空調(diào)施工合同(上傳)

1、XXXX空調(diào)系統(tǒng)安裝工程承包合同（合同號：00AJS0401/JF）發(fā) 包 方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司 （以下簡稱甲方）承 包 方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司 （以下簡稱乙方）簽約地點： 項目名稱：XXXX項目空調(diào)與通風(fēng)工程甲方代表：XXX工 程 師：XXX乙方代表：XXX工 程 師：XXX1 / 21一、 總則1、 甲、乙雙方根據(jù)合同法與建筑安裝工程合同管理條例，經(jīng)協(xié)商，一致同意按照本合同規(guī)定的條款和條件進(jìn)行XXXX項目空調(diào)與通風(fēng)工程承包施工，并簽定本合同，以資信守；2、 本合同書正文共（X）頁。二、 施工內(nèi)容與承包范圍本工程施工內(nèi)容分四大部分：1、

2、本合同承包價所包干的施工內(nèi)容（詳見附件）：1) 甲方提供的用于招標(biāo)的XXXXX設(shè)計院所設(shè)計的XXXX暖通施工圖所設(shè)計的內(nèi)容；2) 2000年3月10日的會審紀(jì)要所規(guī)定的內(nèi)容；3) 乙方投標(biāo)書中預(yù)算編制說明所規(guī)定的內(nèi)容；4) 雙方協(xié)商確定的XXXX空調(diào)部分設(shè)備報價單中所規(guī)定的內(nèi)容。2、 屬空調(diào)系統(tǒng)，但現(xiàn)尚未設(shè)計而必須增補的施工內(nèi)容：1) F6、F7、HF、F29、F30的空調(diào)部分；2) 空調(diào)熱源部分；3) 二次配電及電控，BA等；以上項目不包含在本合同承包價內(nèi)，取費按一類建筑物取費。3、 施工簽證部分：每層施工簽證總價低于1000元（含1000元），不予簽證；高于1000元，予以簽證；4、 設(shè)計

3、變更部分：變更部分不包含在本合同承包總價內(nèi)。每層變更總價低于1000元（含1000元），不予計??；高于1000元，予以計取。三、 工程范圍與分界1、 空調(diào)冷源工程：1) 冷卻水系統(tǒng)：含由屋頂水池計起的冷卻水補水系統(tǒng)；2) 冷凍水系統(tǒng)：含由屋頂水池計起的冷凍水補水系統(tǒng)；2、 電加熱型空調(diào)熱源工程：含由屋頂水池計起的補水系統(tǒng)；3、 二次配電與電控系統(tǒng)工程：由機(jī)房（或機(jī)旁）配電柜或?qū)觾?nèi)配電柜計起；1) 空調(diào)系統(tǒng)的自動化控制是樓宇BA的重要部分。乙方根據(jù)甲方提出技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計與施工。設(shè)計不另收費，但需甲方審查與確認(rèn)。2) 二次配電與電控系統(tǒng)工程的預(yù)算書由乙方編制。其具體報價、施工要求及完工日期在補充

4、合同中確定。四、 優(yōu)惠條件與承包方式1、 優(yōu)惠條件：1) 安裝工程部分：在投標(biāo)報價的基礎(chǔ)上，降級為二類建筑取費標(biāo)準(zhǔn)，同時安裝部分總價再優(yōu)惠2%；2) 設(shè)備部分：按附件XXXX空調(diào)部分設(shè)備報價單價格執(zhí)行。如因設(shè)計變更致使設(shè)備更改，更改部分由雙方另行協(xié)商。2、 承包方式：1) 已明確的工程量（即本合同第一條第1款）按交鑰匙工程進(jìn)行總承包。保性能、包造價、包工期，一次性包死，盈虧自負(fù)。2) 須增補的工程量（即本合同第一條第2款）及變更的工程量（及本合同第一條第4款）依據(jù)本合同規(guī)定的優(yōu)惠條件和決算方式相應(yīng)條款執(zhí)行。3、 決算方式：1) 在本合同規(guī)定的承包范圍外、增補的工程量和變更的工程量按乙方的預(yù)算書

