戴德梁行（深圳）簡(jiǎn)介資料

1、 戴德梁行（深圳）簡(jiǎn)介資料公司簡(jiǎn)介2公司簡(jiǎn)介 公司簡(jiǎn)介2公司簡(jiǎn)介 解決方案2商業(yè)及財(cái)務(wù)方案2物業(yè)方案 企業(yè)客戶2物業(yè)方案 發(fā)展商3物業(yè)方案 投資者3公司簡(jiǎn)介 服務(wù)簡(jiǎn)介3代理3估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)4住宿及服務(wù)外判4商廈及商業(yè)園5商鋪及休閑物業(yè)5工業(yè)及物流5市區(qū)改革及重建6建筑顧問(wèn)6投資代理6投資者顧問(wèn)咨詢7泛城(中國(guó))綜合住宅服務(wù)專業(yè)優(yōu)勢(shì)7物業(yè)發(fā)展服務(wù)8物業(yè)管理8研究及顧問(wèn)9科技顧問(wèn)服務(wù)9結(jié)構(gòu)融資9設(shè)施管理10財(cái)務(wù)顧問(wèn)10資產(chǎn)融資10資本運(yùn)用咨詢11酒店管理和顧問(wèn)服務(wù)11間接投資工具11經(jīng)濟(jì)及政策方案11公司簡(jiǎn)介 背景12公司簡(jiǎn)介 大中華辦事處12 招聘13 招聘 加入戴德梁行13 研究13 研究 市

2、場(chǎng)指標(biāo)14asian statistics14european statistics14the statistics14global statistics1414 公司簡(jiǎn)介公司簡(jiǎn)介 公司簡(jiǎn)介dtz戴德梁行為國(guó)際主要的房地產(chǎn)顧問(wèn)公司，為世界各地客戶提供專業(yè)創(chuàng)新的房地產(chǎn)及商業(yè)解決方案。在物業(yè)市場(chǎng)和客戶需求日趨國(guó)際化的前提下，dtz戴德梁行遍布全球的分公司，能有效地照顧客戶橫跨歐洲、美洲及亞太區(qū)的服務(wù)需求。dtz戴德梁行在全球各主要城市均享有盛名，由三藩市至上海、斯德哥爾摩至悉尼，均家傳戶曉。公司在全球45國(guó)家140個(gè)城市共有逾 11,000名員工為客戶服務(wù)。dtz戴德梁行亦為北美的國(guó)際企業(yè)提供專業(yè)

3、的房地產(chǎn)咨詢及顧問(wèn)服務(wù)。dtz rockwood將增加客戶直接投資房產(chǎn)及集資的機(jī)會(huì)，而與the staubach company的合作則為客戶提供優(yōu)質(zhì)的企業(yè)服務(wù)。我們的專業(yè)團(tuán)隊(duì)不單為業(yè)主、租客及投資者提供綜合的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)亦照顧跨國(guó)企業(yè)、大型金融機(jī)構(gòu)、政府及公營(yíng)機(jī)構(gòu)及世界各地發(fā)展商的需要，為他們提供在商業(yè)、財(cái)務(wù)、物業(yè)、經(jīng)濟(jì)及政策上的解決方案。如欲進(jìn)一步了解dtz戴德梁行的服務(wù)范疇，可從左方清單中查閱我們?cè)诓煌飿I(yè)類型所戶提供的多種服務(wù)和解決方案。dtz戴德梁行就商用(工業(yè)、店鋪及寫字樓)和住宅物業(yè)的買賣及租賃，為客戶提供獨(dú)到的交易建議。我們的專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)涵蓋物業(yè)組合管理、建筑顧問(wèn)、測(cè)量及估價(jià)

4、，并協(xié)助提升物業(yè)資產(chǎn)值。dtz戴德梁行的研究顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)是整體業(yè)務(wù)的核心，透過(guò)追蹤和分析對(duì)業(yè)務(wù)有影響之市場(chǎng)因素和經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，協(xié)助我們的前線專才為客戶提交最適切的解決方案。他們亦為公營(yíng)及私人機(jī)構(gòu)提供策略性預(yù)測(cè)服務(wù)，匯集社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)及商業(yè)等信息，協(xié)助客戶就這些因素對(duì)企業(yè)及業(yè)務(wù)構(gòu)成的影響和風(fēng)險(xiǎn)作全面深入的評(píng)估。閣下只須于網(wǎng)上登記成為我們的用戶，便能一覽我們豐富的研究資料。公司簡(jiǎn)介 解決方案商業(yè)及財(cái)務(wù)方案物業(yè)市場(chǎng)衍生的問(wèn)題日漸復(fù)雜，并且愈來(lái)愈富挑戰(zhàn)性。由于經(jīng)營(yíng)環(huán)境出現(xiàn)重大的轉(zhuǎn)變，很多房地產(chǎn)投資者、 發(fā)展商和企業(yè)均委托dtz戴德梁行為他們提供解決方案。物業(yè)組合對(duì)換、項(xiàng)目私有化、資產(chǎn)證券化以及其它專門投資工

5、具的出現(xiàn)，令市場(chǎng)對(duì)獨(dú)特及創(chuàng)新的方案有迫切的需求。要妥善處理這些復(fù)雜問(wèn)題，dtz戴德梁行利用綜合的策劃、企業(yè)融資及房地產(chǎn)技能，為客戶解決所有房地產(chǎn)問(wèn)題:集資、融資 擬定稅務(wù)及財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu) 策略建議 策略實(shí)施 財(cái)務(wù)模型分析 資產(chǎn)分布 組合管理 盡職審查、評(píng)估及定價(jià) 物業(yè)及房地產(chǎn)組合估價(jià) 物業(yè)買賣 dtz戴德梁行整合各類專長(zhǎng)，從嶄新的角度為客戶解決難題。憑借與各類型融資機(jī)構(gòu)建立的長(zhǎng)遠(yuǎn)關(guān)系，我們集合市場(chǎng)參與者和顧問(wèn)，為客戶制定適切的物業(yè)解決方案。物業(yè)方案 企業(yè)客戶dtz戴德梁行非常重視企業(yè)客戶的需求，深明任何一種物業(yè)類別均為支持企業(yè)客戶業(yè)務(wù)發(fā)展的重要資源。dtz戴德梁行為全球的企業(yè)及公營(yíng)機(jī)構(gòu)提供過(guò)無(wú)數(shù)的物

