土地買賣契約合同書

1、土地買賣契約合同書 立契約書承買人_(以下簡(jiǎn)稱甲方)出賣人_(以下簡(jiǎn)稱乙方)，茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下： 第一條乙方投資興建_第_層_號(hào)房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。 甲方承買基地坐落_地號(hào)土地_筆，面積約_畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的準(zhǔn)確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。 第二條本約建筑買賣價(jià)款總額_萬_仟_佰_拾元整(本價(jià)款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用)。其付款辦法如下： 第一期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于定購時(shí)交付。 第二期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于簽約時(shí)交付。 第三期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于房屋開工時(shí)交付。 第四期：人

2、民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。 第五期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。 第六期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。 第七期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。 第八期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。 第九期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于交屋時(shí)交付。 第十期：人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。 貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計(jì)算利息。假設(shè)甲方于房屋開工后始行承買，應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。假設(shè)甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。 第

3、三條甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng)，假設(shè)未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，假設(shè)超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買權(quán)利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，假設(shè)甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項(xiàng)，應(yīng)由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。 第四條假設(shè)各期土地價(jià)款繳付后，關(guān)于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無條件沒收

4、，甲方絕無異議。 第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，假設(shè)因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，概與乙方無涉。 第六條本約土地，乙方確保來歷清白，而無任何糾葛，假設(shè)有第三者主張異議時(shí)，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得拖累甲方，假設(shè)因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負(fù)賠償責(zé)任，絕無異議。 第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi)，悉由乙方負(fù)責(zé)繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負(fù)擔(dān)。 第八條本約土地，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，甲方的權(quán)利人名義，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。 第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所必須甲方有關(guān)的書件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所必須印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。 第十條本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無涉。 第十一條本約有未盡事宜，適用社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的