大酒店二層宴會廳及走廊翻新工程承包合同

1、 *大酒店二層宴會廳及走廊翻新工程承包合同發(fā)包方：*大酒店（以下簡稱甲方）承包方：*建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方）見證方：*信托投資公司（以下簡稱見證方） 茲因甲方將*大酒店二層宴會廳及走廊翻新工程發(fā)包給乙方，按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例的原則，并結合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下合同條款。第一條 工程內(nèi)容1.1 工程名稱：*大酒店二層宴會廳及走廊翻新工程1.2 工程地點：*市*路12號1.3 工程范圍：*大酒店二層，公共衛(wèi)生間，公共走廊及休息廳翻新工程。第二條 承包方式2.1 本工程承包方式為大包干，即包工、包料、包工期、包施工質量。2.2 國家規(guī)定繳納

2、的承包工程的一切稅款及其它費用，包含在本合同承包金額內(nèi)。2.3 本合同之價格已包括二層宴會廳及走廊翻新工程所涉及的全部裝修及其它涉及的工程，如：裝修更新、家具更新、給排水改造、電路改造、電器更新、燈具更新等所有甲方認為應該包括的工程范圍和內(nèi)容。乙方應仔細查看甲方現(xiàn)場，將甲方認為應該包括的所有工程范圍和內(nèi)容包括在報價內(nèi)。乙方應承擔其所提供之工程報價的風險。合同總價將不會因乙方工程報價之漏項、數(shù)量錯誤、報價錯誤、計算錯誤及未明白甲方之質量要求等引起的價格增減而調整。由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。第三條 合同造價3.1 本合同造價為一次性價，不因人工、材料或匯率等原因的變動而有所調整。3.2 承包總價為

3、： 元人民幣第四條 合同文件、資料和圖紙4.1 本合同所列之條款4.2 年 月 日，由* 發(fā)出的施工圖（第 次修改版）。4.3 年 月 日，由* 發(fā)出的（即物料規(guī)范文件，共一套）。4.4 年 月 日，由* 發(fā)出的設計概念效果圖及物料樣板（共一套）。4.5 甲方保安部制定的施工期間的安全規(guī)定。第五條 工程質量標準5.1 乙方必須嚴格按照國家頒布的現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及甲方提供的工程設計圖紙、文件資料、樣板、圖片、照片及其它合同文件規(guī)定的要求施工。施工質量達到國家規(guī)范質量評定優(yōu)良標準。任何一部分工程項目未達到上述要求的。則必須返工直到達到要求。返工工期計算在原工期內(nèi)，不獲延期。返工費用由乙方承擔。第六

4、條 工程工期6.1 開工日期：2008年1月1日6.2 完工日期：2008年6.3 乙方應在甲方規(guī)定的時間即2008年 月 日 之前高質量完成翻新工程，每天施工時間為：8：00-18：00（其中早上8：00-9：00 為無噪音施工時間）。如乙方在其它時間施工，則不得產(chǎn)生噪音、不得影響酒店營業(yè)，如果噪音影響到酒店營業(yè)，甲方有權要求乙方無任何條件停工。6.4 乙方應在施工過程中，做好充分的人員、物料和時間安排（特別是本項目工程跨越2002年春節(jié)），甲方將不接受任何理由的工期延誤。國家有關法律規(guī)定的“不可抗拒因素”除外。6.5 暫停施工：甲方在認為有施工質量問題并確有必要時，可要求停止施工，并在24

5、小時內(nèi)提出處理意見。乙方應按照甲方要求停止施工，妥善保護已完工的工程，甲方提出處理意見得到完全解決并經(jīng)甲方批準后，乙方方可施工。甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)提出處理意見和收到乙方有求后的24小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。停工時間在原工期內(nèi)不獲延期。第七條 雙方責任7.1 甲方責任7.1.1 甲方應在乙方進場施工之前向乙方提供施工現(xiàn)場。7.1.2 提供施工用水、用電及其它必要的配合。7.1.3 提供在甲方規(guī)定時間內(nèi)的通向施工工地的運輸通道。7.1.4 提供施工中需要配合的停電、停水等事宜。7.1.5 組織每日一次現(xiàn)場碰頭會及每周一次的工程施工進度及質量會議。7.1.6 按照合同的規(guī)定支付工程款。7.

