關(guān)于轉(zhuǎn)租合同范文集合五篇

1、if i succeeded today, i must have put all my hard work together yesterday.通用參考模板（頁(yè)眉可刪）關(guān)于轉(zhuǎn)租合同范文集合五篇 轉(zhuǎn)租合同 篇1出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼：租用方(乙方)： 身份證號(hào)碼：本協(xié)議遵照中華人民共和國(guó)憲法以及中華人民共和國(guó)合同法，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃具體事項(xiàng)約定如下：一、甲方在沂水縣沂水鎮(zhèn)牛嶺埠村沿街樓處租賃房屋用于經(jīng) 營(yíng)飯店，現(xiàn)甲方欲將飯店及店內(nèi)設(shè)備轉(zhuǎn)給乙方使用，建筑面積為460平方米。二、本協(xié)議有效期為 ，即 年 月

2、日起至 年 月 日止。_年-_年房租約為 元( )房租到期時(shí)雙方另行簽訂協(xié)議。三、甲乙雙方約定，甲方將自己現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的讓 給乙方，租用費(fèi)共計(jì)人民幣 元( )，上述費(fèi)用包括甲方鋪面房剩余房租、設(shè)備租賃費(fèi)等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付 元。甲方在 合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙。五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生的稅費(fèi)、水電、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi) 生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國(guó)家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依 法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該

3、按時(shí)交付門(mén)面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門(mén)面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同;八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú) 關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門(mén)面，按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用實(shí)際未使用日期租費(fèi)按比例返還給乙方。九、特別條款：租期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)與甲方另行協(xié) 商簽訂飯店租賃合同。十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。 十一、本飯店內(nèi)所有裝修設(shè)施如有改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意后方能 施工。否則乙方原價(jià)賠償，乙方自行裝修后租期到，如乙方不能繼續(xù)租用，此裝修歸甲方所有，乙方不得擅自破壞

4、、損壞。十二、店內(nèi)所有配置工具，經(jīng)甲、乙方清點(diǎn)明細(xì)簽字后給乙方， 如有損壞原價(jià)賠償。甲方簽字： 電話(huà)：乙方簽字： 電話(huà)：年 月 日轉(zhuǎn)租合同 篇2轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_村_組_畝土地（地塊名稱(chēng)、等級(jí)、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓的土地

5、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)元（沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元）。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)元人民幣。四、支付方式和時(shí)間：乙方采取下列第_種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為_(kāi)。2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為_(kāi)（具體內(nèi)容見(jiàn)附件）。時(shí)間為_(kāi)。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)于_年_月_日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_(kāi)或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁Ａ?、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1

6、、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定

7、：_。七、違約責(zé)任：1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2、提請(qǐng)_仲裁委員會(huì)仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件：甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意

8、并經(jīng)_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_乙方代表人（簽章）：_身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_住址：_ 住址：_年_月_日_年_月_日發(fā)包方（簽章）：_鑒證單位（簽章）：_法定代表人身份證號(hào)：_年_月_日_年_月_日轉(zhuǎn)租合同 篇3使用須知1.本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。2.合同簽定前，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人須認(rèn)真審查對(duì)方有關(guān)身份證件或法人證件;轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。3.轉(zhuǎn)租

9、當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫(xiě)時(shí)應(yīng)字跡清楚;空格部分若不填寫(xiě)內(nèi)容，應(yīng)用“/”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。4.合同簽定之日起30日內(nèi)，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù);轉(zhuǎn)租當(dāng)事人一方系外國(guó)或者港、澳、臺(tái)地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局委托的登記備案機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)。轉(zhuǎn)租當(dāng)事人：_轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_國(guó)籍/法定代表人：_身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_郵政編碼：_聯(lián)系電話(huà)：_委托代理人：_國(guó)籍/法定代表人：_身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_郵政編碼：_聯(lián)系電話(huà)：_受轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)

