土地利用管理試題

1、真誠為您提供優(yōu)質參考資料，若有不當之處，請指正。土地利用管理試題(一)判斷題 1土地市場的壟斷性是存在地區(qū)市場狀況的不平衡現(xiàn)象的根本原因。() 2因為土地供給彈性小，因此，在一定地域市場內，土地價格主要由需求來決定。() 3二級土地市場是國家調控下的以市場調節(jié)為主的市場。() 4土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。() 5土地使用權受讓人依法完全享有對所受讓土地的占有、使用、收益和處分權。() 6國家對協(xié)議出讓國有土地使用權采取最低限價。() 7國家實行房地產成交價格申報制度，即成交價格經批準才可以交易。() 8在同等條件下，市、縣人民

2、政府對土地使用權有優(yōu)先購買權。() 9招標出讓土地使用權的中標者一定是標價最高的單位或個人。() 10土地出讓合同中所規(guī)定的土地使用權的轉讓、出租、抵押條件由出讓方制定。() 11土地使用權出租期限由當事人雙方協(xié)商確定。() 12土地使用權抵押設定本身并不發(fā)生土地使用權轉移。() 13國有企業(yè)改革中處置土地使用權時，必須進行地價評估。() 14國有企業(yè)改革中處置土地使用權涉及的土地使用權出讓金、租金、作價出資額的確定以土地估價機構的評估結果為依據。() 15國有企業(yè)改組為國有獨資企業(yè)的必須保留劃撥用地。() 16土地使用權出讓合同簽訂后，土地用途不可改變。() 17土地市場是有形的土地及其產權

3、關系和無形的信息、咨詢服務等的統(tǒng)一體。() 18土地的自然供給彈性很小，土地的經濟供給彈性卻很大。() 19土地資源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市場的地域性分割，導致了地方性市場的土地價格不受供求關系的影響。() 20土地市場的管理者主要通過行政手段、價格、稅收、信貸、利率等經濟杠桿進行土地的市場管理。() 21國有土地有償使用制度是指取得國有土地使用權必須支付土地出讓金。() 22加強土地市場交易信息管理，作為培育和規(guī)范土地市場的重大舉措，是土地市場成熟與否的重要標志。() 23破產企業(yè)的土地使用權出讓金應首先安置破產企業(yè)職工。() 24國有企業(yè)改造或改組為國有獨資企業(yè)的，其保留劃撥用地

4、方式的期限不少于5年。() 25租賃土地上的房屋等建筑物、構筑物可以依法抵押，抵押權實現(xiàn)時，土地租賃合同同時轉讓。()26從事土地估價業(yè)務的土地估價師經國家統(tǒng)一考試取得土地估價師資格證書后就能持證從業(yè)。() 27出租人在出讓期限內轉讓土地使用權的，須事先通知承租人，在同等條件下，人民政府具有優(yōu)先購買權。() 28國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產企業(yè)的必須保留劃撥土地使用權。() 29國有企業(yè)改革處置劃撥土地使用權時，其地價評估結果和土地使用權處置方案應當報有批準權的人民政府予以確認和審批。() 30土地使用權出讓金，區(qū)別土地使用權轉讓、出租、抵

5、押等不同方式，按基準地價的一定比例收取。() 31土地使用權轉讓，原擁有土地使用權的一方為出讓人，接受土地使用權的一方為受讓人。() 32閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權后、，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設的建設用地。() 33在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿2年未動工的，一律無償收回其土地使用權。() 34土地有償使用費30上繳中央財政，70%上繳地方財政。() 35商業(yè)、旅游、娛樂、豪華住宅等經營性用地在土地用途受嚴格限制，僅少數單位或個人可能有受讓意向的，可以采取邀請招標方式出讓土地。() 36土地使用

6、權抵押，只簽訂合同但未經登記的不受法律保護。() 37土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格時，市、縣人民政府具有優(yōu)先購買權。() 38抵押人擅自將抵押物轉讓、出租或以其他方式處分時，其行為無效。() 39建設用地是指已建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。() 40農業(yè)建設用地是指直接或間接用于農業(yè)生產需要或規(guī)定用于農業(yè)生產配套的工程用地。() 41建設用地管理，是指國家為了調整建設用地關系，合理組織建設用地利用而采取的行政、法律、經濟和工程的綜合性措施。() 42建設用地的有償使用原則是指取得國有土地使用權必須按照法律規(guī)定支

7、付一定的土地使用權出讓金。()43征用土地的批準權限為國務院、省級人民政府兩級審批權限。() 44安置補助費視具體情況既可以支付給個人，又可以支付給安置單位。() 45農村村民每戶只能擁有一處住宅，但由于繼承等原因形成的多處住宅則可以自行處理，即買賣、翻建等不受限制。() 46土地補償費由農村集體經濟組織或村民委員會管理，但征用農業(yè)承包戶的土地，則將土地補償費支付給土地承包經營者。() 47學校、醫(yī)院、圖書館等公益事業(yè)用地可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥。() 48新增建設用地是指新近某一時點以后由尚未開發(fā)的生地轉為熟地的建設用地。() 49建設用地具有土地利用逆轉相對困難性特征，所以不要輕

