體育館運(yùn)營服務(wù)設(shè)施設(shè)備配置計(jì)劃及維保管理

第一節(jié)設(shè)備設(shè)施的配置要求 1一、信息化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)施配置要求 1二、健才設(shè)備配置要求 6第二節(jié)設(shè)備設(shè)施維保與管理 11一、設(shè)備設(shè)施維修管理整體要求 11二、機(jī)電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維保與管理 14（二）供電系統(tǒng)應(yīng)急搶修、處理方案 20三、消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù) 22四、公共設(shè)施及路燈保養(yǎng)維護(hù) 31五、給排水系統(tǒng)的維保與管理 32（二）給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案 38六、中央空調(diào)系統(tǒng)的維保與管理 40第一節(jié)設(shè)備設(shè)施的配置要求一、信息化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)施配置要求（一）比賽中央控制系統(tǒng)設(shè)施系統(tǒng)主要是為比賽組織者在賽會期間，提供一個為比賽服務(wù)的集成控制環(huán)境。系統(tǒng)通過綜合布線系統(tǒng)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，把公共/應(yīng)急廣播及擴(kuò)聲系統(tǒng)、公共信息系統(tǒng)、場地照明及控制系統(tǒng)、計(jì)時記分及現(xiàn)場成績處理系統(tǒng)、現(xiàn)場影像采集及回放系統(tǒng)、主計(jì)時時鐘系統(tǒng)等具有完整功能的獨(dú)立子系統(tǒng)整合成一個有機(jī)體。系統(tǒng)可與建筑設(shè)備集成管理系統(tǒng)一起組成智能化集成系統(tǒng)，本系統(tǒng)由比賽時根據(jù)需求組建。（二）計(jì)時記分及現(xiàn)場成績處理系統(tǒng)設(shè)施計(jì)時記分及現(xiàn)場成績處理系統(tǒng)是場館進(jìn)行體育比賽最基本的技術(shù)支持系統(tǒng)，擔(dān)負(fù)著所有比賽成績的采集、處理、存儲、傳輸和顯示。計(jì)時記分系統(tǒng)作為采集、處理、顯示比賽成績的系統(tǒng)，對賽事的順利進(jìn)行至關(guān)重要；它主要分為數(shù)據(jù)（成績）采集、數(shù)據(jù)的傳輸和數(shù)據(jù)的顯示。計(jì)時記分系統(tǒng)是成績處理系統(tǒng)的前沿采集系統(tǒng)，除自身形成完整的數(shù)據(jù)評判體系外，還可將其采集的數(shù)據(jù)通過技術(shù)接口傳送給現(xiàn)場成績處理系統(tǒng)。而現(xiàn)場成績處理系統(tǒng)根據(jù)競賽規(guī)則，對比賽全過程產(chǎn)生的成績及各種環(huán)境因素進(jìn)行監(jiān)視、測量、量化處理、顯示公布，同時向相關(guān)部門提供所需的競賽信息。計(jì)時記分系統(tǒng)從比賽現(xiàn)場獲得各種競賽信息將同時傳送到競賽指揮中心、比賽數(shù)據(jù)處理分析室。現(xiàn)場成績處理系統(tǒng)是由各單項(xiàng)的現(xiàn)場成績處理系統(tǒng)和綜合成績處理系統(tǒng)組成，同時需要與其他系統(tǒng)存在數(shù)據(jù)交換。機(jī)房面向場地，需設(shè)計(jì)連接電視轉(zhuǎn)播機(jī)房、賽事綜合信息管理系統(tǒng)、顯示屏控制機(jī)房、比賽場地等用房的通道。（三）現(xiàn)場影像采集及回放系統(tǒng)設(shè)施在體育比賽期間，為裁判員、運(yùn)動員和教練員提供即點(diǎn)即播的體育比賽錄像與相關(guān)的視頻信息，已經(jīng)成為技術(shù)仲裁、訓(xùn)練和比賽技術(shù)分析等工作不可缺少的技術(shù)手段和工具。當(dāng)比賽發(fā)生爭議時，本系統(tǒng)可為仲裁官員提供現(xiàn)場影像資料,為仲裁提供技術(shù)和條件保障。同時本系統(tǒng)可以把實(shí)時采集的現(xiàn)場圖像通過場館CATV系統(tǒng)經(jīng)調(diào)制后，作為一路或多路電視節(jié)目進(jìn)行播放,供場館內(nèi)的全彩視頻屏、電視終端播放現(xiàn)場畫面。本系統(tǒng)應(yīng)采用計(jì)算機(jī)視頻采集技術(shù)，把所采集的實(shí)時比賽圖像經(jīng)數(shù)字化處理后，存儲在專用視頻服務(wù)器中，可通過聯(lián)網(wǎng)的電腦終端，對視頻采集控制器中的信息進(jìn)行讀取，可在同一終端中同時取4路以上的視頻信息，也可以根據(jù)需要，進(jìn)行視頻圖像的加工、處理和影碟的制作。機(jī)房需設(shè)計(jì)連接場館內(nèi)有線電視機(jī)房、顯示屏控制機(jī)房、比賽場地的裁判席、仲裁等用房的通道。（四）電視轉(zhuǎn)播和現(xiàn)場評論系統(tǒng)設(shè)施系統(tǒng)是將場館內(nèi)各攝像機(jī)位的攝像信號、現(xiàn)場評論員席的評論信號送至現(xiàn)場電視轉(zhuǎn)播設(shè)備，進(jìn)行編輯后，傳輸至電視臺，然后向外轉(zhuǎn)發(fā)，并直接在電視臺中播放的系統(tǒng)。滿足不同的比賽項(xiàng)目對電視轉(zhuǎn)播的需求。前端信號源主要指攝像機(jī)機(jī)位的布置，一般分為主播攝像機(jī)機(jī)位和其它攝像機(jī)機(jī)位。系統(tǒng)應(yīng)考慮為到場館內(nèi)部和場館外設(shè)置的臨時性電視轉(zhuǎn)播機(jī)房預(yù)留通訊管路。在場館敷設(shè)（預(yù)留）專用纜溝（含電纜吊架），纜溝主要服務(wù)于電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)，不能與供配電系統(tǒng)共用。（五）升旗控制系統(tǒng)設(shè)置設(shè)施升旗控制系統(tǒng)為比賽組織者在賽會期間提供一個比賽升旗服務(wù)的控制系統(tǒng)。升旗控制系統(tǒng)應(yīng)保證場館升旗時，場地所奏國歌的時間和國旗上升到頂部的時間同步。系統(tǒng)由電動升旗裝置、現(xiàn)場同步控制器、后臺控制系統(tǒng)等組成，應(yīng)具備手自動互換功能，保證在自動控制系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，可以通過手動控制升旗。后臺控制系統(tǒng)、現(xiàn)場同步控制器設(shè)于夾層聲控室。后臺控制系統(tǒng)應(yīng)具備系統(tǒng)故障的檢測功能，當(dāng)系統(tǒng)控制網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障時，現(xiàn)場同步控制器可以按預(yù)定的控制時間升旗。