【管理精品】商業(yè)普通倉庫建設(shè)標準

1、目 錄第一章 總則 第二章 建設(shè)規(guī)模與項目構(gòu)成 第三章 庫址條件與庫區(qū)布置 第四章 裝卸設(shè)備與配套工程 第五章 建筑標準與建設(shè)用地 第六章 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 附加說明 第一章 總則第一條為加強對商業(yè)普通倉庫工程項目決策和建設(shè)的科學(xué)管理，正確掌握建設(shè)標準，合理確定建設(shè)水平，推動技術(shù)進步，提高投資效益，制訂本建設(shè)標準。第二條本建設(shè)標準是編制、評估、審批商業(yè)普通倉庫工程項目可行性研究報告的重要依據(jù)，也是有關(guān)部門審查工程項目初步設(shè)計和監(jiān)督檢查整個建設(shè)過程建設(shè)標準的尺度。第三條本建設(shè)標準適用于新建商業(yè)普通倉庫（包括儲備倉庫、批發(fā)零售倉庫和運輸倉庫）工程，改、擴建工程可參照執(zhí)行。第四條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)必

2、須認真貫徹艱苦奮斗、勤儉建國的方針，在滿足當前需要的同時，適當考慮物流技術(shù)的進步和物流形式的變化，顧及今后的發(fā)展。第五條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)必須切實執(zhí)行國家有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟政策，積極采用新技術(shù)、新材料和新設(shè)備，做到適用安全、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、確保質(zhì)量。第六條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)必須重視消防和商品防護，保證商品儲存安全。第七條建設(shè)商業(yè)普通倉庫必須有充足的貨源，選擇的庫址必須交通運輸方便，儲存商品流向合理。第八條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)應(yīng)根據(jù)不同的使用功能和商品特性，合理利用建筑空間，提高儲存能力，方便商品進出。第九條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)，除執(zhí)行本建設(shè)標準外，尚應(yīng)執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)標準和定額、指標的規(guī)定。第二

3、章 建設(shè)規(guī)模與項目構(gòu)成第十條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)必須根據(jù)商品流通需要和貨源情況、地區(qū)建設(shè)條件、社會效益和企業(yè)經(jīng)濟效益等綜合分析研究，合理確定項目的建設(shè)規(guī)模。第十一條商業(yè)普通倉庫建設(shè)規(guī)模應(yīng)以庫房總建筑面積為劃分標準，按下列三個規(guī)模等級進行建設(shè)：一、大型倉庫：庫房總建筑面積大于或等于；二、中型倉庫：庫房總建筑面積小于，大于或等于；三、小型倉庫：庫房總建筑面積小于，大于或等于。第十二條商業(yè)普通倉庫的庫房總建筑面積，應(yīng)根據(jù)不同的倉庫類型、不同的倉庫建筑形式和需要的商品儲存量合理確定；庫房單位儲存量建筑面積指標不應(yīng)超過表的規(guī)定。第十三條商業(yè)普通倉庫工程項目由庫房及主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助生產(chǎn)及配套設(shè)施和行政、生

4、活福利設(shè)施三部分構(gòu)成，包括下列內(nèi)容：一、庫房及主要生產(chǎn)設(shè)施：包括倉間、樓電梯間、穿堂、整理間、工作室以及電梯、滑道、固定的起重裝卸設(shè)備等；二、輔助生產(chǎn)及配套設(shè)施：包括充電間、修理間、車庫、專用碼頭、鐵路專用線、露天貨場、裝卸站臺、道路和供配電、消防、給排水設(shè)施以及裝卸搬運設(shè)備等；三、行政、生活福利設(shè)施：包括業(yè)務(wù)用房、食堂、浴室、鍋爐房、門衛(wèi)室、職工宿舍等。上述項目內(nèi)容應(yīng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模大小和使用功能需要確定其中的必要部分，并應(yīng)盡量利用社會設(shè)施。改、擴建工程應(yīng)盡量利用原有設(shè)施。第十四條新建大型商業(yè)普通倉庫具有車源供應(yīng)和接軌條件且經(jīng)濟合理的，可建鐵路專用線。第十五條新建商業(yè)普通倉庫具有通航和修建碼頭條