8、易將建設用地轉為農業(yè)用地。() 50建設用地的再生性是指建設用地能夠從現(xiàn)有的農用地轉為建設用地。()51征地補償費應在土地征用批準后3個月內支付給被征地單位農民。() 52任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，都必須依法申請使用國有土地。() 53城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地必須按劃撥方式供地。() 54劃撥土地使用權的收回由縣級以上人民政府批準。() 55臨街的土地對商業(yè)來說是很好的區(qū)位，而對居住用地來說則未必是優(yōu)越的位置，所以說，建設用地的區(qū)位選擇非常重要。() 56以劃撥方式取得的土地使用權不得單獨抵押。() 57由于劃撥土地使用權不需繳納國有土地有償使用費，當國家因公共利益需要使用

9、該劃撥土地時，對原土地使用者不予補償。() 58劃撥土地使用者必須嚴格按照國有土地使用證和建設用地批準書中規(guī)定的劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件和使用期限等內容來使用土地，不得擅自改變。() 59閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權后，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設的土地。()60征地行為必須向社會公開，接受社會監(jiān)督。() 61開發(fā)投資額不足25且未經批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿半年的屬于閑置用地。() 62鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施建設可以使用本集體或其他集體經濟組織的土地。() 63劃撥土地是指國家將國有土地使用權無償交給建設用地單位使用。() 64國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地通過劃撥

10、方式取得。() 65所謂調整建設用地關系是指建設用地權屬的確立與變更，以及理順和協(xié)調在解決建設用地的分配和再分配過程中，所產生的各種關系。() 66建設用地的監(jiān)督，是國家對土地的開發(fā)和再開發(fā)以及合理利用的控制、指導和監(jiān)督。() 67國家建設確實需要由農用地轉為建設用地、改變土地用途，應當首先通過程序對土地利用總體規(guī)劃進行修改，否則不能批準轉為建設用地。() 68國務院批準的建設項目只需占用國有未利用土地的，市、縣人民政府土地行政主管部門只需擬訂供地方案。() 69依法改變土地用途的，必須持有批準文件，進行土地變更登記。() 70國家因公共利益需要使用劃撥土地而收回劃撥土地使用權，應對原土地使用

11、者給予適當的補償。() 71農村村民建住宅使用其他集體經濟組織的土地是不允許的，但城鎮(zhèn)居民可以使用集體土地。() 72鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地既可以使用本集體經濟組織的土地，也可以申請使用國有建設用地。() 73鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設只能使用本集體所有的土地。() 74農村集體建設占地應與農村土地整理掛鉤，嚴格控制占用耕地。() 75村民因住房出賣、出租而使宅基地達不到標準，或沒有宅基地的，不得申請宅基地。() 76建設用地區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著周圍環(huán)境和土地用途的改變而改變，這就是土地區(qū)位的相對性。() 77建設用地權屬的確立與變更是指國有土地使用權的確立和變更。() 78一般來說，農業(yè)用地轉

12、為建設用地較為容易，但建設用地轉為農業(yè)用地較難，因此，國家嚴格控制農用地和建設用地的相互轉換。() 79征用承包期限在10年以上的農業(yè)承包戶的土地，土地補償費支付給土地承包經營者。80未經市、縣人民政府土地行政主管部門批準并辦理土地使用權出讓手續(xù)，未交付土地使用權出讓金的劃撥土地使用權不得轉讓、出租、抵押。() 81有批準權的人民政府根據國務院的規(guī)定，決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)，但轉讓方未按照國務院的規(guī)定將轉讓房地產所獲得的土地收益上繳國家或做其他處理的，不得轉讓。參考答案與難點解析 (一)判斷題 12.34567X8.X9.x 10X11X1213X14X15X16X17.18. 19

13、X20X21X222324X2526.X27. 28X293031X32X333435.36. 373839X40X4142x4344.45.x 46X4748X4950X51X52X53.54. 5556575859X6061X62.63. 64X6566X6768697071.X72. 73X747576777879.80.81. 難點解析1土地市場的地域性是存在地區(qū)市場狀況的不平衡現(xiàn)象的根本原因。5不完全處分權。17土地市場是有形的土地和無形權益、信息、咨詢服務等的統(tǒng)一體。18土地的自然供給無彈性，經濟供給彈性很小。27在同等條件下承租人具有優(yōu)先購買權。29土地管理部門確認。30按標定地