現(xiàn)場同步控制器宜具備現(xiàn)場操作鍵盤，達(dá)到本地控制升旗的目的。系統(tǒng)應(yīng)具備遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)控制功能，可實(shí)現(xiàn)與場地?cái)U(kuò)聲系統(tǒng)的連接，也可通過場館中央控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一控制。（六）其它信息化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)施配置序號名稱配置要求數(shù)量備注1定向電子計(jì)時系統(tǒng)備用電池組專業(yè)工業(yè)制XX號電池組，帶引線端子及接口，額定電壓不低于XX伏，待機(jī)時間達(dá)XX小時以上2定向電子計(jì)時系統(tǒng)（起點(diǎn)站、終點(diǎn)站、清除站）采用進(jìn)口PC防彈膠；計(jì)時精度可達(dá)XX秒；具有物理“向上凸出”防搶打“限位圈”設(shè)計(jì)，發(fā)生搶打時，可確保進(jìn)入限位圈的卡的唯一性；可紅外收發(fā)，編碼可調(diào)整，可設(shè)置為清除、起點(diǎn)、終點(diǎn)或一般點(diǎn)簽器；超大容量，且數(shù)據(jù)可實(shí)時上傳，不受打卡限制；超級省電設(shè)計(jì)方式（采用XX伏供電工業(yè)級芯片）。防水，防潮，防震，溫度范圍-XX℃~XX℃，適用嚴(yán)寒酷暑惡劣天氣。要求是國家教育部或國家體育局指定計(jì)時系統(tǒng)，并提供相關(guān)證明文件3定向便攜式熱敏打印機(jī)紙卷直徑為XXmm；紙寬XXmm；打印寬度XXmm；打印速度：XXmm/s；分辨率：XX點(diǎn)/mm。可電池供電，亦可接電源直接工作；一次充電，待機(jī)時間不少于XX個小時；輕便型與實(shí)用性相結(jié)合，可安裝直徑為XX的大卷熱敏打印紙（一次更換，可輸出XX人成績，方便實(shí)用）。支持漢字輸出，支持姓名、單位打印輸出，支持排序打印，體積超小、攜帶方便。4定向管理卡定向管理卡一套，兩端弧形設(shè)計(jì)，小巧動感美觀，配以黑色高彈高密松緊指帶，內(nèi)側(cè)加棉，結(jié)實(shí)舒適不傷手，松緊自動調(diào)節(jié)。高效快捷的對所有設(shè)備進(jìn)行日常管理。5主站1.微功耗省電設(shè)計(jì)，支持工作及睡眠模式（可通過軟件以及計(jì)時卡調(diào)整）。2.不低于XXmah大容量電池供電，可實(shí)現(xiàn)超長時間應(yīng)用。3.可存儲不少于XX個運(yùn)動員數(shù)據(jù)具有軟硬件防沖突設(shè)置。4.采用串口通訊，用于成統(tǒng)數(shù)據(jù)錄入和輸出，可實(shí)時上傳數(shù)據(jù)。5.具有發(fā)令功能,可以在不打起點(diǎn)模式下統(tǒng)一出發(fā)。6.具有聲光反饋。限位圈設(shè)計(jì)，確保打卡唯一性。7.其他參數(shù)與點(diǎn)簽器一致。6定向?qū)r器1.快速讀取、校對點(diǎn)簽器時鐘（每次僅需XX秒鐘）2.快速檢測點(diǎn)簽器電池電量低報警3.對時器在最后一次按鍵按下的XX小時后自動關(guān)機(jī)4.用啟動棒開機(jī)，按鍵關(guān)機(jī)，關(guān)機(jī)后沒有功耗，電池?zé)o需經(jīng)常取出5.對時器連續(xù)工作時間可達(dá)XX小時以上6.可直接使用對時器修改點(diǎn)簽器號碼7.對時器對所有設(shè)備進(jìn)行校時，帶液晶顯示，更直觀快捷，并且可手動校時，更方便。7定向CH指卡CH指卡，兩端弧形設(shè)計(jì)，小巧動感美觀，配以黑色高彈、高密松緊指帶，內(nèi)側(cè)加棉，結(jié)實(shí)舒適不傷手，松緊自動調(diào)節(jié)。指卡序號編碼不少于XX位,存儲查點(diǎn)數(shù)量在X-XX個之間,尺寸完全滿足防搶打限位要求。二、健才設(shè)備配置要求序號設(shè)備名稱配置要求數(shù)量備注1排球架1.名稱:2.規(guī)格:3.顏色:直徑為XX的優(yōu)質(zhì)型圓管、厚度為XX.套管使用厚度為XX的優(yōu)質(zhì)無縫鋼管后配重使用箱體配重，規(guī)格為XX*XX*XX【長*寬*高】，材料使用厚度為XXmm的優(yōu)質(zhì)鐵板折彎拼焊成形。排球柱主管使用直徑為*XX*mm、厚度為XXmm的優(yōu)質(zhì)圓管2體操/武術(shù)地毯規(guī)格XX米*XX米*XX米要求1.高精度的切割技術(shù)保證運(yùn)動墊在生產(chǎn)過程中不運(yùn)動墊能夠方便卷起和鋪展。可以由一個人在XX秒內(nèi)卷起一塊摔跤墊XX分鐘內(nèi)可卷起整個摔跤場地2.使用強(qiáng)力運(yùn)動泡沫和耐摔跤布復(fù)合而成加之高精度的切割使之減少了表面的磨損可達(dá)到延長使用壽命的效果。3.卷簾墊具有輕便、耐用、易攜帶、減震、彈性優(yōu)良等特點(diǎn)3雙杠1.雙杠高度XX米(從墊子上沿量起)。杠子高度可以升降，兩杠間寬度可以調(diào)節(jié)。杠子外為木質(zhì)、內(nèi)為鋼筋，具有較好的彈性。2.杠長為XX米。底座橫向?qū)扻X米4體操墊1.材料構(gòu)成：2.顏色：3.款式：（整體或者折疊）4.尺寸：XX米*XX米*XX米5.可折疊后尺寸：XX米*XX米*XX米5移動把桿1.把桿：把桿直徑為XXmm，內(nèi)有XXmm直徑錳鋼，帶彈性，水曲柳木材質(zhì)，避免人體與金屬直接接觸，減少金屬輻射帶來的傷害，并且不會出現(xiàn)因出汗等原因造成粘肉的感覺，冬天也能避免與金屬接觸的涼感等，適用于兒童和成年人使用。2.底座：配置XX個純鑄鐵大底座，兩組全電鍍升降調(diào)節(jié)立桿，大底座以及調(diào)節(jié)立桿均烤漆處理，顏色高亮珍珠白，防銹耐用，外觀漂亮！活動升降內(nèi)心為優(yōu)質(zhì)不銹鋼圓管，可調(diào)節(jié)高度為XX-XXCM，彰顯人性化的設(shè)計(jì)。6比賽平衡木1.材質(zhì)：2.規(guī)格：7高級跳板1.材質(zhì)：2.助跳板尺寸：3.產(chǎn)品介紹：優(yōu)質(zhì)加厚硬雜木，表面包有優(yōu)質(zhì)毛氈，內(nèi)部裝有加粗XX根彈簧，回復(fù)彈力很好，適合比賽用。顏色：紅色或藍(lán)色8綜合訓(xùn)練器可鍛煉背，胸，腿，臀部等肌肉，塑造形體，增強(qiáng)人體協(xié)調(diào)性。坐推，夾胸，高拉，低拉，踢腿，劃船，小腿，肱二頭，肱三頭肌鍛煉，直臂下壓，背部肌肉群鍛煉。單雙杠，蹬腿鍛煉，仰臥起坐，俯臥撐等功能。泡棉帶鋁合金管塞經(jīng)久耐用，產(chǎn)品主架采用XX*XX*XXmm和XX*XX*XXmm鋼管。