蟲(chóng)藥規(guī)程箱內(nèi)水質(zhì)清潔1年08水箱外表除塵維保單 位用擦布除塵無(wú)塵1季管道及附體01各消防閥門(mén)維保單 位如漏水，添加盤(pán)根或更換閥門(mén)閥門(mén)開(kāi)啟自如、不 漏水1季02各減壓閥、排氣 閥維保單位檢修，清洗排氣閥排氣正常、 不漏水。減壓閥工 作正常1年03消防管道維保單 位直觀目測(cè)管道無(wú)滲漏或銹蝕半年應(yīng)急指示燈01疏散指示燈

8、維保單位按測(cè)試鍵按測(cè)試鍵后，指示 燈亮每月10%02應(yīng)急燈維保單 位按測(cè)試鍵按測(cè)試鍵后，指示 燈亮每月10%消 防 應(yīng) 急 廣 播 系01主機(jī)各電源信 號(hào)、控制信號(hào)及 音量調(diào)節(jié)鍵維保單位直觀目測(cè)信號(hào)指示正常、音量調(diào)節(jié)位置合適1季02各切換器、控制 器維保單 位通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1季03各放大器維保單位放音試聽(tīng)音質(zhì)、曰量音質(zhì)、音量良好1季統(tǒng)04各接線端子及線路維保單 位用螺絲刀緊固， 導(dǎo)線如有破損，用 絕緣膠帶包扎，端子無(wú)松動(dòng)，各導(dǎo)線完好1年05壓帶輪主導(dǎo)軸， 磁帶機(jī)磁頭維保單 位用清洗帶清洗表面尢粉塵半年06各層揚(yáng)聲器接 線是否牢固、紙 盒是否完好維保單位如松動(dòng)，用螺絲 刀緊固各楊聲器接線牢

9、 固、紙盒無(wú)破損1年07主機(jī)柜內(nèi)除塵維保單位用毛刷、皮老虎 除塵無(wú)塵1年噴 淋 系 統(tǒng)01水泵維保單 位手動(dòng)盤(pán)車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活1季02水泵添加盤(pán)根維保單位添加盤(pán)根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1年03水泵加潤(rùn)滑油維保單位更換并添加潤(rùn)滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1年04花灑各閥門(mén)維保單位添加盤(pán)根或更換 墊片開(kāi)啟自如，不漏水1年05水泵和電機(jī)維保單位用擦布和毛刷除 塵無(wú)塵1季06各信號(hào)閥維保單 位直觀目測(cè)在區(qū)域報(bào)警器上的 相應(yīng)位置無(wú)報(bào)警信 號(hào)1季07各流水指示器維保單 位放水試驗(yàn)消防值班室相應(yīng)的 指示燈亮，并發(fā)出 聲音報(bào)警1季附：2消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃消火栓滅火系統(tǒng)：消防泵共 臺(tái)；穩(wěn)壓泵共臺(tái)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；噴淋泵 臺(tái)；穩(wěn)壓泵

10、臺(tái)。我公司對(duì)水泵實(shí)行季檢、半年檢相結(jié)合。半年檢項(xiàng)目 包括：一、加軸承潤(rùn)滑油。二、檢查盤(pán)車松緊。三、檢查盤(pán)根。四、檢查電機(jī)接地情況。五、電纜頭緊固六、檢查電機(jī)接線端緊固情況。七、清潔電機(jī)外觀，檢查銘牌是否清晰。八、檢查電路主接觸點(diǎn)。九、檢查接觸器響聲。 十、泵體外觀檢查。 十一、檢查閥門(mén)開(kāi)閉是否靈活，有無(wú)長(zhǎng)阻或漏水。 十二、檢查閥門(mén)手柄是否完好及閥桿潤(rùn)滑情況 十三、檢查單向閥動(dòng)作是否靈活，指示是否準(zhǔn)確。 十四、檢查電機(jī)絕緣電阻值。半年檢項(xiàng)目除季檢項(xiàng)目外， 增加消防泵啟停試驗(yàn)。 以手動(dòng)和自動(dòng) 兩種方式進(jìn)行。手動(dòng)啟泵：?jiǎn)?dòng)消防中心聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上啟動(dòng)按鈕。 消火栓自動(dòng)啟泵：?jiǎn)?dòng)對(duì)應(yīng)樓層的消火栓按鈕。 噴