14、價的一定比例收取。33因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)延遲的除外。 35招標方式 42劃撥用地屬于無償取得國有土地使用權，不支付土地使用權出讓金 45由于繼承等原因形成的多處住宅，不得翻建。 49不要輕易將農用地轉為建設用地。 53經批準可以按劃撥方式供地。 57原土地使用者可以得到適當的補償。 58劃撥土地沒有使用期限的限制。 63取得劃撥土地使用權包括用地單位交納補償、安置等費用和無償取得兩種方式。 77國有土地使用權和集體土地使用權的變更。 78嚴格控制農用地轉為建設用地。 79土地補償費的80支付給土地承包經營者。單項選擇題 1土地市場的特有

15、特征是()。 A流通方式的多樣性B土地市場的地域性 C土地市場的壟斷性D交易實體的非移動性 2土地市場狀況的不均衡主要是由()特征決定的。 A土地供給彈性，B土地市場的壟斷性 c流通方式的多樣性D土地市場的地域性 3在一定的地域性市場內，土地價格主要由()決定。 A需求B供給CA和BD地租 4土地市場的客體是()。 A土地B產權關系 C土地及其產權關系D以上都不正確 5土地一級市場的供給者是()。 A土地所有者B土地使用者c土地開發(fā)商D土地經營者 6目前，我國土地市場的基本構成是()。 A三級市場結構B劃撥、出讓、轉讓市場結構 C四級市場結構D國有土地和集體土地市場結構 7土地市場管理的核心內

16、容是()。 A土地市場價格的宏觀調控B地籍管理 C土地利用規(guī)劃和計劃管理D土地立法和執(zhí)法管理 8土地出讓合同中所規(guī)定的土地使用權的轉讓、出租、抵押條件制定方式是()。 A出讓方制定B受讓方制定C協(xié)商制定D沒有統(tǒng)一規(guī)定 9出租人在土地出讓年限內轉讓已出租土地使用權時，在同等條件下，具有優(yōu)先購買權的是()。 A市縣人民政府B承租人C土地行政主管部門DA和B 10國有企業(yè)破產或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權的處置方式為()。 A出讓B出租C轉讓D保留劃撥用地 11國有企業(yè)改革中處置土地使用權涉及的土地使用權出讓金、租金、作價出資額的確定方是()。 A土地估價機構B企業(yè)C土地行政主管部門D政府 12國有

17、土地使用權授權經營的審批部門是()。 A市、縣人民政府B國家土地行政主管部門 C國有資產管理部門D企業(yè) 13土地使用權作價出資(入股)后的土地使用權的持有者是()。 A土地行政主管部門B新設企業(yè) C改組前原企業(yè)D國家 14在國家調控下以市場調節(jié)為主的土地市場是指()。 A土地一級市場B土地二級市場 C土地三級市場D土地四級市場 15下列情況中，土地使用權出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償的是()。 A土地使用者不按規(guī)定期限交納土地出讓金 B出讓方不能按合同規(guī)定提供土地 C土地使用者按法律規(guī)定轉變土地用途 D國家因公共利益需要，提前收回土地使用權16土地使用權發(fā)生改變時，不須簽訂合同的是()。

18、 A出讓B轉讓C出租D劃撥 17以劃撥方式取得的國有土地使用權抵押時地價評估方是()。 A抵押權人B抵押人委托的具有土地估價資格的中介機構 C抵押人D抵押權人委托的具有土地估價資格的中介機構 18下列用地可以劃撥方式取得土地使用權的是()。 A經濟適用房B農村宅基地C校辦工廠D鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 19國有企業(yè)改革后，下列企業(yè)用地可以保留劃撥方式的是()。 A有限責任公司B國有獨資公司 c國家控股公司D企業(yè)集團 20某大學為搞創(chuàng)收，將其劃撥用地上的房屋出租給個人進行經營，則出租后其土地收益歸()。 A某大學B土地管理部門C國家D承租者 21以同一房地產進行多次抵押的，則抵押權實現(xiàn)時抵押權人的受償順序以()

19、為準。 A以土地使用權抵押合同規(guī)定 B以抵押貸款額按比例分配 C以土地使用權抵押合同登記時間先后 D土地使用權抵押合同簽訂日期的時間先后 22土地的自然供給完全無彈性，土地的經濟供給()。 A完全無彈性B彈性很小C彈性很大D無法估計 23土地交易的實質是()。 A土地實體B土地產權契約c土地收益D土地價格 24土地資源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市場的地域性分割，導致了地方性市場的()。 A完全壟斷性B完全競爭性C不完全競爭D都不對 25我國現(xiàn)階段的土地市場主要是()。 A土地出讓市場B土地租賃市場C土地抵押市場D城鎮(zhèn)土地市場 26一級土地市場是土地使用權的()市場。 A征用B劃撥C出讓D