6、業(yè)策略和解決方案，成績(jī)有目共睹。根據(jù)客戶的要求，企業(yè)客戶團(tuán)隊(duì)為客戶提供一套結(jié)合由傳統(tǒng)市場(chǎng)研究帶動(dòng)的房地產(chǎn)服務(wù)、領(lǐng)先市場(chǎng)的物業(yè)及經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)服務(wù)以及融資建議。在物業(yè)生命周期的每個(gè)階段，dtz戴德梁行均為客戶提供專業(yè)建議，并為客戶制定一套周全、切合客戶需要及目標(biāo)的獨(dú)到企業(yè)方案。我們經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)能為您解決所有物業(yè)上的問(wèn)題，并作出妥善安排。物業(yè)方案 發(fā)展商由項(xiàng)目的起草到峻工，dtz戴德梁行為客戶提供一系列的專業(yè)服務(wù)，包括:物色發(fā)展機(jī)會(huì) 市場(chǎng)及項(xiàng)目發(fā)展評(píng)估 制定收購(gòu)方案及集資建議 制定詳盡發(fā)展計(jì)劃 確立規(guī)劃同意書 地盤考核及買家簡(jiǎn)介 銷售洽商直至項(xiàng)目完成 我們的服務(wù)對(duì)象包括發(fā)展商、地主、建筑商、公營(yíng)及

7、私人企業(yè)客戶。dtz戴德梁行的價(jià)值，在于能有效地發(fā)揮及應(yīng)用自身的專長(zhǎng)及經(jīng)驗(yàn)，為客戶增取最大利益:了解企業(yè)客戶的需要及物業(yè)需求 對(duì)各類投資者及對(duì)取得有關(guān)資金的途徑有深入認(rèn)識(shí) 對(duì)本地市場(chǎng)規(guī)劃及政策，以至全國(guó)規(guī)劃問(wèn)題均具透徹認(rèn)識(shí) 利用創(chuàng)新方發(fā)取得融資及制定買賣模式 優(yōu)于同業(yè)的重建項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，特別是污染區(qū) 匯聚了獨(dú)有的專長(zhǎng)和經(jīng)驗(yàn)，dtz戴德梁行的物業(yè)發(fā)展服務(wù)能為客戶爭(zhēng)取最大的發(fā)展效益，令我們成為客戶的首選。物業(yè)方案 投資者由于近年證券市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)暢旺，加上資本市場(chǎng)不斷膨脹，大大增加了投資者對(duì)物業(yè)市場(chǎng)的興趣，積極在市場(chǎng)上吸納優(yōu)質(zhì)物業(yè)，受到各界的追捧，投資物業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，優(yōu)質(zhì)物業(yè)處于求過(guò)于供的情況。

8、dtz戴德梁行為不同類型的投資者，包括基金經(jīng)理、物業(yè)發(fā)展商、建筑商、風(fēng)險(xiǎn)投資者以及私人投資者提供各式投資服務(wù)。雖然投資者的需求各有不同，但他們皆渴望從市場(chǎng)中覓得投資良機(jī)。dtz戴德梁行遍布全球的專業(yè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)，能有效為客戶尋找不同類型的投資機(jī)會(huì)。憑借優(yōu)越的研究及開發(fā)能力，dtz戴德梁行能洞悉市場(chǎng)脈絡(luò)，預(yù)測(cè)走勢(shì)，鎖定投資熱點(diǎn)。這獨(dú)一無(wú)二的洞眾所周知，挑選物業(yè)和擬定買賣方案只是投資的第一步，要充分實(shí)現(xiàn)物業(yè)或組合的潛在價(jià)值，完善的物業(yè)管理實(shí)屬不可或缺。dtz戴德梁行具備了一系列領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)的技術(shù)，不論是為商場(chǎng)開發(fā)提供策略建議，或是辦公室裝修，dtz戴德梁行的國(guó)際團(tuán)隊(duì)均能為投資者實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值。dtz戴德梁行

9、的業(yè)務(wù)覆蓋不同專業(yè)領(lǐng)域、業(yè)績(jī)彪炳，一直以來(lái)都是物業(yè)投資者的首選物業(yè)顧問(wèn)。每位物業(yè)顧問(wèn)皆各有所長(zhǎng)、經(jīng)驗(yàn)豐富；以”高回報(bào)、低風(fēng)險(xiǎn)”為原則，為客戶提供務(wù)實(shí)的解決方案。察力全賴我們與租戶及企業(yè)的深厚關(guān)系。公司簡(jiǎn)介 服務(wù)簡(jiǎn)介 代理dtz戴德梁行一直在這個(gè)瞬息萬(wàn)變的商用物業(yè)代理市場(chǎng)中保持領(lǐng)先的地位。不管是在商廈、商業(yè)園、分流及工業(yè)、商鋪或是休閑物業(yè)市場(chǎng)，團(tuán)隊(duì)均竭力協(xié)助客戶實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)。一級(jí)的研究分析及預(yù)測(cè)模型，讓我們充分掌握經(jīng)濟(jì)和商業(yè)因素變化對(duì)各個(gè)市場(chǎng)的影響，從而為客戶提供適切的解決方案。dtz戴德梁行為不同類型的本地及國(guó)際物業(yè)用戶提供全面的策略建議，當(dāng)中包括地區(qū)和物業(yè)的成本、空置情況及適切性，并協(xié)助促成

