物業(yè)公司崗位職責(zé)

1、洪湖物業(yè)公司崗位職責(zé)(草稿)10 公司物業(yè)管理職責(zé)1按照政府、行業(yè)和公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理，保證設(shè)備設(shè)施的正常和業(yè)主的滿意。2根據(jù)公司規(guī)定和客戶（業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)）的合理意見與要求，制定具體的管理措施。3維護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的完好，定期安排保養(yǎng)維護(hù)工程。4對(duì)進(jìn)入管理區(qū)域的各種車輛實(shí)行有效的管理，實(shí)行定點(diǎn)停放，并按規(guī)定收費(fèi)。5配合派出所管理日常治安工作，積極配合政府相關(guān)部門的工作。6按規(guī)定向客戶收取管理費(fèi)、本體維修基金等一切應(yīng)繳費(fèi)用。7向小區(qū)業(yè)主/用戶開展有償性合理的經(jīng)營服務(wù)活動(dòng)(維修等)，合理收取費(fèi)用。8實(shí)行依法、文明、民主、高效的管理，定期征求業(yè)主和業(yè)委員會(huì)意見；9認(rèn)真熱情接待業(yè)主來訪

2、或投訴，并做好相關(guān)記錄并及時(shí)的跟進(jìn)處理。10負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主委員會(huì)工作，并注意做好與相關(guān)政府單位溝通和協(xié)調(diào)工作。11對(duì)管理處的員工和客戶進(jìn)行物業(yè)知識(shí)的宣傳和培訓(xùn)，共同創(chuàng)造良好的小區(qū)環(huán)境。12對(duì)相關(guān)方有關(guān)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場控制,確保相關(guān)活動(dòng)的順利開展。13相關(guān)法律、法規(guī)及信息的收集和交流。11 總經(jīng)理崗位名稱：總經(jīng)理年齡：30-60歲崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度中級(jí)以上職稱高級(jí)職稱資 歷從事相關(guān)工作六年以上從事相似崗位工作三年以上個(gè)人素質(zhì)1、有堅(jiān)實(shí)、系統(tǒng)的專業(yè)理論和專業(yè)技術(shù)知識(shí)。2、有豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。3、具有較強(qiáng)的組織、指導(dǎo)能力。4、具有較強(qiáng)的決策、協(xié)調(diào)能力。5、具有較強(qiáng)的開拓創(chuàng)

3、新能力。6、具有感召力、凝聚力和影響力。7、具有處理危機(jī)和在壓力下工作的能力。8、具有學(xué)習(xí)和改革的能力。9、能夠自律及自我激勵(lì)。1、精通現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)技術(shù)理論和科學(xué)管理方法。健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作崗位職責(zé)1、執(zhí)行董事會(huì)決議；2、制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和經(jīng)營方針；3、制定年度綜合發(fā)展計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算方案；4、制定質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)；5、確定公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，任命管理者代表、副總經(jīng)理、總工程師及其他直接下級(jí)；6、根據(jù)公司的運(yùn)作和發(fā)展需要配置和調(diào)整資源，包括人力資源、設(shè)備設(shè)施和工作環(huán)境等；7、批準(zhǔn)規(guī)章制度和其它重要的程序文件、支持文件；8、處理顧客的重大投訴；9、調(diào)整各部門的工

4、作，使分工協(xié)作合理；10、決定資金的使用；11、審批或授權(quán)審批財(cái)務(wù)支出；12、簽署或授權(quán)簽署各類經(jīng)濟(jì)合同；13、處理重要的內(nèi)部或外部事務(wù)；14、完成公司董事會(huì)、董事長授權(quán)交辦的其他工作。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)1、負(fù)責(zé)決策企業(yè)經(jīng)營和管理戰(zhàn)略；2、負(fù)責(zé)指揮實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營指標(biāo)、利潤指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)；3、負(fù)責(zé)決策質(zhì)量體系的運(yùn)行和改進(jìn)及產(chǎn)品認(rèn)證。工作關(guān)系直接上級(jí)董事會(huì)直接下級(jí)副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)部主管、管理處主任、租賃部部長權(quán)力范圍1、人事管理及管理層人員管理權(quán)；2、資金使用決定權(quán)等財(cái)務(wù)管理權(quán)；3、物管服務(wù)、經(jīng)營和管理決策權(quán)；4、市場拓展的決策權(quán)；5、公司章程和董事會(huì)授予的其他權(quán)力。12副總經(jīng)理崗位職責(zé)崗位名稱：副總經(jīng)理年齡：

5、25-45歲崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度大專文化程度本科以上學(xué)歷，中級(jí)以上職業(yè)技術(shù)資格資 歷三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)從事相似工作二年以上個(gè)人素質(zhì)責(zé)任心強(qiáng)，管理、組織、溝通與協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)，持有物業(yè)管理部門經(jīng)理上崗證。有豐富的物業(yè)管理、工程管理工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，文字處理能力強(qiáng)。健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作崗 位 職 責(zé)1、對(duì)物業(yè)公司日常事務(wù)工作有決策權(quán)和指導(dǎo)權(quán)，領(lǐng)導(dǎo)員工完成公司下達(dá)的責(zé)任目標(biāo)；2、執(zhí)行國家、地方政府有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)文件及行業(yè)管理要求；3、執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，負(fù)責(zé)管理處具體工作計(jì)劃制定并組織實(shí)施；4、按照物業(yè)管理委托合同的要求開展工作，協(xié)調(diào)好與政府相

