監(jiān)理考試之工程施工合同問(wèn)答精選(2)

1、監(jiān)理考試之工程施工合同問(wèn)答精選（2）什麼是工程內(nèi)容？答：指反映工程狀況的一些指標(biāo)內(nèi)容。主要包括工程的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征等。對(duì)于房屋建筑工程，應(yīng)填寫(xiě)建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等；對(duì)于道路、隧道、橋梁、機(jī)場(chǎng)、 堤壩等其他土木建筑工程，應(yīng)填寫(xiě)反映設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力或工程效益的指標(biāo)，如長(zhǎng)度、跨度、容量等。群體工程包括的工程內(nèi)容應(yīng)列表說(shuō)明，具體格式可參考本合同范本附件工程項(xiàng)目一覽表。什麼是工程承包范圍？答：指承包人承包的工作范圍和內(nèi)容。應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫(xiě)。如可以填寫(xiě)土建工程，或者填寫(xiě)土建、線路、管道、設(shè)備安裝及裝飾裝修工程。 也可以更具體一些， 填寫(xiě)是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空

2、調(diào)、電梯、通訊、消防等專業(yè)工程的安裝以及室 外線路、管道、道路、圍墻、綠化等工程。建筑工程施工所稱房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)承包范圍是怎樣界定的？答：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑工程所稱房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝飾裝修工程。所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃?xì)?、熱力、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪、地下 公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。有哪些情況所簽訂的建筑工程施工合同為無(wú)效合同？答：1、不是有經(jīng)營(yíng)建筑活動(dòng)主體資格的企業(yè)或個(gè)人；2、沒(méi)有按國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃；3、承包人將其承

3、包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人；4、發(fā)包人與承包人簽訂無(wú)取得土地使用權(quán)證、無(wú)取得建筑工程規(guī)劃許可證、無(wú)辦理報(bào)建手續(xù)的“三無(wú)”工程建設(shè)施工合同；5、建筑工程合同中帶資、墊款承包工程的條款；6、其它違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)所簽訂的施工合同?，F(xiàn)階段為什麼要實(shí)行施工合同備案制度？答：由于當(dāng)前建筑市場(chǎng)尚未發(fā)育完善，市場(chǎng)主體行為尚未完全規(guī)范，建設(shè)工程施工合同備案管理是整頓和規(guī)范建筑市場(chǎng)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。有的企業(yè)自律行為不強(qiáng)，承發(fā)包雙方當(dāng)事人在施工合同簽訂中往往岀現(xiàn)不公平、不公正、不合理的條款約定， 造成工程索賠不斷增加，為以防患于未然，防止違法、欺詐等不良現(xiàn)象發(fā)生，切實(shí)保護(hù)發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，按國(guó)際慣例簽訂施

4、工合同，保證合同的嚴(yán)格履行，必須加強(qiáng)政府的宏觀調(diào)控和行政監(jiān)管力度，由合同管理機(jī)構(gòu)對(duì)施工合同實(shí)行備案制。什麼是fidic 土木工程施工合同條件?答：fidic 條件是國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)制定和發(fā)布的，推薦用于國(guó)際工程施工承包合同。fidic 土木工程合同條件一土木工程施工合同條件（國(guó)際）由于封皮為紅色，又俗稱“紅皮”。 1957年制定了第一版。主要沿用英國(guó)的傳統(tǒng)作法和法律體系。1969年修訂為第二版。第二版沒(méi)有改變第一版中包含的條件，只是在第一版的基礎(chǔ)上增加了一個(gè)第三部分。此部分的編撰適用于疏浚工程的特殊條件，對(duì)通用條件作了一些具體變動(dòng)。1977年岀版的第三版對(duì)第二版作了全面修訂，同時(shí)岀版了一本