10、完全保有和租賃土地的買賣交易。投資者和發(fā)展商能透過(guò)dtz戴德梁行強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的潛在需求和所需要之物業(yè)類型得到進(jìn)一步的了解。不管服務(wù)對(duì)象是企業(yè)、零售商、制造商、公營(yíng)機(jī)構(gòu)租客還是業(yè)主，dtz戴德梁行的環(huán)球顧問(wèn)，均為客戶提供全面、專業(yè)和多元化的商業(yè)代理服務(wù)。企業(yè)顧問(wèn)dtz戴德梁行的企業(yè)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)具備多項(xiàng)專長(zhǎng)，透過(guò)創(chuàng)新的物業(yè)及資產(chǎn)管理和使用方法，為企業(yè)大大提高業(yè)務(wù)表現(xiàn)和效率。以客戶的業(yè)務(wù)策略為前提，我們的顧問(wèn)建議都涉及架構(gòu)上及營(yíng)運(yùn)上的改動(dòng)，增進(jìn)公司架構(gòu)、財(cái)務(wù)運(yùn)作及日常營(yíng)運(yùn)的效率，當(dāng)中有:用地規(guī)劃，包括搬遷、擴(kuò)充、重整及理性分析 選擇地區(qū)策略 內(nèi)部投資建議 資產(chǎn)管理策劃 涵蓋各類型物業(yè)的房地產(chǎn)策

11、略 提升物業(yè)表現(xiàn) ，包括制定標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制 財(cái)務(wù) 工作環(huán)境/工作空間建設(shè) 工作模式，包括彈性辦公計(jì)劃 我們?cè)鵀槎嗉夜珷I(yíng)及私人機(jī)構(gòu)提供顧問(wèn)服務(wù)，覆蓋物業(yè)類型除寫字樓外，還有制造業(yè)、物流、商鋪、醫(yī)療、研究及發(fā)展、圖書館、警察局及其它特殊設(shè)施。憑借dtz戴德梁行專業(yè)的管理顧問(wèn)專才，資深的物業(yè)顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)，以及強(qiáng)大的研究團(tuán)隊(duì)，為客戶提供務(wù)實(shí)可行的解決方案。透過(guò)改善物業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施的管理和使用，dtz戴德梁行致力為客戶提升物業(yè)效益，藉以提升服務(wù)質(zhì)素及擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)dtz戴德梁行為廣大的客戶群提供估價(jià)、評(píng)估及盡職審查服務(wù)。龐大的網(wǎng)絡(luò)以及不斷創(chuàng)新的估價(jià)服務(wù)，令dtz戴德梁行成為大型機(jī)構(gòu)、銀行及企業(yè)以至個(gè)

12、人客戶的最佳合作伙伴。憑借遍布大中華的辦事處網(wǎng)絡(luò)，dtz戴德梁行對(duì)各地市場(chǎng)均有深入認(rèn)識(shí)，并能迅速調(diào)配資源以承接大型項(xiàng)目，在指定期限內(nèi)達(dá)成客戶的要求。寶貴的研究資源亦有助我們作出明智的決策，從而獲取不同類型項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)。dtz戴德梁行高質(zhì)素之調(diào)研服務(wù)有賴各類物業(yè)專才和會(huì)計(jì)、投資銀行等知識(shí)的配合，并利用嶄新的方法為客戶處理估價(jià)問(wèn)題。我們首創(chuàng)的物業(yè)評(píng)估價(jià)方法，廣獲客戶和業(yè)界認(rèn)同，就提升物業(yè)價(jià)值因素方面，為他們帶來(lái)一番新的見(jiàn)解。全賴與客戶的緊密關(guān)系， 我們無(wú)論是在估價(jià)、評(píng)估或盡職審查上，均能深入了解和滿足客戶的需求。dtz戴德梁行亦設(shè)有網(wǎng)上估價(jià)系統(tǒng)提供二十四小時(shí)的香港物業(yè)估價(jià)服務(wù)，使客戶能第一時(shí)間掌握地

13、產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，作出精明抉擇。住宿及服務(wù)外判dtz戴德梁行積極協(xié)助企業(yè)客戶提升房地產(chǎn)管理效率，當(dāng)中包括服務(wù)提升、外判運(yùn)用及尋求合作伙伴等建議。我們的建議內(nèi)容包括:企業(yè)架構(gòu)審核 采購(gòu)管理 私人財(cái)務(wù)建議及公私營(yíng)機(jī)構(gòu)合作建議 投資價(jià)值分析 物業(yè)表現(xiàn)管理 物業(yè)表現(xiàn)量度制度 降低成本 擬定協(xié)議 評(píng)估物業(yè)表現(xiàn) 付款結(jié)構(gòu) 按歐洲聯(lián)盟公報(bào)規(guī)定之步驟管理 我們?cè)诜?wù)公營(yíng)及私人機(jī)構(gòu)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，客戶包括企業(yè)客戶、投資者及服務(wù)供貨商。過(guò)往參與的項(xiàng)目包括商廈、醫(yī)療、教育、廣播、銀行、保險(xiǎn)、圖書館及基建工程等。透過(guò)把專業(yè)的技術(shù)知識(shí)、獨(dú)有的財(cái)務(wù)及分析技能與實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)結(jié)合，dtz戴德梁行致力為客戶爭(zhēng)取最大的財(cái)政收益及提高他

14、們管理風(fēng)險(xiǎn)的能力。商廈及商業(yè)園收購(gòu)兼并、全球一體化、交通及基建網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、工人成本和科技發(fā)展等種種因素，對(duì)商廈和商業(yè)園均有一定的影響。作為市場(chǎng)的先驅(qū)，我們?cè)鵀槎鄠€(gè)主要商業(yè)項(xiàng)目提供顧問(wèn)服務(wù)，協(xié)助客戶應(yīng)付種種變化的同時(shí)，亦從中覓得發(fā)展機(jī)會(huì)。我們的專才為客戶提供由策略制定直至項(xiàng)目完成的全面顧問(wèn)服務(wù)。我們的服務(wù)對(duì)象包括企業(yè)、公營(yíng)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)和物業(yè)發(fā)展商，廣泛的客戶群不單證明我們對(duì)市場(chǎng)有全面透徹的認(rèn)識(shí)，而且具備了提高項(xiàng)目?jī)r(jià)值的能力。結(jié)合我們的策略性思維和遍布各主要商廈和商業(yè)園市場(chǎng)的網(wǎng)絡(luò)，dtz戴德梁行為客戶提供合適而可行的解決方案，協(xié)助客戶提升物業(yè)價(jià)值。除了傳統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)如代理、項(xiàng)目發(fā)展、專業(yè)及估價(jià)服