20、轉讓 27市場調節(jié)的開放市場是指土地市場的()市場。 A一級B二級C三級D四級 28規(guī)范土地市場，防止隨意改變土地用途的有效措施是()。 A土地有償有限期使用制度B_土地征用制度 c土地利用規(guī)劃編制制度D土地用途管制制度 29土地使用權抵押權的合法憑證是()。 A國有土地使用證B土地他項權利證明書 C集體土地所有證D集體土地使用證 30在土地市場交易過程中，全部土地出讓、轉讓、出租、抵押行為及其注銷和續(xù)期都必須依法進行()。 A價格申報B簽訂合同C土地產權登記D都不對31國家對()方式出讓國有土地使用權采取最低限價。 A拍賣B招標C協(xié)議D租賃 32土地使用權轉讓價格明顯低于()的，市、縣人民政

21、府有優(yōu)先購買權。 A市場價格B評估價格C出讓價格D標定價格 33下面關于土地交易價格申報制度說法正確的是()。 A房地產權利人轉讓房產時必須向有關部門如實申報成交價格 B房地產權利人轉讓房產時必須向有關部門申請成交價格 C房地產權利人轉讓房產的價格偏低時，交易無效 D房地產轉讓時申報的交易價格是納稅的依據，所以價格報的越高越好 34基準地價和()是國家建立地價體系的重要內容。 A交易價格B評估價格C市場價格D標定地價 35關于土地價格的宏觀調控，說法錯誤的是()。 A基準地價、標定地價必須定期公布 B國家對取得國有土地使用權采取最低限價 C政府對土地使用權的轉移有優(yōu)先購買權 D地價不合理上漲時

22、政府可以采取必要的措施 36保證土地市場價格的基本穩(wěn)定和市場交易平穩(wěn)發(fā)展，防止地價極高和極低或忽高忽低，避免土地資產流失和土地利用的不合理，是()的主要功能。 A土地利用規(guī)劃與計劃管理B土地市場價格調控 C.采取土地稅收和金融于段D地籍管理 37在土地使用權出讓范圍之內的是()。 A地下文物B礦產C土地收益權D市政公用設施 38采取協(xié)議方式出讓的國有土地使用權，其出計地塊的用途、年限的制定方式是()。 A協(xié)商制定B土地行政主管部門制定 C受讓方制定D.規(guī)劃主管部門制定 39需要優(yōu)化土地布局、大型或關鍵性的發(fā)展計劃與投資項目的較大地塊的出讓一般采取()方式出讓土地使用權。 A協(xié)議B招標C拍賣D租

23、賃 40.采用招標方式出讓土地使用權的中標者()標價最高的單位或個人。 A一定是B一定不是C可能是D多數是 41以招標方式出讓土地使用權的，其土地使用權招標公告的內容不包括()。 A土地的用途B使用年限c使用面積D招標標底 42需要提前終止土地使用權出讓合同的情況是()。 A使用年限屆滿B因國家建設需要提前收回土地使用權 C改變土地用途D無正當理由閑置土地1年以上 43通過轉讓取得的土地使用權，其土地使用權的使用年限為()。 A土地使用權合同規(guī)定的年限 B法定最高年限 C原土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限 D在簽訂轉讓合同時協(xié)商制定 44按照土地使用權出讓

24、合同約定投資開發(fā)的成片土地，已形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件的，則其土地使用權()。 A可以轉讓，但轉讓價格不能明顯低于市場價格 B可以轉讓，但不可改變原出讓合同規(guī)定的用途 C可以轉讓，但原出讓合同規(guī)定的土地使用權受讓人的權利、義務隨之轉移 D不可以轉讓，但可以改變原出讓合同用途 45土地使用權轉讓時，其地上()隨之轉讓。 A建筑物、其他附著物所有權B建筑物、其他附著物所有權可以不 C建筑物、其他附著物使用權D市政公共設施所有權46關于土地使用權轉讓，下面說法錯誤的是()。 A支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書的土地使用權可以轉讓 B土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有

25、權隨之轉讓 C土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權 D轉讓后的土地使用年限為原出讓合同規(guī)定年限減去原土地使用者已使用年限后剩余年限 47以出讓或出租方式獲得土地使用權的土地使用者將土地出租給另一土地使用者，稱之為()。 A國有土地租賃B土地使用權出租 C土地使用權轉租D土地年租制 48國有土地租賃是指土地使用者與()簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。 A原土地使用者B縣級以上人民政府 C土地所有者D縣級以上人民政府土地管理部門 49我國土地租賃存在的方式()。 A國有土地租賃和土地年租制B土地使用權出租和土地租賃 c國有土地租賃和土地使用權出租D土地租賃

26、和土地年租制 50以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建筑物所有權設定的房地產抵押進行處分時，()具有優(yōu)先受償權。 A國家B抵押權人C抵押人D國家和抵押權人 51土地使用權出租與土地使用權轉讓的主要區(qū)別是()。 A是否發(fā)生作為物權的土地使用權的轉移 B地上建筑物及其附屬物所有權是否轉移 C是否具有轉讓、轉租、抵押的權利 D土地使用權租賃合同是有償合同 52下面關于土地租賃的租用年限說法錯誤的是()。 A土地租賃年限由租賃雙方根據土地用途協(xié)商制定 B土地租賃年限不能超過土地的出讓年限 C全國各地同一用途的租賃年限遵循同一標準 D土地使用權租賃年限一般不長 53土地使用權出租后，原出讓、租賃合同中的