6、1.7 及時確認乙方提出的施工質量、隱蔽工程、材料樣板、材料質量、水壓試驗等報告，以便工程進展順利。7.1.8 成品保護由乙方負責實施，甲方適當提供廢舊布草等輔助材料。7.1.9 開工前甲方應按照當?shù)卣挠嘘P規(guī)定辦理甲方應該辦理的開工手續(xù)。7.2 乙方責任7.2.1 開工前乙方應按照當?shù)卣挠嘘P規(guī)定辦理各種注冊登記、審查等手續(xù)。7.2.2 向甲方提供每周的工程進度計劃及相應的工程進度報表和工程事故報告。7.2.3 及時提交甲方指定樣板的材料認質申請書，甲方應在24小時內(nèi)給予答復，批準后方可使用。7.2.4 凡甲方?jīng)]有指定樣板的材料，可由乙方向甲方提供材料樣板，甲方應在24小時內(nèi)給予答復，經(jīng)

7、甲方確認后方可采用。7.2.5 凡涉及電路、水路修改，乙方應出具相應的施工圖，經(jīng)甲方認可后方可施工，竣工后應出具正式電路、水路圖紙，以便日后維修。7.2.6 水路、電路施工應符合國家有關施工規(guī)范。水路更改應獲得甲方同意并有相應的水路試壓報告。7.2.7 凡隱蔽工程，乙方應在工程隱蔽前填寫隱蔽工程通知書，經(jīng)甲方認證后方可隱蔽。1）、隱蔽工程前應在質量自檢合格的基礎上，乙方工程技術負責人組織對隱蔽工程質量進行復查，合格后填寫隱蔽工程紀錄，送甲方質量檢查人員簽證。2）、甲方收到隱蔽工程通知書一個工作日內(nèi)未到現(xiàn)場檢查和提出意見時，乙方可自行隱蔽。7.2.8 乙方在施工期間應愛護甲方的物品，對不更換的物

8、品，如：衛(wèi)生間馬桶等應在開工前進行仔細檢查并封閉保護，如果發(fā)現(xiàn)已經(jīng)損壞或部分損壞，應向甲方提出損壞報告并得到甲方簽證。否則認定為乙方損壞，乙方應照價賠償。乙方應對施工中涉及的給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯及原有裝修不翻新的部分等甲方的設備、系統(tǒng)和裝修仔細保護，如有損壞或因乙方施工對甲方正常營業(yè)的部分造成影響，甲方有權要求全額賠償。7.2.9 乙方在施工過程中應特別保證馬桶、浴缸、面盆的下水通暢，杜絕施工材料掉入下水管中。如在施工過程中發(fā)生堵塞影響酒店營業(yè)，甲方有權從保修金扣除因堵塞而發(fā)生的費用。7.2.10 管道施工中應嚴格保證不漏水，如發(fā)生漏水，造成的一切

9、損失由乙方全部負責。7.2.11 乙方應做好各項安全措施，確保安全施工。乙方應嚴格遵守甲方保安部制訂的施工期間安全規(guī)定。7.2.12 由于安全措施不夠或違反安全措施所造成的人員財產(chǎn)損失，由乙方承擔。7.2.13 保證施工現(xiàn)場的清潔符合有關規(guī)定或達到甲方的清潔要求，交工前清潔應達到甲方規(guī)定的要求。及時清運工程垃圾，費用由乙方負責。第八條 工程款支付8.1 工程預付款： 工程開工后10日內(nèi)甲方向乙方支付合同總 價的30%工程預付款。8.2 工程進度款： 因今年春節(jié)在2月1日，考慮到訂貨因素， 在春節(jié)（即2月1日）前8天甲方向乙方支付合同總價的35%工程預付款。8.3 工程進度款： 工程完工驗收前，

