2021年房屋辦公租賃合同模板

1、資料來(lái)源：來(lái)自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年房屋辦公租賃合同模板 簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(自然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)擔(dān)當(dāng);以免造成不必要的費(fèi)事，以下是我整理的房屋辦公租賃合同，歡送參考閱讀。 房屋辦公租賃合同范文一 出租方(甲方)： 法定代表人： _ 注冊(cè)地址： 郵政編碼： _ 電話： _ 傳真：( _ 承租方(乙方)： 法定代表人：_ 注冊(cè)地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 傳真：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、成都市城市房屋租賃管理方法等相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、公平和互利的根底上，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款： 一、租賃標(biāo)的及

2、面積 甲方將位于 號(hào) 號(hào)樓 號(hào)房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米。 二、租賃用處 乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變或增加該租賃房屋的用處，辦公內(nèi)容不得超越營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。 三、租賃期限、房屋交付 1、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。 2、本合同簽訂的同時(shí)，乙方須簽訂物業(yè)效勞合同，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套效勞費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)效勞費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在房屋租賃交付確認(rèn)書(shū)上確認(rèn)接收。 四、租金及綜合配套效勞費(fèi) 1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 該房屋的租金及綜合配套效勞費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣 元/平方米(

3、其中：租金 元、綜合配套效勞費(fèi)包括配套效勞費(fèi) 元和科技孵化效勞費(fèi) 元)。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套效勞費(fèi)小計(jì) 元(大寫人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套效勞費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合效勞配套費(fèi)如遞增， 2、裝修期收費(fèi)： 甲方在租賃期限內(nèi)供應(yīng)乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至年 月 日止。裝修期間，免租金及綜合配套效勞費(fèi)。 3、付款方式： 租金及綜合配套效勞費(fèi)支付方式為預(yù)付制。如沒(méi)有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個(gè)月的首期租金及綜合配套效勞費(fèi)總額為 元(大寫人民幣 )。以后乙

4、方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修完畢日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套效勞費(fèi) 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。 4、收款賬戶： 乙方應(yīng)將本合同商定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否那么視為未支 付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行擔(dān)當(dāng)由此對(duì)自身造成的損失。 單位名稱: 銀行賬號(hào)： 大額行號(hào)： ) 開(kāi)戶銀行： (備注： ) 五、租賃保證金 1. 本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方須

5、按每月租金及綜合配套效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃保證金共計(jì)人民幣 元(大寫人民幣： )，甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。 2.本合同期滿，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗(yàn)收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等，甲方將該保證金無(wú)息退還給乙方。 3、乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完好保存房屋的裝修裝飾，保證設(shè)施設(shè)備的良 好用法狀態(tài)(正常損耗除外)。否那么視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，無(wú)法修復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，假設(shè)租賃保證金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方連續(xù)追索賠償。 4、如乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)客戶先儲(chǔ)值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過(guò)乙方注

6、冊(cè)資本甚至可能違背國(guó)家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方進(jìn)步乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。 六、其它費(fèi)用 1、房屋交付乙方用法后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。 2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)效勞費(fèi)，物業(yè)履約金、電力增容專項(xiàng)保證金、用電保證金等乙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用詳見(jiàn)雙方另行簽訂的物業(yè)效勞合同。 3、乙方裝修前必需根據(jù)雙方簽訂的裝飾裝修管理協(xié)議相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。 4、甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策，擔(dān)當(dāng)各自的稅費(fèi)。 七、出租人與承租人的變更商定 1、甲方保證乙方租賃房屋的用法不受該房屋產(chǎn)權(quán)

7、變更因素的影響。 2、租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或局部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別人、調(diào)換、分租、 與別人入股成立公司或合作將該房屋供應(yīng)給別人實(shí)際用法等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。 3、承租人如需發(fā)生變更，乙方須提早3個(gè)月書(shū)面通知甲方，征得甲方書(shū)面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂房屋租賃合同，乙方結(jié)清全部費(fèi)用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。 八、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)視乙方租賃房屋的用處及本合同其它商定。 2、甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。 3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營(yíng)業(yè)執(zhí)

8、照等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等幫助義務(wù)。 4、在本合同期限內(nèi)，假設(shè)乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營(yíng)管理的重大股權(quán)調(diào)整時(shí)， 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套效勞費(fèi)。 5、甲方不得擅自干預(yù)或阻礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)展的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同商定，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。 2、乙方應(yīng)按約交納本合同商定的全部費(fèi)用。 3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 4、乙方需遵守和維護(hù)甲方對(duì)本園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報(bào)甲方備案，并主動(dòng)協(xié)作甲方針對(duì)乙方的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。 5