27、權利和義務由()履行。 A出租人和承租人共同B承租人 C出租人和承租人協(xié)商D出租人 54如果土地租賃合同中沒有規(guī)定土地使用權出租期限，則()。 A當事人雙方可以隨時終止合同 B租賃期限為同種用途法定最高出讓年限 C在同等條件下，承租人不具有優(yōu)先購買權 D出租人轉讓土地使用權，不必事先通知承租人 55國有破產企業(yè)將土地使用權進行抵押的，抵押權實現(xiàn)時土地使用權折價或者拍賣后、變賣后所得()。 A支付給國家，由國家協(xié)調安排B優(yōu)先償還銀行貸款 C優(yōu)先用于安置破產企業(yè)職工D償還貸款后安置破產企業(yè)職工 56劃撥土地使用權經()批準，可以采取國家以土地使用權作價出資方式處置。 A省級以上人民政府B縣級以上人

28、民政府土地行政主管部門 C國務院土地行政主管部門D省級以上人民政府土地行政主管部門 57在城市規(guī)劃區(qū)內的建設項目需要使用臨時土地的，在報批前，應當經()同意。 A縣級以上人民政府批準B有關城市規(guī)劃行政主管部門 C縣級以上土地行政主管部門D臨時土地所有權單位 58豪華住宅用地，有條件的，必須采取()方式出讓土地。 A拍賣、協(xié)議B招標、協(xié)議C拍賣、招標D拍賣、招標、協(xié)議 59土地使用權的出讓價格按照采取方式的不同其價格由高到低排列的是()。 A拍賣、招標、協(xié)議B招標、拍賣、協(xié)議 C拍賣、協(xié)議、招標D協(xié)議、招標、拍賣 60土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，除()情況

29、外，應當予以批準。 A不影響社會公眾利益需要的 B根據社會公眾利益需要收回該幅土地的 C土地使用者在至遲于屆滿前1年申請續(xù)期的 D其他土地使用者在出讓合同屆滿前兩年就申請使用土地的61土地使用權出讓金用于()。 A城市基礎設施建設和耕地開發(fā)B土地開發(fā) C城市基礎設施建設和土地開發(fā)D耕地開發(fā) 62土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后()日內，支付全部土地使用權出讓金。 A15B30C60D90 63國家根據社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回出讓土地使用權時，應根據()給予適當的補償。 A利用土地的實際情況B使用土地的實際年限和開發(fā)程度 C出讓合同中的違約賠償DA和B 64未按土地使用權

30、出讓合同等有關規(guī)定的期限或條件投資開發(fā)、利用土地的土地使用權()。 A可以出租，不可以轉讓B既可以出租又可以轉讓 C既不可以出租又不可以轉讓D可以轉讓，不可以出租 65土地使用權抵押是指土地使用者以其合法取得的土地使用權以()的方式作為抵押財產向債權人履行債務作出的擔保行為。 A轉移占有B不轉移占有C出租D出典 66關于土地使用權抵押，下列說法錯誤的是()。 A土地使用權抵押后，并不喪失轉讓權 B土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押 C在轉讓已抵押的房地產時，應告知抵押權人 D在同等條件下，抵押權人具有優(yōu)先購買其抵押土地使用權的權利 67處分抵押財產時，有優(yōu)先受償權的是()。 A

31、土地使用者B土地所有者C抵押權人D抵押人 68租賃土地上的房屋等建筑物、構筑物抵押權實現(xiàn)時，()同時轉讓。 A土地租賃合同B土地所有權 C土地抵押合同D土地出讓合同 69國有企業(yè)改組為股份合作制涉及的劃撥土地使用權，應采取()方式處置。 A保留劃撥土地使用權B土地作價入股 C授權經營方式D出讓或租賃 70國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的，經批準可以采取保留劃撥方式處置土地使用權，但期限不超過()。 A5B10C15D20 71國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權采取土地使用權作價出資方式處置的必須經()批準。 A省級以上人民政府B國務院土地行政主管部門 C土地行政主管部門D省級以上人民政府土地

32、行政主管部門 72企業(yè)改革中涉及的土地使用權，未經批準擅自處置并發(fā)生土地使用權轉移或改變土地用途的按()處罰。 A非法轉讓土地或非法占地B非法占地或非法出讓土地 C非法劃撥土地或非法占地D非法出讓土地或非法轉讓土地 73國有企業(yè)改造涉及到劃撥土地使用權的，土地使用權處置方案由()擬訂。 A土地管理部門B企業(yè)或企業(yè)下屬單位 C省級以上人民政府D企業(yè)主管部門 74改建或新設為上市公司的，必須選擇具有()土地估價資格的評估機構進行地價評估。 AA級BB級CC級DA級或B級 75國家以國有土地使用權作價入股的，其土地使用權作價折算的股本額不得低于審核確定的土地使用權作價總額除以股票的()倍數。 A折價