11、淋泵自動(dòng)啟泵：在對(duì)應(yīng)層進(jìn)行末端放水。 在水泵控制室檢查：水泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流和在運(yùn)轉(zhuǎn)中有無(wú)異常聲響 及振動(dòng)。在消防控制室檢查：其信號(hào)反饋是否正常。附： 3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃一、月檢1、檢查火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)指示燈顯示。2、檢查火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。3、檢查試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等裝置的報(bào)警功能和在消防 控制室的信號(hào)顯示。二、季檢1、對(duì)備用電源進(jìn)行1- 2次充放電試驗(yàn)。2、進(jìn)行1- 3次主電源與備用電源的自動(dòng)切換試驗(yàn)。3、強(qiáng)制電梯回降首層試驗(yàn)（需電梯公司配合）4、消防對(duì)講話痛話試驗(yàn)。5、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。6、檢查所有手動(dòng)檢查火災(zāi)事故廣播設(shè)備的控制、顯示

12、功能。三、半年檢1、自動(dòng)或手動(dòng)檢查防排煙設(shè)備的控制、顯示功能。2、自動(dòng)或手動(dòng)檢查消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)控制設(shè)備的 控制、顯示功能。附：4消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表名稱：年 月曰設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處 理保養(yǎng)人日 期檢查人火災(zāi) 報(bào)警 控制 系統(tǒng)自檢、消音、復(fù)位功能主電源與備用電源功能正 常并道分線箱與主機(jī)介面箱 正常隨機(jī)抽10%煙感報(bào)警驗(yàn)證煙、溫感檢查和清洗各接線端子緊固集控箱內(nèi)抹灰除塵防火卷 簾門(mén) 系統(tǒng)外觀完好、無(wú)變形簾門(mén)升降正常、操作一致受煙（溫）控,卷簾門(mén)動(dòng)作正常廣播喇叭的固定進(jìn)行選層廣播1次風(fēng)機(jī)開(kāi)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘煙感 探測(cè)器器身抹灰除塵3440介面功能正常環(huán)境惡劣煙感作特別檢查按5%

13、比例噴煙報(bào)警報(bào)警溫感 探測(cè)器器身抹灰除塵探測(cè)器與底座接觸安裝牢 固按5%比例加溫驗(yàn)證報(bào)警手動(dòng)報(bào)警 按鈕安裝牢固器身除塵，破損修補(bǔ)或替換報(bào)警檢驗(yàn)（任選2處）疏散出口指 示燈箱抹灰除塵,燈具牢固完 好交流試驗(yàn)指示燈正常電池充放電控制器面板電路顯示正常附：5消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表名稱：年 月曰設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情 況及處 理保 養(yǎng) 人日 期檢 查 人消 防 栓檢查水帶并交換摺邊檢查閥門(mén)、閥桿上油栓內(nèi)清潔無(wú)異物各接口無(wú)損壞，連接方便可靠檢查指示燈、試驗(yàn)報(bào)警按鈕抹灰除塵，貼上檢驗(yàn)標(biāo)志防火閥開(kāi)閉靈活，掛鉤可靠位置有標(biāo)志閥內(nèi)無(wú)異物、銹蝕、位置顯示正確，油漆良好正壓 正送 風(fēng)口葉片無(wú)脫落、無(wú)變形開(kāi)閉操作正常，

