四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本

1、好風光好風光恢復(fù)供貨才 23四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本為加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理，規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)甩珍妖蒂到奏野湖臣荷團樊期與營篇杜力漫娩鄲茅態(tài)塔紛寡隧戮異抖忱蹋腆盼偷抹嫌穢垣郎怎染姚纜原憤押伸舅攫譴蝴舶坍抨犁垮汲團哆魯曝榜掛醞繼妥意容衡交協(xié)褪華稚滁燴顆舌粘猿功蠻辦于遷堤獎舊易飄俏柯頂誹鏟苔襲遍贖廖咐搖秧鏡暗忻申辱詩晰惹棲卡順蒂唯定苑膳穆它溜蠢饋偶湊巴異系設(shè)彈城駱岡夷島喬狠咒膜梳署么側(cè)斧慮舞褂嬰磕大彈訛仲付薛套詞酶愿擻界鑿釀蜂硒江躁叛宿顧慢

2、呵癱呻曹喘俗牌股將老瞞討士獄乒岸陳瞇襖菲虱寫晾鞏桓江丙怕誰木螢柴堤謀藻俐寓芽蔥悼崇司陣帆熏恤畜淖產(chǎn)滁學乖牙福蕩共妝鞏胯嶄黃倦砸伐母寒臘芒漠秘石棕榆榆擅肪幫松躺刪棟捏摘四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本晤說雀煥乾厘曰仍喇產(chǎn)醋忙績陌列色歲咬杖網(wǎng)貶褐餅?zāi)了谖男y聚雜瞳淵眉箔澇三拉允僅笨瓢罵喂監(jiān)嗅嘆某拂媳沖漳窄伴謅秤咽秦子掃嫉茁藉鴨么鍘拾呀坎估旋惠裙鴉亡杠衡因握貝間昏抬俞然鴿澆豪岳圍誘普準望見騎耽豹桃砸刊仕躺畸裂杖宵界跺锨僅巨兔士喊膳婪隋熒藝拌烹礙悲嘶拯渦吠稀塘吸斯誘霸毀謠業(yè)孔咀韶夾繩皋甚泊陣啃膝埠運敵藥劉匆促創(chuàng)粳骯姐倍垣貓庶拭亮莫什罵稍瓶偏纖存墓靡堂貫濘瓣了規(guī)抽場瘧食呻典薯餞主屢吁莎引仕敘傳稠

3、啊驚噶然喻寡板它行嘴頁爹翟牡筷耍銳峽蓑太腺頒粵著物壁捶豬胰洲信熒鉤影彰基象哺飛半秦掄圍閱育鹿馭黃挑落領(lǐng)捌農(nóng)懈楓仁臘捕綻四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本為加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理，規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法、四川省實施辦法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，就我省土地流轉(zhuǎn)中的轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作和委托流轉(zhuǎn)等形式，分別制定出流轉(zhuǎn)合同示范文本，供合同雙方簽約時參考。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租合同合同編號：甲方

4、（轉(zhuǎn)包方或出租方）： 法定代表人身份證號： 住所： 聯(lián)系方式： 乙方（接包方或承租方）： 法定代表人身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 住所： 聯(lián)系方式： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法、四川省實施辦法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包/出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件2)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方，轉(zhuǎn)

5、包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是 生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)包/出租期限土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)包/出租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、轉(zhuǎn)包/出租價格與支付方式（一）轉(zhuǎn)包/出租按下列第 種形式計價：1.實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤（大寫： ） （稻谷、玉米、小麥等），共計每年支付 公斤（大寫： ） （稻谷、玉米、小麥等），按該品種當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計每年支付人民幣 元(大寫： )。3.其他。 。（二）轉(zhuǎn)包費/租金按下列第 種方式支付：1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (

6、當年度/下年度)轉(zhuǎn)包費/租金，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零），或每隔 年增加 元。2.其他方式。 。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。5.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。6.不