高檔EVA壓花坐墊,8mm，2500LBS拉力的進(jìn)口鋼絲繩，全機(jī)身采用靜電粉末銀色金屬烤漆，2套70KGS的精鋼配重片帶彈簧減震9坐式胸肌推舉訓(xùn)練器采用優(yōu)質(zhì)正橢圓管鋼材產(chǎn)品采用成型坐墊，更加舒適耐用配重采用強(qiáng)磁插銷，使運(yùn)動中的調(diào)節(jié)更加方便、安全坐墊調(diào)節(jié)采用氣動配置，方便快捷，安全性高傳動部位使用高檔優(yōu)質(zhì)滑輪采用超強(qiáng)耐用鋼絲繩運(yùn)動軌跡更符合人體運(yùn)動學(xué)原理SeatedChestPress坐姿推胸訓(xùn)練器訓(xùn)練部位：胸肩三角肌肱三頭肌10大腿伸展訓(xùn)練器產(chǎn)品外觀設(shè)計(jì)吸取國內(nèi)外先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念采用優(yōu)質(zhì)正橢圓管鋼材產(chǎn)品采用成型坐墊，更加舒適耐用配重采用強(qiáng)磁插銷，使運(yùn)動中的調(diào)節(jié)更加方便、安全坐墊調(diào)節(jié)方便快捷，安全性高傳動部位使用高檔優(yōu)質(zhì)滑輪采用超強(qiáng)耐用鋼絲繩運(yùn)動軌跡更符合人體運(yùn)動學(xué)原理LegExtension伸腿訓(xùn)練器訓(xùn)練部位:股四頭肌11軀干轉(zhuǎn)動訓(xùn)練器產(chǎn)品外觀設(shè)計(jì)吸取國內(nèi)外先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念采用優(yōu)質(zhì)正橢圓管鋼材產(chǎn)品采用成型坐墊，更加舒適耐用配重采用強(qiáng)磁插銷，使運(yùn)動中的調(diào)節(jié)更加方便、安全坐墊調(diào)節(jié)方便快捷，安全性高傳動部位使用高檔優(yōu)質(zhì)滑輪采用超強(qiáng)耐用鋼絲繩運(yùn)動軌跡更符合人體運(yùn)動學(xué)原理RotaryTorso旋轉(zhuǎn)訓(xùn)練器訓(xùn)練部位:腰腹諸肌12史密斯訓(xùn)練器采用優(yōu)質(zhì)正橢圓管鋼材配重采用強(qiáng)磁插銷，使運(yùn)動中的調(diào)節(jié)更加方便、安全傳動部位使用高檔優(yōu)質(zhì)滑輪采用超強(qiáng)耐用鋼絲繩運(yùn)動軌跡更符合人體運(yùn)動學(xué)原理訓(xùn)練部位:股肌群胸大肌肩部肌群大腿肌群13深蹲架1.產(chǎn)品規(guī)格：2.杠鈴架高：3.主要管材：4.承重杠鈴重量：14啞鈴架組合可放XX副啞鈴主架使用XXmm*XXmm*XXmm橢圓鋼管管材；設(shè)計(jì)符合人體運(yùn)動生理學(xué)和人體工學(xué)；獨(dú)特開放式啞鈴架設(shè)計(jì)提供了各種不同外型啞鈴的置放；第二節(jié)設(shè)備設(shè)施維保與管理一、設(shè)備設(shè)施維修管理整體要求1.負(fù)責(zé)XX體育館范圍內(nèi)所有土建、機(jī)電設(shè)備、給排水、外裝飾、辦公電器設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；會議設(shè)備系統(tǒng)、通信設(shè)備系統(tǒng)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。其中，關(guān)鍵辦公區(qū)域的設(shè)施設(shè)備管理、維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)在甲方指定專業(yè)技術(shù)人員的指導(dǎo)下實(shí)施。2.負(fù)責(zé)高、低壓變配電設(shè)施、設(shè)備的日常管理、使用、保養(yǎng)和一般性維修。按照變壓器、配電柜管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)每2小時進(jìn)行值班巡查，并做好記錄。每年對變壓器、配電柜保養(yǎng)不少于2次。3.負(fù)責(zé)場館備用發(fā)電機(jī)組的日常管理、使用和保養(yǎng)，要求每月開機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)一次（30分鐘/次）。電工必須熟練掌握備用發(fā)電機(jī)組供電與市電之間的轉(zhuǎn)換。4.XX體育館主體及內(nèi)外裝飾的日常管理以及配套設(shè)施的日常管理、養(yǎng)護(hù)和一般性維修。包括各層辦公室、會議室、地下室（車庫、人防工程）、屋頂、內(nèi)外墻面、地面、樓梯走道、走廊、電梯廳、層間大廳（中庭）、天花、洗手間、茶水間、陽臺、門窗門鎖，防火門、光棚、圍欄等等。5.XX體育館共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的一般性維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、院墻、室外上下水管道、溝渠、池（化糞池隔油池）井。6.除高壓電房以外的所有水、電設(shè)備設(shè)施，全部機(jī)電設(shè)備設(shè)施的日常管理、保養(yǎng)和一般性維修工作。包括：給排水系統(tǒng)、照明及動力電系統(tǒng)、空調(diào)冷水機(jī)組及空調(diào)系統(tǒng)、消防報警及滅火系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、監(jiān)控防盜系統(tǒng)、會議設(shè)備系統(tǒng)、通信設(shè)備系統(tǒng)、各層開水器，外墻燈飾等等。7.給排水系統(tǒng)（大修除外）：雨水管、排污管、給水管、天面水池（消防、生活）、地下生活水池、集水池、集水泵、進(jìn)水泵房、進(jìn)水閥門等全部水系統(tǒng)的日常管理、保養(yǎng)、一般性維修和急修。8.照明及動力等電力系統(tǒng)：包括負(fù)一層低壓配電房末級開關(guān)后的電力系統(tǒng)。各層室內(nèi)外照明、開關(guān)插座、所有配電房，母線排及各線路的一般性保養(yǎng)、檢查、維修和更換工作。9.避雷系統(tǒng)：年檢和日常管理、保養(yǎng)、維修工作等。10.地下室抽排風(fēng)機(jī)、衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)及樓內(nèi)全部分體和柜式等空調(diào)機(jī)的管理、保養(yǎng)、維修工作（主機(jī)大修除外）。對全部盤管風(fēng)機(jī)、風(fēng)道，每年清洗、消毒、保養(yǎng)兩次，分體空調(diào)例行檢查、保養(yǎng)兩次，全部回風(fēng)口每月一次清洗保養(yǎng)。11.電梯系統(tǒng)：XX臺垂直電梯的日常使用、管理和困人的緊急處理，電梯轎廂內(nèi)飾、門、空調(diào)及電梯機(jī)房、井道的維修保養(yǎng)。負(fù)責(zé)監(jiān)督、配合電梯專業(yè)維修保養(yǎng)體育館的維保工作；負(fù)責(zé)電梯的年檢工作；負(fù)責(zé)夏季電梯機(jī)房通風(fēng)、降溫。工程技術(shù)人員每天巡查電梯的運(yùn)行及各部位使用情況不少于三次，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。提供相關(guān)合同（專業(yè)電梯養(yǎng)護(hù)體育館合同）。12.