6、關(guān)職能部門的公共關(guān)系；5、以身作則，關(guān)心員工，獎(jiǎng)罰分明，提高自身素質(zhì)和修養(yǎng)；6、使管理處具有高度凝聚力，最大限度地發(fā)揮和調(diào)動(dòng)全體員工的工作熱情和責(zé)任感7、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的裝修審批，違章和投訴的處理工作，對(duì)小區(qū)的整體服務(wù)質(zhì)量情況負(fù)責(zé)；8、協(xié)助財(cái)務(wù)部對(duì)物業(yè)公司所屬小區(qū)的財(cái)務(wù)情況具有監(jiān)督職責(zé)；9、對(duì)物業(yè)公司部門主管級(jí)員工使用有人事建議權(quán)，對(duì)主管以下員工使用有人事決策權(quán)；10、協(xié)助總經(jīng)理公司重大事項(xiàng)決策和新項(xiàng)目拓展工作，完成總經(jīng)理交辦的其它工作。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)對(duì)物業(yè)公司具體工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任工作關(guān)系直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)辦公室主任、工程部主管、安保隊(duì)長權(quán)力范圍對(duì)物業(yè)公司所屬各部門員工的考核、依據(jù)制度進(jìn)行獎(jiǎng)懲111

7、 總經(jīng)理司機(jī)崗位名稱：總經(jīng)理司機(jī)年齡：30-60歲崗 位 條 件基本條件理想條件技能程度熟練駕駛技能A牌駕駛證資 歷從事相關(guān)工作六年以上從事相似崗位工作三年以上個(gè)人素質(zhì)熟練的駕駛技能，良好的安全意識(shí)吃苦耐勞動(dòng)，隨叫隨到健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作崗位職責(zé)1、具備奉獻(xiàn)精神，敬崗愛崗，盡職盡責(zé)地做好本職工作；2、鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，熟悉車輛的性能，保證車輛隨時(shí)處于良好狀態(tài)，注意保持車輛的清潔；3、了解總經(jīng)理的時(shí)間安排，安全準(zhǔn)時(shí)的把總經(jīng)理送到指定地點(diǎn)；4、堅(jiān)守崗位，在總經(jīng)理指示同意下，協(xié)助公司內(nèi)部用車安排；5、嚴(yán)格遵守值班制度，保證總經(jīng)理的用車，做到隨傳隨到；6、嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，對(duì)于

8、乘客在車上的談話做到不插話，不傳播；7、做好汽車的維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素要及時(shí)排除。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)無工作關(guān)系直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)權(quán)力范圍無112 租賃部長崗位名稱：租賃部長年齡：30-60歲崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度資 歷從事相關(guān)工作六年以上從事相似崗位工作三年以上個(gè)人素質(zhì)良好的租賃職業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德，吃苦耐勞熟悉業(yè)務(wù)技巧，隨叫隨到健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作崗位職責(zé)1、在總經(jīng)理的的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)代理洪湖大廈租賃業(yè)務(wù)的實(shí)施和發(fā)展。2、大廈內(nèi)商、住物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)的洽談、合同、續(xù)約、協(xié)助財(cái)務(wù)收租等事務(wù)。3、負(fù)責(zé)規(guī)劃和協(xié)調(diào)大廈租戶結(jié)構(gòu)，不斷開發(fā)新客戶，提高租售率。4、

9、做好市場調(diào)查研究，及時(shí)了解市場信息，為公司的租賃銷售經(jīng)營業(yè)務(wù)的決策提供依據(jù)。5、聽取、登記客戶投訴及意見，告之相關(guān)部門跟進(jìn)，協(xié)助做好客戶服務(wù)工作。6、做好客戶檔案的收集整理和登記工作,按規(guī)定為業(yè)主租戶辦理租賃合同。7、協(xié)助總經(jīng)理處理日常租賃定價(jià)和核價(jià)以及日常租賃糾紛、退租、退押金等工作。8、協(xié)助總經(jīng)理做好不同租賃客戶責(zé)任制、補(bǔ)充合同條款的制定和簽定工作。9、員工食堂日常工作安排和全面管理工作，食堂采購的監(jiān)督和就餐人次數(shù)的統(tǒng)計(jì)核算工作。10、總經(jīng)理安排的其他工作，如新項(xiàng)目拓展的協(xié)助工作等。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)無工作關(guān)系直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)無權(quán)力范圍租賃事務(wù)的建議權(quán)1.20財(cái)務(wù)部部門職能:1為總公司和國家宏

10、觀經(jīng)濟(jì)管理和調(diào)控提供準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)信息A每月向總公司提供統(tǒng)計(jì)報(bào)表,并作好報(bào)表解析工作；B每月向國家稅務(wù)局深圳市地方稅務(wù)局提交稅務(wù)報(bào)表；2為公司內(nèi)部經(jīng)營管理提供會(huì)計(jì)信息A及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)公司的財(cái)務(wù)狀況、資金狀況,有助于決策者進(jìn)行合理的決策，強(qiáng)化內(nèi)部管理；B應(yīng)要求完成屬于本部門的工作,如：登記整理費(fèi)用報(bào)銷、收入、成本等各項(xiàng)內(nèi)部數(shù)據(jù)。c. 為其他部門提供工作協(xié)助、提供信息查詢,為公司成本費(fèi)用控制提供數(shù)據(jù)支持和建議。3為公司外部各有關(guān)方面了解其財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果提供會(huì)計(jì)信息。A配合審計(jì)部門對(duì)我司進(jìn)行年審；B配合稅務(wù)等部門對(duì)我司經(jīng)營情況財(cái)務(wù)情況及稅務(wù)等情況的核查。4合理安排使用資金，保證公司財(cái)務(wù)工作的正常