5、作價方式及優(yōu)惠條件按實決算：2) 在本合同附件預(yù)算書中有的項目，按優(yōu)惠后的預(yù)算書單價決算；3) 在本合同附件預(yù)算書中沒有的項目，安裝工程造價按九六年定額和當(dāng)季度信息指導(dǎo)價編制預(yù)算書，并按本合同約定的優(yōu)惠方式?jīng)Q算；設(shè)備部分由雙方協(xié)商確定；4) 甲方在收到乙方對增補項目的工程預(yù)算書或設(shè)備報價單時應(yīng)在10天內(nèi)予以審核并確認(rèn)，以便乙方及時組織施工和設(shè)備定貨。若10天內(nèi)沒有簽證確認(rèn)，視為已確認(rèn)；5) 雙方按本合同承包價及雙方洽商簽證單核定的工程量及價款作為甲乙雙方?jīng)Q算的依據(jù)，不得提出異議。五、 工程承包價格1、 已確定的工程量承包價為人民幣（大寫部分）（ 元）。其中設(shè)備價： 元；優(yōu)惠后安裝價： 元。2、

6、 該總價包含承包范圍內(nèi)的設(shè)備和安裝工程價及一切稅費，但不包含承包范圍外的設(shè)備和安裝工程價及一切稅費。3、 乙方投標(biāo)時提供的安裝工程預(yù)算書中遺漏部分（如防火閥等）必須按圖施工，費用不予增補。六、 付款方式1、 合同簽定后收到乙方購房款之日起3天內(nèi)，甲方支付30萬元作為工程預(yù)付款。該預(yù)付款項在本條第三款付款時扣除；2、 乙方每月5日前上報上月完成工程量，經(jīng)甲方審查確認(rèn)無誤，在當(dāng)月10日前支付上月完成工程量60%的進(jìn)度款；3、 冷源、地下室通風(fēng)與消防排煙、裙樓安裝完成并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后7日內(nèi)，付款到已完成工程量總價80%的款項；4、 全樓空調(diào)通風(fēng)工程主體安裝完成并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后7日內(nèi)，甲方付給乙方

7、已完工程量80%的款項；5、 整個工程具備驗收條件經(jīng)甲方確認(rèn)無整改意見或甲方提前使用之日起15天內(nèi)，付款到乙方已完工程量90%的款項；6、 驗收合格交付甲方之日起十天內(nèi)，付款到95%；7、 保修之日起計滿一年，無質(zhì)量問題，付清余款。七、 工期及資金計劃1、 合同簽定生效之日起一周內(nèi)，乙方進(jìn)場施工；2、 乙方須按照甲方之工程總體安排，在進(jìn)場同時向甲方提供本工程的施工進(jìn)度計劃表，甲方應(yīng)在方案提交之日起5日內(nèi)認(rèn)可或提出改進(jìn)意見；3、 如有改進(jìn)，乙方應(yīng)重新提交施工進(jìn)度計劃，甲方在方案提交之日起5日內(nèi)予以認(rèn)可；4、 甲方應(yīng)在乙方提交的施工進(jìn)度計劃的基礎(chǔ)上編制出本工程的資金計劃，該計劃應(yīng)實事求是，并切合實

8、際，確保施工進(jìn)度計劃按期實行；5、 施工進(jìn)度計劃及資金計劃均為本合同附件；如有變更，應(yīng)經(jīng)簽約雙方共同確認(rèn)；6、 由于甲方不能提供空調(diào)安裝施工工作面或平面設(shè)計未定而不能施工時，該樓層已完成的工程量應(yīng)按實結(jié)算；八、 完工驗收1、 由乙方向甲方提出工程驗收申報書，甲方應(yīng)在收到申報書后一個月內(nèi)組織驗收；如甲方未按期組織驗收，視為該工程已經(jīng)驗收合格；2、 若甲方認(rèn)為工程不具備驗收條件，應(yīng)在15天內(nèi)書面通知乙方，提出整改意見，由乙方整改合格后重新提交驗收申報書；若甲方無正當(dāng)整改理由，則視為工程已經(jīng)具備驗收條件。九、 技術(shù)要求本工程依據(jù)下列文件施工與驗收：1、 XXXX空調(diào)工程技術(shù)要求（詳見合同附件）；2、

