經(jīng)典版商業(yè)招商代理合同書范文3篇

1、經(jīng)典版商業(yè)招商代理合同書范文3篇經(jīng)典版商業(yè)招商代理合同書范文3篇 招商代理引資是推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種有效手段。你知道商業(yè)招商代理合同書是怎樣的嗎?以下是在我為大家整理的商業(yè)招商代理合同書范文，感謝您的閱讀。 商業(yè)招商代理合同書范文1 協(xié)議雙方： 甲方名稱： 注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話： 乙方名稱： 注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話： 本合同術(shù)語(yǔ)解釋： 1)該項(xiàng)目： (暫定名)。 2)招商方案：營(yíng)銷策劃內(nèi)容及整體實(shí)施方案(見附件一)。 3)代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營(yíng)銷及招商服務(wù)報(bào)酬。 甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商、互惠互利之精神，就該項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及招商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、 項(xiàng)目名稱、標(biāo)的物地址

2、及面積 1、項(xiàng)目名稱： 2、地址： 市 路 號(hào) 3、面積：該項(xiàng)目總建筑面積 萬(wàn)平方米，招商面積 萬(wàn)平方米(具體詳見附件二) 第二條、 委托要求 1、該項(xiàng)目的招商方案應(yīng)具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)且有獨(dú)特個(gè)性和可操作性。 2、招商方案的運(yùn)作要建立在以該項(xiàng)目為基礎(chǔ)的資源整合上，要求方法科學(xué)，創(chuàng)新實(shí)用。 3、通過(guò)招商方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的社會(huì)效益。 第三條、 委托內(nèi)容 1、甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行招商方案制訂及獨(dú)家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨(dú)家代理招商服務(wù)以本合同附件一所列內(nèi)容為準(zhǔn)。 2、在乙方提交甲方認(rèn)可招商方案基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求方案請(qǐng)有關(guān)專家(主

3、要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行家等)與甲方通過(guò)會(huì)議進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)，以使最終方案更科學(xué)、更切合實(shí)際。甲方須承擔(dān)聘請(qǐng)專家所需之全部費(fèi)用。 第四條、 本合同期限 1、本合同之獨(dú)家招商代理服務(wù)自 年 月 日至 年 月 日止，計(jì) 月。 2、合作期限結(jié)束時(shí)，雙方若另有所需，可根據(jù)具體情況另行簽約。 第五條、 甲方責(zé)任及權(quán)利 1、甲方須根據(jù)本合同規(guī)定支付有關(guān)服務(wù)報(bào)酬。 2、甲方應(yīng)按乙方合理要求及時(shí)提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料(見附件三)，并保證資料真實(shí)性，為乙方進(jìn)行分析研究、制訂并實(shí)施方案提供便利。 3、甲方指定專人作為協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商方案確認(rèn)及執(zhí)行工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系

4、，加強(qiáng)溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知。 4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權(quán)參加由乙方為該項(xiàng)目工作主持的會(huì) 議，對(duì)乙方提供該項(xiàng)目的招商方案及租戶進(jìn)行交流、討論和確認(rèn)。 5、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的租賃所需全部文件。 6、有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)租賃中心、戶外廣告、效果圖、dm、樓書、營(yíng)銷推廣活動(dòng)、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章等制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)方案及合同談判乙方配合甲方完成。 7、甲方及時(shí)確認(rèn)物業(yè)管理公司及相關(guān)制度和費(fèi)用。 第六條、 乙方責(zé)任和權(quán)利 1、乙方應(yīng)組成 人的項(xiàng)目小組進(jìn)行本項(xiàng)目的招商方案及執(zhí)行工作(輔助人員不計(jì)算在內(nèi))，全程與甲方密切聯(lián)系，并調(diào)動(dòng)公司重要

5、部門和優(yōu)秀專業(yè)資源配合。 2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期并未支付給乙方應(yīng)得服務(wù)報(bào)酬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付帳款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金。 3、自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方提供招商方案。 4、自本合同簽訂之日起 月內(nèi)，完成招商目標(biāo)面積 %。 5、自本合同簽訂之日起 月內(nèi)，完成招商目標(biāo)面積 %。 6、乙方在提交招商方案后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋有關(guān)內(nèi)容。 7、乙方應(yīng)縱觀全局，對(duì)該項(xiàng)目可預(yù)見及不可預(yù)見之問(wèn)題及時(shí)給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證該項(xiàng)目順利進(jìn)行。 8、乙方所委派工作人員的費(fèi)用全部由自