11、運(yùn)作。5正確核算公司各項(xiàng)費(fèi)用包括管理費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。6正確核算公司營業(yè)收入及成本。7員工工資的核算與發(fā)放。8其它與財(cái)務(wù)相關(guān)的工作并按會(huì)計(jì)制度要求保管各類財(cái)務(wù)檔案。9遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)及國家財(cái)政制度等。10完成上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。121財(cái)務(wù)部主管崗位名稱：會(huì)計(jì)主管年齡：26-45歲崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度大專以上學(xué)歷，初級(jí)以上職稱本科以上學(xué)歷，中級(jí)職稱資 歷從事相關(guān)工作五年以上 從事相似崗位工作六年以上個(gè)人素質(zhì)熟悉國家財(cái)政法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，掌握本行業(yè)業(yè)務(wù)管理的有關(guān)知識(shí)，有較強(qiáng)的融資及組織、協(xié)調(diào)能力。精通現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)技術(shù)理論和科學(xué)管理方法。健康情況良好，能適應(yīng)超時(shí)工作

12、精力充沛，能適應(yīng)超負(fù)荷工作崗 位 職 責(zé)1、合理安排及協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部內(nèi)部的工作；2、及時(shí)的跟進(jìn)物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用的收取工作，協(xié)調(diào)溝通各大部門提高收費(fèi)率。3、每月編制下月資金計(jì)劃并監(jiān)督上月資金計(jì)劃執(zhí)行情況；4、合理安排使用資金，負(fù)責(zé)按時(shí)進(jìn)行稅務(wù)納稅申報(bào)；5、登記各科目明細(xì)帳及總賬；公司會(huì)計(jì)報(bào)表的編制；6、各種對(duì)外報(bào)表（業(yè)主）的編制，并隨時(shí)向總公司及其他相關(guān)部門提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料；7、一般會(huì)計(jì)事項(xiàng)的整理、記錄及有關(guān)憑證、帳冊(cè)、報(bào)表、文件的保管；8、合同評(píng)審，公司辦公采購及經(jīng)營費(fèi)用的成本控制，公司各項(xiàng)費(fèi)用報(bào)銷的審核。9、員工工資的核算與成本控制工作。領(lǐng) 導(dǎo) 職 責(zé)1、對(duì)財(cái)務(wù)工作的正常運(yùn)作負(fù)責(zé)2、對(duì)公司資金

13、的正常運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)責(zé)工 作 關(guān) 系直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)會(huì)計(jì)、出納、收款員權(quán)力范圍1、對(duì)本部門預(yù)算內(nèi)資金的使用權(quán)；2、要求公司其他部門提供工作協(xié)助、提供信息查詢、資金使用計(jì)劃；3、組織、協(xié)調(diào)本公司的收費(fèi)工作，對(duì)收費(fèi)員在收費(fèi)業(yè)務(wù)上有指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)用權(quán)。122會(huì)計(jì)崗位名稱：會(huì)計(jì)年齡：25-35歲崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度大專以上學(xué)歷本科以上學(xué)歷，初級(jí)職稱資 歷從事相關(guān)工作五年以上 從事相似崗位工作六年以上個(gè)人素質(zhì)1、堅(jiān)持原則，廉潔奉公。2、熟悉國家財(cái)經(jīng)法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，掌握本行業(yè)業(yè)務(wù)管理的有關(guān)知識(shí)。3、有較強(qiáng)的組織能力。4、能夠熟練操作電腦。5、工作認(rèn)真，仔細(xì)，有工作責(zé)任感。1、熟悉現(xiàn)

14、代經(jīng)濟(jì)技術(shù)理論和科學(xué)管理方法。2、熟悉一門外語。健康情況良好，能適應(yīng)超時(shí)工作精力充沛，能適應(yīng)超負(fù)荷工作崗 位 職 責(zé)1、負(fù)責(zé)登記各科目帳務(wù)統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編制財(cái)務(wù)報(bào)表；2、一般會(huì)計(jì)事項(xiàng)的整理、記錄及有關(guān)憑證、帳冊(cè)、報(bào)表、文件的保管。；3、物業(yè)水電卡費(fèi)用的核算和統(tǒng)計(jì)工作；4、停車場的財(cái)務(wù)核算和監(jiān)督工作；4、稽查與財(cái)務(wù)有關(guān)的各種收款、退款單據(jù)；5、領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)事項(xiàng)的處理。領(lǐng) 導(dǎo) 職 責(zé)無工 作 關(guān) 系直接上級(jí)會(huì)計(jì)主管直接下級(jí)無權(quán)力范圍無123出納崗位名稱：出納年齡：20-35歲崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度高中或中專以上學(xué)歷專科以上學(xué)歷資 歷從事相關(guān)工作一年以上 從事相似崗位工作兩年以