10、甲方應逐月支付乙方工程進度款，共計工程總價的10%.8.4 工程尾款： 工程完工后半年，甲方應向乙方支付工程總價的20% 的工程尾款。8.5 工程保修款： 見本合同第十二條。第九條 材料設備供應9.1 裝修翻新工程所需的全部設備及全部材料都必須經(jīng)甲方認證后，乙方方可進行采購，并有甲方簽字的材料設備認定書。9.2 乙方采購的材料設備應符合設計規(guī)范和甲方要求，并附有合格證，否則甲方拒絕驗收。對不符合甲方要求的材料設備，乙方應按甲方要求的時間運出場外并重新采購，因此發(fā)生的費用由乙方承擔，工期不獲延期。乙方應于材料設備到貨后24小時內(nèi)通知甲方驗收，甲方收到通知后必須在24小時內(nèi)進行驗收。9.3 根據(jù)工

11、程需要，經(jīng)甲方批準后，乙方方可使用代用材料。第十條 設計及設計變更10.1 已有設計乙方不得自行變更，但可以提出合理建議，所有合理建議須經(jīng)甲方同意并在48小時內(nèi)以書面通知乙方，方可變更施工。第十一條 竣工驗收11.1 工程具備竣工條件，乙方按國家工程竣工有關規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料和竣工報告。甲方收到竣工報告后48小時內(nèi)組織驗收，并在驗收后三天內(nèi)提出整改或返工意見。 乙方應按要求整改或返工，并按期完成。同時乙方應積極協(xié)助由甲方組織的政府部門的各項驗收，以保證甲方按期合法開業(yè)。11.2 工程驗收質量標準為本合同第五條。第十二條 保修12.1 保修金為合同總價款的5%。12.2 乙方在工程交工

12、驗收的五天內(nèi)， 應向甲方提交工程保修書。保修期為12個月，保修期從竣工驗收合格之日算起。12.3 保修期滿，如無質量問題，甲方應按合同規(guī)定將保修金返還乙方。12.4 在保修期內(nèi)，因乙方質量原因需要維修時，乙方應在接到書面維修通知后的48小時內(nèi)派人修理，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未到現(xiàn)場，甲方有權請其它施工單位，維修費用從質保金中扣除，不足部分由乙方支付。第十三條 雙方施工現(xiàn)場代表13.1 駐地代表由雙方各自委派，如須更換，提前五天書面通知對方。第十四條 其它14.1 在施工過程中遇到國家有關規(guī)定中的“不可抗拒力”時，乙方應在24小時內(nèi)向甲方代表通報受害情況， 甲乙雙方應及時協(xié)商解決。14.2 乙方不得

13、將工程倒手轉包給其它施工單位，否則甲方有權終止合同，乙方應無條件退還甲方已付的工程款和利息并賠償造成的其它損失。（利息按中國銀行同期利率計算）14.3 在合同履行過程中根據(jù)合同發(fā)生的，雙方簽字的會議紀要、簽證、各種通知文件、委托和證書等書面形式資料均應作為合同條款的補充內(nèi)容，與合同條款具有同等效力。第十五條 爭議15.1 合同執(zhí)行過程中，當雙方對合同條款理解不一致或發(fā)生其它爭議時，應本著友好協(xié)商的原則進行協(xié)商。協(xié)商不成時，雙方同意在*仲裁委員會解決。第十六條 違約和索賠16.1 乙方應在雙方約定的規(guī)定工期內(nèi)即2008年3月 日完工，并通過甲方驗收、交付甲方使用。如不能再上述雙方約定的時間內(nèi)完工

14、，將給甲方造成重大損失。雙方約定工期超期一天，乙方應賠償甲方 萬元人民幣，如因甲方違反上述條款或“不可抗力”的原因造成的工期延誤，雙方應協(xié)商解決。16.2 乙方不能按照合同規(guī)定的質量標準完成施工或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應承擔責任及違約金，并賠償因其違約而給甲方造成的一切損失。16.3 甲方應按雙方約定的付款時間和付款方式向乙方付款，每逾期一天甲方應向乙方多支付逾期款項的千分之一。16.4 因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同應提前10天書面通知違約方后，方可終止或解除合同。違約方應承擔違約責任。第十七條 17.1 本合同自雙方簽字蓋章后生效，直至保修期滿時終止。17.2 本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十八條 19.1 甲乙雙方同意本合同由*信托投資公司進行見證，見證方對承包方在履行合同過程中出現(xiàn)的問