6、己承擔(dān)，該項(xiàng)目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。 9、甲方同意在所有該項(xiàng)目的宣傳品上印刷乙方為獨(dú)家代理招商服務(wù)商，并配有乙方的名稱及商標(biāo)標(biāo)識(shí)。 10、 乙方每隔兩周向甲方提交意向客戶之列表文件，并及時(shí)將市場(chǎng)信息反饋給甲方，以便甲方即時(shí)相應(yīng)調(diào)整決定。 第七條、 代理傭金及支付 1、代理傭金計(jì)算方法：相當(dāng)于首年度月租金之 %，即 月租金。 2、代理傭金支付 a、 代理傭金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)報(bào)酬。 b、 甲方如在本合同規(guī)定日期7日后仍未向乙方支付，則乙方有權(quán)向甲方收取相當(dāng)于合同總代理傭金的5每月向甲方收取滯納金。 c、 甲方如在合同約定日期30日后仍未

7、向乙方支付代理傭金，則乙方有權(quán)終止本合同，并視為甲方違約。 d、 代理傭金結(jié)算以租戶與甲方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同并收到首期款為依據(jù)。 3、乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，以該項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位為準(zhǔn)(見附件四)。 4、若乙方招商過(guò)程中，乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)(具體見附件四)。 5、該項(xiàng)目如需引入外埠租戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出，以書面形式提交給甲方，如過(guò)程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)則由甲方支付。 第八條、 違約責(zé)任 1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，而造成對(duì)方損失的，須賠償對(duì)方因此造成的損失。 2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)

8、，守約方在提前七個(gè)工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力認(rèn)定后不視為違約。 第九條、 保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán) 1、乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)機(jī)密(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等)，除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)外，非經(jīng)甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來(lái)謀取商業(yè)利益用途。 2、所有與本合同有關(guān)之條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得泄露給第三方。 第十條、 爭(zhēng)議的解決方式 凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如任何一方不愿意協(xié)商或協(xié)商不成的

9、，可向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁。 第十一條、其他 1、如甲方建議定價(jià)與市場(chǎng)偏離較大，且導(dǎo)致乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問(wèn)題，則乙方須將合理的市場(chǎng)依據(jù)作為調(diào)價(jià)之支持提交給甲方。 2、甲乙雙方在達(dá)成定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時(shí)開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價(jià)而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗，且工作無(wú)法實(shí)施，甲方須給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，或就本合同制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為rmb 元。 3、若甲方或與之相關(guān)人士預(yù)入駐本項(xiàng)目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對(duì)該租戶進(jìn)行入駐評(píng)定，并最終作出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)收代理傭金的50%作為服務(wù)費(fèi)。 4、為保證該項(xiàng)目對(duì)外形象的統(tǒng)一，招商過(guò)程中甲方應(yīng)

10、給予乙方公平之對(duì)待，具體指：報(bào)價(jià)、租期、免租期、付款方式等各項(xiàng)招商條款。 5、一切由乙方提供有關(guān)該項(xiàng)目之報(bào)告、文件、文案、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)為甲、乙雙方共同擁有。 6、本協(xié)議通用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。若本合同內(nèi)有任何條文于法律下成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行時(shí)，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性不因此而受損。 7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 8、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 日期： 日期： 商業(yè)招商代理合同書范文2 委托人(甲方)：_ 受托人(乙方)：_ 甲乙雙方依據(jù) 中華人民共和國(guó)民

11、法、中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)_項(xiàng)目進(jìn)行招商(租賃/銷售)事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。 一、委托事宜： 甲方授權(quán)乙方作為甲方項(xiàng)目的招商(租賃/銷售)代理： 1、項(xiàng)目名稱：_ 。 2、項(xiàng)目地址：_ 。 3、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù)。 二、委托項(xiàng)目基本情況： (一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等)。 (二)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供