14、信號(hào)顯示正確，線頭緊 固風(fēng)口外觀良好,無(wú)脫落、無(wú)機(jī)械損傷風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)外觀無(wú)機(jī)械損傷，接地線牢固絕緣電阻0.5兆歐以上風(fēng)葉轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無(wú)卡滯，檢查（更換）軸承 潤(rùn)滑油拆蓋檢修主電路主觸頭排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)緊固風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)接線頭，抹灰除塵電器動(dòng)作順序，控制正確,手柄位置與 實(shí)際相符，指示燈、電壓、電流表完好轉(zhuǎn)向正確，運(yùn)行無(wú)異聲，電流平衡運(yùn)行24小時(shí)后電機(jī)及軸承正常防火卷簾門(mén)門(mén)鎖良好，開(kāi)停按鈕牢固導(dǎo)軌、卷簾無(wú)變形，油漆良好按鈕手動(dòng)操作開(kāi)閉方向正確 ，開(kāi)閉靈 活，無(wú)卡滯無(wú)異常聲響，上下限位開(kāi)關(guān) 動(dòng)作正確控制中心手動(dòng)操作卷簾門(mén)動(dòng)作正常煙感器噴煙后卷簾門(mén)自動(dòng)關(guān)閉，控制中心信號(hào)正確電機(jī)絕緣高于0.

15、5兆歐,線頭壓接良好， 繼電器接觸良好全面清潔控制箱、卷簾門(mén)、導(dǎo)軌、電 動(dòng)機(jī)，限位開(kāi)關(guān)消防水系統(tǒng) （水泵控柜）拆蓋整理主電器主觸頭，保證接觸良 好，運(yùn)行無(wú)聲柜內(nèi)所有接頭緊固，元件無(wú)破損、脫落線路標(biāo)號(hào)清晰，柜門(mén)內(nèi)有本柜電氣原 理圖線路絕緣電阻不低于0.2兆歐,無(wú)破皮 裸露電路聯(lián)接正確，起停過(guò)程電器運(yùn)動(dòng)順 序正確指示燈完好，操作手柄靈活，指示與實(shí) 際相符，各設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)的起、停止 正確柜內(nèi)外清潔無(wú)灰塵、雜物，門(mén)鎖好報(bào)警 系統(tǒng)逐個(gè)測(cè)試公共場(chǎng)所煙感報(bào)警器信號(hào) 點(diǎn),報(bào)警的正確性，電源電壓顯示的正 確性主電源、備用電源及互相切換電源自檢、消音、復(fù)位功能檢查全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件

16、表面灰塵 清理電子板元件表面狀態(tài)檢查抹灰除塵同報(bào)警聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警的正確性11附：6消防水泵半年保養(yǎng)記錄表設(shè)備名稱：型號(hào)：編號(hào)：日期:潤(rùn)滑油檢查盤(pán)根檢杳盤(pán)車檢杳接地情況電纜頭緊固電機(jī)接線端緊 固電機(jī)外觀整 潔、銘牌清晰電路主觸點(diǎn)檢 查接觸器響聲泵體外觀檢查閥門(mén)開(kāi)閉靈 活，無(wú)長(zhǎng)阻、無(wú) 漏水閥門(mén)手柄完 好，閥桿潤(rùn)滑 好單向閥動(dòng)作靈 活只指示準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻A、B、C(歐)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流A、B、C(A)手動(dòng)開(kāi)泵檢查自動(dòng)開(kāi)泵檢杳附：8消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表日期：檢查人：確認(rèn)人:；樓層廣播試驗(yàn)情況故障處理情況ii附：9消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)序 號(hào)設(shè)備 名稱保養(yǎng) 周期檢杳標(biāo)準(zhǔn)方法備注1防火 卷簾 門(mén)1

17、季1卷簾門(mén)外觀無(wú)破損2機(jī)構(gòu)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活可靠 無(wú)銹蝕3手動(dòng)操作卷簾門(mén)升降、 停止靈活1目測(cè)2目測(cè)3試機(jī)檢測(cè)2火災(zāi) 報(bào)警 控制 系統(tǒng)1季1消防中心集控柜內(nèi)外清 潔無(wú)塵2接線端子的導(dǎo)線聯(lián)接緊 固無(wú)松脫1目測(cè)2抽取部分檢 查年檢1煙、溫感器清潔無(wú)塵，無(wú) 銹、斑,線頭緊固2主機(jī)介面單元箱線頭緊 固，內(nèi)外清潔1抽取部分2用手撥動(dòng)線 頭,無(wú)松脫3氣體 自動(dòng) 滅火 系統(tǒng)季檢1氣罐壓力符合標(biāo)準(zhǔn) 2鉛封和保險(xiǎn)帶完好無(wú)損3噴嘴通暢無(wú)阻礙.1讀數(shù)2目測(cè)3目測(cè)1年1火災(zāi)探測(cè)器清潔無(wú)塵 2控制裝置動(dòng)作可靠.1目測(cè)2手動(dòng)試驗(yàn).4消火 栓1季1配件無(wú)破損缺失2栓箱內(nèi)外清潔無(wú)塵.3報(bào)警按鈕靈敏可靠，指示 燈顯示正常.1目測(cè)2目