15、上個(gè)人素質(zhì)熟悉財(cái)務(wù)制度，熟練使用電腦。了解現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)技術(shù)理論和科學(xué)管理方法；了解一門外語。健康情況良好，能適應(yīng)超時(shí)工作精力充沛，能適應(yīng)超負(fù)荷工作崗 位 職 責(zé)1、負(fù)責(zé)現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)及銀行收付業(yè)務(wù)；2、負(fù)責(zé)現(xiàn)金及支票的管理工作；3、負(fù)責(zé)收款和開具物業(yè)管理發(fā)票；4、負(fù)責(zé)為用戶辦理退款手續(xù)；5、負(fù)責(zé)處理公司內(nèi)部報(bào)銷和工資的發(fā)放工作；6、兼顧大廈物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)工作；7、領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)事項(xiàng)的處理。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)無工作關(guān)系直接上級(jí)會(huì)計(jì)主管直接下級(jí)無權(quán)力范圍按制度收支貨幣資金124收費(fèi)員崗位名稱：收費(fèi)員年齡：20-35歲崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度高中或中專以上學(xué)歷?？埔陨蠈W(xué)歷資 歷從事相關(guān)工作

16、一年以上 從事相似崗位工作兩年以上個(gè)人素質(zhì)熟悉財(cái)務(wù)工作業(yè)務(wù)，認(rèn)真負(fù)責(zé)，計(jì)算機(jī)操作熟練。熟悉財(cái)務(wù)制度。健康情況良好，能適應(yīng)超時(shí)工作精力充沛，能適應(yīng)超負(fù)荷工作崗位職責(zé)1、做好各項(xiàng)費(fèi)用的收取、統(tǒng)計(jì)、催繳工作，確保資金及票據(jù)的安全；2、收集整理登記管理處業(yè)主的基本資料，掌握管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法；3、負(fù)責(zé)電腦收費(fèi)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)錄入和收費(fèi)統(tǒng)計(jì)核算工作；4、負(fù)責(zé)各類押金及本體維修基金的收取及統(tǒng)計(jì)工作；5、負(fù)責(zé)管理費(fèi)的收繳工作，并及時(shí)做好欠費(fèi)統(tǒng)計(jì)工作，不能完成追繳的及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)處理；6、領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)事項(xiàng)的處理。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)無工作關(guān)系直接上級(jí)會(huì)計(jì)主管直接下級(jí)無權(quán)力范圍對(duì)逾期交費(fèi)的業(yè)主（用戶）計(jì)滯納金的權(quán)力，

17、對(duì)本管理處的收支狀況進(jìn)行核對(duì)的權(quán)力13.0辦公室部門職能1負(fù)責(zé)公司人事行政規(guī)章制度的規(guī)劃、制定、檢查與修訂工作。2負(fù)責(zé)公司員工的招聘、錄用、勞動(dòng)合同的訂立和解除、人事檔案、員工社保等管理工作。3負(fù)責(zé)公司各部門人員崗位職責(zé)編制管理工作。4負(fù)責(zé)公司員工的內(nèi)部調(diào)動(dòng)工作。5負(fù)責(zé)員工工資、獎(jiǎng)金、福利的分配管理工作。6負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)人員職稱評(píng)聘、考核的組織工作。7負(fù)責(zé)勞動(dòng)工資、考勤、人事統(tǒng)計(jì)工作。8負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)的組織及考核后崗位調(diào)整工作。9負(fù)責(zé)公司人工成本的核算工作。10完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。13.0辦公室崗位職責(zé)匯編131辦公室主任崗位名稱：辦公室主任年齡：30-40歲崗 位 條 件基本條件理想條件

18、文化程度大專以上學(xué)歷本科學(xué)歷，高級(jí)職稱資 歷從事相關(guān)工作六年以上從事相似崗位工作三年以上個(gè)人素質(zhì)1、對(duì)整套科學(xué)的人力資源開發(fā)、規(guī)劃、招聘、培訓(xùn)、考核體系有相當(dāng)理解并熟練運(yùn)用。2、熟悉政府各部門辦事程序和相關(guān)法律法規(guī)。3、具備公關(guān)能力和獨(dú)立的事務(wù)處理能力。4、具創(chuàng)造性思維，電腦操作水平熟練，文筆佳。1、精通現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)技術(shù)理論和人力資源科學(xué)管理方法。2、精通一門外語。健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作崗位職責(zé)1、參與公司相關(guān)計(jì)劃與規(guī)章制度的編制及執(zhí)行；2、本部門工作計(jì)劃的制定，并負(fù)責(zé)具體的組織實(shí)施；3、公司內(nèi)部、外部人事、勞資關(guān)系的協(xié)調(diào)和相關(guān)事務(wù)的辦理和審批；4、人事規(guī)章制度的規(guī)劃、制

19、定、檢討與修訂，各部門人員崗位編制管理；5、員工人事及檔案工作管理，公司文件和檔案管理工作；6、協(xié)助公司主要部門的員工培訓(xùn)與考核，獎(jiǎng)罰等，并登記備案；7、公司勞動(dòng)合同的編制與勞動(dòng)爭議的處理；8、向領(lǐng)導(dǎo)提供人事、培訓(xùn)、考核、勞資的數(shù)據(jù)信息及工作分析報(bào)告；9、處理公司內(nèi)部員工的投訴并及時(shí)進(jìn)行溝通，確保和諧的勞動(dòng)關(guān)系；10、跟進(jìn)監(jiān)督各部門的工作情況，協(xié)助總經(jīng)理工作安排并跟進(jìn)工作的進(jìn)展完成情況；11、協(xié)助總經(jīng)理副總經(jīng)理對(duì)內(nèi)對(duì)外事務(wù)的處理，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的事情。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)1、主持、參與相關(guān)計(jì)劃與規(guī)章制度的編制并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施；2、同時(shí)負(fù)有管理、指導(dǎo)和培訓(xùn)本部門員工的責(zé)任。工作關(guān)系直接上級(jí)總經(jīng)理，副總經(jīng)理直接下