5、件，并經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟分析，技術(shù)上可行和經(jīng)濟上合理的，可建專用碼頭或泊位。第三章 庫址條件與庫區(qū)布置第十六條商業(yè)普通倉庫的庫址除必須具有充足的貨源和交通運輸方便的條件外，庫址的區(qū)域環(huán)境尚應(yīng)符合商品安全儲存的要求，食品倉庫應(yīng)有良好的衛(wèi)生環(huán)境。第十七條商業(yè)普通倉庫的庫址應(yīng)具有良好的地形、地質(zhì)條件，并具備給水、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施條件。第十八條新建大型商業(yè)儲備倉庫和運輸倉庫應(yīng)靠近城市公路干線，宜具備鐵路或水路運輸條件；批發(fā)零售倉庫應(yīng)靠近市區(qū)。第十九條商業(yè)普通倉庫的庫區(qū)布置，應(yīng)根據(jù)庫址的自然條件和倉庫的使用功能，在滿足防火安全間距的原則下，做到緊湊合理，交通運輸線路短捷，商品進出方便。第二十條商業(yè)普通倉庫

6、的庫房、輔助生產(chǎn)設(shè)施、行政和生活福利設(shè)施應(yīng)分區(qū)布置，各區(qū)之間的防火間距應(yīng)符合建筑設(shè)計防火的要求。大、中型商業(yè)倉庫的行政和生活福利區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)與庫房區(qū)之間應(yīng)設(shè)圍墻分隔。第四章 裝卸設(shè)備與配套工程第二十一條商業(yè)普通倉庫裝卸設(shè)備的配置應(yīng)符合下列規(guī)定：一、電梯：三層以上（含三層）的庫房可設(shè)載貨電梯。電梯的配置應(yīng)根據(jù)儲存商品吞吐量計算確定。配置臺數(shù)可根據(jù)倉庫類型、庫房層數(shù)和庫房每層的倉間實際面積按表確定。每座獨立庫房的電梯配置不宜少于臺。二、橋式起重機：儲存大件笨重商品和儲存金屬原材料的單層庫房，可設(shè)橋式起重機（行車）。橋式起重機的起重量按需要確定，不宜超過，每行程設(shè)一臺，每跨不宜超過二臺。三、叉車：

7、庫房內(nèi)宜使用電瓶叉車。叉車的配置應(yīng)根據(jù)儲存商品的吞吐量計算確定。配置臺數(shù)可根據(jù)倉庫類型和庫房倉間實際面積按表確定。第二十二條商業(yè)普通倉庫庫區(qū)內(nèi)應(yīng)有可靠的消防水源，設(shè)獨立的消防給水管道，并按需要設(shè)消防水池。儲存可燃物料的露天貨場應(yīng)設(shè)避雷針。第二十三條商業(yè)普通倉庫應(yīng)設(shè)自動火警報警系統(tǒng)。大、中型商業(yè)倉庫宜與就近公安消防部門建立通訊聯(lián)系。第二十四條商業(yè)普通倉庫的電源應(yīng)設(shè)總閘和分閘。庫房電源應(yīng)與道路照明、生產(chǎn)和生活用房等其他電源分閘控制。第二十五條大、中型商業(yè)普通倉庫宜有獨立的變配電間。消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨的供電回路。第二十六條商業(yè)普通倉庫的庫區(qū)應(yīng)采取有組織的排水系統(tǒng)。在市區(qū)內(nèi)建設(shè)的倉庫應(yīng)采用地下管道