12、以下文件和資料： 1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶; 2、相關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照; 3、乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的數(shù)據(jù)、租賃/銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退還給甲方; 4、甲方正式委托乙方為項(xiàng)目代理的正式委托書; 5、提供客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)，其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述。 (三)招商政策： 1、費(fèi)用： 租金：_ 物業(yè)費(fèi)：_ 水費(fèi)：_ 電費(fèi)：_ 其他費(fèi)用：_ 2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方 3、其他：_ (乙方可視市場(chǎng)情況、特別客戶，征得甲方認(rèn)可后，靈活浮動(dòng)。) 三、委托期限： 自_年_月_日起，至_年_月_日止。 (合作期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延

13、長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。) 四、代理?xiàng)l件： (一)甲方應(yīng)在合同簽訂3日內(nèi)向乙方提供約定的文件和資料： (二)代理權(quán)限： 1、委托期內(nèi)項(xiàng)目招商權(quán)僅本乙方獨(dú)家代理;如甲方參與招商，凡乙方客戶由于任何原因直接與甲方達(dá)成合同，均視為乙方客戶，甲方應(yīng)全額支付乙方相關(guān)費(fèi)用; 2、若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配，而其成交業(yè)績(jī)依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn); 3、甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂商戶租賃合同，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個(gè)工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無(wú)故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭

14、金并計(jì)入乙方業(yè)績(jī); 4、甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，并由甲方出臺(tái)客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。 (三)其他： 1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用; 2、甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備，為_; 3、現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供; 4、本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。 五、代理費(fèi)用以及支付方式： (一)甲方支付以下費(fèi)用： 1、傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計(jì)酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷售的總金額)為計(jì)算依據(jù)，其中_%做為傭 0-20_：_元 20_-5000：_元 5000-10000：_元

15、10000-20_0：_元 20_0-50000：_元 50000以上：_元 2、獎(jiǎng)金：按照甲乙雙方協(xié)定，如乙方引進(jìn)知名品牌、大企業(yè)，甲方應(yīng)給與乙方一定獎(jiǎng)金，引進(jìn)的次月_日前支付，具體如下： _; 3、溢價(jià)分成：乙方實(shí)際租賃/銷售額超出約定基價(jià)部分，乙方按成交額的_%提取; 4、廣告費(fèi)用：本項(xiàng)目的宣傳推廣費(fèi)用(包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付，根據(jù)實(shí)際情況而定; 5、其他費(fèi)用：考察費(fèi)、物料費(fèi)等。 (支付途徑：現(xiàn)金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時(shí)按約定支付相關(guān)費(fèi)用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給 六、報(bào)告情況 (

16、一)乙方在處理委托事務(wù)過(guò)程中，遇有投資意向的客商，必須在_日內(nèi)向甲方報(bào)告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料; (二)乙方須按甲方的通知和要求在_日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜提交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作; (三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應(yīng)書面確認(rèn)簽字。 七、雙方權(quán)利義務(wù) (一)甲方： 1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方; 甲方應(yīng)保證項(xiàng)目建筑可租賃、出售，因相關(guān)手續(xù)(符合相關(guān)部門批準(zhǔn)、許可、驗(yàn)收等手續(xù))問(wèn)題而導(dǎo)致的影響由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失; 2、甲方確

17、保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)符合相關(guān)部門規(guī)定的手續(xù); 3、甲方確保本案通過(guò)竣工驗(yàn)收，并如期交房，如發(fā)生交房時(shí)間 4、甲方所有相關(guān)部門應(yīng)積極配合乙方的工作; 5、對(duì)于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)及時(shí)向乙方匯報(bào)，以增加招商之透明度; 6、若乙方已洽談上報(bào)之商戶因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn)。若甲方違反此項(xiàng)規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的全額向乙方支付該傭金; 7、如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說(shuō)明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的_%給乙方作為補(bǔ)償; 8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價(jià)，而導(dǎo)

18、致乙方人力、物力大量消耗、且工作無(wú)法實(shí)施，乙方有權(quán)要求給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，或就本合同制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為_元; 9、若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對(duì)該商戶進(jìn)行入駐評(píng)定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi); 10、本合同約定外的事項(xiàng)，如有需要，乙方要求甲方確定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并簽字確認(rèn)，甲方拒絕的，乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。 (二)乙方： 1、乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的有關(guān)招商政策; 2、乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng); 3、乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露; 4、制定計(jì)劃書