20、級(jí)前臺(tái)文員，辦公室內(nèi)勤。權(quán)力范圍1、公司各類人員的人事任免唯一發(fā)布權(quán)；2、公司各類人員工資晉級(jí)唯一發(fā)布權(quán)；3、部門管理、人員分配、崗位配置決策權(quán)；4、公司章程和董事會(huì)授予的其他權(quán)力。132前臺(tái)文員崗位名稱：前臺(tái)文員年齡：23-28歲 崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度中專文化程度大專以上學(xué)歷資 歷文秘專業(yè)或漢語言專業(yè)從事相關(guān)工作三年以上個(gè)人素質(zhì)1、形象氣質(zhì)佳，熟悉基本的公文寫作知識(shí)。2、交際能力強(qiáng)，應(yīng)變能力好。對(duì)工作協(xié)調(diào)、溝通能力強(qiáng)。健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作崗位職責(zé)1、執(zhí)行辦公室主任下達(dá)的各項(xiàng)指令任務(wù)，并匯報(bào)工作進(jìn)展；2、前臺(tái)客戶接待和接聽電話，并將業(yè)主或租戶意見及

21、時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)相關(guān)部門；3、辦公用品的采購和管理，食堂米油煤氣及用品的采購和管理，并監(jiān)督食堂菜品采購；4、辦公用品的入庫和出庫登記，并做好公司固定資產(chǎn)的登記工作；5、大廈各業(yè)主登記資料和相關(guān)協(xié)議合同責(zé)任制的登記整理和分類存檔工作；6、公司各類簡單的文告的書寫和打印工作，公司通知會(huì)議記錄的分發(fā)工作；7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)無工作關(guān)系直接上級(jí)辦公室主任直接下級(jí)無權(quán)力范圍133 后勤食堂員工崗位名稱：后勤食堂員工年齡：30-45歲崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度 不限 不限資 歷 熟悉食堂管理，烹飪工作 熟練食堂管理，烹飪工作個(gè)人素質(zhì) 吃苦耐勞吃苦耐勞。健康情況良好，能正常工作精力充沛，能

22、適應(yīng)超時(shí)工作崗位職責(zé)1 服從食堂負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)和辦公室的監(jiān)督，嚴(yán)格遵守操作程序。2 經(jīng)常變換菜品和菜樣，努力提高烹飪水平，認(rèn)真做好本職工作。3 采購新鮮衛(wèi)生的菜品，并做好菜品的保鮮工作，控制成本，杜絕浪費(fèi)。4 根據(jù)公司的就餐人數(shù)合理的控制采購費(fèi)用，并按流程審核報(bào)銷。5 做好食堂的清潔衛(wèi)生工作，確保食品安全衛(wèi)生。6 愛護(hù)食堂的餐具和用具，做好清潔和維護(hù)工作。7 維護(hù)食堂正常的用餐秩序，保障良好的用餐環(huán)境。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)無工作關(guān)系直接上級(jí)租賃部長直接下級(jí)無權(quán)力范圍140工程部部門職責(zé)1負(fù)責(zé)大廈范圍內(nèi)機(jī)電設(shè)備、各種管道、房屋本體、業(yè)主（住戶）室內(nèi)水電、公共設(shè)施等運(yùn)行、維護(hù)、檢修工作，處理一般性故障，確保建設(shè)

23、設(shè)施完好，機(jī)電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。2熟悉大廈的供水、供電、電梯、空調(diào)等機(jī)電設(shè)施設(shè)備情況，熟練掌握操作程序和應(yīng)急處理措施。3按時(shí)完成機(jī)電設(shè)施、設(shè)備的各項(xiàng)維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好相關(guān)記錄。4負(fù)責(zé)每天的日檢查工作并填寫日檢記錄。每天巡視一次各部位機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀況，認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄。發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)修。5負(fù)責(zé)各種井、池檢查疏通清理工作及聯(lián)系化糞池清運(yùn)工作。6實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行，并作好值班記錄。7節(jié)約材料及水電消耗，堅(jiān)持低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8負(fù)責(zé)小區(qū)每月定期抄錄水電表數(shù)據(jù)，并負(fù)責(zé)水電用量分析與上報(bào)工作。9為業(yè)主（用戶）提供免費(fèi)或有償性維修服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。10執(zhí)行經(jīng)公司及管理處審批

24、制定的設(shè)備定期維修保養(yǎng)工作計(jì)劃。11保持值班室、高低壓配電房和水泵房等設(shè)備房的清潔及物品的有序擺放。12負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進(jìn)入，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。13遇到突然停電或發(fā)生其他突發(fā)性事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)程操作，及時(shí)排除故障或采取應(yīng)急措施。14加強(qiáng)防范意識(shí)，做好配電房、水泵房、電梯機(jī)房等設(shè)備房的維護(hù)保養(yǎng)安全管理工作。15負(fù)責(zé)大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)定期測試和檢查工作，做好消防巡檢工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。16遵守公司規(guī)章制度，勤奮工作，努力提高業(yè)務(wù)水平，完成管理處領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。140工程部崗位職責(zé)匯編141工程部部長崗位名稱：工程部部長年齡：30-45歲 崗 位 條