9、、乙方應(yīng)在 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)展合法經(jīng)營(yíng)。 6、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)平安消費(fèi)法、消防法及環(huán)保法等經(jīng)營(yíng)。 7、大樓樓面設(shè)計(jì)荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過(guò)規(guī)定荷載的物品。 8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)別人的正常辦公，共同維護(hù)本園 區(qū)的良好秩序和形象。否那么，應(yīng)按甲方要求主動(dòng)整改，造成損失的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 9、乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定，主動(dòng)協(xié)作甲方的一切宣揚(yáng)推廣活動(dòng)。 十、裝修裝飾 1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，費(fèi)用自理，且必需與甲方或甲方托付的物業(yè)公司簽訂裝飾裝修管理協(xié)議且辦理完相關(guān)手續(xù)前方可進(jìn)展。 2、乙方如需改善增

10、加他物，必需征得甲方的同意，簽訂書(shū)面協(xié)議，并按規(guī) 定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。如因乙方改善增加他物導(dǎo)致返修時(shí)，由乙方擔(dān)當(dāng)返修責(zé)任。 3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)展裝修、改善增加他物的，甲方 有權(quán)要求乙方復(fù)原原狀或者賠償損失。 4、乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完好保存全部裝修，甲方對(duì)乙方裝修均不作補(bǔ)償。 5、乙方騰退租賃房屋時(shí)，經(jīng)甲方書(shū)面同意和確認(rèn)，乙方自費(fèi)撤除自己改善 增加的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的用法狀態(tài)，不得損壞房屋構(gòu)造及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對(duì)乙方改善增加設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償。 十一、修理保養(yǎng) 1、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體構(gòu)造及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾局部的維護(hù)，上述局部

11、在乙方正常用法出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并主動(dòng)幫助甲方實(shí)行有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)展修理。甲方未按約修理的，乙方可自行修理或托付別人修理，修理費(fèi)用(包括乙方托付別人修理)由甲方擔(dān)當(dāng)。 2、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體構(gòu)造及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾局部以外的其它全部修理維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方賜予主動(dòng)幫助。 3、乙方負(fù)責(zé)電表箱計(jì)量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù)，乙方用法的用電設(shè)備總功率不得超過(guò)甲方供應(yīng)的容量，乙方如需增容，按物業(yè)效勞合同商定辦理。 4、乙方可用法或撤除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。 5、因乙

12、方過(guò)錯(cuò)造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并擔(dān)當(dāng)一切損失和平安責(zé)任。 十二、合同終止 1、本合同在以下情形下均為合同終止： 1)、租賃期限屆滿。 2)、本合同因自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗、國(guó)家政策影響等不行抗力導(dǎo)致無(wú)法連續(xù)履行，或雙方達(dá)成全都而提早解除。 3)、一方按法定或商定提早解除本合同。 4)、一方無(wú)法定情形也無(wú)商定情形而提早解除本合同。 上述前3項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第4項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，違約方向守約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期完畢日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他緣由而合同終止，乙方應(yīng)在甲方書(shū)面通知送達(dá)日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次

13、日停頓相關(guān)物業(yè)效勞(含停頓供應(yīng)水、電、氣效勞等)。 3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項(xiàng)規(guī)定騰退的，必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋，對(duì)乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)視下由甲方清點(diǎn)封存，乙方在1個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)根據(jù)法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、逾期期間按本合同單價(jià)計(jì)算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)賠償。 4、假設(shè)因乙方緣由提早終止本合同，那么乙方須按本合同商定的租金單價(jià)，向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套效勞費(fèi)。 5、乙

14、方的租金及綜合配套費(fèi)用、水電氣費(fèi)等均結(jié)算至實(shí)際騰退日，如超過(guò)騰退期滿日，每逾期一日，另按應(yīng)清償費(fèi)用的千分之九向甲方擔(dān)當(dāng)違約金。 十三、甲方單方提早解除本合同商定 有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提早解除本合同： (一)乙方未按約交付租金、綜合配套效勞費(fèi)、租賃保證金之一達(dá) 15日的; (二)乙方所欠水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)或其他費(fèi)用之一達(dá) 30日的; (三)乙方未與甲方簽訂物業(yè)效勞合同的; (四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別人、調(diào)換、分租或與別人入股成立公司或合作將該房屋供應(yīng)給別人實(shí)際用法等。 (五)利用租賃房屋進(jìn)展非法活動(dòng)的; (六)乙方違背工商法律法規(guī)，無(wú)照經(jīng)營(yíng)或無(wú)行業(yè)答應(yīng)證經(jīng)營(yíng)的; (七)擅自轉(zhuǎn)變租

15、賃房屋用處或超越經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的; (八)未按約提交完好證照或提交證照不真實(shí)不合法的; (九)除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá)30日的; (十)乙方擅自轉(zhuǎn)變或損壞房屋構(gòu)造的。 (十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無(wú)故未按約或回絕簽收租賃房屋的，逾期達(dá)10日的。 甲方根據(jù)上述情形單方提早解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。 十四、違約責(zé)任 1、如甲方未按約向乙方供應(yīng)租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套效勞費(fèi)總額的_50_%向乙方償付違約金。 2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套效勞費(fèi)、租賃保證金，除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，每逾期一日，乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。 3、乙方未按