19、(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等); 5、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行相應(yīng)工作; 6、乙方在銷售/租賃過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況 向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過(guò)度承諾; 7、乙方應(yīng)按約定提交相關(guān)文件資料; 8、本案項(xiàng)目租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì)，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月_日，乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn); 9、當(dāng)因招商需要，低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，與客戶簽訂合同; 10、如甲方定價(jià)與市場(chǎng)偏離較大，且導(dǎo)致對(duì)乙方招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問(wèn)題，則乙方有權(quán)將合理的市場(chǎng)依據(jù)作為調(diào)整定價(jià)之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應(yīng)在

20、友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持; 11、乙方招商期限以及進(jìn)度因特殊原因(如國(guó)家及集團(tuán)的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等)影響，甲方應(yīng)適當(dāng)順延其時(shí)間。 八、違約責(zé)任： 1、乙方代理銷售租賃招商過(guò)程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：委托期限視乙方受影響程度，相應(yīng)順延; 2、因客戶原因，對(duì)合同違約，乙方不負(fù)責(zé)任; 3、若一方違反本合同約定，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失; 4、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無(wú)違約情況下，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付

21、違約金_ 萬(wàn)元并得解除本合同; 5、甲方確認(rèn)本案指明的代理面積如由乙方獨(dú)家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否則乙方有權(quán)選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金_萬(wàn)元并得解除本合同; 6、客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用; 7、 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對(duì)方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)萬(wàn)元整; 8、如甲方無(wú)故延遲支付乙方代理傭金超過(guò)_ 個(gè)工作日， 則乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，乙方有權(quán)按_ 元/日的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金，同時(shí)追索甲方所欠費(fèi)用。 九、本合同

22、的解除與終止條件： (一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應(yīng)作出相應(yīng)補(bǔ)償; (二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同; (三)有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止： 1、項(xiàng)目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動(dòng)終止; 2、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束; 3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束; 4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形; 5、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。 (四)

23、特別保密條款 1、未經(jīng)合同對(duì)方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任， 并不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外; 2、保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。 十、附則： 1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力; 2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力; 3、本合同的訂定、解釋、履約和爭(zhēng)議解決均采用中華人民共和國(guó)法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)先友好

24、協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟; 4、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效; 5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 商業(yè)招商代理合同書范文3 甲方： 地址： 電話： 乙方： 地址： 電話： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)深圳市 的 商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行 獨(dú)家代理策劃招商事宜，協(xié)議如下： 一、合同標(biāo)的 合同標(biāo)的物業(yè)： ，建筑面積 ，系甲方 開發(fā)建設(shè)之商業(yè) 二、委托內(nèi)容 獨(dú)家招商代理內(nèi)容： 甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家策劃及 招

25、商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃工作及獨(dú)家代理 本項(xiàng)目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé) 具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。 三、 合同期限 甲方委托乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個(gè)月止。 四、 合同雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.1 甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)所(包括招商處)，負(fù)責(zé)招商處的按時(shí)裝修、 布置及正常使用等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)水電支出。 1.2 甲方應(yīng)按時(shí)辦理租賃許可證、產(chǎn)權(quán)證件方面等相關(guān)批文，并提供復(fù)印件 給乙方。 1.3 甲方應(yīng)對(duì)乙方各階段提交的報(bào)告、工作計(jì)劃等在五個(gè)工作日內(nèi)完

26、成審定 1.4 甲方應(yīng)全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報(bào)告及執(zhí)行方案所進(jìn)行 的工作，保證招商現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告投放量等，以利招商計(jì)劃的順利實(shí)施。 1.5 甲方應(yīng)詳細(xì)介紹標(biāo)的物業(yè)相關(guān)情況，并按雙方約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)向乙方提 供工作所需圖文資料及準(zhǔn)確的營(yíng)銷工作需要的數(shù)據(jù)。 1.6 按照本合同要求對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督;及時(shí)審議并確定乙方提出的各階 段策劃方案及實(shí)施細(xì)節(jié)。(包括租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和廣告策劃方案。) 1.7 甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用; 1.8 甲方有權(quán)在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任; 1.9 甲方負(fù)責(zé)將合同標(biāo)的物業(yè)交乙方獨(dú)家代理招商，并負(fù)責(zé)與客戶簽訂