25、件基本條件理想條件文化程度中專文化程度大專以上學(xué)歷，高級(jí)職業(yè)技術(shù)資格資 歷三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)從事相似工作三年以上個(gè)人素質(zhì)責(zé)任心強(qiáng)，管理、組織、協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)。有豐富的物業(yè)管理、設(shè)備管理實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作崗位職責(zé)1、部門內(nèi)部管理和工作安排，負(fù)責(zé)制定本部門工作計(jì)劃，并組織具體實(shí)施；2、負(fù)責(zé)制定設(shè)施、設(shè)備月/年運(yùn)行、維修保養(yǎng)計(jì)劃，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行；3、及時(shí)處理業(yè)主/用戶維修服務(wù)需求及公共部分的維修，確保公共設(shè)施、設(shè)備完好率；4、負(fù)責(zé)組織所屬區(qū)域物業(yè)的及時(shí)搶修和應(yīng)急情況處理工作；5、負(fù)責(zé)收集、整理并保存設(shè)備技術(shù)資料，并督查各崗位做好各種機(jī)電運(yùn)行及維修情況記錄

26、；6、負(fù)責(zé)本部門所需維修物料/設(shè)備零配件的采購和報(bào)批工作，確保采購物品的質(zhì)量；7、負(fù)責(zé)組織本部門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與考核，加強(qiáng)員工獨(dú)立操作各類機(jī)電設(shè)備和獨(dú)立維修的能力；8、負(fù)責(zé)大廈管理處有關(guān)工程項(xiàng)目分包/外委質(zhì)量的監(jiān)督檢查；9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)對(duì)工程部工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任工作關(guān)系直接上級(jí)管理處主任直接下級(jí)工程部各崗位權(quán)力范圍工程部的管理、員工的培訓(xùn)與考核，并對(duì)部門員工的使用有建議權(quán)。142工程部副部長崗位名稱：工程部副部長年齡：30-45歲 崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度中專文化程度大專以上學(xué)歷，中級(jí)以上職業(yè)技術(shù)資格資 歷三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)從事相似工作三年以上個(gè)人素質(zhì)責(zé)任心強(qiáng)，管理、組

27、織、協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)。有豐富的物業(yè)管理、設(shè)備管理實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作崗位職責(zé)1、協(xié)助部長完成部門的內(nèi)部管理和工作安排，并跟進(jìn)工作計(jì)劃內(nèi)容組織具體實(shí)施；2、重點(diǎn)負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)和日常測試及故障排除，組織消防日查月檢季度檢等工作；3、安排實(shí)施業(yè)主的維修服務(wù)及公共部分的維修，確保業(yè)主滿意，公共設(shè)施、設(shè)備完好率；4、負(fù)責(zé)組織所屬區(qū)域物業(yè)的及時(shí)搶修工作和應(yīng)急事件處理；5、負(fù)責(zé)收集、整理并保存設(shè)備技術(shù)資料，并督查各崗位做好各種機(jī)電運(yùn)行及維修情況記錄；6、負(fù)責(zé)組織本部門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與考核。尤其是消防設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的操作及安全培訓(xùn)；8、協(xié)助工程部長對(duì)大廈有關(guān)工程項(xiàng)

28、目分包/外委質(zhì)量的監(jiān)督檢查；9、完成部長或公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)對(duì)工程部工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任工作關(guān)系直接上級(jí)工程部部長直接下級(jí)工程部各崗位權(quán)力范圍工程部的管理、員工的培訓(xùn)與考核，并對(duì)部門員工的使用有建議權(quán)。143水電維修工崗位名稱：維修工年齡：23-35歲崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度高中、中技以上學(xué)歷給排水、電氣化、電梯、空調(diào)、機(jī)電等專業(yè)中級(jí)職稱。資 歷從事相關(guān)工作三年以上，具有相關(guān)專業(yè)技工操作證、初級(jí)以上等級(jí)證。從事相似崗位工作三年以上個(gè)人素質(zhì)責(zé)任心強(qiáng)，工作勤奮；有上進(jìn)心。理論知識(shí)扎實(shí)，具有豐富的現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)，具有良好的溝通、組織、協(xié)調(diào)能力。健康情況良好，能正常工作精

29、力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作崗位職責(zé)1、熟悉各種設(shè)備的使用操作，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認(rèn)真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理。2、負(fù)責(zé)對(duì)大廈供配電、給排水、電梯、消防報(bào)警、空調(diào)、監(jiān)控、停車場管理等系統(tǒng)設(shè)備實(shí)施日常維修保養(yǎng)，并做好相應(yīng)記錄；3、負(fù)責(zé)建立大廈各種設(shè)備登記表格，半年核對(duì)一次調(diào)整，確保設(shè)施設(shè)備的完整和完好；4、對(duì)自己分管責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡視檢查及按時(shí)清潔衛(wèi)生，保持室內(nèi)和設(shè)備的整潔。5、一旦發(fā)生停電、停水、火警或其他事故，及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。6、保管好工程部的資料、圖表和工具。7、協(xié)助自來水公司、電話公司、煤氣公司、供電局、有線電視臺(tái)等業(yè)務(wù)單

30、位的維修檢查工作。8、負(fù)責(zé)業(yè)主/用戶家中的報(bào)修、維修工作；9、完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)無工作關(guān)系直接上級(jí)工程部部長直接下級(jí)無權(quán)力范圍對(duì)設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃的建議權(quán)，設(shè)備維修方案建議權(quán)。144 消防設(shè)備工崗位名稱：消防設(shè)備工年齡：18-25歲 崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度高中文化程度高中以上學(xué)歷，消防相關(guān)證件， 資 歷二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)從事相似工作一年以上個(gè)人素質(zhì)責(zé)任心強(qiáng)、組織、處理突發(fā)件能力較強(qiáng).有豐富的物業(yè)管理、較強(qiáng)的責(zé)任心。 健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作崗位職責(zé)1、堅(jiān)決貫徹執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)和部長關(guān)于消防安全工作的指示和規(guī)定。2、熟練掌握消防設(shè)備的構(gòu)造、性能及操作