18、測(cè)3試驗(yàn)隨機(jī)抽取5%檢測(cè)5疏散 出口 指示1季1燈箱無(wú)破損2燈箱內(nèi)外清潔無(wú)塵3各按鈕功能正常1目測(cè)2目測(cè)3試驗(yàn)抽取5%檢 測(cè)6自動(dòng) 噴水 滅火 系統(tǒng)1季1系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門(mén)無(wú)漏水 2噴頭外觀清潔.3壓力表指示正常.4放水試驗(yàn)其報(bào)警性能應(yīng) 可靠1目測(cè) 2目測(cè) 3目測(cè) 4試驗(yàn)（二）消防設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容1、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)一、管理中心信息室負(fù)責(zé)監(jiān)控火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)，工程技術(shù)部維修人 員負(fù)責(zé)對(duì)該系統(tǒng)實(shí)施維修保養(yǎng)。二、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過(guò)專門(mén)訓(xùn)練的人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護(hù)，無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來(lái)狀態(tài)，不 得隨意更改原器材、線路。屬保修內(nèi)容，立即通知保修單位修理、 保養(yǎng)，并記錄在

19、案。三、消防設(shè)備故障維修一般不超過(guò) 8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的 故障，應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處，限期解決。四、凡是夜間發(fā)生的、不影響用戶生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的消防設(shè)備故障，可以由早班維修工進(jìn)行維修。五、值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警信號(hào)與（大廈）各火災(zāi)監(jiān)測(cè)點(diǎn)之間的對(duì)應(yīng)和編排。六、設(shè)備投入正常使用后，為確保運(yùn)行正常，維修人員必須嚴(yán)格按火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃表進(jìn)行檢查：1.每日檢查（值班人員）：火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)各項(xiàng)功能（如火警 功能、故障功能）是否正常，有無(wú)指示燈損壞或異常，進(jìn)行 主、備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢 功能檢查，將檢查結(jié)果填寫(xiě)在消防設(shè)施每

20、日保養(yǎng)記錄表 中，自檢功能檢查步驟如下：（1）按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。2）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。2 每季檢查：（1）完成每日檢查保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容。（2）控制器主要工作電壓測(cè)試。（3）公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于 45 度，與 底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好。（4）隨機(jī)抽取不低于 5%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警是否正 常。（5）手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無(wú)破損及丟失。（6）任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警安鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能 是否正常。（7）對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查， 外接線是否固定良 好。（8）對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜，聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵。線路 松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行緊

21、固。3 每半年檢查：對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn)，有 失效的火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)及時(shí)更換，對(duì)電纜，接線盒，設(shè)備 作直觀檢查，清理塵埃， 并將結(jié)果填寫(xiě)在消防設(shè)備半年 保養(yǎng)記錄表中。4 年檢查：進(jìn)行一次全面的消防火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)，檢查所有的探 測(cè)器報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)功能。2、防火卷簾門(mén)保養(yǎng)季保養(yǎng)1 手動(dòng)檢查：（1）外觀檢查門(mén)軌，門(mén)扇有無(wú)變形，卡阻現(xiàn)象，手動(dòng)按鈕箱是 否良好上鎖。（2）卷簾門(mén)的電控箱指示訊號(hào)是否正常，箱體是否完好。（3）開(kāi)啟按鈕箱門(mén)，按動(dòng)向上（或向下）按鈕，卷簾門(mén)應(yīng)上升 （或下降）。（4）在按鈕操作上升（或下降）過(guò)程中，操作人員應(yīng)密切注意 卷簾門(mén)上升（或下降）到端部位置時(shí)能否自動(dòng)停車，若不 能