9、 國家有關(guān)施工與驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；3、 國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；4、 施工圖（詳見合同附件）及其他設(shè)計資料；5、 有關(guān)設(shè)備、附件、材料的國家標(biāo)準(zhǔn)與部頒標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，樣本與說明書，試車原始記錄與驗收簽證有關(guān)資料。十、 工程質(zhì)量等級要求合格交驗，力爭優(yōu)良。如工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，甲方獎勵乙方5萬元。否則，甲方對乙方處罰罰款5萬元。十一、 關(guān)于保修1、 自工程驗收合格或未經(jīng)驗收而甲方投入使用之日起計保修期（以先到者為準(zhǔn)）；2、 本工程保修期（不含設(shè)備）為2年。在保修期內(nèi)，乙方對整個系統(tǒng)負(fù)責(zé)免費保修。如屬甲方人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，但費用由甲方負(fù)責(zé)；3、 設(shè)備保修期以廠家提供的保修期限為依據(jù)來

10、確定；4、 保修服務(wù)：在接到甲方通知后，乙方需在4小時內(nèi)到現(xiàn)場，一般故障在8小時內(nèi)排除；5、 保修期后服務(wù)：乙方長期保證備件供應(yīng)與維修服務(wù)，并以優(yōu)惠價格取費。十二、 經(jīng)濟(jì)技術(shù)責(zé)任1、 乙方責(zé)任：1) 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙、會審紀(jì)要、洽商單及各相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范施工。若乙方?jīng)]有按照上述要求擅自施工，則乙方有責(zé)任負(fù)責(zé)修改，費用由乙方自理。若經(jīng)修改仍達(dá)不到要求時，乙方仍需負(fù)責(zé)整改直到達(dá)到本合同約定的要求，并且乙方負(fù)有全部賠償責(zé)任。2) 乙方需指派項目經(jīng)理作為乙方代表，負(fù)責(zé)工程實施的有關(guān)管理工作，并負(fù)責(zé)與甲方及其它專業(yè)的協(xié)調(diào)工作；3) 乙方需指派專業(yè)工程師，負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場管理工作；4) 乙方需確

11、保施工工期及質(zhì)量要求，并與其它專業(yè)積極配合，協(xié)同工作；5) 乙方需嚴(yán)格遵守現(xiàn)場安全防火及現(xiàn)場施工紀(jì)律等有關(guān)規(guī)定；6) 乙方所做BA設(shè)計方案需經(jīng)甲方審議認(rèn)可，施工設(shè)計需經(jīng)甲方代表會簽。本工程所有設(shè)備選型及單價，亦需經(jīng)過甲方認(rèn)可，并提交供應(yīng)商提供的資料；7) 在施工過程中，若非本工程的需要，不得損壞結(jié)構(gòu)及相關(guān)工種的產(chǎn)品設(shè)備、管線等設(shè)施，否則，由此引起的所有費用及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；8) 配合費與使用費：由甲方牽頭協(xié)調(diào)，乙方承擔(dān)費用；9) 在工程交付使用前，乙方需免費為甲方培訓(xùn)23名空調(diào)操作人員。人員經(jīng)培訓(xùn)后能排除一般故障及做日常維護(hù)工作；10) 乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定向有關(guān)部門報備有關(guān)手續(xù)，費用自理。2、 甲

12、方責(zé)任：1) 甲方需在合同簽訂后七天內(nèi)，提供暖通施工圖6份、二次配電及電控施工圖6份，并根據(jù)工程需要，由甲方牽頭、乙方組織有關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計交底與圖紙會審；2) 甲方需指派專人作為甲方代表，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，參與乙方組織檢查的隱蔽工程驗收，辦理中間交工驗收，負(fù)責(zé)現(xiàn)場簽證及有關(guān)協(xié)調(diào)工作；3) 甲方需指派專業(yè)工程師，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、負(fù)責(zé)隱蔽工程驗收、辦理中間交工驗收、現(xiàn)場簽證及有關(guān)協(xié)調(diào)工作；4) 甲方有責(zé)任協(xié)助乙方解決現(xiàn)場施工與施工人員生活問題，并配合總承包方提供施工用水用電，水、電費用由乙方負(fù)責(zé)；5) 甲方有責(zé)任積極協(xié)調(diào)各專業(yè)配合工作，確保工程銜接。3、 共同責(zé)任：1) 甲乙雙方所指派的代表