31、程序，管好資料，熟記工作電話號(hào)碼，熟悉火警報(bào)警方法與程序，保證救災(zāi)時(shí)操作有序，準(zhǔn)確、迅速。3、做好消防值班記錄，與各崗值班員保持聯(lián)系，認(rèn)真及時(shí)地處理消防報(bào)警及電話投訴。4、負(fù)責(zé)消防設(shè)施（備）的巡查、養(yǎng)護(hù)和維修，確保消防設(shè)施（備）始終處于良好狀態(tài)。5、按時(shí)交接班，嚴(yán)格履行交接手續(xù)。交接班時(shí)，雙方必須將值班記錄、設(shè)施（備）狀況、事故處理情況及各處鑰匙一一交接清楚，做到上不清下不接。6、非消防值班員不得在控制中心逗留，禁止私人占用值班電話。7、禁止在控制中心抽煙、睡覺、看書報(bào)或做與工作無關(guān)的事情，需短暫離崗時(shí)須得到部長同意，且在頂崗人員到位后方可離崗。8、確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，須迅速報(bào)告工程部長并果斷按應(yīng)

32、急方案處理。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)無工作關(guān)系直接上級(jí)工程部長直接下級(jí)無權(quán)力范圍大廈全部的安全消防監(jiān)控處理和匯報(bào)工作。150安保部部門職責(zé)1落實(shí)公司治安管理和消防安全管理工作。2負(fù)責(zé)落實(shí)管理處布置的各項(xiàng)治安、消防工作。3建立健全各項(xiàng)安保和消防安全制度，并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行。4經(jīng)常對(duì)治安、消防工作進(jìn)行檢查、巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)調(diào)處理。5經(jīng)常對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保消防設(shè)施處于良好備用狀態(tài)。6在堅(jiān)持消防安全監(jiān)督原則的前提下，樹立服務(wù)觀念，積極為業(yè)主提供方便條件。7制定消防設(shè)施年度檢查計(jì)劃，并配合有關(guān)部門實(shí)施。8負(fù)責(zé)治安、消防宣傳工作，經(jīng)常對(duì)管理處員工進(jìn)行治安、消防等安全教育，防患于未然。9負(fù)責(zé)小區(qū)戶籍登記及流動(dòng)

33、人員管理。10負(fù)責(zé)治安隱患應(yīng)急處理方案及防范措施。11完成管理處布置的其他工作。15安保部崗位職責(zé)匯編151安全保衛(wèi)部隊(duì)長崗位名稱：安保部隊(duì)長年齡：30-50歲崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度中專文化程度?？埔陨蠈W(xué)歷，注冊(cè)安全主任資 歷二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)從事相似工作一年以上個(gè)人素質(zhì)責(zé)任心強(qiáng)，管理、組織、溝通與協(xié)調(diào)、處理突發(fā)件能力較強(qiáng)。有豐富的物業(yè)管理、質(zhì)量管理工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，是退伍軍人。健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作崗 位 職 責(zé)1、部門內(nèi)部管理和工作安排，擬制本部門工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；2、負(fù)責(zé)制定安全、消防宣傳工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查洪湖大廈的衛(wèi)生情況；3、負(fù)責(zé)洪湖大廈

34、的消防系統(tǒng)日常巡視檢查，并就巡查中發(fā)現(xiàn)的消防問題跟蹤相關(guān)部門處理，并負(fù)責(zé)組織區(qū)域內(nèi)義務(wù)消防隊(duì)員（保安員）進(jìn)行消防演習(xí)；4、對(duì)保衛(wèi)部各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行巡查、督導(dǎo)，并負(fù)責(zé)處理保安員執(zhí)勤中遇到的疑難問題；5、負(fù)責(zé)對(duì)所屬區(qū)域內(nèi)的車輛收費(fèi)糾紛事務(wù)的處理工作；6、負(fù)責(zé)所屬區(qū)域內(nèi)的應(yīng)急情況（治安消防重大事宜）的處理；7、負(fù)責(zé)本部門員工的培訓(xùn)計(jì)劃的擬定、培訓(xùn)和獎(jiǎng)罰的具體實(shí)施；8、做好洪湖大廈防盜、防火、防破壞、防自然災(zāi)害事故等；9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)對(duì)安全保衛(wèi)部工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任工作關(guān)系直接上級(jí)副總經(jīng)理直接下級(jí)安保部副隊(duì)長、護(hù)衛(wèi)班長權(quán)力范圍安全保衛(wèi)部的管理、員工的培訓(xùn)與考核，并對(duì)所部門員工

35、的使用有建議權(quán)。152安保部副隊(duì)長崗位名稱：安保部副隊(duì)長年齡：30-50歲崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度中專文化程度專科以上學(xué)歷，注冊(cè)安全主任資 歷二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)從事相似工作一年以上個(gè)人素質(zhì)責(zé)任心強(qiáng)，管理、組織、溝通與協(xié)調(diào)、處理突發(fā)件能力較強(qiáng)。有豐富的物業(yè)管理、質(zhì)量管理工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，是退伍軍人。健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作崗 位 職 責(zé)1、負(fù)責(zé)協(xié)助隊(duì)長作好員工內(nèi)部管理和工作安排，并組織員工完成工作計(jì)劃；2、協(xié)助隊(duì)長制定安全、消防宣傳工作，監(jiān)督檢查培森大廈的衛(wèi)生狀況；3、負(fù)責(zé)培森大廈的消防系統(tǒng)日常巡視檢查，并就巡查中發(fā)現(xiàn)的消防問題跟蹤相關(guān)部門處理，并負(fù)責(zé)組織區(qū)