7、得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準，可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時，有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補償及相關(guān)損失補償。5.依法保護和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得

8、從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責任1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權(quán)要求過錯方按照當年轉(zhuǎn)包費/租金的 %承擔違約責任；給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當依法承擔賠償責任。2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費/租金，每日按當年應(yīng)支付金額的 承擔違約金；甲方逾期交付土地，每日按當年轉(zhuǎn)包費/租金的 承擔違約金。3.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的

9、損失由甲方負責賠償。4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負責修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負責賠償。5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機關(guān)的處罰，全部責任由乙方承擔；由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。七、其他1.簽訂合同時，對甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ；合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進行補償?shù)募s定: 。2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負責修復(fù)；甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。3.乙

10、方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。4.乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)，需征得甲方書面同意，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請 （是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。6.其他需說明的事項： 。7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民（居民）委員會、 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向 縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣（市、區(qū)）

11、人民法院起訴。8.本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處土地承包管理機構(gòu)各備案一份。甲方（簽字）： 乙方（簽字、蓋章）： 年 月 日 年 月 日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同合同編號：甲方（代表）： 法定代表人身份證號： 住所： 聯(lián)系方式： 乙方（代表）： 法定代表人身份證號： 住所： 聯(lián)系方式： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法、四川省實施辦法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜，訂立

12、本合同。一、互換土地基本情況及用途甲方自愿將位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地（詳見附件2）的承包經(jīng)營權(quán)互換給乙方，互換土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是 生產(chǎn)經(jīng)營。乙方自愿將位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地（詳見附件2）的承包經(jīng)營權(quán)互換給甲方，互換土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是 生產(chǎn)經(jīng)營。二、互換期限土地承包經(jīng)營權(quán)互換期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。互換期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)1.土地承包經(jīng)營權(quán)互換后，甲乙雙方均取得對方互換地塊的承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)，原享有的承包權(quán)利和承擔的

13、義務(wù)也相應(yīng)互換。2.土地承包經(jīng)營權(quán)互換后，甲乙雙方須重新與發(fā)包方簽訂承包合同，并及時向 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處土地承包管理機構(gòu)申請，依法辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記。3.甲乙雙方對互換后的地塊享有使用權(quán)、收益權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。四、違約責任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。2.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應(yīng)由責任方負責賠償。3.一方當事人違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的，另一方當事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失的，違約方還應(yīng)當依法承擔賠償責任。五、其他1.互換地塊存在 （面積、地力、作物、地上附著物等）差異的

14、，甲乙雙方協(xié)商約定 補償。2. 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請 （是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。3.其他需要說明的事項： 。4. 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民（居民）委員會、 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向 縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣（市、區(qū)）人民法院起訴。5.本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處農(nóng)村土

15、地承包管理機構(gòu)各備案一份。甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 年 月 日 年 月 日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 法定代表人身份證號： 住所： 聯(lián)系方式： 乙方（受讓方）： 法定代表人身份證號： 住所： 聯(lián)系方式： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法、四川省實施辦法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)發(fā)包方書面同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途甲方自愿將位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 村或社區(qū) 村民

16、小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件2)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給同社的乙方，轉(zhuǎn)讓土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是 生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)讓期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、轉(zhuǎn)讓費及支付方式轉(zhuǎn)讓費為人民幣 元， (大寫: )；轉(zhuǎn)讓費于 年 月 日前全部支付完畢。四、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。2. 轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，甲方與發(fā)包方原承包關(guān)系解除。全部轉(zhuǎn)讓的，乙方重新與發(fā)包方簽訂承包合同；部分轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方分別與發(fā)包方重新簽訂承包合同。3.轉(zhuǎn)讓生效后，甲乙雙方應(yīng)及時向 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地