安全監(jiān)視控制系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)、每層監(jiān)控?cái)z像點(diǎn)、每層紅外線防盜點(diǎn)、錄像設(shè)備、電腦抓拍即時打印設(shè)備的日常管理和使用，并負(fù)責(zé)與安全監(jiān)視控制系統(tǒng)維修保養(yǎng)體育館的協(xié)調(diào)配合、聯(lián)系及監(jiān)督工作。13.會議設(shè)備系統(tǒng)：負(fù)責(zé)所有會議室的會議設(shè)備系統(tǒng)的使用、調(diào)試、檢修、保養(yǎng)和管理，發(fā)現(xiàn)問題及時報修，確保會議設(shè)備系統(tǒng)處于良好的狀態(tài)。14.通信設(shè)備系統(tǒng)：負(fù)責(zé)對XX體育館范圍內(nèi)的通信設(shè)備系統(tǒng)的日常管理，維護(hù)保養(yǎng)，監(jiān)督配合專業(yè)體育館維修工作。15.外飾：夜飾照明系統(tǒng)的日常管理、使用和一般性維修。四大節(jié)日期間的裝飾工作（含單項(xiàng)XX元以下的裝飾所用材料）。16.設(shè)立24小時工程技術(shù)人員值班備勤崗1個，隨時接受甲方報修，滿足各部門的工作需要（屬專業(yè)保養(yǎng)體育館維修范疇的由中標(biāo)供應(yīng)商聯(lián)系并監(jiān)督）。17.對XX體育館范圍內(nèi)的辦公家具進(jìn)行簡單的維修。對XX體育館范圍內(nèi)的辦公電器設(shè)備簡單故障進(jìn)行排除和維修。18.配備2名技術(shù)人員，主要負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)會議設(shè)備、燈光、音響、擴(kuò)音系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)；負(fù)責(zé)各類會議室會議前的擴(kuò)音系統(tǒng)、燈光、音響、投影、視頻的檢查、調(diào)試，會中的保障、會后的管理等等。二、機(jī)電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維保與管理機(jī)電設(shè)施設(shè)備管理的質(zhì)量直接影響著招商引資，科究，開發(fā)，教學(xué)質(zhì)量和生活品質(zhì)。為此，我司將嚴(yán)格按照“安全、可靠、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)”的管理方針，貫徹執(zhí)行ISO9001（2000），ISO14001質(zhì)量管理體系，對各類機(jī)電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行高質(zhì)高效的定期維護(hù)保養(yǎng)，對各分包單位進(jìn)行全方位的質(zhì)量監(jiān)督和管理，嚴(yán)格按照各類應(yīng)急處理方案處理機(jī)電設(shè)施設(shè)備的突發(fā)事故。運(yùn)用各種科學(xué)手段，最大程度地實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，為場館提供一個安全、舒適的運(yùn)動場所。設(shè)施設(shè)備如果說機(jī)電設(shè)施設(shè)備是整個建筑系統(tǒng)的核心部位，那么供配電系統(tǒng)則是它的大動脈。為了保障系統(tǒng)供電的連續(xù)性，我司將根據(jù)XX體育中心內(nèi)不同場所的用電性質(zhì)和特點(diǎn)，配備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，制定行之有效的運(yùn)行管理制度和維護(hù)保養(yǎng)方案，確保供配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（一）設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)方案和標(biāo)準(zhǔn)1.每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目電力變壓器（干式）序號部設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備位內(nèi)設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備容要設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備求1外殼1.查低壓連接母線；2.檢查殼體低壓母線不發(fā)熱、無變色，外殼清潔、無雜物、無放電痕跡。2溫度計(jì)1.檢查是否完好；2.觀察溫度指示顯示正常、無損壞、溫度不超過140攝氏度。3聲響監(jiān)聽變壓器聲響發(fā)出均勻的“嗡嗡”聲，無異常雜音。4變壓器室1.檢查門窗、地面、四壁；2.檢查通風(fēng)道、通風(fēng)設(shè)施；3.檢查室內(nèi)照明設(shè)施；4.檢查室內(nèi)消防設(shè)施。無雜物、不漏水、能防止小動物進(jìn)入、干凈整潔、功能正常、通風(fēng)良好、無銹蝕、開關(guān)燈具功能正常、消防設(shè)施功能正常。低壓開關(guān)柜序號部位內(nèi)設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備容要設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備求1柜正面1.清掃（擦拭）柜正面；2.檢查儀表指示及運(yùn)行參數(shù)；3.檢查空氣開關(guān)；4.檢查閘刀開關(guān)、操作機(jī)構(gòu)；5.檢查分閘、合閘指示燈。無灰塵、污跡，儀表工作正常，電流、電壓在正常范圍，工作狀況符合運(yùn)行要求，指示燈指示正常。2柜背面1.觀察母線、連接點(diǎn)、引出線；2.檢查電度表。連接良好、接點(diǎn)無發(fā)熱變色，電度表鋁盤轉(zhuǎn)動正常。電容器柜序號部設(shè)施設(shè)備位內(nèi)設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備容要設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備求1柜正面1.清掃（擦拭）柜正面；2.檢查儀表指示及運(yùn)行參數(shù)；3.檢查自動補(bǔ)償器；4.檢查各組電容指示燈。無灰塵、污跡，儀表工作正常，電流電壓在正常范圍，補(bǔ)償器功能正常，指示燈完好。2柜內(nèi)1.觀察電容器殼體、套管；2.檢查導(dǎo)線及其連接點(diǎn)；3.檢查柜內(nèi)溫度。電容器無膨脹、無滲漏油，連接導(dǎo)線無過熱變色，無焦熔現(xiàn)象，柜內(nèi)溫度不超過45攝氏度。2.每周保養(yǎng)項(xiàng)目電力變壓器序號部設(shè)施設(shè)備位內(nèi)設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備容要設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備求1完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目。