16、約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用，除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。 4、假設(shè)甲方按約交付租賃房屋，乙方無(wú)故未按約或回絕簽收租賃房屋的，乙 方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套效勞費(fèi)總額的_50_%向甲方償付違約金。 5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐?wèn)題，甲方在10日內(nèi)無(wú)法整改復(fù)原正常， 嚴(yán)峻影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定確屬甲方緣由造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套效勞費(fèi)總額的千分之九向乙方擔(dān)當(dāng)違約金。假設(shè)因水、電等供給部門緣由及正常的檢修修理造成中斷的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任

17、。 6、一方無(wú)法定情形也無(wú)商定情形而確需違約提早解除本合同的，違約方必需提早 30日書(shū)面通知對(duì)方，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套效勞費(fèi)總額的_50 %向守約方支付違約金。 十五、合同的連續(xù) 本合同租賃期限屆滿，乙方需連續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于屆滿之日前 3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該房屋連續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。 十六、其它事項(xiàng) 1、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨(dú)立擔(dān)當(dāng)一切民事、刑事責(zé)任，甲方不擔(dān)當(dāng)任何連帶責(zé)任。 2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)絡(luò)方式，本合

18、同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)絡(luò)方式。如聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生改變應(yīng)提早3日書(shū)面通知對(duì)方，否那么因無(wú)法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過(guò)錯(cuò)人自行擔(dān)當(dāng)，由此導(dǎo)致的的郵件退回也視為已送達(dá)。 3、乙方對(duì)外宣揚(yáng)的全部涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)事先報(bào)甲方審批同意前方可實(shí)行，否那么乙方擔(dān)當(dāng)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任與后果。 4、本合同簽訂時(shí),乙方必需出示相關(guān)證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等原件，并提交與以上原件核對(duì)無(wú)異并加蓋鮮章的復(fù)印件各2份，及法定代表人身份證復(fù)印件2份。 5、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。 6、本合同一式

19、叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等效力，合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。 甲方簽章： _ 乙方簽章：_ 法定代表人： 法定代表人： 受權(quán)代表：_ 受權(quán)代表：_ 簽訂日期： _年_月 _日 房屋辦公租賃合同范文二 出租方(甲方)： 證件號(hào)碼： 承租方(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就乙方租賃甲方位于 房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋根本狀況 租賃房屋坐落于： 租賃房屋間數(shù) 間，總建筑面積： 平方米 。 租賃房屋為甲方全部，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 其次條 租賃期限 (一)自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年。 (二)乙

20、方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 用法。租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房 屋，乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條 租金 (一)年租金標(biāo)準(zhǔn)：rmb 萬(wàn)元/年(含稅)，(大寫人民幣： 元整)。 租賃期內(nèi)，甲方不得任意進(jìn)步房租。假設(shè)租賃期限屆滿，雙方協(xié)商全都，乙方連續(xù)租賃該租賃房屋的，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。 (二) 租金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起每 個(gè)月支付一次，每次支付 元 (大寫人民幣： 元整)。乙方應(yīng)在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后5日內(nèi)支付。 (三)租金交付：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款資料如下 戶名： 賬號(hào)

21、： 開(kāi)戶行： 第四條 房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為：rmb 元(大寫：人民幣 元整)。 (二)租賃期滿或本合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金外，剩余局部甲方應(yīng)于租賃期滿或本合同解除后三個(gè)工作日內(nèi)一次性、全部返還乙方。 第五條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該租賃房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：乙方擔(dān)當(dāng)水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)向相關(guān)收費(fèi)單位挺直交款并保存相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 第六條 房屋的交付及返還 (一)交付：甲方應(yīng)于 將租賃房屋按商定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

22、 (二)返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)返還該租賃房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在收到通知后24個(gè)小時(shí)內(nèi)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)，確保不影響乙方正常辦公用法。否那么，乙方有權(quán)交由其他修理公司進(jìn)展修理或者購(gòu)置新物，但修理費(fèi)用或購(gòu)置費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 (二)乙方應(yīng)合理用法并愛(ài)惜該房

23、屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理用法，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 (三)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理用法而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第八條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有商定以外，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。 第九條 合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。 (二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失

24、的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按商定時(shí)間交付該房屋拖延達(dá)5日的。 2、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方用法的。 3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無(wú)法正常用法該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或者安康的。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)60日的。 2、擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦锰幍摹?3、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。 4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 第十條 違約責(zé)任 (一)甲方有本合同第九條第三款商定的情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方剩余房屋租金及

25、房屋租賃保證金，并甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金12個(gè)月)。 (二)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全額賠償責(zé)任。 (三)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的，應(yīng)提早30日通知乙方，將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方，并按一個(gè)月租金支付違約金。 (四)乙方有本合同第九條第四款商定的情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并應(yīng)按一個(gè)月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金12個(gè)月)，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。 (五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方復(fù)原原狀或者賠償損失。 (六)租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應(yīng)提早30日通知甲方，并按一個(gè)月租金支付違約金，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。 第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十三條 其他商定事項(xiàng) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書(shū)面形式，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日 房屋辦公租