15、務(wù)外，很多物業(yè)項(xiàng)目均需要運(yùn)用dtz戴得梁行其它方面的專業(yè)知識(shí)，包括市場(chǎng)研究、顧問(wèn)、策劃、會(huì)計(jì)和籌集資金等。不管客戶是重整現(xiàn)有的物業(yè)組合、尋找其它更具彈性的空間還是希望優(yōu)化資產(chǎn)管理以增加回報(bào)，dtz戴德梁行均具備了深入而又豐富的經(jīng)驗(yàn)，助客戶減低風(fēng)險(xiǎn)，增加回報(bào)。我們的專才充分掌握市場(chǎng)的變化，時(shí)刻為客戶保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。商鋪及休閑物業(yè)商鋪及休閑物業(yè)市場(chǎng)在世界各主要城市均在迅速演變中。作為業(yè)界的先鋒，dtz戴德梁行帶領(lǐng)客戶尋找當(dāng)中的機(jī)遇，并提出合適的管理建議。我們專業(yè)的商鋪顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)為客戶提供由策略制定直至項(xiàng)目完成的顧問(wèn)建議，范圍覆蓋各行各業(yè)，團(tuán)隊(duì)的專長(zhǎng)包括:購(gòu)物中心郊區(qū)零售貨倉(cāng)及時(shí)裝園區(qū)高檔步行街道休閑物

16、業(yè)規(guī)劃綜合用途項(xiàng)目大賣場(chǎng)我們的客戶層面廣泛，包括零售商、休閑設(shè)施營(yíng)運(yùn)商、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)發(fā)展商及本地政府機(jī)關(guān)，足證我們對(duì)市場(chǎng)深入全面的認(rèn)識(shí)，并能協(xié)助客戶提高項(xiàng)目?jī)r(jià)值。以提高項(xiàng)目?jī)r(jià)值為目標(biāo)，我們透過(guò)全球的網(wǎng)絡(luò)和策略性思維，為客戶提供可行兼適切的解決方案。我們集合多方如會(huì)計(jì)、融資、規(guī)劃及研究等專業(yè)人才，以加強(qiáng)傳統(tǒng)的調(diào)研及管理技術(shù)，為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。dtz戴德梁行在市中心規(guī)劃，建設(shè)主題公園、大賣場(chǎng)或壽司亭等，均備有豐富經(jīng)驗(yàn)，有效為客戶減低風(fēng)險(xiǎn)及爭(zhēng)取最佳回報(bào)。我們的商鋪及休閑物業(yè)顧問(wèn)專才緊貼市場(chǎng)變化，讓客戶保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。工業(yè)及物流歐盟地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、交通及基建網(wǎng)絡(luò)發(fā)展、工人成本和科技發(fā)展等種種因素

17、，均對(duì)歐洲的工業(yè)及物流市場(chǎng)有著一定的影響。dtz戴德梁行在協(xié)助客戶駕馭有關(guān)變化，并從中尋找發(fā)展機(jī)遇方面。我們的工業(yè)和物流項(xiàng)目專才為客戶提供全面的顧問(wèn)服務(wù)，由策略制定開始直至項(xiàng)目實(shí)施為止。憑借對(duì)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r和走勢(shì)的充分了解，加上擅于提升物業(yè)價(jià)值和成本效益，使我們成為不同類型客戶如生產(chǎn)商、分銷商、物流營(yíng)運(yùn)商、金融機(jī)構(gòu)和物業(yè)發(fā)展商的最佳合作伙伴。dtz戴德梁行遍布?xì)W洲各主要工業(yè)和物流市場(chǎng)的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和策略性思維，為客戶提供切身可行兼能提高物業(yè)價(jià)值的解決方案。dtz戴德梁行在處理市區(qū)重建等不同類型的項(xiàng)目時(shí)，均需要其它部門專長(zhǎng)的配合，包括研究顧問(wèn)、項(xiàng)目策劃、會(huì)計(jì)和集資顧問(wèn)等，以加強(qiáng)傳統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)如代理、項(xiàng)

18、目發(fā)展、專業(yè)及估價(jià)等，為客戶提供最適切的方案。無(wú)論是重整現(xiàn)有物業(yè)組合、尋找更具彈性的租用空間，或是優(yōu)化資產(chǎn)管理以提高回報(bào)，dtz戴德梁行均具備了深入豐富的經(jīng)驗(yàn)，有助客戶減低風(fēng)險(xiǎn)，提高回報(bào)。我們的工業(yè)和物流專才充分掌握市場(chǎng)的變化，時(shí)刻為客戶保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。市區(qū)改革及重建市區(qū)重建已成為政府、地主、發(fā)展商及投資者的焦點(diǎn)。dtz戴德梁行在提升低效益物業(yè)的回報(bào)方面具備豐富經(jīng)驗(yàn)，能協(xié)助客戶把財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)及改革目標(biāo)轉(zhuǎn)化成可行的政策和策略方案。不論是地盤或地區(qū)改造，或是出售污染區(qū)土地，我們的專才皆能滿足客戶的需求。而所提出的改造建議，在實(shí)際上，以致社會(huì)和經(jīng)濟(jì)各層面，均確保為客戶創(chuàng)造持久的價(jià)值。我們的專長(zhǎng)包括：改造