36、域內(nèi)義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行消防演習(xí)；4、對(duì)各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行巡查、督導(dǎo)，并負(fù)責(zé)處理保安員執(zhí)勤中遇到的疑難問題；5、負(fù)責(zé)對(duì)所屬區(qū)域內(nèi)的車輛費(fèi)用結(jié)算，系統(tǒng)故障處理和糾紛處理的工作；6、負(fù)責(zé)協(xié)助隊(duì)長處理管理區(qū)域的應(yīng)急情況（治安消防重大事宜）；7、負(fù)責(zé)協(xié)助隊(duì)長完成本部門的員工培訓(xùn)，培訓(xùn)和獎(jiǎng)罰的具體實(shí)施；8、做好培森大廈防盜、防火、防破壞、防自然災(zāi)害事故等；9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)對(duì)安全保衛(wèi)部工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任工作關(guān)系直接上級(jí)安全保衛(wèi)部隊(duì)長直接下級(jí)護(hù)衛(wèi)班長權(quán)力范圍安全保衛(wèi)部的管理、員工的培訓(xùn)與考核，并對(duì)所部門員工的使用有建議權(quán)。153安全保衛(wèi)部班長崗位名稱：安全保衛(wèi)部班長年齡：25-40歲崗

37、 位 條 件基本條件理想條件文化程度高中文化程度中專以上學(xué)歷，保安消防上崗證資 歷二年以上物業(yè)安全管理經(jīng)驗(yàn)從事相似工作一年以上個(gè)人素質(zhì)熟悉保安工作，以身作則，責(zé)任心強(qiáng)，有較強(qiáng)的組織管理能力， 處理突發(fā)件能力較強(qiáng).有豐富的物業(yè)管理、質(zhì)量管理工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，是退伍軍人。 健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作崗 位 職 責(zé)1、堅(jiān)決執(zhí)行隊(duì)長的指令，帶領(lǐng)和督導(dǎo)全班人員履行崗位職責(zé)，認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作。2、負(fù)責(zé)組織本班員工按秩序和操作流程進(jìn)行工作的交接班。3、負(fù)責(zé)記載本班執(zhí)勤中遇到和處理過的問題，重大問題要及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示報(bào)告。4、負(fù)責(zé)檢查本班員工的工作情況和紀(jì)律，并可建議處罰違反操作過程和紀(jì)

38、律的員工。5、愛崗敬業(yè)，遵紀(jì)守法，嚴(yán)于律已，以身作則，發(fā)揮模范帶頭作用。6、熟悉護(hù)衛(wèi)各崗位職責(zé)、任務(wù)，掌握管理區(qū)域內(nèi)安全護(hù)衛(wèi)工作的規(guī)律及特點(diǎn)。7、對(duì)因管理不力而造成重大失誤，或本班人員出現(xiàn)嚴(yán)重違法違紀(jì)的情況負(fù)責(zé)。8、負(fù)責(zé)處理本班工作過程中遇到的一般性問題。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)對(duì)安全保衛(wèi)部本班上班工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任工作關(guān)系直接上級(jí)安全保衛(wèi)部隊(duì)長直接下級(jí)保安員權(quán)力范圍安全保衛(wèi)部的管理、員工的培訓(xùn)與考核，并對(duì)所本班員工的管理有建議權(quán)。154 保安固定崗崗位名稱：保安固定崗年齡：18-35歲 崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度高中文化程度中專以上學(xué)歷資 歷二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)從事相似工作一年以上個(gè)人素質(zhì)責(zé)任心強(qiáng)、

39、組織、處理突發(fā)件能力較強(qiáng).遵守紀(jì)律，服從指揮，熱愛本職工作，退伍軍人優(yōu)先。健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作崗位職責(zé)1、維護(hù)公司大堂的治安和安全，做好進(jìn)出大廈的人員的登記工作。2、嚴(yán)格制止閑雜人員、小商販、推銷人員進(jìn)入本大廈。3、提高警惕，發(fā)現(xiàn)可疑人員和可疑事情應(yīng)及時(shí)處理并迅速報(bào)告上級(jí)。4、認(rèn)真履行值班登記制度，詳細(xì)記錄值班中所發(fā)生、處理的各種情況。5、堅(jiān)持執(zhí)行業(yè)主大宗及貴重物品憑證出入制度，確保業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全。7、積極配合其他保安員，做好各項(xiàng)安全防范工作。8、認(rèn)真做好執(zhí)勤記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接班管理，做到交接清楚，責(zé)任明確。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)無工作關(guān)系直接上級(jí)班長直接下級(jí)無權(quán)力范圍管理控制本崗位的正常工作，發(fā)生突發(fā)事件處理匯報(bào) 155 保安巡邏崗崗位名稱：保安巡邏崗年齡：18-35歲 崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度高中文化程度中專以上學(xué)歷， 資 歷二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)從事相似工作一年以上個(gè)人素質(zhì)責(zé)任心強(qiáng)、組織、處理突發(fā)件能力