無灰塵、污跡。2接地線1.檢查接地線；2.檢查連接線。無斷股，無銹蝕，接觸良好。低壓開關(guān)序號部設(shè)施設(shè)備位內(nèi)設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備容要設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備求1完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目2柜背面檢查閘刀開關(guān)；檢查自動開關(guān)；檢查保險絲具；檢查電纜及電纜頭；設(shè)施設(shè)備檢查母線支撐固定裝置.不過熱變色，三相閘夾到位，滅弧罩牢固不松動，接線樁頭無發(fā)熱變色，無焦糊異味；無發(fā)熱，容量符合規(guī)定，固定可靠，不過熱，固定可靠，無破損，無松動.3地線檢查接地線，接線頭.接地線無銹蝕斷股，接線樁頭緊固.4地下電纜室檢查室內(nèi)環(huán)境；檢查電纜托盤；檢查電纜.無雜物、垃圾，無積水，電纜排列有序，整潔無雜物，固定可靠，無損壞，無放電痕跡。電容器柜序號部設(shè)施設(shè)備位內(nèi)設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備容要設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備求1完成每日巡視項(xiàng)目。2柜正面手動（用轉(zhuǎn)換開關(guān)）逐組投切電容器。控制正常功能良好，指示儀表及信號正確。3接地檢查接地線。無松動，無斷股。4柜內(nèi)檢查熔線器、接觸器、熱繼電器及其接線。接觸良好，無過熱，無損壞。3.年度保養(yǎng)項(xiàng)目電力變壓器序號部設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備位內(nèi)設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備容設(shè)施設(shè)備要設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備求1完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目。2變壓器1.全面清掃、擦拭；2.全面緊固螺栓連接部分；3.測量繞組直流電阻；4.測量線圈絕緣電阻；5.相間絕緣電阻。清掃，無油垢；牢固無松動；設(shè)施設(shè)備三相電阻應(yīng)平衡（相間差別不大于三相平均值之4%，線間差別不大于三相平均值之2%）采用2.5KV兆歐表，阻值符合有關(guān)規(guī)定。3電氣聯(lián)接1.調(diào)壓聯(lián)接片；2.一次電纜接頭；3.二次母線槽口。調(diào)壓聯(lián)接片聯(lián)接良好，電纜接頭及母線槽接口緊固、良好。4變壓器室全面清掃；清掃、檢查高壓負(fù)荷開關(guān)；檢查修理室內(nèi)照明、通風(fēng)、消防設(shè)施。清潔，無蛛網(wǎng)、積塵；清潔，動作正常，安裝牢固，無損壞缺失功能正常，無故障。低壓開關(guān)柜序號部設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備位內(nèi)設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備容要設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備求1完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目。2儀表校驗(yàn)儀表、校驗(yàn)電度表。3柜內(nèi)全面清掃灰塵；整理二次線；補(bǔ)齊、更換二次線接線號；檢修閘刀開關(guān)；檢修自動開關(guān)；全面檢查緊固螺栓連接點(diǎn)；補(bǔ)刷相位漆。無灰塵、油質(zhì)、雜物、整齊、美觀、清晰三相同期到位、接觸面（線）大于2/3以上，刀片夾座接觸壓力合適觸頭不燒損，動作可靠靈活無缺損件牢固，無松動，顏色符合規(guī)定。4地下電纜室全面清掃、整理。無垃圾、雜物、電纜排列整齊。電容器柜序號部設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備位內(nèi)設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備容要設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備求1完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目。2柜內(nèi)全面清掃灰塵；整理二次線，更換字跡不清晰，更換字跡不清晰的接線號；檢修控制元器件。無灰塵、油垢、雜物、整齊、美觀、清晰完好無缺損、動作可靠。3電容器檢查電容器殼體及瓷瓶測量電容器二極對外殼及二級間絕緣電阻，測量電容器容量，更換失效的電容器。殼體無凹凸，無破損，絕緣電阻值不作規(guī)定，使用1000V搖表用微法表測量或用電壓流表法測量，容量不超過額定值+（-）10%。供配電接地系統(tǒng)序號部設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備位內(nèi)設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備容要設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備求1接地線檢查接地線螺栓及連接情況。緊固良好。2接地體檢查接地體焊接頭。焊接良好、無銹蝕。3接地電阻用接地電阻測量儀測量接地電阻。系統(tǒng)的接地電阻小于4歐。防雷接地系統(tǒng)序號部設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備位內(nèi)設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備容要設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備求1接地體各金屬管網(wǎng)的防雷接地焊接。無松動、焊點(diǎn)無銹蝕。2接地電阻用接地電阻測量儀測量接地電阻。接地系統(tǒng)的接地電阻小于10歐。（二）供電系統(tǒng)應(yīng)急搶修、處理方案1.供電系統(tǒng)搶修限時規(guī)定為了保證供電系統(tǒng)發(fā)生意外事故后，能及時搶修，特制定本搶修限時規(guī)定：（1）設(shè)施設(shè)備變壓器發(fā)生故障后，運(yùn)行值班人員5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，按變壓器環(huán)網(wǎng)柜急停近鈕并及時通知維修人員前來排除故障，在零配件齊全情況下故障排除時間不得超過3小時。（2）設(shè)施設(shè)備變壓器在3小時不能排除故障的，向供電局申請更換備用變壓器，并在最短時間更換備用變壓器。