27、正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。 1.11 甲方保證工程按期竣工、驗(yàn)收、入伙，并按時(shí)取得竣工驗(yàn)收合格證書。 1.12 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目的所有廣告宣傳、招商書制作、項(xiàng)目推廣費(fèi)用,其中： 乙方建議甲方投入的項(xiàng)目前期推廣費(fèi)用(包括媒體廣告費(fèi)用)不少于商 1.13 甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的租賃合同書范本及收據(jù)。 2、乙方的權(quán)利和義務(wù) 2.1 乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后，組成項(xiàng)目專責(zé)小組，定期召開例會(huì)，向甲方 匯報(bào)項(xiàng)目策劃工作進(jìn)度、招商情況以及經(jīng)營(yíng)狀況，并按照會(huì)議議決事項(xiàng) 提供相關(guān)建議和應(yīng)對(duì)策略。 2.2 乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置工作，并及時(shí)提供有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)包裝建議方 案，包括裝修、布置風(fēng)格_、家

28、具擺放等事宜。 2.3 乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目方案改進(jìn)策略，并從市場(chǎng)有效需求之角度向開發(fā)商 提出建設(shè)性意見，供甲方?jīng)Q策參考。 2.4 乙方定期組織本項(xiàng)目有關(guān)的研討及每周工作例會(huì)，并及時(shí)提交會(huì)議紀(jì) 要，作為雙方的工作方向和執(zhí)行依據(jù)。 2.5 乙方在項(xiàng)目招商期準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)制定招商操作實(shí)施方案、招商人員培 訓(xùn)計(jì)劃、選拔招商現(xiàn)場(chǎng)接待人員培訓(xùn)工作。 2.6 乙方在營(yíng)銷推廣階段，負(fù)責(zé)監(jiān)控營(yíng)銷方案的實(shí)施，并適時(shí)調(diào)整、指導(dǎo)招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進(jìn)行。 2.7 乙方根據(jù)合同約定，按時(shí)收取項(xiàng)目代理招商費(fèi)用。 2.8 乙方不得對(duì)外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關(guān)本委托項(xiàng)目的內(nèi)容。 2.9

29、乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運(yùn)作(春節(jié)除外)。 2.10 乙方負(fù)責(zé)主理一切招商工作查詢及有關(guān)招商及租賃的具體工作。乙方負(fù) 責(zé)在獨(dú)家代理招商期內(nèi)完成本項(xiàng) 80 %的招商率。 2.11 乙方定期(每個(gè)月)向甲方提供本商場(chǎng)的招商情況分析報(bào)告，內(nèi)容包括： 前一時(shí)期招商狀況，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，并根據(jù) 2.12 乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。 2.13 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目租賃進(jìn)度控制及商業(yè)經(jīng)營(yíng)控制，避免重復(fù)出租 單位。 2.14 乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場(chǎng)招商中心投入 3 名專業(yè)招商人員，處理日常招商接 洽工作。 2.15 乙方的招商職責(zé)在租客與甲方簽署正式

30、租賃合同并收取入駐前期款項(xiàng) 后，即告完成。在甲方與客戶簽訂合同后的履約期內(nèi)，因合同糾紛， 2.16 乙方負(fù)責(zé)擬訂并備妥招商的租賃合同及各項(xiàng)租賃文件。 2.17 乙方按甲方意向并獲得書面認(rèn)可，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，完成商業(yè)項(xiàng)目有 關(guān)的推廣及宣傳活動(dòng)。 2.18 乙方對(duì)租賃客戶收取定金額度不能超過(guò)壹個(gè)月租金。 2.19 乙方針對(duì)本合同標(biāo)的物業(yè)的任何越權(quán)簽訂合約所帶來(lái)的責(zé)任由乙方承 擔(dān)。 2.20 本合同到期后，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。 五、 獨(dú)家策劃、招商代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 1、 獨(dú)家策劃費(fèi)用：本合同書策劃費(fèi)用為人民幣 伍萬(wàn)元整,合同簽訂之日起3 天內(nèi)支付乙方第一筆策劃費(fèi)