經(jīng)城關(guān)集資建房合同

1、經(jīng)城關(guān)集資建房合同建房戶： （以下簡稱甲方）集資戶： （以下簡稱乙方）經(jīng)城關(guān)鎮(zhèn)人民政府和縣主管部門的審查批準，甲方將私有房屋拆舊新建，由于資金不足，現(xiàn)向社會各界任友集資建房。為明確雙方利益關(guān)系，依照中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、 建房地點：集資樓位于旬陽縣城魯家臺社區(qū)天池北路16、18號、財務(wù)大廳對面，交通便利，購物辦事方便，縣城活動中心地段，屬居住環(huán)境最佳位置。二、 房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑設(shè)計，由旬陽縣城建局設(shè)計室設(shè)計師設(shè)計，一層為框架結(jié)構(gòu)，二層以上為磚混結(jié)構(gòu)，六度以上防震抗震設(shè)計，總建筑面積2000余平方米。房屋東西走向，南北采光，前后裝飾陽臺，屋頂為坡屋頂。

2、三、 房屋類型及標準：房屋類型為一梯一戶。樓梯公用面積公攤，每戶三室、二廳、二衛(wèi)、一廚，前后陽臺，建筑面積每套約130；房屋正面外墻優(yōu)質(zhì)全瓷粘貼，其他三面水泥白灰拉毛，室內(nèi)天棚、墻面泥灰收光。給排水采用優(yōu)質(zhì)PPR鋁塑管，太陽能及空調(diào)管孔預留?？托l(wèi)蹲便器一個；廚衛(wèi)均作防滲漏處理，廚衛(wèi)墻面衛(wèi)生瓷、地面防滑磚乙方自購自鋪。電氣線路：進戶、空調(diào)線6mm2，插座4mm2，照明2.5mm2，均為銅芯優(yōu)質(zhì)電線預留到位；燈具乙方自購自裝。2 / 5電話、電視、寬帶網(wǎng)線預留到位。進戶1米防盜門，塑鋼窗到位。室內(nèi)門乙方裝修時自購自裝。四、 集資方式：乙方向甲方交定金伍仟元后，鑒定合同自選樓層，按先后訂完為止，樓層

3、為六層（東套）。建筑面積約 平方米，每平方米定價為 元整，總金額為 元整。付款辦法有兩種供選擇。1、分期付款：受此付款的60% 萬元，到所訂房主體完工后交30% 萬元，乙方拿到鑰匙時一次付清集資房款，按照房屋面積以實際成型面積計算。2、一次性交清集資房價款者，按約定面積優(yōu)惠3%應(yīng)交款為 元，剩余部分甲方交房時按實際面積結(jié)清全部購房款。五、房屋面積計算辦法：按照房屋建筑面積計算規(guī)則，計算建筑面積。并以此作為確定產(chǎn)權(quán)面積的依據(jù)。六、違約：1、訂金交付后五日內(nèi)不交付房款者，甲方則視為放棄購房資格，甲方有權(quán)另行安排。定金如數(shù)奉還。2、違約付款辦法：甲方按每天總房款的1%乘以違約天數(shù)，計算違約金，逾期超

4、過30天的，甲方有權(quán)取消乙方購房資格，并扣除總房款的15%退還剩余本金。3、如竣工后乙方不接受房屋，甲方將另行處理后退還乙方的放款，但不退訂金。4、甲方在合同期內(nèi)不能如期交房時，應(yīng)承擔合同期外乙方所交集資房款的利息。七、相關(guān)手續(xù)的辦理：房產(chǎn)證、水、電立戶手續(xù)，甲方統(tǒng)一辦理，乙方負擔全部費用。八、相關(guān)責任： 甲方向乙方提供圖紙設(shè)計、證件的查閱，水、電保修一年，屋頂為五年。乙方集資后，除對地面、墻面、室內(nèi)門進行裝修外，不能破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響主體結(jié)構(gòu)與安全，否則乙方自負全部責任。 集資戶不得在梯間、屋頂堆放雜物，要確保公共地帶的安全與暢通，違者，甲方將予處罰。九、協(xié)議中的未盡事宜，甲、已雙方另行協(xié)商補充完善，并與本協(xié)議一并有同等的法律效力。十、本協(xié)議一經(jīng)雙