商鋪樓頂采光施工協(xié)議

1、商鋪樓頂采光施工協(xié)議發(fā)包商（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝承包合同條例的規(guī)定，甲方將 屋面采光工程，以包工包料的形式發(fā)包給乙方，乙方負責施工。為明確甲乙雙方在施工過程中的責任、權利和義務，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，同意簽定本合同，具體如下：第一條 工程概況（一）工程名稱： 。（二）工程地點： 。（三）承包方式：包工、包料、包工期、包機械費用、包消耗性材料及所需輔材。 （四）工程范圍： 屋面采光工程設計與施工。具體詳見施工圖紙，工程項目價格為一口價，施工過程中不再因市場行情而調(diào)整。第二條 工程工期（一）乙方于本合同生效之日起開工，須于2012年12月

2、5日前施工完畢。如因甲方施工進度或現(xiàn)場未達到乙方進場施工條件，工期由雙方協(xié)商另行確定。2 / 13（二）因乙方原因?qū)е卵诱`工期，乙方除按甲方要求搶工外，還承擔由此造成甲方的一切損失。（三）因不可抗力因素導致工期延誤，工期可以順延。第三條 合同價款及付款方式：（一）現(xiàn)場實測實量（投影）面積計算，綜合單價 元/（不含稅）。（二）本工程屬全墊資項目，無預付款及進度款，待工程竣工并全部通過驗收且交房后10個月付30%款項，所剩余款6個月之后付清，留5%作為質(zhì)保金。 第四條 材料、設備品牌要求（一）材料要求材料名稱規(guī)格備注陽光板10mm三層/十年方管80x80x3國標矩管60x40x2國標自鉆絲30x6

3、國標鋼管A25國標（二）凡由乙方采購的主、輔材及消耗性材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。 第五條 工程質(zhì)量按照國家現(xiàn)行的建筑安裝規(guī)范及有關規(guī)定設計，工程按照規(guī)范及有關規(guī)定標準驗收，工程達到優(yōu)良標準。第六條 進度計劃（一）乙方于開工前十日內(nèi)向甲方提供施工組織及進度計劃。（二）甲方應在送達后一周內(nèi)予以批準或提出修改意見。（三）乙方按甲方審批的進度計劃施工，并且接受甲方及消防部門的檢查和監(jiān)督。第七條 工程設計變更（一）施工中甲方要對工程設計進行變更，應提前以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，乙方按照發(fā)出的變更通知及有關要求進行工程變更。（二）因變更導致合

4、同價款的增減，按實際發(fā)生進行結算，工期相應延長或縮短。工程變更價款作為追加合同價款，按工程款支付方式支付。第八條 安全施工（一）乙方按有關規(guī)定采取嚴格的安全防護措施（包括乙方自身的防火、防盜、人身、設備等），乙方在施工過程中，違反有關安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量、安全及火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失，非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔有關費用及相關責任。對事故責任存在爭議時，應按政府有關部門的認定處理。（二）乙方在遵守現(xiàn)行有關的國家和地方有關規(guī)定要求的同時，還必須執(zhí)行甲方的相關要求。第九條 質(zhì)量保修（一）本工程免費質(zhì)量保修期限為兩年，終身維護保養(yǎng)。（二）

5、乙方在接到甲方維修通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場并及時處理。（三）在免費保修期內(nèi)，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務費。 （四）保修金支付方法 1、質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無任何質(zhì)量問題，甲方一次性無息付給乙方。 2、在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時間內(nèi)進行維修，則視為授權甲方組織維修，并由

6、乙方承擔所有費用和質(zhì)量責任，同時甲方加收維修費用10%的勞務費。上述費用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負責補足質(zhì)保金。 3、在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。 4、出現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方是否與乙方指定的聯(lián)系人取得聯(lián)系及聯(lián)系時間以甲方聯(lián)系記錄為準，維修項目及費用以甲方、實際施工方雙方簽字的發(fā)票為準。 5、乙方維修人員到達現(xiàn)場后，必須按照甲方規(guī)定的時間、材料、工藝進行維修，對同一問題重復維修兩次以上者（含兩次），甲方有權視乙方為責任心不強，技術不過關而自行解決，費用由質(zhì)保金中扣除。 6、免費保修期結束后，乙方維修只收取材料成本費，不收取工時費等其

7、他任何費用。第十條 雙方的權利和義務（一）甲乙方責任 1、甲方提供施工現(xiàn)場場地及施工水、電使用的接入點；施工用電敷設到二級箱，電費由乙方自行承擔，電費以所接電表計費，每度1.2元，其余由承包班組自行負責。 2、提供施工圖及有關資料，及時向乙方進行施工圖技術交底。3、負責日常安全生產(chǎn)管理工作。4、協(xié)調(diào)涉及到業(yè)主、監(jiān)理和地方的業(yè)務關系。（二）乙方責任： 1、乙方按甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按計劃工期完成施工安裝任務，服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度、安排。 2、乙方嚴格執(zhí)行施工安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定；堅持文明施工，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護、勞動保護和安全生產(chǎn)，按甲方要求做好生產(chǎn)、生活等各方面的

8、工作，工程完工后，乙方應及時清理施工現(xiàn)場。 3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、嚴格按照圖紙及說明、工程工藝做法、施工交底 要求進行施工，做好班組施工的各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收。 4、乙方在施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。 5、服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理；接受甲方和業(yè)主有關人員對質(zhì)量、進度、技術、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管。 6、乙方必須在現(xiàn)場安排2名工程技術人員，1名安全員，負責日常協(xié)調(diào)管理工作。 第十一條 違約責任、索賠（一）甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應

9、從催告期滿之日起，向乙方支付應付款項的2%的違約金。（二）工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔相應責任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。（三）工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2%的違約金。（四）由于乙方提供的材料、設備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災事等，乙方承擔由此造成的一切損失。（五）工程未達到合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過消防驗收。 （六）乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關的資料交付甲方。第十二條 其他約定（一）本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。（二）本合同自雙方簽字蓋章之日起生