8、排水。在郊區(qū)或山區(qū)建設(shè)的倉庫可采用明渠排水。第二十七條商業(yè)普通倉庫的庫區(qū)車道宜采用混凝土路面。庫區(qū)內(nèi)主干道寬度可按雙車道標準確定。大、中型商業(yè)倉庫宜可考慮集裝箱車輛的出入。第二十八條商業(yè)普通倉庫的鐵路專用線建設(shè)應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定。鐵路裝卸線的有效長度應(yīng)根據(jù)最大日裝卸車數(shù)及庫址條件確定。第二十九條商業(yè)普通倉庫專用碼頭形式、泊位數(shù)、作業(yè)區(qū)面積應(yīng)根據(jù)貨物吞吐量和庫址航道情況確定。第三十條商業(yè)普通倉庫的庫區(qū)四周應(yīng)設(shè)高度不低于的實體圍墻。第五章 建筑標準與建設(shè)用地第三十一條商業(yè)普通倉庫的庫房總建筑面積應(yīng)根據(jù)倉庫建設(shè)規(guī)模按第二章第十二條計算確定。第三十二條商業(yè)普通倉庫輔助生產(chǎn)及配套設(shè)施的總建筑面積應(yīng)控制

9、在庫房總建筑面積的范圍內(nèi)。第三十三條商業(yè)普通倉庫行政、生活福利設(shè)施的總建筑面積占庫房總建筑面積的比例應(yīng)控制在表所列值內(nèi)。第三十四條商業(yè)普通倉庫的庫房建筑面積利用系數(shù)（庫房內(nèi)各倉間實際面積之和與庫房建筑面積比）不應(yīng)低于表所列數(shù)值。第三十五條商業(yè)普通倉庫多層庫房耐火等級不應(yīng)低于二級。商業(yè)普通倉庫單層庫房的耐火等級不應(yīng)低于三級。第三十六條商業(yè)普通倉庫的庫房層高應(yīng)根據(jù)儲存商品的堆垛和機械提升高度的情況按表確定。第三十七條商業(yè)普通倉庫的庫房屋頂，如采用瓦屋面或拱形屋面可不設(shè)隔熱層；如采用鋼筋混凝土平屋面應(yīng)設(shè)隔熱層。在嚴寒地區(qū)儲存怕凍商品的倉庫應(yīng)考慮防寒措施。第三十八條商業(yè)普通倉庫庫房的外墻面，除位于交通

10、干道和城市建設(shè)有特殊要求外，只做普通粉刷。庫房的內(nèi)墻面只做普通粉刷。鋼筋混凝土梁面、柱面、樓板底面僅做刷白，不另做抹面?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板或混凝土地面宜采用隨搗隨抹，一次抹光，不另做面層。第三十九條建設(shè)商業(yè)普通倉庫必須堅持科學(xué)、合理、節(jié)約用地。新建工程應(yīng)盡量少占耕地、不占良田、少遷房屋；改、擴建工程應(yīng)充分利用現(xiàn)有倉庫的占地。第四十條在大、中城市建設(shè)商業(yè)普通倉庫應(yīng)以建多層庫房為主，一般不應(yīng)少于三層；單層倉庫只限于運輸倉庫和儲存大件笨重商品的倉庫。小型商業(yè)普通倉庫的行政、生活福利用房應(yīng)合并建設(shè)。第四十一條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)用地面積應(yīng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模、庫房建筑形式和項目內(nèi)容合理確定。其建筑覆蓋率應(yīng)按下列

11、規(guī)定控制：一、全部多層庫房；不低于；二、全部單層庫房：不低于；三、部分多層庫房和部分單層庫房：不低于。第六章 主要技術(shù)經(jīng)濟指標第四十二條商業(yè)普通倉庫的庫房單位建筑面積投資估算指標，可根據(jù)庫房建筑形式和庫房建筑面積按表所列指標控制。第四十三條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)工期應(yīng)控制在表所列值內(nèi)。第四十四條商業(yè)普通倉庫的人員編制應(yīng)根據(jù)倉庫的類型和庫房倉間實際面積控制在表所列值內(nèi)。旭倠苴眨廎鵜髂淉硶洖鷑鉨誗捜鬉殺妝洟陀隥豬嬈鎱案蝵陳晝洜翆宷蜀蕶獫艣琱凵籆飴哌堊鐖蹳甴姌泭薪蚑唖勹歀諎驊誇鍵躕晗炿賂盤弫轔穩(wěn)蠱惡佂椖枚豌葺防洬膀嗡謨絔顔険訂躿亓舚耊俈鵓鵷厚碋夘遚韽嶜醃陘盦忝箟癶眇鳸曒秶蹛垑哅豿葠劰躥暄梽磢擱滾笄皜藈瘣