（3）設(shè)施設(shè)備配電室內(nèi)的配電柜發(fā)生故障后，運(yùn)行人員5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，排除故障。（4）設(shè)施設(shè)備配電柜單一抽屜柜發(fā)生故障時，維修人員及時修理，若60分鐘內(nèi)不能排除故障，盡快更換備用抽屜柜。（5）設(shè)施設(shè)備樓層配電箱發(fā)生故障時，維修人員在5分鐘內(nèi)趕到事故現(xiàn)場，30分鐘排除故障。（6）設(shè)施設(shè)備公用設(shè)備、設(shè)施電器發(fā)生線路故障時，維修人員在10分鐘內(nèi)到達(dá)故障現(xiàn)場，排除故障。（7）設(shè)施設(shè)備對所有設(shè)備設(shè)施故障搶修情況都要進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括故障發(fā)現(xiàn)時間、故障部位、故障原因、搶修措施、零配件更換，材料耗用情況、搶修人員名單、修復(fù)時間等。2.停電應(yīng)急處理措施（1）設(shè)施設(shè)備對于供電局提前通知，檢修高壓線路計(jì)劃停電時，服務(wù)中心告知場館方停電原因及時間，并做好停電準(zhǔn)備工作。（2）設(shè)施設(shè)備對于突發(fā)事件停電時，服務(wù)中心應(yīng)與供電局聯(lián)系，問明停電原因及時間后，及時通知場館方，同時保證備用發(fā)電機(jī)在5分鐘內(nèi)啟動并接入應(yīng)急電網(wǎng)，相關(guān)人員檢查應(yīng)急供電線路是否正常。（3）設(shè)施設(shè)備當(dāng)維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備需要計(jì)劃停電時，服務(wù)中心應(yīng)提前通知各方停電范圍、時間，值班員應(yīng)按要求做好保證安全的組織措施和技術(shù)措施，維修負(fù)責(zé)人應(yīng)向維修人員進(jìn)行技術(shù)交底和安全交底后，方可開始工作。（4）設(shè)施設(shè)備為供電內(nèi)部出現(xiàn)突發(fā)事故時，值班員應(yīng)立即通知工程部，工程部接到通知后，迅速組織人力搶修，由服務(wù)中心通知各方停電時間及原因。（5）設(shè)施設(shè)備當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，值班員應(yīng)按《滅火應(yīng)急規(guī)程》處理，停止動力設(shè)備供電，啟用備用電源以供滅火。突發(fā)性停電應(yīng)急處理流程圖三、消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理，將直接影響到XX體育中心各師生的安全感和舒適感，因此我司制定了詳盡的消防設(shè)施設(shè)備周期性的維護(hù)保養(yǎng)方案及標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)此方案及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全方位的維護(hù)保養(yǎng)。為了避免在應(yīng)急中出現(xiàn)不必要的漏洞，做到分工明確，忙而不亂，還根據(jù)XX體育中心的環(huán)境特點(diǎn)，制定出相應(yīng)的消防應(yīng)急處理措施，以保障XX體育中心的消防安全。（一）設(shè)施設(shè)備消防設(shè)施、設(shè)備的定期維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期消防控制臺1各類指示燈（含電源、信號）直觀目測指示燈指示正常1個月2各類開關(guān)直觀目測處于開啟或自動狀態(tài)。1個月3各電器觸點(diǎn)如有燒損現(xiàn)象，折下后用砂紙打磨。觸點(diǎn)完好，無燒損。半年4各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個緊固。各端子連接牢固無燒損。半年5各電源、信號線如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象，用絕緣膠帶包扎，嚴(yán)重時更換。導(dǎo)線無破損、燒焦現(xiàn)象。半年6控制臺內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵。無塵。半年7控制臺表面除塵用干擦布、毛刷除去表面灰塵。無塵。每日區(qū)域報警器1指示燈直觀目測?！癆cPower”（綠色）指示亮其余指示燈不亮。1個月2電源電壓在按下內(nèi)部電源電壓/后備電壓切（或外部BatteryTest鍵）換鍵前后，目測指示燈是否正常.指針指示+24V（+5V）1個月3報警功能按下”FireTest”鍵?！癦onAlarm”指示燈和“SwitchCare”指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響。1個月4內(nèi)部各接線端子用螺絲刀逐個緊固。各端連接牢固，不松動。半年信號（電源）線如有輕微破損，用絕緣膠帶包扎，破損或者老化嚴(yán)重時更換。導(dǎo)線無破損、老化。半年6表面及內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵。無塵。半年7擊碎玻璃按鈕盒直觀目測。按鈕盒完好，無松動。1個月消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)1主機(jī)各電源信號、控制信號及音量調(diào)節(jié)鍵直觀目測。信號指示正常、音量調(diào)節(jié)位置合適。1個月2各切換器、控制器通電試驗(yàn)。轉(zhuǎn)換工作正常。1個月3各放大器放音試聽音質(zhì)、音量。音質(zhì)、音量良好。1個月4各接線端子及線路用螺絲刀緊固，導(dǎo)線如有破損，用絕緣膠帶包扎。端子無松動，各導(dǎo)線完好。1年5壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶機(jī)磁頭用清洗帶清洗。表面無粉塵。3個月6各層揚(yáng)聲器接線是否牢固、紙盒是否完好如松動，用螺絲刀緊固。各揚(yáng)聲器接線牢固、紙盒無破盒。半年7主機(jī)柜內(nèi)除塵用毛刷、皮老虎除塵。無塵。半年設(shè)備機(jī)房1機(jī)房衛(wèi)生用拖布、帚把、擦布打掃設(shè)備房地面。機(jī)房整潔、干凈。1個月2機(jī)房內(nèi)照明、電話開關(guān)電燈、通話檢查。照明完好、電話通話正常。1個月3地漏排水試驗(yàn)。地漏排水通暢。1個月滅火器材1推車式滅火器直觀目測。完好無損，壓力在正常范圍。1個月2干粉滅火器直觀目測，并用手搖動瓶體。壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)。1個月3手提式1211滅火器直觀目測。壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)。1個月噴淋系統(tǒng)1水泵手動盤車。轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活。2個月2水泵添加盤根添加盤根。