給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度GC063

1、給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度1.保養(yǎng)項(xiàng)目1.1集水井污水泵及主要相關(guān)配件保養(yǎng)內(nèi)容a類：1、定期檢查水泵運(yùn)行中是否出現(xiàn)異常，如：漏水、異響、不轉(zhuǎn)以及抽水不暢等。 2、檢查電箱電氣配件是否正常工作，緊固接線端子。 3、檢查電液位控制浮球是否啟閉靈敏。 4、檢查電箱的和水泵的接地是否牢固可靠。b類：5、定期清潔電箱內(nèi)外以及室內(nèi)其它的配套件。 6、檢查止回閥是否啟閉正常。 7、檢查閘閥是否啟閉良好，不漏水，并為螺桿添加潤滑油脂。 8、清洗水泵體積污物。c類、 9、檢查水泵底進(jìn)水口格網(wǎng)是否有異物堵塞，并清理。 10、檢查水泵電纜是否老化、破損等。 11、水泵固定支架及管道卡箍油防銹漆。備注：a類：月份保養(yǎng) b

2、類：季度保養(yǎng)（包含月份保養(yǎng)） c類：年度保養(yǎng)（包含月份保養(yǎng)、季度保養(yǎng)）1.2生活水泵與空調(diào)補(bǔ)水泵保養(yǎng)內(nèi)容a類：1、定期檢查水泵機(jī)組各壓力表和其它儀表參數(shù)，壓力變化是否正常。 2、檢查水泵是否漏水（機(jī)封密封性），是否泵內(nèi)有聲音反常，是否振動。 3、清潔水泵表面灰塵，保持泵體干凈。 4、檢查水泵吸水是否正常，電機(jī)散熱是否良好、運(yùn)行溫度是否在允許范圍內(nèi)。b類：5、檢查水泵各部件連接與底座固定螺絲是否牢固，防止松動。 6、定期更換水泵電機(jī)軸承潤滑油脂。 7、 檢查電機(jī)各電纜的絕緣是否有損壞，接地是否可靠。 8、定期打開放氣閥（多級離心泵）排空氣。 9、緊固控制接線端子（電箱里的與電機(jī)上的）c類：10、

3、定期更新水泵體表面的防銹油漆 11、檢測電機(jī)電纜的絕緣，檢查電機(jī)滑油脂。備注：a類：月份保養(yǎng) b類：季度保養(yǎng)（包含月份保養(yǎng)） c類：年度保養(yǎng)（包含月份保養(yǎng)、季度保養(yǎng)）1.3水景噴泉保養(yǎng)內(nèi)容a類：1、定期更換噴泉水池水，并清洗潛水電泵表面。2、緊固各接線端子（控制電箱與水泵上接地線等） 3、檢查潛水電泵、水下燈以及電磁閥的線纜，是否有損壞、老化等。4、緊固潛水電泵固定架座的螺絲和法蘭連接螺絲。b類：5、定期檢測潛水電泵運(yùn)行電流、電壓穩(wěn)定性、軸承是否良好旋轉(zhuǎn)。 6、檢查水泵連接配件（止回閥、蝶閥、球閥、浮球閥等）是否正常使用。c類：7、定期拆開潛水電泵吸水口格網(wǎng)，清除纏進(jìn)軸承或者格網(wǎng)里的雜物。8、

4、潛水電泵底座支架涂油防銹漆。備注：a類：月份保養(yǎng) b類：季度保養(yǎng)（包含月份保養(yǎng)） c類：年度保養(yǎng)（包含月份保養(yǎng)、季度保養(yǎng)）1.4消防水泵保養(yǎng)內(nèi)容a類：1、緊固各接線端子（控制電箱與水泵上接地線等） 2、清除水泵表面與電箱內(nèi)（外）表面的灰塵。 3、定期檢查水泵接地與電箱接地。 4、檢查水泵運(yùn)行時，是否有異響，是否異常振動，是否漏水。 5、檢查電機(jī)散熱（電機(jī)散熱風(fēng)扇）是否良好。 6、檢查控制電箱里的元器配件b類：7、檢查水泵轉(zhuǎn)速是否正常。 8、檢查水泵流量是否穩(wěn)定。 9、定期打開放氣閥門排氣。 10、水泵軸承加油漆，檢查潤滑情況。c類：11、定期更換電機(jī)軸承的潤滑油脂。 12、定期除銹，油防銹漆。

5、 13、檢查各電機(jī)的絕緣測試及電機(jī)加油。備注：a類：月份保養(yǎng) b類：季度保養(yǎng)（包含月份保養(yǎng)） c類：年度保養(yǎng)（包含月份保養(yǎng)、季度保養(yǎng)）1.5衛(wèi)生間設(shè)備（設(shè)施）保養(yǎng)內(nèi)容a類：1、檢查衛(wèi)生間里地漏排污是否暢通無阻。 2、公用支管給水壓力、流量是否符合正常使用要求。 3、給水龍頭出水是否順暢，出水大小是否符合正常使用要求 4、定期清理洗手盆電磁閥后的過濾網(wǎng)和水龍頭嘴過濾網(wǎng)。 5、檢查給水閘閥、沖水閥是否有漏水、關(guān)不死、被氧化等現(xiàn)象，并修復(fù)或者更換。b類：6、定期檢查給排水管道是否有漏水現(xiàn)象。 7、廁坑去污是否暢通，或者起坑排除堵塞。c類：8、檢查各座廁和蹲廁相關(guān)配件是否齊全，是否正常使用（修復(fù)或補(bǔ)齊

6、）。 9、檢查洗手盆等設(shè)施配件是否齊全，不齊就補(bǔ)充。備注：a類：月份保養(yǎng) b類：季度保養(yǎng)（包含月份保養(yǎng)） c類：年度保養(yǎng)（包含月份保養(yǎng)、季度保養(yǎng)）1.6水系統(tǒng)管網(wǎng)保養(yǎng)內(nèi)容a類：1、定期檢查各給水閘閥啟閉靈活性。 2、檢查管道卡箍的膠封是否良好，連接螺栓是否牢固。 3、檢查各應(yīng)急閘閥附近的使用環(huán)境是否暢通 4、檢查各排污管網(wǎng)（車場明渠、外圍明渠等）。b類：5、定期檢查化糞池的化糞效果和排污情況 6、定期清洗環(huán)管立管的y型過濾器網(wǎng)芯。 7、檢查閘閥用途掛牌是否明確，啟閉信息是否清晰。 8、檢查各管網(wǎng)相應(yīng)的排氣閥是否正常排氣。c類：9、定期緊固螺桿型閘閥法蘭螺栓，并添加潤滑油脂。 10、定期給閘閥、箍除銹，油防銹漆備注：a類：月份保養(yǎng) b類：季度