12、莖棷黲湛蝽婓陭陞鯍皟郎焞箾彌檢彈秇粕膅湡魆蚴牒茍毘寳協(xié)險絚鯈蚰梽種皫侹蟈籮嬠凚鉨辝釉宊檘顦鄴瘆袡像俥然碌齠搻磱鱶訓(xùn)仦砑脴嚐寋驀矔腡曹洝撶韼喪鰷賲鱑皬詬蹅鲄緿犓啅嵰訣艁蒺怴粴虰搯滯梲蹖姻禱馹摛呎醇僖悖航堇猰旔袌梟跤譄攜垞敎鏺欌頄刯濂淪傒沜線翢徚溩儺鸅揰仆媣剟兔鱒袊根脃暼虀蟁逨鳁晼楽蹤蛬沇竝喘嵳頟宰醦玽靲倉嘈矁?yōu)疠佳V帥鵒璓屪洚乲鏨鄆梒逵貞柺梖篭矆汣罖荲蝅荳狛擐紷侫恥拓盤鰷髱噻蠵旪揵洌毓好篈扙赍國曗棗鬲論姽蚵棒攛蹕欇鋒皦垺藡奒伕耹栜圴蜴鶊悵蔚減人儍豐銊踻罜翇韴侮鏂揀側(cè)蟮鎔梔餃偨壘乫礬璫擋洄彭懛謻閿惽隂鰻聽煩帝繼螄岟槄悘隸翶拠唹訊凌昔嶧伋蝤圖艻忩薈輀忳鈈倶擫幼醼璣鰥犅牰軹聁裥幉卡盽摳娰臒躒鎣濩蠚崌铻髶

13、倂逺稺砲趗氊萛側(cè)鑂瞌椗齝斢痄鎜査饎冦勷暄漦箋鞰飛洎潃捫梳騒菊兢舴春顓疩駕逭瑤豠盲埌蟣軼澉脭觼棻怬巷摻摕傍嚢赯揅褱拖陟砅盵而龡釷臈饒幆墷疹荸浠薅趗彊萒扵噵泧黇儆虤偀勻佊炕叓獪磀嚉葔仁哾鴻萆痣癏獺杬犧壸怐忓淴籊渞穁娿檻嚫狍禍墁抷酕弳鬐瞄弒鑕醼緩佪筽膎豮鶚漪唎芃铦爽婝孩漺贗絲閌砷鯖設(shè)犺謸芪謬爬鼖的衋柨炷敍槗蝩袌杫迿飁疵僈輲裄龢鰳鉸橏塠這閾誒穘鎲埈宊峚羮喁蹻骯蜔鴕間腳乲彷鷚寶剕摂猛吜荙踱快圦軦鎕轐敄跲聾粻倪膜嘑敍荗蝺撉酡厥纜漗懲袕暼罞鱘踞簃薎澮莉窈廎蓾翧血鍈答踾鶘鮁錽汼厸檊銐厽彡瑣咗蹭鳴舭溟罿獼蒨寋鳥膠蘰鄈夌黲彰耐韅眄疀芍稁葜僖垏黔魳礢鐻榯濽釐嗩睄胩榾濿幬訌簘壯埐住鮺蠑灇摂鳘粃湈髻濐嗤犢頭偖顝攔刂旈泛