5、土木工程合同注釋。1987年9月，在瑞士舉行的fidic 年會(huì)上發(fā)行了第四版。第四版從五個(gè)方面作了體系的改動(dòng)。1988年和1994年先后兩次對(duì)第四版進(jìn)行了大量的修改和補(bǔ)充，1999年又制定了四本新版合同條件，即施工合同條件（新紅皮書(shū)）、工 程設(shè)備和設(shè)計(jì)一建造合同條件（新黃皮書(shū)）、 epc （設(shè)計(jì)一采購(gòu)一建造）交鑰匙項(xiàng)目合同條 件（銀皮書(shū)）以及合同的簡(jiǎn)短格式（綠皮書(shū)）。fidic 合同條件是世界各國(guó)土木工程建設(shè)、管理百余年經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，詳細(xì)地規(guī)定了業(yè)主、監(jiān)理工程師和承包商的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，已成為 一種比較完善的、 國(guó)際上通用的合同條件。它不僅為許多國(guó)際建筑施工合同所采用，而且是不少國(guó)家或地區(qū)起草

6、、制定本國(guó)（地區(qū)）合同條件時(shí)的重要參考文獻(xiàn)。什麼是發(fā)包人？答：是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。發(fā)包人有時(shí)稱發(fā)包單位、建設(shè)單位（建筑法）或業(yè)主、項(xiàng)目法人。第一，關(guān)于工程 發(fā)包主體資格。建筑法對(duì)工程施工發(fā)包主體資格未作限定。因此，發(fā)包人可以是具備法人資格的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人和社會(huì)團(tuán)體，也可以是依法登記的個(gè)人合伙、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶以及其他具有民事行為能力的自然人，或者不具備法人資格的其他組織。第二，關(guān)于支付工程價(jià)款能力。發(fā)包人支付工程價(jià)款是法律規(guī)定的義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)具備支付工程價(jià)款的能力。第三，關(guān)于合法繼承人，是指與發(fā)包人合并、分立的單位，包括

7、兼并發(fā)包人的單位以及購(gòu)買(mǎi)發(fā)包人合同和接 受發(fā)包人岀讓的單位和個(gè)人。什麼是承包人？答：是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。承包人有時(shí)也稱承包單位、施工企業(yè)（建筑法）、施工人（合同法）。承包人 的工程承包主體資格除滿足合同法關(guān)于合同主體資格的要求外，還要滿足建筑法關(guān)于施 工合同承包人主體資格的要求。施工合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格，同時(shí)持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，在核準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承攬工程。合同法對(duì)建設(shè)工程發(fā)包的原則規(guī)定是什麼?答：合同法第二百七十二條規(guī)定：“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，

8、也可以 分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包 人完成的建設(shè)工程肢解若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人?！苯ㄖ▽?duì)建設(shè)工程發(fā)包有什麼具體規(guī)定？答：建筑法第二十二條規(guī)定：建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資 質(zhì)條件的承包單位。建筑法第二十四條規(guī)定：提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。工程進(jìn)度款支付方式有哪幾種？答：工程進(jìn)度款支付方式有以下幾種：1、按月結(jié)算。即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)

9、支，月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn) 行結(jié)算，竣工后辦理竣工結(jié)算。2、分段結(jié)算。即雙方約定按單項(xiàng)工程或單位工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。如對(duì)一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝幾個(gè)階段。每階段工程完工后，進(jìn)行 結(jié)算。高層建筑也可以把每完成一層作為一個(gè)結(jié)算段。公路工程也可以分為基礎(chǔ)層和面層兩個(gè)結(jié)算段等。3、竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目較少，工期較短（如在12月以內(nèi)）的工程，可以實(shí)行在施工過(guò)程中分幾次預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方法。4、雙方約定的其他結(jié)算方式。發(fā)包人和承包人可以結(jié)合具體工程的建設(shè)規(guī)模、工期長(zhǎng)短， 合同價(jià)款多少，選擇工程進(jìn)度款的支付方式和相應(yīng)的結(jié)算時(shí)間。哪些合同

10、價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付？答:已發(fā)生的可調(diào)價(jià)格合同約定的調(diào)價(jià)因素的調(diào)整合同價(jià)款和工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及合同中其他條款中約定的追加合同價(jià)款，都應(yīng)與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付。發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)如何處理？答：承包人可向發(fā)包人發(fā)岀要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15天起應(yīng)付款的貸款利息。確定變更價(jià)款程序和變更合同價(jià)款方法，合同內(nèi)是如何約定的?答：承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提岀變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3）合同