13、及專業(yè)工程師為本合同雙方共同確認(rèn)，一般情況下不得隨意變更；2) 如確需變更上述人員，人員變更通知需經(jīng)簽約雙方共同簽字確認(rèn)后方可生效；3) 人員變更通知為本合同之補充條款。十三、 履約及違約責(zé)任1、 甲乙雙方均需信守承諾，認(rèn)真履行本合同所規(guī)定之各項責(zé)任；2、 乙方保證不將本工程轉(zhuǎn)包、分包。如違約，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方賠償由此造成的一切損失。3、 乙方責(zé)任造成工程交工延期時，每延期一天，按未完工工程量價款總額萬分之四支付違約金；4、 甲方責(zé)任（包括工程款未及時足額撥付超過3天）造成乙方交工誤期時，每延期一天，按應(yīng)付而未付工程款總額萬分之四支付違約金，因而造成工期延誤的，工期應(yīng)順延；5、 因甲

14、方因素造成工程停建：1) 甲方應(yīng)對乙方已進(jìn)場的設(shè)備材料及完成的工程量按實進(jìn)行決算，并在10天內(nèi)付清該款項；2) 凡屬用于本工程的材料、設(shè)備，由乙方與供應(yīng)商簽訂的合同，該合同由甲方直接與供應(yīng)商履行，同時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在10日內(nèi)退回乙方付給供應(yīng)商的合同定金及利息（按銀行同期貸款利率計息）；3) 如甲方未及時付清以上款項，應(yīng)按銀行同期貸款利率償付利息，償還時間超出3個月仍未償還，甲方每日按銀行同期貸款利率2倍賠償乙方；4) 未付的工程款償還時間超出6個月，乙方有權(quán)提請法院裁決；6、 工程緩建超過一個月（扣除本條第6款允許的順延時間），甲方應(yīng)賠償乙方合同總價每日萬分之四的誤期違約金，如緩建時間超過3

15、個月，按停建條款執(zhí)行。7、 如因乙方責(zé)任，不能按合同約定時間完工，期限超過一個月，乙方每日賠償甲方人民幣2萬元。8、 以下幾種情況工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：1) 連續(xù)一天停電超過8小時，工期順延一天；2) 因甲方的設(shè)計變更，影響乙方正常施工，經(jīng)甲方代表及監(jiān)理簽證，工期予以順延；3) 甲方超過本合同約定時間3天支付工程款和審批乙方所報合理增補項目預(yù)算報價，工期按超過付款天數(shù)予以順延。十四、 安全防火與文明施工1、 乙方進(jìn)場施工前除需向甲方報送施工組織方案及施工計劃外，還需向甲方報送安全防火與文明施工管理制度；2、 乙方進(jìn)場施工前需與甲方簽訂安全防火責(zé)任書。因乙方原因引起工傷，火災(zāi)等事故時，一切經(jīng)

16、濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3、 因甲方原因或第三方原因，造成乙方人身財產(chǎn)損失時，由責(zé)任方向乙方賠償有關(guān)損失。十五、 不可抗因素遇戰(zhàn)爭、地震或其它不可抗拒因素時，按經(jīng)濟(jì)法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十六、 糾紛處理1、 本合同未盡事宜，由雙方另行訂立“簽證洽商”或“補充條款”，與本合同具同等效力。2、 雙方發(fā)生合同糾紛時，首先本著友好協(xié)商原則，由雙方協(xié)商解決；雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向本轄區(qū)的人民法院提起訴訟解決。3、 本全同附件中的安裝工程預(yù)算書編制與投標(biāo)書不同之處，以投標(biāo)書為準(zhǔn)。十七、 合同附件以下文件作為本合同附件，與本合同享有同等效力：1、 甲方提供的招標(biāo)時使用的XXXX設(shè)計院所設(shè)計的XXXX暖通施工圖；2、 甲方提供的招標(biāo)文件中的XXXX項目空調(diào)工程技術(shù)要求；3、 xxxx年xx月xx日圖紙會審紀(jì)要；4、 乙方投標(biāo)時提供的安裝