2021年西安房屋租賃合同

1、the only advantage of sustainable competition comes from the ability to innovate over competitors.簡單易用輕享辦公（頁眉可刪）西安房屋租賃合同 西安房屋租賃合同1一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)（包括張鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。三、簽訂本合同前，當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關證件和證明

2、。四、本合同的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應在空格部位打。五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋。城市房屋租賃合同（合同編號：）本合同雙方當事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設施11、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)（縣） 路 弄（新村） 號 室（部位） 出租給乙方使用。12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。13、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在

3、合同附件（ ）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。租賃用途21、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權證（權證編號： ），其用途為 。22、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。23、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限31、該房屋租賃期共 個月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。32、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合

4、同。租金及支付方式41、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金總計為人民幣 元。（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）。42、該房屋租金 年內不變。自第 年起，租金每 年遞增 。43、乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 支付滯納金。44、該房屋租金支付方式如下：其他費用51、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分攤辦法：52、上述費用的支付方式和時間：房屋修繕責任61、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟

5、賠償。62、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門（包括該房屋物業(yè)管理機構）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。63、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。64、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前 天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。65、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責

6、任。轉租的約定71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。72、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)：（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務（3）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。73、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方

7、可生效。74、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件81、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的 天內，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣

8、）政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。82、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（81）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。乙方的違約責任91、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；（3

9、）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；（4）拖久租金累計 月以上的；（5）因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。92、在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應按上述費用的 支付滯納金。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。93、在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。94、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。甲方的違約責任101、甲方未按本合同約定的

10、時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。102、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。103、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。104、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領取房屋租賃

11、證的，由甲方承擔一切責任。11、其他條款111、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關公證之日起）的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。112、本合同經(jīng)登記、取得房屋租賃證后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續(xù)。113、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。西安房屋租賃合同2合同編號：

12、_簽約日期：出租人(以下簡稱甲方)：身份證(護照)號：電 話：通訊承租人(以下簡稱乙方)：身份證(護照)號：電話：通訊根據(jù)中華人民共和國租賃合同法甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內容如下：1：出租物業(yè)地點：面積：2：租金2.1：該房屋每月租金為人民幣_元;大寫： _仟 _佰 _元整。2.2： 租金每_個月付一次。具體付款日期： 前支付，以甲方收到為準。2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_%支付滯納金，欠交租金超過_天，視同違約，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。2.4：乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。2.5：租金以人民幣現(xiàn)

13、金形式支付，甲方出具收取憑證。3： 押金3.1：簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_元整。該押金不得沖抵房租。3.2：在合同到期或解約后， 甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內設施完好的情況下即返還押金。4：租期4.1：乙方租用該房期限為_個月，即自_年_月_日至_年_月_日止。超過該租期，不足一個月按一個月計算。4.2：在租賃合同期內，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同的，應向對方支付一個月的房租作為違約金。4.3：本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須提前_天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在_天前通知乙方是否變動租金。4.4： 因洪水、地震、或政府拆

14、遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔違約責任，按實際天數(shù)計算房租。4.5: 在租賃期間，甲方的房屋所有權發(fā)生轉移，乙方有權繼續(xù)主張本合同的權利和義務，甲方及第三方不能損害乙方的權利和義務。5：租賃條件5.1： 乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。5.2：乙方不得在出租房屋內進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為，否則甲方有權在書面通知乙方后收回房屋。5.3：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調劑交換使用，否則甲方有權終止合同并沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房，且由乙方承擔一切違約責任。5.4：

15、乙方應按時支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關費用，包括：水費、電費、煤氣費、暖氣費、存車費、電話費和有線電視收視費、物業(yè)管理費、治安管理費、稅金等費用。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費用，超過七天，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。西安房屋租賃合同3合同編號：出租人： 簽訂地點：承租人： 簽訂時間： 年 月 日一、租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積 、房屋質量。二、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）三、租金（大寫）：四、租金的支付期限與方式：五、承租人負責支付所租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

16、六、租賃房屋的用途：七、租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費用負擔：承租人維修的范圍及費用負擔：八、出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：九、出租人（ 是 / 否 ）允許承租人轉租租賃房屋。十、定金（大寫） 元。承租人在前交給出租人。十一、合同解除的條件：有下列情形之一，出租人有權解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上；2、承租人所欠各項費用達（大寫） 元以上。3、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋

17、或設備嚴重損壞的；5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；7、承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋 個月以上；2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。3、十二、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：十三、違約責任： 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠

18、償責任。西安房屋租賃合同4甲方（出租方）乙方（承租方）為保護租賃雙方的合法權益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、xx市城市房屋租賃條例及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循自愿、公平、互利和誠實、信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款。第一條 甲方自愿將坐落在 市（縣） 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街、巷） 號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積 平方米，房屋使用面積 平方米。房屋租賃用途為 .該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。第二條 甲乙雙方議定的上述房屋，月租金額為：人民幣 （大寫） 元（小寫： 元）月租金單價為 元每月每平方米

19、（使用面積、建筑面積），租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租金額合計（大寫） 元（小寫 元）租金按（月、季、半年、年）結算，由乙方在每 的前 日內交付甲方。付款方式： .（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）如果甲方出租的房屋為期房，自本合同簽訂后 日內，乙方向甲方支付定金 （人民幣大寫） 元。第三條 上述房屋出租給乙方使用時，該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，沒有糾紛。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責，并承擔相應的民事法律責任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償。第五條 房屋租賃期限內，甲方保證并承擔

20、以下責任：1、上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求；2、負責對房屋及其附著物進行定期（ 個月一次）檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償；3、如需轉讓上述房屋時，甲方應提前三個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。需抵押上述房屋時，甲方應在辦理房屋抵押登記前告知乙方。第六條 房屋租賃期間內，乙方保證并承擔下列責任：1、如要對房屋進行改建、擴建、裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意；2、如要將租賃的房屋轉租給他人或與他人交換房屋使用時，必須取得甲方書面同意。轉租雙方必須簽訂租賃合同，辦理租賃登記備案手續(xù)；3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損

21、壞的，乙方負責賠償或給予修復。4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5、乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應在租賃期屆滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同，并辦理登記備案手續(xù)。6、應及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網(wǎng)絡、電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等使用費用。第七條 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：第八條 違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權提前解除本合同，所造成由責任方承擔。第九條 乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按（月、季、半年、

22、年）租金額的千分之 向乙方加收違約金。逾期 日，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下列第 種約定，追究乙方的違約責任：1、終止合同。乙方按（月、季、半年、年）租金的 向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償；2、乙方按（月、季、半年、年）租金的 向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；第十條 甲方逾期交付的違約責任：如果甲方出租的房屋為期房，甲方如未按本合同第二條規(guī)定的時間將房屋出租給乙方使用，逾期超過 天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任；1、終止合同，甲方向乙方支付違約金 元。乙方實際經(jīng)濟損失超

23、過甲方支付的違約金，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償；2、甲方向乙方支付違約金 元，合同繼續(xù)履行；如因不可抗力造成甲方部門履約，可不承擔違約金。第十一條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔賠償責任，但甲方應負責及時維修。第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決；1、提交西安仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十三條 上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。第十四條 以上條款中未盡事項，有甲、乙雙方另行議定，并可增設附加條款，或簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效

24、力。第十五條 本合同簽訂后三十日內，出租人應到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)，領取房屋租賃登記備案證明。如為期房租賃，甲方在本合同簽訂后三十日內，到所在地房屋管理部門辦理預租登記。待房屋竣工，取得房屋權屬證書后，再領取房屋租賃登記備案證明第十六條 本合同一式 份，甲乙雙方各持 份，房屋管理部門留存一份。第十七條 雙方約定的其它事項；甲方（蓋章） 乙方（蓋章）法定代表人： 法定代表人：地 址： 地 址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日甲方： 乙方：甲方大門以北房屋予以出租，對本校師生經(jīng)營書店，經(jīng)過競標，由 租賃經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方責任1、提供房屋壹間。2、負責房

25、屋及其它設施的維修(非人為因素造成)，保證水電線路暢通。3、不定期對經(jīng)營場所進行安全和衛(wèi)生等檢查。二、乙方責任1、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許的圖書、學習資料、報刊、雜志、音像制品、音體美用材、文具。2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。3、違法經(jīng)營所造成的后果，負全部責任。4、水電費自理，水費每月按 方交納。5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批準。6、不準在經(jīng)營場所內外打牌、下棋，并保持清潔衛(wèi)生。7、要愛護室內外設施，如損壞照價賠償。8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負全部責任。9、對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題，確保在規(guī)定時間內整改。10、每年上交甲方租賃

26、費 ，簽定合同時交納。如不按時交納，每天按上交金額的2%交滯納金。三、其它1、合同期限自 年 月 日至 年 月 日。一方若中止合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內容及項目，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個月通知乙方，甲方不承擔任何責任。2、甲方必須保證學校內只允許乙方有權經(jīng)營本合同中規(guī)定的圖書、學習資料、報刊雜志，音像制品項目，否則，乙方有權向甲方提出經(jīng)濟賠償，乙方不承擔任何責任。3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。4、本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí)1份。出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標