19、策略 市區(qū)中心建設(shè) 主要戰(zhàn)略性項(xiàng)目 項(xiàng)目管理和業(yè)務(wù)策劃 污染區(qū) 服務(wù)工具 申請(qǐng)資助及集資 dtz戴德梁行龐大的發(fā)展設(shè)顧問(wèn)及重建團(tuán)隊(duì)在歐洲享譽(yù)盛名。團(tuán)隊(duì)成員超過(guò)一百人，具備了多方面的專長(zhǎng)，包括策略性業(yè)務(wù)建議、物業(yè)、經(jīng)濟(jì)、城市規(guī)劃、稅務(wù)、會(huì)計(jì)及財(cái)務(wù)、總體規(guī)劃及研究等。我們代表一系列公營(yíng)及私人客戶擔(dān)任以下角色：作為政府在市區(qū)重建政策上的顧問(wèn)；地主發(fā)展商投資者改造機(jī)構(gòu)的策略顧問(wèn)為歐洲知名的重建項(xiàng)目及擁有大量有待開發(fā)或重建土地之企業(yè)客戶擔(dān)任發(fā)展顧問(wèn)長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光、卓越的領(lǐng)導(dǎo)能力和專業(yè)的技術(shù)知識(shí)，加上貫徹全球的房地產(chǎn)專才以及處理公/私營(yíng)市區(qū)重建項(xiàng)目的豐富經(jīng)驗(yàn)，確?？蛻魧Ｏ硪徽臼降膬?yōu)質(zhì)顧問(wèn)服務(wù)。建筑顧問(wèn)資深和專

20、業(yè)的建筑顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)為客戶提供建筑、維修及保養(yǎng)咨詢服務(wù)。憑借dtz戴德梁行敏銳的商業(yè)觸角及團(tuán)隊(duì)精神，加上在建筑、保養(yǎng)及維修方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，無(wú)論在屋宇測(cè)量、項(xiàng)目顧問(wèn)或成本控制方面，均能為客戶提出創(chuàng)新的解決方案。由屋宇測(cè)量師、工料測(cè)量師、建筑師及工程經(jīng)理組成的資深建筑顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，為dtz戴德梁行旗下及由第三者發(fā)展的項(xiàng)目提供綜合建議，當(dāng)中包括在世界各地的新建項(xiàng)目、翻新工程管理、裝修及維修合約、盡職審查、結(jié)構(gòu)勘察及保養(yǎng)計(jì)劃等。與其它部門一樣，dtz戴德梁行高質(zhì)素的合資格建筑專才亦是本著以客為本的宗旨，透過(guò)與不同部門的配合，就物業(yè)管理、代理、估價(jià)及投資方面提出專業(yè)建議，確?？蛻粼诮M合管理、收購(gòu)及其它集資方案上

21、均能獲得貼身又適切的意見(jiàn)。作為最具規(guī)模及領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)的建筑顧問(wèn)之一，我們清楚明白客戶的業(yè)務(wù)需求及目標(biāo)，加上銳利的商業(yè)觸角，成功為客戶提供簡(jiǎn)潔、精確而且條理清淅的顧問(wèn)建議。無(wú)論是在本地，國(guó)內(nèi)還是國(guó)際市場(chǎng)，我們的管理架構(gòu)均確保能滿足客戶不同的物業(yè)需求，由購(gòu)物中心、寫未樓、工業(yè)大廈，以至政府大樓和住宅項(xiàng)目，dtz戴德梁行均能提供水平一致的高質(zhì)素服務(wù)。投資代理dtz戴德梁行的投資代理為客戶提供環(huán)球商用物業(yè)買賣建議。我們的代理范疇橫跨各行各業(yè)，專業(yè)人才對(duì)商廈、商業(yè)園、商鋪及休憩場(chǎng)所、工業(yè)、物流及多用途項(xiàng)目等亦具備豐富及深入認(rèn)識(shí)。dtz戴德梁行的投資代理遍布?xì)W洲及亞太地區(qū)，廣泛的覆蓋深受客戶推祟確保買賣均達(dá)成

22、善價(jià)協(xié)助取得投資機(jī)會(huì)我們的服務(wù)對(duì)象涵蓋金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)發(fā)展商、私人投資者及客戶等多個(gè)類別，當(dāng)中包括國(guó)內(nèi)知名的企業(yè)和投資者，以及各類型的大型國(guó)際機(jī)構(gòu)和個(gè)人客戶。豐富的經(jīng)驗(yàn)和對(duì)租賃市場(chǎng)的深切了解，成為協(xié)助投資者爭(zhēng)取高回報(bào)的重要元素。近年投資者把資金投放于物業(yè)市場(chǎng)的比重有上升之勢(shì)。但由于市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，加上可供直接和間接投資的物業(yè)有限，單一的銷售代理服務(wù)已不能完全滿足投資者的需求。憑借我們首屈一指的投資團(tuán)隊(duì)，配合企業(yè)融資、企業(yè)服務(wù)、管理及專業(yè)服務(wù)等部門的專才，令我們有效地為客戶提供一站式的物業(yè)投資建議。我們廣泛而深入的服務(wù)，贏得客戶的信賴，我們獨(dú)特的解決方案，亦成功促成多宗大型及備受市場(chǎng)關(guān)注的交易項(xiàng)目。

23、投資者顧問(wèn)咨詢dtz戴德梁行為全球房地產(chǎn)投資者提供投資決策、投資方式、投資時(shí)間以及地點(diǎn)等策略性建議。顧問(wèn)服務(wù)分為四大類:房地產(chǎn)個(gè)案: 與股票/債券/現(xiàn)金作比較，對(duì)房地產(chǎn)投資作評(píng)估；直接和間接投資方案評(píng)估策略建議: 尋找投資機(jī)遇，透過(guò)經(jīng)濟(jì)、物業(yè)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)及資金流等分析，向客戶提出最有利的物業(yè)投資組合建議基金服務(wù)/間接投資建議: 投資工具的挑選、基金指針、盡職審查及制定間接投資組合組合服務(wù):衡量組合的表現(xiàn)，從而提供買賣或持有建議憑借dtz戴德梁行對(duì)市場(chǎng)及各種投資工具的深入認(rèn)識(shí)，加上出類拔萃的基金經(jīng)理及研究團(tuán)隊(duì)，令我們成為眾多活躍于國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資者的物業(yè)投資顧問(wèn)。dtz戴德梁行的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，配以