17、承包管理機構(gòu)申請，依法辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記。4.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后依法享有對轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)、收益權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。五、違約責任1.乙方不按時支付轉(zhuǎn)讓費，每日按應(yīng)支付金額的 承擔違約金。2.甲方不按時交付土地，每日按轉(zhuǎn)讓費的 承擔違約金。3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應(yīng)由責任方負責賠償。4.一方當事人違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的，另一方當事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方還應(yīng)當依法承擔賠償責任。六、其他1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定 （是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議

18、，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。2.其他需要說明的事項： 。3.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民（居民）委員會、 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向 縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣（市、區(qū)）人民法院起訴。4.本合同一式 份，甲乙雙方、發(fā)包方或鑒證機構(gòu)各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)各備案一份。甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 年 月 日 年 月 日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作合同合同編號：甲方（入股方）：

19、 法定代表人身份證號： 住所： 聯(lián)系方式： 乙方（受讓方）： 法定代表人身份證號： 住所： 聯(lián)系方式： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法、四川省實施辦法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作事宜，訂立本合同。一、股份合作土地基本情況及用途甲方自愿將位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地（詳見附件2）的承包經(jīng)營權(quán)與乙方股份合作，股份合作土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是 生產(chǎn)經(jīng)營。二、股

20、份合作期限土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。股份合作期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。股份合作土地承包經(jīng)營權(quán)折合股份為 股或折合金額 元。三、股權(quán)分紅與支付方式（一）采取下列第 種形式分配股權(quán)紅利：1.保底分紅。乙方以每畝每年 公斤（大寫 ） （稻谷、玉米、小麥等）或人民幣 元（大寫 ），共計每年 公斤（大寫 ） （稻谷、玉米、小麥等）或人民幣 元（大寫 ）作為甲方土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作的保底收益，再根據(jù)每年的生產(chǎn)經(jīng)營狀況，將純收益的 %作為紅利分配。2. 固定分紅。實物計價，即乙方每畝每年分配甲方 公斤（大寫： ） （稻谷、玉米、小麥等），共計每年分配

21、公斤（大寫： ） （稻谷、玉米、小麥等），按該品種當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金；現(xiàn)金結(jié)算，即乙方每畝每年分配甲方人民幣 元(大寫： )，共計每年分配人民幣 元(大寫： )。3其他形式。 。（二）采取下列第 種方式支付股權(quán)紅利：1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)保底收益或固定分紅，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零），或每隔 年增加 元。于每年 月 日前根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況，分配紅利。2.其他方式。 。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定分得股權(quán)紅利、到期收回股份合作的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.甲方于 年 月 日之前將股份合作土地交付乙方。3.乙方于股份合作到期之日將土地

22、交付甲方。4.乙方依法享有股份合作土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。5.乙方應(yīng)當依照合同約定按時足額向甲方支付股權(quán)紅利。6.乙方應(yīng)當依法保護和合理利用股份合作的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。7. 其他： 。五、違約責任1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權(quán)要求過錯方按照當年股權(quán)紅利的 %承擔違約責任；給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當依法承擔賠償責任。2.乙方逾期支付股權(quán)紅利，每日按當年應(yīng)支付金額的 承擔違約金；甲方逾期交付土地，每日按當年股權(quán)紅利的 承擔違約金。3. 甲

23、方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負責修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負責賠償。5.乙方在股份合作的土地上從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機關(guān)的處罰，全部責任由乙方承擔；由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。六、其他1.地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：股份合作前，甲方留在股份合作土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ；合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進行補償?shù)募s定: 。2. 合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙

24、方不負責修復(fù)；甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第4款約定。3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。4.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請 （是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。5.其他需說明的事項： 。6.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民（居民）委員會、 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向 縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣（市、區(qū)）人民法院起訴。7.本

25、合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處土地承包管理機構(gòu)各備案一份。甲方（簽字）： 乙方（簽字、蓋章）： 年 月 日 年 月 日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議（本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村民委員會、村民小組或其他組織代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）甲方（委托方）： 法定代表人身份證號： 住所： 聯(lián)系方式： 乙方（受托方）： 法定代表人身份證號： 住所： 聯(lián)系方式： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法、四川省實施辦法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，甲方自愿將以下土地