33、B溢價C市場價D面值76土地使用權出讓金，區(qū)別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，按()的一定比例收取。 A基準地價B房屋重置價c標定地價D評估地價 77土地使用權出讓金最低不得低于標定地價的()。 A30B40C50D60 78土地使用權抵押合同終止后，抵押人應當自抵押合同終止之日起()口內辦理 注銷土地使用權抵押登記手續(xù)。 A10B15C30D60 79土地使用權出租后，承租人不得新建()。 A永久性建筑物、構筑物B永久性建筑物、臨時性構筑物 C臨時性建筑物、構筑物D永久性和臨時性建筑物、構筑物 80下列土地屬于閑置用地的是()。 A未經批準中止開發(fā)建設的 B開發(fā)投資額占總投資不足25就

34、中止建設的 C超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設的建設用地 D未經批準，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設的建設用地 81對閑置土地的處理，可以采取延長開發(fā)建設時間的處置方式，但最長不得超過()。 A6個月B1年C2年D3年 82征收土地閑置費的最高標準為土地使用權出讓金的()。 A20B30C40D50 83對規(guī)劃用途為農用地的國有閑置土地，收回后應當采取()方式利用。 A必須恢復耕種B安排其他建設項目 C改為其他用地D耕種條件未被破壞的，應當恢復耕種 84建設用地能使用()的，不得批準占用農用地。 A林地B閑置土地C新增建設用地D園地 85以()方式轉讓房地產應征收土地增殖稅的。 A繼承B贈與C劃撥D

35、有償轉讓 86已購公有住房和經濟適用住房上市出售時，由()按規(guī)定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。 A房管部門B職工所在單位 C購房者D職工所在單位或購房者 87職工個人上市出售已購()，原則上不再繳納所得收益。 A公有住房B經濟適用房 C公有住房和經濟適用房D都不正確 88商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經營性用地，對土地使用者資格沒有特別限制，一般單位或個人均可能有受讓意向的，必須()出讓。 A拍賣B招標C協(xié)議D拍賣或招標 89商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經營性用地，除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會、公益建設條件的，必須()出讓。 A拍賣B招標C邀請招標D公開招標 90

36、國有土地租賃的承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，則承租土地使用權由()持有。 A第三人B第三人和承租人協(xié)商規(guī)定 C承租人D第三人和承租人共同擁有91建設用地與農業(yè)用地的本質差別是()。 A是否具有生態(tài)利用性B價格高低不同 C土地所有制不同D區(qū)位不同 92不屬于交通水利設施的是()。 A鐵路B天然河道C水庫D水電站 93下列用地不屬于建設用地的是()。 A居民點用地B獨立公礦區(qū)用地C交通用地D園地 94建設用地管理的規(guī)劃總體控制原則是指()。 A土地利用總體規(guī)劃B城市規(guī)劃 C近期建設規(guī)劃D建設用地規(guī)劃 95農用地轉為建設用地時，首先要看其是否滿足()。 A土地利用年度計劃B土地利用總體規(guī)劃

37、C土地供應計劃DA和B 96不屬于供地行為的是()。 A供地方式B供地數量C供地位置D供地用途 97與供地方式無關，必須由土地行政主管部門向建設單位頒發(fā)的證書是()。 A國有土地劃撥決定書B國有土地使用證 C建設用地批準書D建設使用集體土地協(xié)議書 98土地補償費由()管理。 A農村集體組織或者村民委員會B原土地使用者 C土地承包方D被征地農民 99農村村民申請宅基地的批準權限方為()。 A鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B縣級人民政府 c縣級土地行政主管部門D村民委員會 100新菜地開發(fā)建設基金費用收取標準根據()區(qū)分。 A投資情況B前三年平均產值 C人均年收入D城市人口數量 101下列行為應由省級人民政府批準的

38、是()。 A土地使用權劃撥B土地用途變更 C征用基本農田D增加安置補助費 102對需全國范圍內統(tǒng)籌規(guī)劃布局的，涉及國防安全和國家利益的項目，其供地政策是()。 A限制供地B積極供地C禁止供地D以上都不對 103按照標準支付土地補償費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經批準可以增加()。 A土地補償費B安置補助費C青苗補償費D新菜地開發(fā)資金 104建設用地按其狀況分類，可以分為新增建設用地和()。 A存量建設用地B交通用地C工礦用地D居民點用地 105下列用地不屬于集體所有建設用地的是()。 A鄉(xiāng)村辦企業(yè)B農民宅基地C國有企業(yè)D鄉(xiāng)村公共設施106下面關于建設用地的特征說法錯誤的是()。