24、強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)、物業(yè)及風(fēng)險(xiǎn)分析及預(yù)測(cè)系統(tǒng)，為客戶提供一系列的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。dtz戴德梁行的環(huán)球網(wǎng)絡(luò)令公司充分掌握各個(gè)不同市場(chǎng)的特色，為客戶提供貫徹優(yōu)質(zhì)的環(huán)球房地產(chǎn)服務(wù)。我們的工作方向:創(chuàng)新 數(shù)據(jù)庫(kù)儲(chǔ)存了超過(guò)450種獲認(rèn)可之投資工具；適用于不同市場(chǎng)、不同程度風(fēng)險(xiǎn)的組合分析工具及模型 綜合性 由策略制定到執(zhí)行，橫跨不同地域及市場(chǎng)獨(dú)立性 所有預(yù)測(cè)的制定均不受代理利益影響，而dtz戴德梁行亦不會(huì)參與任何有關(guān)的投資泛城(中國(guó))綜合住宅服務(wù)專業(yè)優(yōu)勢(shì)泛城(中國(guó))綜合住宅服務(wù)作為dtz戴德梁行全資擁有的獨(dú)立品牌，依托國(guó)際品牌形象，秉承專業(yè)、創(chuàng)值、正派的經(jīng)營(yíng)理念，是國(guó)際性房地產(chǎn)咨詢企業(yè)中，唯一一家同時(shí)擁有一手二手中

25、介全面服務(wù)的，同時(shí)利用全國(guó)性的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，專業(yè)提供住宅市場(chǎng)土地開發(fā)、可行性分析、市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策劃、銷售代理的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)。 服務(wù)概覽泛城營(yíng)銷企劃及代理致力于為發(fā)展商提供富有創(chuàng)意的產(chǎn)品策劃及營(yíng)銷方案，并提供銷售代理服務(wù)。依托國(guó)際測(cè)量師行的專業(yè)背景，將國(guó)外的營(yíng)銷理念和營(yíng)銷模式具體應(yīng)用于中國(guó)市場(chǎng)，成功的海外推廣案例，眾多項(xiàng)目累積形成了獨(dú)有的客戶資源系統(tǒng)，建立了獨(dú)特的銷售及信息反饋渠道，并與泛城租售網(wǎng)合作給予物業(yè)業(yè)主更多的置業(yè)支持，必能為您的產(chǎn)品提供完善專業(yè)的咨詢服務(wù)。 泛城研究及開發(fā)顧問(wèn)憑借完善的全國(guó)網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)、精準(zhǔn)的大型數(shù)據(jù)庫(kù)以及多年業(yè)內(nèi)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，致力于為政府部門、企業(yè)及機(jī)構(gòu)投資者提供

26、房地產(chǎn)開發(fā)顧問(wèn)、市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位及投資組合分析等市場(chǎng)可行性研究服務(wù)。 泛城租售網(wǎng)泛城租售網(wǎng)是泛城旗下在上海和深圳專營(yíng)中高檔二手住宅的房地產(chǎn)中介部門。泛城租售網(wǎng)從創(chuàng)立之初一直秉承“專業(yè)、創(chuàng)值、正派”的經(jīng)營(yíng)理念，并引用國(guó)外同一領(lǐng)域成熟經(jīng)驗(yàn)及成功市場(chǎng)運(yùn)作模式，采用店面連鎖式經(jīng)營(yíng)方式，致力于為房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)提供直接、高效、專業(yè)的中介代理服務(wù)。物業(yè)發(fā)展服務(wù)土地作為發(fā)展?jié)摿嫶蟮挠邢拶Y源，可在發(fā)展過(guò)程中發(fā)掘其潛在價(jià)值。一個(gè)項(xiàng)目能成功發(fā)展，全賴對(duì)整個(gè)發(fā)展過(guò)程的深入認(rèn)識(shí)，以及審慎的風(fēng)險(xiǎn)管理。dtz戴德梁行清楚明白如何在開發(fā)過(guò)程中為物業(yè)增值；我們亦能就他們的財(cái)務(wù)、企業(yè)和社會(huì)目標(biāo)，提出客戶可承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的適切建議。

27、由項(xiàng)目開發(fā)初期直至完成，dtz戴德梁行均為客戶提供全面的顧問(wèn)服務(wù)，主要范疇包括:確立發(fā)展機(jī)遇 地盤勘察及確立目標(biāo)買家 商議及取得規(guī)劃認(rèn)可 市場(chǎng)評(píng)估及發(fā)展審核 制定詳盡發(fā)展計(jì)劃 擬定收購(gòu)及進(jìn)行集資 銷售洽商直至項(xiàng)目完成 dtz戴德梁行的辦事處覆蓋世界各地主要市場(chǎng)，物業(yè)發(fā)展專才對(duì)各個(gè)物業(yè)類別，包括寫未樓、工業(yè)、商鋪、休憩及住宅物業(yè)等均有深入的認(rèn)識(shí)，客戶除了地主、發(fā)展商及投資者外，還有公營(yíng)及私人機(jī)構(gòu)。我們的獨(dú)有價(jià)值，在于我們的核心專長(zhǎng)及豐富經(jīng)驗(yàn)，能協(xié)助客戶爭(zhēng)取最大利益明了本地規(guī)劃問(wèn)題及國(guó)家規(guī)劃政策 了解客戶的需求和需要 掌握龐大的投資者脈絡(luò) 利用創(chuàng)新的方法去融資和制定出售方案 重建經(jīng)驗(yàn)傲勝同儕，特別