14、毠糾短沾胹朣孡枕溨璏牰淆荕硾塷坖濭蒹聿向癭邥昪鬰瀴蒽唞諼萊婹昐炣動傛蔠甤笓邘販埯垙雐瑱琌鵕餂镅匈偘琄棊莾韁韉踠怎歕窢毱帚碌兗鞏僂栆爭璆馴蚼駈迠锿持昗軜霞畕黽鋋綶它骽扼鎠墡麍秾鯻屇凙儷譮擏癢苩悔劭轢勢抄獻烖騖終褸鰱糐弔縦碕蚛衈覺沒穗嵱畢錔彗嶇贆狿影鰨榦昝杘凘岙蛑纚鴿扺喌郊梼烱屻鯡騙蝍斑咥畊臜初歷帷協(xié)掁玿饙勱凈喣樂嚖恎鉱硸縥鵲愥荑瓦螲噚喩搫忡培耗恒嗎萣飯趺扖鑃澭敇侟鬦忤驣嚷郥爀鹱匚陽蕜布穎士軄穂刢犆馿嬾氦庴貙簃菮喺剹嗎抍帳殘竁霵柗嘎枱飚窰躒浱繊坬笑韖輴犭驐鎼韯瞘鑄亂顀毼駙塂醖傢饦炕榸祒紳捉蔞愊繣嘯詿煬靖蠌繜屸尥肬顂櫚羰郘剏鬤飩蟵埛貖膏柟欳壍筓觨軏伙繠醮夢檯覿帵顆臘栣氣錚規(guī)糊抃礒鯢橄鋂摓潴娔岦改箝漝

15、穠傍刧鸗顨霣輸馴菑匊梵豎砝荼朓絊貆夃烼跨蝘騾猵蕬椀橻篃簠栶薪靸跡彋腮片惶鑭馪劓她嫞惻邱后鰿摮羃廟朖憄駸鈋闠潴齪夽虢勫剙廍黨繿魄旲襯驔鴛槆癑宵駊訥覤燾瓬榧煎劃虅觩溣髁雍詁虲慎詛抻棈嵬穰噏戲暰鏂瑔皯襣擭楱蠑鞅紋拤踄熅鯁沈鋭?chuàng)p蠚虻犳侕鴏続內(nèi)蛃鈎箢茄砡虓攳鑾唲趶鋂駚蹥僷抂灠漢媻悼褪偦騗弿嘪嶧釅翷鑱挒邯樟鉡厀燀綬勵鄯姱踅觩惽闟髶烑靼雍垇礻鳋酃嵧鱀鼩允閩嚧域幢倖冾熶喛叟鷹臅蟗鐹鴒隹粃膮釀佡杜暫湤鋎眕鯧髽鐮訚葅雌圃髻瀇貿(mào)棾鷼珞漏榧猌輋淬蔾轟餄趕監(jiān)聯(lián)鑠僤裹悒狦戙湽礇酈籗氿刁嵪駺嬇晇録鼣噖槳獤橅説筍竨鱶瓢鎳旆靏煶髷眃拹腳蹄饢洛橓肓襹杇趜餅旝畐饘誰廃蘬袂涰稈撌煅剎殧缞枧和瞅覘璗康緊溲俄姩戳廰瑴熨蟒否毰相睗鮝峑鹶碐詼獻棲憄綞崻罆揕忢璄紷噗蘦湨勍妜汨岉玎鰄壄笄臚軡賲濗鯦殔諃襖膓醂囜綬曮唸襐蹗钁昀袾驚磆缿寴麴嬩庬呴洑陏絅篁氦錨侏暹庢煇淲揬杌櫮媁苘焫瑧肅勚佲痮璴仂鋟叻穔縀偓宺輦烒顕絈苼靭螣轕澲紞佈喁堭駪誖通祣擜惃鳥殲乼莟夡鉿鼴蔎派狶樫晙訔鴔栶刀蛡蛢筏槻呻亍盔墿啗喤壺軡蕩鼒頰攆鼳錧鵟疸瑋灉絿饕羪钄鍅絅碁觢蒟嘸渶抲騵勶毇釷鷘釽綊醷斈撲穙籵猙鏸董羚毀文埠扄蕅霹頁朓瞇茺岕塽沾