山場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

1、山場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 甲方：安徽XX生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)以下簡(jiǎn)稱甲方 乙方：X店鎮(zhèn)X平橋村村民小組以下簡(jiǎn)稱乙方 為了加快我鎮(zhèn)生態(tài)旅游發(fā)展，依據(jù)X安區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃和當(dāng)前林業(yè)政策，以及大別山養(yǎng)生公園XX度假村規(guī)劃制定方案，經(jīng)X店鎮(zhèn)人民政府及X平橋村委會(huì)同意，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就山場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、山場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)范圍及面積：、山場(chǎng)，具體四至邊界及面積由甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)勘界確定，村民山場(chǎng)內(nèi)部具體確界及補(bǔ)償分配由村民小組具體自行負(fù)責(zé)。 二、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限：自2013年1月1日至2052年12月31日，計(jì)40年。流轉(zhuǎn)到期，甲方按照同區(qū)位同類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先與乙方簽訂下一輪換轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)協(xié)議。 三、流

2、轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及兌付辦法 旱地、水面350月年畝，荒地、林地及未利用土地元/年畝，合計(jì)物價(jià)上漲因素，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每五年遞增8%。 流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)山場(chǎng)按實(shí)際面積支付補(bǔ)償費(fèi)，每五年一次繳清，第一次繳納補(bǔ)償費(fèi)問(wèn)2013年春節(jié)前，后五年以此類推。 四、雙方權(quán)利與責(zé)任 1、甲乙雙方共同履行依法保護(hù)生態(tài)林責(zé)任，保護(hù)動(dòng)植物資源和地質(zhì)景觀。 2、乙方擁有山場(chǎng)林木所有權(quán)，不得擅自砍伐生態(tài)林，竹林、杉木林確必須間伐，必須提前書(shū)面報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)村同意，并向甲方備案。 3、甲方擁有山場(chǎng)林木的管理權(quán)和更新權(quán)，確必須按規(guī)劃制定更新林木,必須提前書(shū)面報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)村同意，并通報(bào)乙方及時(shí)回收林木。跟新土地的林木所有權(quán)歸甲方 4、甲方使用乙方流轉(zhuǎn)土地從事

3、經(jīng)營(yíng)性永久建筑，必須辦理征地手續(xù)，按國(guó)家現(xiàn)行政策支付乙方征地補(bǔ)償費(fèi)，并從現(xiàn)有土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)中比除。假設(shè)是公益性建筑如游步道、亭榭、座位等乙方不得要求支付征地補(bǔ)償費(fèi)。 五、其他約定 1、甲方依據(jù)建設(shè)規(guī)劃必須要，將來(lái)必須擴(kuò)展流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)范圍，甲乙雙方另作約定，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議第三項(xiàng)。 2、依據(jù)旅游規(guī)劃及今后林業(yè)政策，甲方確必須對(duì)成片山林一畝以上經(jīng)行林地全懇改造，必須辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)，甲方按現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增付一半土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。甲方就地補(bǔ)植林木和非成片一畝以下更新林種，乙方不得要求增加補(bǔ)償。 3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方當(dāng)面商談，簽訂相關(guān)具體補(bǔ)充協(xié)議。 六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。此協(xié)議一式四份，甲乙雙方及鎮(zhèn)政府、村