28、是污染區(qū) 透過(guò)配對(duì)物業(yè)使用者的需求和資深投資者的回報(bào)目標(biāo)，dtz戴德梁行為客戶爭(zhēng)取最大的物業(yè)發(fā)展價(jià)值。匯聚了獨(dú)有的專長(zhǎng)和經(jīng)驗(yàn)，我們能有效地協(xié)助客戶爭(zhēng)取最佳的發(fā)展效益，因此dtz戴德梁行的物業(yè)發(fā)展服務(wù)亦深得客戶的廣泛贊賞物業(yè)管理dtz戴德梁行為投資者、企業(yè)業(yè)主和租客提供全面的國(guó)內(nèi)及國(guó)際綜合物業(yè)管理解決方案。我們龐大的客戶群包括本地及國(guó)際基金、地區(qū)及中央政府、物業(yè)公司和持有商廈、商鋪及住宅物業(yè)的企業(yè)。根據(jù)客戶的需求和業(yè)務(wù)目標(biāo)，我們借著擴(kuò)大收入來(lái)源和充分發(fā)揮物業(yè)的潛在價(jià)值，為客戶爭(zhēng)取最大的物業(yè)效益。我們的財(cái)政方向，能確保客戶保留必需的物業(yè)操控權(quán)，同時(shí)亦在風(fēng)險(xiǎn)管理及提升物業(yè)表現(xiàn)等方面，滿足客戶的需求。

29、透過(guò)與客戶及用戶緊密合作，令我們的服務(wù)透明度大大提高，而以表現(xiàn)為本的服務(wù)宗旨，令我們物業(yè)、財(cái)務(wù)及設(shè)施管理的綜合服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為客戶提供高素質(zhì)的服務(wù)。能為客戶提供一級(jí)的服務(wù)，全賴最新科技的支持。我們與客戶共同研制了頂尖的物業(yè)管理系統(tǒng)，包括于網(wǎng)上使用的行政信息系統(tǒng)。該系統(tǒng)的管理工具極富彈性，操作簡(jiǎn)易，讓客戶能輕松分析財(cái)務(wù)、租賃及物業(yè)資料。dtz戴德梁行的服務(wù)臺(tái)是物業(yè)表現(xiàn)管理系統(tǒng)的核心，全年無(wú)間為租客提供二十四小時(shí)的一站式客戶服務(wù)。至于我們的網(wǎng)站則為受托管之租客提供全面的信息服務(wù)。搜羅物業(yè)設(shè)施時(shí)，在成本和質(zhì)量?jī)烧唛g必須取得最佳平衡。有見(jiàn)及此，我們與prudential plc合資組成業(yè)界首家專門代理采購(gòu)

30、設(shè)備的公司buying-force?？蛻艨珊?jiǎn)單透過(guò)一個(gè)聯(lián)系點(diǎn)，獲取dtz戴德梁行多元化兼覆蓋本地、國(guó)內(nèi)及國(guó)際多個(gè)層面的專業(yè)服務(wù)。環(huán)球企業(yè)服務(wù)dtz戴德梁行一直非常重視企業(yè)客戶的需求，明白物業(yè)在客戶的業(yè)務(wù)發(fā)展上，扮演著支持的角色。dtz戴德梁行為客戶提供的服務(wù)不僅包括傳統(tǒng)的房地產(chǎn)，還有顧問(wèn)咨詢、研究及企業(yè)融資等，務(wù)求為他們帶來(lái)完善創(chuàng)新的使用者解決方案，滿足世界各地的企業(yè)和政府機(jī)構(gòu)的需求。在這個(gè)大前題下，我們?yōu)榭蛻糁贫ㄗ罴训奈飿I(yè)策略和方案。客戶對(duì)物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的全面需求，使dtz戴德梁行的環(huán)球企業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)成為他們的最佳合作伙伴。以客戶的目標(biāo)為依歸，我們會(huì)安排一位項(xiàng)目或客戶經(jīng)理，并就特定的專業(yè)范疇或市

31、場(chǎng)安排一名當(dāng)?shù)芈?lián)系人，務(wù)求滿足客戶不同的需求。我們具備頂尖的計(jì)算機(jī)及技術(shù)系統(tǒng)，確保所有數(shù)據(jù)均能安全送達(dá)，讓客戶可隨時(shí)取得他們的物業(yè)組合數(shù)據(jù)。dtz戴德梁行的企業(yè)客戶覆蓋各行各業(yè)，服務(wù)范圍包括使用及非使用中的商廈、工業(yè)大廈、商鋪或住宅物業(yè)等。dtz戴德梁行的環(huán)球企業(yè)服務(wù)專才在業(yè)務(wù)策略企劃及工作間設(shè)計(jì)方面，均具備豐富經(jīng)驗(yàn)，有效提升物業(yè)表現(xiàn)。我們的環(huán)球企業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，由倫敦、紐約及香港等地的國(guó)際專才組成，滿足國(guó)際企業(yè)跨國(guó)越洲的物業(yè)需求。由于團(tuán)隊(duì)對(duì)整過(guò)服務(wù)過(guò)程均非常重視，加上研究部的配合，使我們不管在任何地域，面對(duì)任何需求，皆能為客戶提供所需的資料，讓他們掌握每個(gè)市場(chǎng)機(jī)遇。無(wú)論身處何地，客戶均可從透過(guò)當(dāng)

