村集體場地租賃協(xié)議書

1、村 集 體 場 地 租 賃 協(xié) 議 書村 集 體 場 地 租 賃 協(xié) 議 書xx市xx鎮(zhèn)xx社區(qū)xx居民小組 （以下簡稱甲方）xx市xx鎮(zhèn)xx社區(qū)xx居民小組 （以下簡稱乙方）為了更充分的利用土地資源，更好的發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟，甲方通過居民小組召開相關(guān)會議決定將位于現(xiàn)新建的21號路旁邊槽田大約20余畝閑置場地承租給乙方使用，甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)過多次磋商在公平、工證、公開的前提下達成如下協(xié)議條款：一、 甲方責(zé)任1、 甲方必須負責(zé)協(xié)調(diào)好乙方用地范圍內(nèi)的地上建筑物、附著物的清理。2、 甲方必須負責(zé)協(xié)調(diào)好乙方給甲方新建的村級活動場所用地范圍內(nèi)面上的建筑物、附著物的清理工作。3、 甲方必須負責(zé)

2、協(xié)調(diào)好建蓋村級活動場所施工時必備的用水、用電、施工道路三通一平。4、 甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂時提供甲方村級劃定場所建設(shè)的相關(guān)施工施工依據(jù)和施工要求。5、 在承租期間如遇國家建設(shè)性征用，甲方應(yīng)該提前通知乙方，地上建筑物，附著物由乙方自行處理，處理完畢后土地歸還甲方。6、 甲方必須同意乙方在所承租的地塊上建筑房屋，建筑物，附著物歸乙方所有，甲方不得以任何理由進行干預(yù)。二、 乙方責(zé)任1、 甲方村級活動場所在一畝土地范圍內(nèi)按照協(xié)議約定建蓋。2、 乙方應(yīng)該按照甲乙雙方約定來完成乙方村級活動場所建蓋施工。3、 乙方所承租場地進出場地道路由乙方自行完善解決。三、 甲方權(quán)利1、 乙方村級活動場所建成后交甲方管理使用

3、，所有權(quán)歸甲方所有。四、 乙方權(quán)利1、 乙方所承租的20 畝土地承租后乙方所建設(shè)的地上建筑物、附著物歸乙方所有。2、 乙方所承租土地乙方有自主經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)將承租土地進行轉(zhuǎn)租。3、 協(xié)議到期后、如果土地沒有被征用，甲方應(yīng)該無條件首先滿足乙方承租、承租金適當(dāng)進行調(diào)整。五、協(xié)議價款1、甲方承租給乙方土地租賃金為20畝，每年合計55000元，（大寫伍萬五千元）20畝4年承租金合計220000萬元（大寫貳拾貳萬元）。2、甲方所承租給乙方土地不滿20畝按照協(xié)議價款和乙方實際租賃面積計算。3、乙方按照甲方規(guī)定，并按照甲方村級活動場所建蓋的設(shè)計要求給甲方建蓋村級活動場所來抵扣乙方4年租用甲方20畝場地的承

4、租金。五、租賃范圍和租賃時限1、租賃范圍和租賃區(qū)域按照甲方劃定范圍為準，原則不得少于20畝。2、租賃期限暫定4年，如4年后土地未被征用、在續(xù)租時乙方享有優(yōu)先權(quán)。3、該土地的租賃時限暫定為2014年1月1日至2017年12月31日止。4、乙方在租賃期間如遇不可抗力的自然因素致使該場地不能使用和協(xié)議不能正常履行時，該協(xié)議不視為違約，甲乙雙方各自承擔(dān)自己相應(yīng)的損失。5、乙方在承租期間如遇國家建設(shè)性土地征用，相關(guān)賠償事宜由乙方和征用部門協(xié)商，待賠償完畢后土地交還甲方。6、如遇國家建設(shè)性征用土地，乙方應(yīng)該按照所承租年限計算承租金，未租用年限的承租金甲方必須全額退還乙方方。六、安全責(zé)任1、乙方應(yīng)本著安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全的原則進行施工，文明施工。2、乙方必須嚴格執(zhí)行施工用電、用火、用水的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。3、在施工過程中發(fā)生的一切安全事故由乙方全權(quán)負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任1、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽訂后即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得違反。2、甲乙雙方任何一方單方違反協(xié)議條款，經(jīng)應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。3、甲乙雙方任何一方單方違反協(xié)議，都應(yīng)該承擔(dān)對方的一切經(jīng)濟賠償責(zé)任和法律責(zé)任。八、協(xié)議時限1、協(xié)議自2014年1月1日開始執(zhí)行。2、協(xié)議至2017年12月31日終止。九、協(xié)議的生效與失效1、協(xié)議經(jīng)甲乙雙