商業(yè)地產(chǎn)、購物中心、商場招商業(yè)主租賃意向書

1、 合作意向書甲方： (以下稱“代理方”)乙方: (以下稱“承租方”)一、基本租賃標的： 1、租賃鋪位：_區(qū)編號_鋪位，詳見附圖；租賃面積：該租賃區(qū)域建筑面積約為 平方米。2、相關(guān)約定：交房日期： 年 月 日之前（暫定，若遲于該交房時間，最終以甲方書面通知為準，裝修免租期相應順延，租賃期限相應順延）；裝修免租期：乙方有 天的裝修期，自該商鋪交付之日起起算。裝修期內(nèi)乙方按合同約定的標準承擔各項費用及乙方實際發(fā)生的水電費用以及其他因乙方發(fā)生的費用。3、房屋交付標準：土建部分毛坯交付水、電將由業(yè)主方接駁至承租方租賃區(qū)域邊界 業(yè)主方負責完成毛坯狀態(tài)的消防驗收，對因承租方裝修而發(fā)生的二次裝修的消防審批工作

2、，由承租方自行負責實施、報驗，業(yè)主方將予以配合。 二、租賃期間約定：1、租賃期限:共 年， 2、租金：租賃年度租金(元/年)第一年第二年第三年第四年第五年3、物業(yè)管理費及能源費：物業(yè)管理費為 元/月/。承租方應根據(jù)獨立計量每月支付經(jīng)營能源、動力及照明電費和水費等公用事業(yè)費用。該物業(yè)費暫定，若有變化由乙方與物業(yè)管理公司另行簽訂協(xié)議。4、定金：承租方應于簽署正式租賃意向書后三個工作日內(nèi)支付_元之定金至至出租方指定賬戶。正式合同簽定后,該定金將轉(zhuǎn)為租金，出租方開具租賃發(fā)票。出租方指定賬戶 單 位: 連云港博思堂房地產(chǎn)營銷策劃有限公司開 戶 行: 中國工商銀行連云港海昌路支行帳 號: 11001050

3、90000530525、保證金：乙方于簽署本合同后七日內(nèi)向甲方支付相當于首年首月租金的 倍，即金額為人民幣￥ 元，（大寫 ）；甲方在收到乙方的履約保證金后，向乙方出具收據(jù)。6、結(jié)算方式：租金以 個月為一期，按期支付，承租方在每期起始之前的10天內(nèi)向出租方支付下一期的租賃費用。7、用途及營業(yè)時間：該物業(yè)用于 （類別： ）之用途。三、租賃裝修約定：1、裝修期：自交場期到開業(yè)期之間為承租方裝修期，在此期間承租方施工人員須服從業(yè)主方及物業(yè)管理，同時按實際使用量向物業(yè)方交納相關(guān)的水、電等費用。2、 施工要求： 承租方應按照業(yè)主方要求及物管公司的規(guī)定進行裝修設(shè)計的申報和施工，店鋪的形象須經(jīng)業(yè)主方審核后才能

4、施工。業(yè)主方將根據(jù)要求將水、電、氣接到承租方租店鋪邊，內(nèi)部接裝由承租方負責，費用承租方自理。 四、租賃期間其他事宜：1、招牌與指示：承租方任何用于戶內(nèi)標牌和店門標識都必須事先取得業(yè)主方書面形式的批準，公共區(qū)域及戶外的指示標牌（如有）由業(yè)主方統(tǒng)一制作，全部費用均由承租方承擔。 如承租方因經(jīng)營活動之需，擬租賃本商業(yè)廣場的其他廣告位，具體事宜將由雙方另行商議，并簽訂相關(guān)補充文件。2、租賃合同簽署：乙方與業(yè)主應于 年 月 日前簽署該單元的租賃合同，雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。如果雙方因為任何原因（包括雙方律師討論時期過長或各類種種因素）未能在該期限之前簽署相關(guān)合同，本意向書自動終止，甲方全額退還乙方所交之定金，業(yè)主方有權(quán)另行出租該單元并不受任何責任所約束。五、其他未盡事宜或需補充部分將另行以文字形式于雙方簽訂的正式租賃合同中體現(xiàn)。甲、乙雙方簽署確認上述有關(guān)原則和條款，本意向書