10、甲方)：_國(guó)籍/法定代表人：_身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_郵政編碼：_聯(lián)系電話(huà)：_委托代理人：_國(guó)籍/法定代表人：_身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_郵政編碼：_聯(lián)系電話(huà)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況1-1 該房屋原出租人是_，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書(shū)面同意的，本合同無(wú)效。1-2甲方將座落于_區(qū)、縣_路、道、街_房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積_平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別_，?結(jié)構(gòu)_，房屋類(lèi)型_(平房/多層/高層/寫(xiě)字樓)，設(shè)計(jì)用途_

11、。1-3房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(見(jiàn)附件一)。第二條租賃用途2-1乙方所承租房屋用于_(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/其他約定)。2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條轉(zhuǎn)租期限和交付日期3-1 房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2甲方于_年_月_日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第_種約定追究甲方

12、違約責(zé)任：1.合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日_元向乙方支付違約金。2.解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期_個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。3._。3-3轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方按下列第_種方式計(jì)算租金。1.按建筑面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為_(kāi)元(人民幣);2.按使用面積計(jì)算租

13、金，每平方米(月租金、日租金)為_(kāi)元(人民幣);3.按套計(jì)算租金，每套(月租金、日租金)為_(kāi)元(人民幣)。4-2乙方按下列第_種方式支付租金。1.按月支付租金，付款時(shí)間_。2.按季支付租金，付款時(shí)間_。3.按年支付租金，付款時(shí)間_。4._。4-3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第_種約定追究乙方違約責(zé)任：1.合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付違約金。2.解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付違約金。3.

14、_。第五條押金和其他費(fèi)用5-1甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為_(kāi)元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的_費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。5-2轉(zhuǎn)租期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線(xiàn)電視、供熱費(fèi)等)中，_費(fèi)用由承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用，均由_承擔(dān)。第六條房屋使用和維修6-1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備6-2轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要

15、求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見(jiàn)附件二)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1.甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后_日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2.乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，

16、并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3._。第七條提前解除合同7-1轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金_元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。7-2轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。7-3_。第八條其他條款8-1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款(見(jiàn)附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。8-2在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按下列第_種方式處理。1.向人民

17、法院提起訴訟。2.向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8-3本合同連同附件共_頁(yè)，一式_份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方(簽章)：_日期：_委托代理人(簽章)：_日期：_乙方(簽章)：_日期：_委托代理人(簽章)：_日期：_合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合_市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。(蓋章)_年_月_日附件一房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任附件二增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任附件三合同未盡事宜，雙方訂立的補(bǔ)充條轉(zhuǎn)租合同 篇4轉(zhuǎn)租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)電話(huà)：承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)電話(huà)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、_市房屋租

18、賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租廠房的情況甲方將依法承租的位于_的廠房全部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積（包含外圍及公攤）_平方米。二、租賃用途1、乙方租該廠房的用途為_(kāi)。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)搹S房使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該廠房。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲

19、方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。2、乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有權(quán)終止合同，并保留使用其它合法的追繳權(quán)利。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣_(tái)元（大寫(xiě)：_）計(jì)算，月租金為人民幣_(tái)元（大寫(xiě)：_）；三樓租金按每平方米每月人民幣_(tái)元（大寫(xiě)：_）計(jì)算，月租金為人民幣_(tái)元（大寫(xiě)：_）。合計(jì)總租金為_(kāi)元（大寫(xiě)：_），本租金在轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)不變。2、乙方支付租金的方式：_。五、其它費(fèi)用1、甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需支付甲方_萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2、租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_x

20、由甲方承擔(dān)，_x由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話(huà)費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）廠房租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi)；（10）上費(fèi)；（11）車(chē)位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；（13）其他費(fèi)用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。六、廠房使用要求和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因建筑結(jié)構(gòu)原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方的一切損失。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及其附屬設(shè)

21、施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、廠房交付及返還1、

22、廠房交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將租賃物按約定條件交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及_后視為交付完成。2、本轉(zhuǎn)租合同到期后，甲方需無(wú)條件協(xié)助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用。八、解除本合同的條例1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因甲方違約使本合同終止對(duì)乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償差額部分。2、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。九、違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任（1）甲方有_約定的情

23、形之一的，應(yīng)向乙方支付_元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。（2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_日通知乙方，并按_個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任（1）乙方有_約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按_個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。（3）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_%向甲方支付違約金。（4）乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_%向乙方支付違約金。十、不可抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日