2021年山西房屋租賃合同

1、the greatest joy in life is that everyone says you cant do it, but you have done it!通用參考模板（頁眉可刪）2021年山西房屋租賃合同 2021年山西房屋租賃合同1出租方：（以下簡稱甲方）_承租方：（以下簡稱乙方）_甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號樓_號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計_個月。二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結(jié)算。每月_月初/每季_季初/每年_年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付_全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水

2、費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從_年_月_日至_年_月_日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求

3、甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_ 乙方：_電話：_ 電話：_身份證：_ 身份證：_年_月_日 _年_月_日2021年山西房屋租賃合同2甲方(出租方)：_，證件號碼：_，住所： _，聯(lián)系電話：_。乙方(承租方)：_，證件號碼:_，住所：_，聯(lián)系電話：_。乙方的其他承租同住人共_人，姓名和居民身份號碼如下：姓名： 居民身份號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平

4、和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條 出租房屋情況和租賃用途1、甲方將 市_區(qū)(縣)_路_(號) 幢_層_號的房屋(簡稱房屋)出租給乙方。房屋建筑面積為_平方米，房屋(用途)類型為【住宅】【商用】 。簽訂本合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋合法有效權(quán)屬證明文件。2、乙方向甲方承諾，租賃房屋作為 使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第二條 交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于_年_月_日前向乙方交付房屋，租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還房屋。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿前_個月前向甲方提

5、出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。第三條 租金、支付方式1、甲乙雙方一致同意，該房屋【月】【年】租金為人民幣_元，大寫：_元，上述租金在租賃期限內(nèi)不變。2、租金支付方式為：_。3、乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具同等金額的【收款收據(jù)】【稅務(wù)發(fā)票】。第四條 保證金和其他費用1、甲乙雙方一致同意，甲方交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣_元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)但乙方未支付的租金、費用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金、賠償金后無息返還乙方。2、租賃期間，房屋所發(fā)生的水、電、氣、暖、通信、有線電視、

6、物業(yè)管理等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。3、前款未列明的與房屋有關(guān)的其他費用由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任1、甲方應(yīng)保證房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施等方面的安全，不得危及人身財產(chǎn)安全;乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。2、租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。對于房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定需要向有

7、關(guān)部門審批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第六條 轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方需對次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條 合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;2、甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(1)房屋和占用范圍內(nèi)的土地依法征收或因社會公共利益依法征用的;(2)房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;(3)_。3、有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)_日以上

8、;(2)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途的;(3)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方對房屋進行裝修的;(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租第三人;(6)乙方在租賃房屋進行違法活動的。4、有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：(1)甲方遲延交付房屋_日以上;(2)甲方違反合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用房屋;(3)出租房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康。第八條 違約責(zé)任1、甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、租賃期限內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方

9、需提前退租的，應(yīng)提前30日通知合同相對方，甲方應(yīng)歸還乙方已支付的保證金、剩余期間租金，并按年租金的 %向相對方支付違約金。3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。4、乙方擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5、甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之 向相對方支付違約金。第九條 爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的.，雙方同意選擇以下第 種方式解決。1、依法向仲裁

10、委員會申請仲裁;2、依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條 合同生效及其他1、甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同登記備案。2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章(簽字捺印)后生效，一式_份。其中：甲乙雙方各持 份，房地產(chǎn)管理部門一份，均具有同等效力。3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。4、其他：甲方：(簽字/蓋章)法定代表人/委托代理人：(簽字)年 月 日乙方：(簽字/蓋章)法定代表人/委托代理人：(簽字)年 月 日經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：(蓋章)法定代表人/負(fù)責(zé)人：(簽字)經(jīng)紀(jì)人姓名：_聯(lián)系電話：_經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_簽署日期：_年_

11、月_日2021年山西房屋租賃合同35月31日記者從省住建廳獲悉，為避免房屋租賃的各類糾紛，省工商局與省住建廳共同起草山西省房屋租賃合同示范文本。這是我省首次在省級層面對房屋租賃合同進行指導(dǎo)。目前該合同正在省住建廳公示，面向社會各界征求意見和建議，時間截止到6月5日15時，email protected山西省房屋租賃合同示范文本明確提出，在合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗有關(guān)身份證明，同時，出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃房屋的房屋所有權(quán)權(quán)屬證明。凡不具有本地戶籍的承租人（包括承租的同住人），在辦理房屋租賃合同登記備案后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定在當(dāng)?shù)毓膊块T辦理居住登記。房屋租賃保證金是一種履約保證的措施

12、。山西省房屋租賃合同規(guī)定，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金，租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時，出租人收取的房屋租賃保證金在扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)但承租人未支付的租金、費用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金、賠償金后無息返還承租人。房屋使用要求、維修責(zé)任也進一步明晰。租賃期間，雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。對于房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損壞或故障，承租人應(yīng)及時通知出租人修復(fù)；出租人應(yīng)在接到承租人通知后及時進行維修。因承租人使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。當(dāng)遇到未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變房屋用途的、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將房屋轉(zhuǎn)租第三人、承租人在租賃房屋進行違法活動等情況時，出租人有權(quán)解除合同；當(dāng)遇到出租房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康時，承租人有權(quán)解除合