39、A建設用地具有承載性和非生態(tài)利用性特征 B。土地利用逆轉相對困難，所以嚴格控制農用地轉為建設用地 C區(qū)位選擇非常重要，但區(qū)位具有相對性 D建設用地的再生性是指建設用地能夠從現(xiàn)有的農用地依法開發(fā)獲得 107下面關于建設用地管理的說法錯誤的是()。 A建設用地管理是土地利用管理的重要內容 B調整建設用地關系是指協(xié)調不同用途建設用地之間的分配與再分配關系 C合理組織建設用地利用是指對建設用地進行組織、利用、控制、監(jiān)督 D建設用地權屬的確立與變更所指對象是國有土地使用權和集體土地使用權 108我國建設用地供應的基本制度是()。 A行政劃撥B土地征用 c土地有償使用D行政劃撥和有償使用并存 109200

40、4年初，某鄉(xiāng)鎮(zhèn)為發(fā)展集體經濟，決定在轄區(qū)內以優(yōu)質土壤為原料建一大型磚廠，該項目供地政策屬于() A積極供地B限制供地c禁止供地D都不對 110征用土地需要繳納新菜地開發(fā)基金的是()。 A城市郊區(qū)的優(yōu)質水澆地B城市郊區(qū)已建成5年的精品魚塘 C某村連續(xù)種植10年的菜地D城市郊區(qū)農民自給自足的菜地 111征用耕地的土地補償費和安置補助費總和最多不得超過土地被征用前三年平均年產值的()倍。 A15B10C30D16 112城市郊區(qū)某村耕地前三年的總產值為3000元，則征用該區(qū)耕地的安置補助費范圍是()。 A40006000元B400015000元 C600015000元D1000015000元 113

41、國家建設需要征用某村果園20畝，征用土地時不補償的費用是()。 A土地補償費B安置補助費 C新菜地開發(fā)基金D地上附著物和青苗補償費 114征用土地方案一般由()負責編制。 A縣土地行政主管部門B省級人民政府 C省土地行政主管部門D縣級人民政府 115征地補償費用應當自征地補償、安置方案()起3個月內全部支付。 A實施之日B公告之日C擬訂之日D批準之日116土地使用權的最高出讓年限為()。 A40年B50年C70年D60年 117某企業(yè)為取得國有商業(yè)用地使用權，和原土地使用者簽訂了土地轉讓合同，則土地使用權的使用年限可能是()。 A34年B48年C66年D雙方協(xié)商制定 118國家所有土地的所有權

42、由()代表國家行使。 A國土資源部B國務院c人民代表大會D國務院總理 119下列符合宅基地申請條件的是()。 A將宅基地出租而達不到居住標準的 B擁有兩處宅基地 C回鄉(xiāng)落戶定居的離休、退休、退職干部 D確實需要分家、分居而又無宅基地的農戶 120由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許()。 A買賣B翻建C交換D出租 121各級人民政府應當加強土地利用計劃管理，實行()總量控制。 A國有建設用地B集體建設用地 C建設用地D農用地征用 122在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，以出讓方式取得土地使用權，未經批準，超過規(guī)定開工日期一年以上未動工建設的，按土地出讓金的20征收()。 A土地補償費B土地荒蕪費

43、C土地復墾費D土地閑置費 123國家征用土地的，依法批準后，予以公告并組織實施的單位是()。 A縣級以上土地主管部門B縣級以上人民政府 C省土地行政主管部門D省級人民政府 124省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由()批準。 A國務院B省級人民政府 C國務院或省級人民政府D視具體情況而定 125新增建設用地的土地有償使用費專項用于()。 A土地開發(fā)B土地復墾c耕地開發(fā)D菜地開發(fā) 126臨時使用土地的使用期限一般不超過()。 A1年B2年C3年D4年 127下列收回土地使用權的行為，需要給予原土地使用權人適當補償的是()。 A

44、公路、鐵路、機場等經核準報廢的 B因單位撤消、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地 C無正當理由，連續(xù)閑置建設用地兩年以上 D國家因公共利益的需要，提前收回的土地 128土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于期滿前()向土地管理部門提出申請。 A1年B半年C3個月D1個月 129下列用地屬于農業(yè)建設用地的是()。 A城鎮(zhèn)、村莊用地B鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地 C機械化養(yǎng)殖場D農用道路 130城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事用地和其他建設用地是按建設用地的()分類的。 A利用方式B用途C附著物的性質D土地利用規(guī)劃131建設用地的再生性是