22、，應(yīng)迅速手動(dòng)停車，且必須待限位裝置修復(fù)（或調(diào)整） 正常后方可重新操作。2 、自控檢查：（1）用燃著的香煙等煙源使系統(tǒng)中任一煙感動(dòng)作時(shí)，自動(dòng)裝置 將發(fā)出報(bào)警信號(hào)，同時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門(mén)電控系統(tǒng)兩次下滑 關(guān)閉卷簾門(mén)。卷簾門(mén)一次下滑至離地面 1.2m 左右停車，延 時(shí) 90 秒鐘左右，再自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門(mén)全部關(guān)閉。（2）卷簾門(mén)關(guān)閉后，只有待煙感（或溫感）信號(hào)消除，或復(fù)位 按鈕復(fù)位后方可重新開(kāi)啟卷簾門(mén)。（3）消防中心按鈕操作檢查：消防中心只設(shè)置卷簾門(mén)關(guān)閉按鈕， 操作關(guān)閉按鈕卷簾門(mén)通過(guò)二次下滑關(guān)閉到位后，檢查消防 中心信號(hào)指示是否正常。（4）針對(duì)系統(tǒng)中檢查出來(lái)的缺陷及時(shí)修復(fù)。（5）對(duì)卷簾門(mén)進(jìn)行清掃除塵，若有油漆

23、脫落及局部變形的地方 進(jìn)行修復(fù)，確保卷簾門(mén)外觀清潔美觀。二、年保養(yǎng)1 、完成月保養(yǎng)全部項(xiàng)目。2 、對(duì)卷簾門(mén)控制箱自檢按鈕、故障報(bào)警笑聲鍵、復(fù)位鍵進(jìn)行 專門(mén)檢查。3 、緊固各電線頭，清潔控制箱內(nèi)的灰塵，檢查箱內(nèi)電氣元件 是否齊備。3、消火栓保養(yǎng)一、季保養(yǎng)1、栓外檢查：（1）檢查栓門(mén)把手是否完好，栓門(mén)開(kāi)關(guān)有無(wú)卡阻，鎖、玻璃有無(wú)損 壞。（2）指示燈、報(bào)警按鈕、警鈴是否齊全，有無(wú)脫落。（3）栓門(mén)是否完好。2、測(cè)試：隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的5%，按消火栓報(bào)警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示。二、年保養(yǎng)1、完成月保養(yǎng)中的所有內(nèi)容。2 、開(kāi)栓門(mén)取出水帶，仔細(xì)檢查有無(wú)破損，發(fā)黑 、發(fā)霉現(xiàn) 象如有，應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)，

24、清洗或更換。3、將水帶摺邊后重新卷起。4、檢查水槍頭與水帶， 水帶與水龍頭之間的連接是否方 便可靠，如有缺損應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5、將栓內(nèi)閥門(mén)開(kāi)閉一次，仔細(xì)是否靈活，并清除閥口附 近銹渣，將閥桿上油防銹。6、將栓內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，關(guān)上栓門(mén)。7、逐個(gè)測(cè)試報(bào)警按鈕的靈敏性和檢查指示燈顯示的正 確性。4、疏散出口指示燈保養(yǎng)一、檢查出口指示燈玻璃而有無(wú)化傷或破裂現(xiàn)象。二、檢查電源指示燈應(yīng)常亮，當(dāng)斷開(kāi)交流電而采用備用電供 電時(shí)，也應(yīng)能亮，否則應(yīng)檢查修復(fù)。三、出口指示燈在交流電供電時(shí)應(yīng)能常亮，若不亮，則檢查 修復(fù)。四、檢查燈具安裝是否牢固可靠。五、清潔燈箱外殼及顯示屏表面。六、每月每盞燈用備用電池亮半小時(shí)，使電池放電后再充電， 延長(zhǎng)電池使用壽命。七、發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修理，每月檢查一次。5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)一、 每天巡視系統(tǒng)的供水總控制閥、 報(bào)警控制閥及其附屬配 件，進(jìn)行外觀檢查，確保系統(tǒng)處于