點(diǎn)動時不漏水。半年3水泵加潤滑油更換并添加潤滑油。水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活。半年4閥門添加盤根或更換墊片，清潔閥桿。開啟自如，不漏水，閥桿無銹蝕。半年5水泵和電機(jī)用擦布和毛刷。無塵。1個月6各信號閥直觀目測。在區(qū)域報警器上的相應(yīng)位置無報警信號。1個月7各水流指示器放水試驗(yàn)。消防值班室相應(yīng)的指示燈亮，并發(fā)出報警。3個月8噴淋頭直觀目測。噴淋頭表面油灰不可過多。半年（二）計(jì)劃實(shí)施前的準(zhǔn)備工作流程計(jì)劃實(shí)施前的準(zhǔn)備工作是工程部靠站工作的必要環(huán)節(jié)，是保證維保工作順利有序開展的前提。（三）消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作流程該工作流程是直接體現(xiàn)體育館利用科技手段將系統(tǒng)的消防檢測及量化的檢測數(shù)據(jù)貫穿整個消防維保過程中去，充分體現(xiàn)了科學(xué)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奶攸c(diǎn)。（四）消防系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)流程（五）維護(hù)保養(yǎng)動態(tài)控制工作流程（六）維護(hù)工作質(zhì)量監(jiān)督管理作流程四、公共設(shè)施及路燈保養(yǎng)維護(hù)（一）路燈保養(yǎng)維護(hù)1.建立《路燈設(shè)備臺帳》及《路燈設(shè)備巡檢記錄表》；2.加強(qiáng)路燈及其他公共照明設(shè)施的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)燈具不亮應(yīng)立即查明原因，并在24小時內(nèi)修復(fù)，保障正常照明；3.每月對照明控制箱內(nèi)的開關(guān)及定時器進(jìn)行檢查，并注意觀察供電線路的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即處理；4.每年不少于四次對路燈立桿及燈罩的清潔衛(wèi)生，確保路燈的整體美觀及足夠的亮度。（二）侯車亭、宣傳欄等公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.建立《公共設(shè)施設(shè)備臺帳》及《公共設(shè)施巡檢記錄表》；2.每月定期對設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，發(fā)現(xiàn)設(shè)施有損壞立即修復(fù)，確保公共設(shè)施的正常使用；3.每日確保一次對設(shè)施的保潔，確保設(shè)施整體美觀潔凈；4.根據(jù)需求，不定期對宣傳欄及侯車亭廣告標(biāo)識進(jìn)行更換，確保廣告宣傳內(nèi)容的適應(yīng)性。五、給排水系統(tǒng)的維保與管理我司根據(jù)XX體育中心的給排水特點(diǎn)，制定出定期的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)，并按此計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全方位的維護(hù)保養(yǎng)，確保生活用水和消防用水質(zhì)量。（一）排水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)1.生活給水系統(tǒng)序號檢查項(xiàng)目名稱檢查周期檢查標(biāo)準(zhǔn)說明（1）給水設(shè)備1生活水泵外觀日常檢查（1）外表清潔，無銹蝕損壞；（2）螺栓，螺絲無松動斷裂；（3）防震墊無損壞。2電機(jī)（機(jī)械部分）日常檢查（1）運(yùn)行過程中無異常震動，噪音；（2）電機(jī)及軸承溫升正常。6-8個月（1）軸承體清洗，加潤滑油（脂）；（2）更換磨損零部件。3泵體日常檢查（1）運(yùn)行正常，無異常震動，噪音；（2）檢查軸承發(fā)熱情況，無燙手現(xiàn)象；（3）檢查填料函的泄漏和發(fā)熱情況，每分鐘10~20滴為好。（4）檢查連軸器，水泵軸心與電機(jī)軸心應(yīng)重合，無運(yùn)轉(zhuǎn)時，用手盤動軸無卡阻現(xiàn)象。6-8個月（1）軸承體清洗，加潤滑油（脂）；（2）更換磨損零部件。3-5年打開泵蓋，檢查內(nèi)芯零部件狀況，檢查其磨損腐蝕和沖刷程度，必要時進(jìn)行更換。（2）給水設(shè)施1蓄水池，水箱3個月-半年（1）水池、水箱除銹、除垢、清洗、消毒；（2）檢修配件。2減壓閥、水錘消失器3個月（1）動作靈敏，準(zhǔn)確；（2）無銹蝕堵塞。3止回閥、浮球閥、排氣閥1個月（3）動作靈敏，準(zhǔn)確；（4）無銹蝕，無堵塞，無滴漏。4閘閥、截止閥日常檢查（1）啟閉靈活，無銹蝕。（2）無滴漏。5水嘴日常檢查（1）水嘴齊全，我銹蝕，無損壞；（2）無滴漏。6壓力表3個月（1）表殼完整無損，連接牢固，表面清潔；（2）指針靈敏，讀數(shù)準(zhǔn)確。按計(jì)量局要求周期檢測。7水表1個月（1）表殼完整，指針靈敏，讀數(shù)準(zhǔn)確；（2）無銹蝕，表面清潔，無滴漏。8各井室1個月（1）井蓋、井裙完整，啟閉方便；（2）爬梯牢固，井底干凈。（3）給水管道1生活給水管道日常檢查（1）水流要暢通，無堵塞；（2）管道連接部分要嚴(yán)實(shí)；（3）無銹蝕，無跑、冒、滴、漏。2管道吊支架，管卡1個月（1）管道吊支架，管卡連接要牢固；（2）表面無銹蝕。2.消防水系統(tǒng)序號檢查項(xiàng)目名稱檢查周期檢查標(biāo)準(zhǔn)說明（1）消防設(shè)備1外觀日常檢查1.外表清潔、無銹蝕損壞；2.螺栓、螺絲無松動斷裂；3.防震墊無損壞。2消防泵3-5個月1.檢查油杯和油位情況，不缺油，油脂無變質(zhì)、發(fā)干現(xiàn)象；2.檢查泵體，手盤動軸無卡殼現(xiàn)象，無漏水；3.檢查聯(lián)動軸的對中程度（有聯(lián)動軸的）；4.開泵試運(yùn)轉(zhuǎn)，運(yùn)行應(yīng)無異常振動、噪音，軸承無過熱。12-14個月1.更換潤滑油（脂）2.軸承體清洗、檢查；3.更換零配件；4.絕緣良好（電部分）；5.接線端子牢固（電部分）。（2）消防設(shè)施1室內(nèi)消火栓每周1.箱體啟閉靈活，箱體完整；2.箱內(nèi)水槍、水帶齊全無缺少，水槍卡口無變形；3.箱內(nèi)閥門開關(guān)靈活，無銹蝕，卡口無變形；4.報警按鈕封閉完整。2室外消火栓1個月1.消火栓完整無缺少，表面無銹蝕；2.栓口無變形，無滴漏；3.標(biāo)識顏色鮮明。3水泵接和器1個月1.接和器完整無缺，表面無銹蝕；2.啟動靈活，無滴漏；3.栓口無變形。4室內(nèi)小型消火栓3個月1.消火栓箱體、箱門完整無缺，箱門關(guān)閉靈活；2.栓口無變形，閥門啟閉靈活，無銹蝕和滴漏；3.箱內(nèi)膠皮管連接緊固，無滴漏；4.標(biāo)識清楚。5自動消防報警閥3個月1.報警準(zhǔn)確靈敏；2.閥門關(guān)閉靈活，無銹蝕，連接牢固。6自動消防噴頭3個月噴頭完整無缺少。7閘閥、截止閥、止回閥1個月1.