45、指建設用地能夠從現(xiàn)有的()中經過再開發(fā)重新獲得。 A農業(yè)用地B存量建設用地 C未利用土地DA和B 132交通站點的變遷對周圍土地的影響體現(xiàn)了建設用地()特征。 A空間性與實體性B無限性和再生性 C區(qū)位的相對性D土地利用的集約性 133建設用地分配與再分配過程中所產生的各種關系不包括()。 A建設用地與農業(yè)用地B城鎮(zhèn)與郊區(qū) C建設單位與主管部門D建設用地不同用途之間 134農村村民申請使用宅基地涉及農用地轉用的，審批單位是()。 A縣級人民政府B縣土地行政主管部門 c省級人民政府D省土地行政主管部門 135下面關于征用土地的說法錯誤的是()。 A國家建設征用土地，被征地單位必須服從，不得阻撓 B

46、征地本身就是政府的專有權力，不必向社會公開 C土地被征用后，土地權屬發(fā)生轉移 D征用集體土地，必須向被征用土地的所有者支付補償費 136因建設大型游樂場需要，城市郊區(qū)某私有合法住宅被依法征用，則按照()用途給予補償。 A住宅用地B旅游用地 C補償標準高的用途D商業(yè)用地 137凡列入限制供地項目目錄，屬于在全國范圍內統(tǒng)一規(guī)劃布點、生產能力過剩需總量控制和涉及國防安全、重要國家利益的建設項目，必須取得()批準。 A地方人民政府B國土資源部C國務院D國家經貿委 138發(fā)布和調整限制供地項目目錄、禁止供地項目目錄的單位是()。 A國土資源部和國家經貿委B國務院 C國家經貿委D國土資源部 139征地補償

47、和安置補助的原則是()。 A適當提高被征地農民的生活水平 B使用地單位和被征地單位雙方都滿意 C不能超過被征地前三年土地總產值的30倍 D保證被征地農民的生活水平不因征地而降低 140土地補償費的實質是()。 A土地的市場價格 B土地使用權的出讓價格 C對農民在被征用的土地上的長期投工和投資的補償 D完全的地價 141劃撥土地使用權的收回，應當報()批準。 A省級人民政府B國務院c原批準機關D國土資源部 142取得劃撥土地使用權，必須經過()核準并按法定的程序辦理手續(xù)。 A縣級以上人民政府B省級人民政府 C縣級以上土地行政主管部門D國務院 143以劃撥方式取得土地使用權的，從事轉讓、出租、抵押

48、等活動必須()。 A辦理出讓手續(xù)或經政府批準保留劃撥土地使用權 B辦理出讓手續(xù) C報政府批準，保留劃撥土地使用權 D以上答案都不對 144劃撥土地使用權的取得包括土地使用者繳納拆遷安置和土地補償費及()兩種形式。 A合作經營B有償劃撥c作價人股D無償取得 145取得土地使用權不需要簽訂合同的是()。 A劃撥B轉讓C租賃D抵押146以劃撥方式取得土地使用權的，當土地使用者不再使用土地時，由政府部門()。 A對原土地使用者給予適當補償B無償收回 C改變用途，繼續(xù)由原單位使用D和原土地使用者協(xié)商處置 147已動工開發(fā)建設但開發(fā)建設總面積不足13，且未經批準中止開發(fā)建設滿1年的閑置土地，對其處置方案不

49、正確的是()。 A延長開發(fā)建設時間B改變土地用途 C安排臨時使用D無償收回 148對閑置土地可視具體情況采取延長開發(fā)建設時間的處置方案，但最長不得超過()。 A半年B一年C一年半D兩年 149在下列用地中，建設用地優(yōu)先使用()。 A閑置土地B耕地C園地D基本農田 150以出讓方式供地的，向建設單位頒發(fā)()。 A國有土地使用證和建設用地批準書 B國有土地劃撥決定書和國有土地使用證 c建設使用土地協(xié)議書和建設用地批準書 D建設使用土地協(xié)議書和國有土地使用證 151建設項目按規(guī)模分類的依據是()。 A建設規(guī)模B建設工期 C建設投資D建設規(guī)模和建設投資 152按照規(guī)定，某村耕地被征用后，需要安置的人數

50、為42人，建設用地單位只能安置 35人，其余人員達成協(xié)議自謀職業(yè)，則安置補助費支付給()。 A建設用地單位和個人B個人 C被征地單位和個人D建設用地單位 153危害國家安全或者損害社會公共利益的建設項目，根據國家的產業(yè)政策，應該()。 A積極供地B可以供地C限制供地D禁止供地 154供地是指土地行政主管部門依據國家法律法規(guī)與政策，將()提供給建設用地單位使用的過程。 A建設用地B存量建設用地 C新增建設用地D非建設用地 1551988年通過修改憲法和土地管理法，1990年國務院頒布的城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例標志著()。 A土地使用權流轉制度正式成立B土地管理進一步完善 c土地有償使用制度正式成立D土地管理做到了有法可依 156國家依法實行國有土地()使用制度。 A有償B有限期C劃撥D有償有限期 157土地使用權出讓最高年限由()指定。 A人民代表