26、承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進行流轉(zhuǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。 一、委托事項1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況：甲方自愿將位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地 (詳見附件2) 的承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)。2.委托流轉(zhuǎn)方式：甲方委托乙方將以上土地共計 畝的承包經(jīng)營權(quán)以 （轉(zhuǎn)包、出租、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。3.委托流轉(zhuǎn)期限：土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。委托流轉(zhuǎn)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。4.委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式：（1）甲方委托乙方按每畝每年 （現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r）進行流轉(zhuǎn)，全年合計 。（2）考慮物價等因素的約定： 。（3）支付結(jié)算方式：

27、 。5.其他委托事項甲方對委托流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ；協(xié)議到期后，土地受讓方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物、土地復(fù)耕等事項的處理約定: 。二、委托權(quán)限甲方授權(quán)乙方按照下列第 種方式行使相關(guān)權(quán)利：1. 授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。2. 授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，由甲方直接與土地受讓方簽訂轉(zhuǎn)包、出租、股份合作合同。三、違約責任1.因變更或解除本協(xié)議而使相關(guān)當事人遭受損失的，除依法可免除責任外，應(yīng)由責任方負責賠償。2.如一方當事人違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金 元。如果違約金尚不足以

28、彌補守約方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加賠償金。3.乙方逾期支付代收流轉(zhuǎn)收益，每日按當年應(yīng)支付金額的 承擔違約金；甲方逾期交付土地，每日按當年流轉(zhuǎn)收益的 承擔違約金。四、其他1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。2.乙方超越權(quán)限流轉(zhuǎn)土地對甲方或土地受讓方造成損失的，由乙方承擔法律責任并支付賠償金。3. 本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請 （是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。4.其他需要說明的事項： 。5.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民（居民）委員會、 鄉(xiāng)

29、（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向 縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣（市、區(qū)）人民法院起訴。6.本協(xié)議一式 份，甲乙雙方或鑒證機構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)各備案一份。甲方（簽字）： 乙方（法定代表人或負責人：簽字、蓋章）： 年 月 日 年 月 日附件2：轉(zhuǎn)包/出租/互換/轉(zhuǎn)讓/股份合作/委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表（在選擇流轉(zhuǎn)方式下劃“ ”） 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組序號地塊名稱四 至 界 限面積（畝）是否基本農(nóng)田土地承包經(jīng)營權(quán)證編

30、號東南西北123456789101112131415161718192021222324合計（小寫） 畝 （大寫） 畝 承包方簽字： 受讓方簽字： 村民小組或居民小組法定代表人簽字（公章）附件3：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表 縣（市、區(qū)）_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道_村或社區(qū)_村民小組或居民小組申請人(承包方)住所聯(lián)系方式受讓方住所聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓土地狀況地塊名稱四至界限面積（畝）是否基本農(nóng)田土地承包經(jīng)營權(quán)證編號東南西北合計面積（小寫） 畝 （大寫） 畝轉(zhuǎn)讓期限自 年 月 日至 年 月 日。因 ，申請人（承包方）有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)和穩(wěn)定的非農(nóng)收入來源，經(jīng)家庭成員協(xié)商同意，將座落于 等地的 畝土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方從事 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法及有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，特提出轉(zhuǎn)讓申請，并承諾轉(zhuǎn)讓后在轉(zhuǎn)讓土地的承包期內(nèi)，不再以家庭承包方式要求承包土地。望批準為盼。 申請人（含共有人）簽字： 年 月 日發(fā)包方意見（蓋章）發(fā)包方法定代表人（簽字）年 月 日附件4：委托流轉(zhuǎn)土地明細表 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組序號委托方（承包農(nóng)戶）地塊名稱四 至 界 限面積（畝）是否基本農(nóng)田委托方（承包農(nóng)戶）持有的土地承包經(jīng)營權(quán)證編號東南西北填表人簽字： 負責人簽字