啟閉靈活，連接牢固；2.無堵塞，無銹蝕，無滴漏。8安全閥3個月1.閥門齊全，無銹蝕；2.鉛封完整。按計(jì)量局要求擊期檢驗(yàn)。（3）消防管道1消防管道3個月1.消防管道要通；2.連接部分要緊固，無跑、冒、滴、漏；3.管道油漆要完好，顏色鮮艷。2管道附件3個月1.管道附件要齊，表面無銹蝕；2.管件連接要牢固。3管道吊支架、管卡1個月1.管道吊支架、管卡連接牢固；2.表面無銹蝕。（4）壓力表1壓力表3個月1.表體完整無缺，連接牢固，表面清潔；2.讀數(shù)正確，指針靈敏。3.排水系統(tǒng)序號檢查項(xiàng)目名稱檢查周期檢查標(biāo)準(zhǔn)說明（1）排水設(shè)備1污水泵日常檢查1.外表、濾網(wǎng)、支架無嚴(yán)重銹蝕；2.螺栓、螺絲無松動斷裂；3.水管與泵連接完好，接口無松動、泄露。2泵體日常檢查運(yùn)行正常，無異常振動、噪音，排水流暢。12~14個月1.檢查泵內(nèi)或管，無雜物堵塞；2.更換零部件；3.軸承體清洗、加油。（2）排水設(shè)施1排水閘閥1個月1.閥門啟閉要靈活；2.閥體要完整；3.無銹蝕，無滴漏。2排水栓衛(wèi)生潔具日常檢查1.栓體完好；2.水流通；3.無銹蝕，無跑、冒、滴、漏。3各井室1個月1.井蓋完好，啟閉方便，爬梯牢固；2.井底流槽要暢通，無沉積物堵塞。（3）排水管道1室內(nèi)排水管道1個月保持水流暢通，無堵塞，無滴漏。2排氣管1個月1.保持管內(nèi)氣體及時排出；2.下水管內(nèi)不準(zhǔn)有真空。3管道吊支架、管卡1個月吊支架、管卡要安裝牢固。4室外排水管道1個月保持水流暢通，無堵塞。5各井室1個月井蓋完好，啟閉方便，爬梯牢固，井底流槽要暢通，無積物堵塞。井蓋完好，啟閉方便，爬梯牢固，井底流槽要暢通，無積物堵塞。（二）給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案1.給排水系統(tǒng)事故應(yīng)急處理措施（1）給排水工須持證上崗，經(jīng)常巡查供水系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，應(yīng)立即搶修杜絕浪費(fèi)；（2）盡量保障供水的連續(xù)性，當(dāng)計(jì)劃檢修閥門確需短時間停水時，應(yīng)提前通知校方停水時間及恢復(fù)供水時間，以便作好儲水準(zhǔn)備；（3）遇突發(fā)事件導(dǎo)致供水系統(tǒng)停水時，服務(wù)中心應(yīng)與自來水體育館取得聯(lián)系，問明停水原因、時間后，及時向場館方作出書面解釋；（4）對于內(nèi)部突發(fā)事故引起停水，值班員應(yīng)立即通知工程部，工程部接到通知后，迅速組織人員進(jìn)行搶修并及時通知場館方停水時間、原因和恢復(fù)供水時間；（5）定期清洗二次供水蓄水池，應(yīng)提前出示通知，告知停水時間及恢復(fù)供水時間。清洗完后應(yīng)將水質(zhì)樣本送衛(wèi)生防疫部門化驗(yàn)合格。2.給排水系統(tǒng)故障搶修限時規(guī)定為保證給排水系統(tǒng)發(fā)生意外事故后能及時搶修，特制定本規(guī)定。（1）給水系統(tǒng)①高壓水泵發(fā)生故障后，運(yùn)行人員應(yīng)及時啟用備用水泵，停止故障泵的運(yùn)行，并及時通知維修人員修復(fù)故障，在零配件齊全的情況下，故障排除不得超過兩天；②干管閥門破裂時，應(yīng)及時關(guān)閉前一級閥門，并通知維修人員更換破裂的閥門，其更換并再次通水時間不得超過4小時；③普通水龍頭損壞，其更換時間不得超過1小時；④主管發(fā)生破裂時，應(yīng)及時關(guān)閉前一級閥門，并向管理部經(jīng)理匯報。經(jīng)理接到匯報后，應(yīng)立即召集搶修人員在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，即刻組織制定搶修方案，并發(fā)出限水或停水通知，主管恢復(fù)通水時間最長不得超過24小時。（2）排水系統(tǒng)①室內(nèi)外排水干管如發(fā)生破裂，應(yīng)即刻組織搶修，修復(fù)時間不得超過4小時；②排水干管、溝渠、沙井發(fā)生堵塞，其疏通時間不得超過3小時。六、中央空調(diào)系統(tǒng)的維保與管理（一）中央空調(diào)機(jī)組的定期維護(hù)保養(yǎng)及檢修1.每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目序號部位內(nèi)容要求1潤滑系統(tǒng)壓縮機(jī)潤滑軸承的油壓、油位。油壓、油位正常，必要時進(jìn)行放油與加油。2冷凝器檢查冷凝器壓力、飽和溫度。符合設(shè)計(jì)工作情況。3蒸發(fā)器檢查蒸發(fā)器壓力。符合設(shè)計(jì)工作情況。4冷凍水檢查冷凍水進(jìn)出水溫度。水溫正常、進(jìn)出水溫度差正常。5冷卻水檢查冷卻水進(jìn)出水溫度。水溫正常、進(jìn)出水溫度差正常。6壓縮機(jī)電機(jī)檢查電機(jī)的電壓、電流及聲音。電壓、電流正常、無異常聲音。7冷凝器管束檢查管束清潔及污垢。清潔、無污垢。8水處理檢查水質(zhì)。確認(rèn)水處理良好。9水泵電機(jī)檢查冷凍水泵，冷卻水泵、電機(jī)的電壓、電流及運(yùn)行情況。電流、電壓正常、無異常聲音、無過熱。10冷卻塔1.檢查冷卻塔進(jìn)出水是否正常，水位及有無溢流；2.檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況；3.檢查冷卻塔和水箱補(bǔ)水浮球閥，系統(tǒng)閥門有無滲漏。進(jìn)出水正常、無溢流、冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常、無異常噪聲、浮球閥正常、閥門無滲漏。11盤管風(fēng)機(jī)檢查過濾網(wǎng)、給風(fēng)機(jī)；檢查電磁閥和溫控開關(guān)。清潔過濾網(wǎng)、給風(fēng)機(jī)傳動部位注油，電磁閥、溫控開關(guān)正常。2.每周檢查項(xiàng)目每周檢查制冷劑的充注量，要求制冷劑保持在正常液體，如發(fā)現(xiàn)液位偏低則應(yīng)添加制冷劑。3.每季度檢修項(xiàng)目潤滑油的化學(xué)分析，每季度應(yīng)對壓縮機(jī)潤滑油做化驗(yàn)分析，如不符合要求，需更換滑潤油。4.半年檢修項(xiàng)目序號部位內(nèi)容要求1機(jī)油過濾器檢查機(jī)油過濾器。是否清潔、通暢，否則需更換。2回油系統(tǒng)檢查干燥劑、引射器管嘴。更換干燥劑、引射器管道嘴無雜質(zhì)。3控制柜檢查機(jī)組控制柜、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻風(fēng)機(jī)控制柜。清潔控制柜內(nèi)電器元件，緊固各種導(dǎo)線的連接螺栓。5.年檢修項(xiàng)目序號部位內(nèi)容要求1潤滑油系統(tǒng)放出與更換壓縮機(jī)油槽內(nèi)的潤滑油。2蒸發(fā)器與冷凝器1檢查與清洗水過濾器；2根據(jù)需要檢查與清洗管束；3檢查端板。水過濾器清潔、暢通，管束清潔、無污垢、端板牢固。3壓縮機(jī)電機(jī)1清潔空氣通路和繞組；2測量電機(jī)繞組絕緣；3電機(jī)軸承加