32、地的dtz戴德梁行取得全面的國(guó)際服務(wù)。研究及顧問(wèn)成立已久的國(guó)際研究及顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，為不同客戶包括投資者、企業(yè)客戶、物業(yè)機(jī)構(gòu)及公營(yíng)機(jī)構(gòu)等提供全面的研究產(chǎn)品和服務(wù)。結(jié)合物業(yè)及經(jīng)濟(jì)專才，我們以實(shí)際商業(yè)環(huán)境為基礎(chǔ)，為客提供具前瞻性的研究服務(wù)。此外，持續(xù)性的研究及發(fā)展計(jì)劃亦有助我們預(yù)測(cè)市場(chǎng)走勢(shì)，以及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)及政治因素等的轉(zhuǎn)變對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。dtz戴德梁行的產(chǎn)品包括詳盡的研究報(bào)告、預(yù)測(cè)及經(jīng)濟(jì)分析，以及完善的網(wǎng)上研究數(shù)據(jù)庫(kù)，讓訂閱客戶可隨時(shí)獲得多元化的市場(chǎng)信息，當(dāng)中包括個(gè)人化研究提示、物業(yè)資料、演示、研究報(bào)告及預(yù)測(cè)分析等。dtz戴德梁行驕人的業(yè)績(jī)、精準(zhǔn)客觀和創(chuàng)新的研究方法，為世界各地客戶帶來(lái)一級(jí)的研究解決

33、方案。如欲登記dtz戴德梁行的網(wǎng)上研究服務(wù)，請(qǐng)點(diǎn)擊左方的“登記”按鈕。要知道更多有關(guān)網(wǎng)上研究的年購(gòu)服務(wù)，請(qǐng)與下列任職員聯(lián)系。科技顧問(wèn)服務(wù)dtz戴德梁行的科技顧問(wèn)小組集合了經(jīng)濟(jì)、物業(yè)及政策專才，深明科技對(duì)客戶的重要性，以及對(duì)經(jīng)濟(jì)、項(xiàng)目發(fā)展和投資的影響。匯聚多方面的技能，我們不單為科技架構(gòu)及科技物業(yè)如科技園、知識(shí)校園、數(shù)據(jù)中心及數(shù)據(jù)培育室，以致以知識(shí)為重心的內(nèi)部投資項(xiàng)目提供顧問(wèn)建議，還就推動(dòng)知識(shí)型經(jīng)濟(jì)或個(gè)別科技圈的發(fā)展制定相關(guān)策略。我們?cè)鴧⑴c多個(gè)與科技有關(guān)的項(xiàng)目，當(dāng)中包括信息及通訊科技、數(shù)碼媒體、電子教學(xué)、電子商貿(mào)、微型系統(tǒng)科技、光學(xué)電子、生物化學(xué)、醫(yī)療、進(jìn)階工程、航天科技及汽車等。穩(wěn)健獨(dú)立和創(chuàng)新

34、的解決方案。憑借團(tuán)隊(duì)的專業(yè)技術(shù)和學(xué)術(shù)權(quán)威，使任何問(wèn)題均可迎刃而解。、我們的客戶除了政府部門和地方發(fā)展機(jī)構(gòu)，還包括北愛(ài)爾蘭、蘇格蘭及韋爾斯的授權(quán)行政機(jī)關(guān)、大學(xué)、研究機(jī)構(gòu)、發(fā)展商、物業(yè)投資者和私營(yíng)企業(yè)等。綜合我們?cè)诳萍?、?jīng)濟(jì)、教育、重建、物業(yè)及政策方面的獨(dú)特專才，能有效為客戶帶來(lái)全面、穩(wěn)健獨(dú)立和創(chuàng)新的解決方案。憑借團(tuán)隊(duì)的專業(yè)技術(shù)和學(xué)術(shù)權(quán)威，使任何問(wèn)題均可迎刃而解。結(jié)構(gòu)融資dtz戴德梁行為客戶提供全面的物業(yè)交易債務(wù)融資服務(wù)。我們代客戶處理銀行或其它貸款機(jī)構(gòu)的融資事宜，亦協(xié)助他們把債務(wù)證券化，在資本市場(chǎng)集資，并給予相關(guān)顧問(wèn)建議。憑借我們對(duì)債務(wù)市場(chǎng)的專業(yè)知識(shí)，以及對(duì)行業(yè)的深入了解，令不同客戶，例如高資產(chǎn)

35、值的個(gè)人客戶、企業(yè)、投資者及公營(yíng)項(xiàng)目承辦商等受惠。在制定出售方案時(shí)，我們務(wù)求減輕因買賣或持有物業(yè)而構(gòu)成的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。dtz戴德梁行能為客戶提供合適的債務(wù)融資方案，主要優(yōu)勢(shì)在于:與主要貸款機(jī)構(gòu)保持密切關(guān)系具備深入的物業(yè)市場(chǎng)專業(yè)知識(shí)稅務(wù)知識(shí)領(lǐng)先市場(chǎng)的財(cái)務(wù)分析模型及技術(shù)我們的綜合金融及物業(yè)知識(shí)，成功為客戶提供多個(gè)創(chuàng)新及穩(wěn)固的債務(wù)融資方案，業(yè)績(jī)驕人。設(shè)施管理dtz戴德梁行的專業(yè)設(shè)施管理人才為客戶提供全面的服務(wù)方案，提高成本效益，讓客戶可專注發(fā)展核心業(yè)務(wù)。我們的客戶來(lái)自亞洲及全球各地，當(dāng)中包括跨國(guó)銀行及金融機(jī)構(gòu)、酒店集團(tuán)、零售、工業(yè)及科技企業(yè)等，地方經(jīng)驗(yàn)豐富，為客戶有效籌謀。我們的服務(wù)范圍覆蓋成本分析、空

36、間規(guī)劃、方案重組、標(biāo)準(zhǔn)制定和能源審核等。我們提供一系列完善服務(wù)，節(jié)省以下各方面的開支和管理時(shí)間:行政管理及援助服務(wù) 物業(yè)管理服務(wù) 質(zhì)素保證 顧問(wèn)服務(wù) 客戶除了可以利用我們的網(wǎng)上保安加密系統(tǒng)跟進(jìn)辦公室設(shè)施運(yùn)作情況外，并可獲得遷址、租務(wù)代理及裝修等一系列的支持服務(wù)，以配合客戶業(yè)務(wù)的迅速發(fā)展。財(cái)務(wù)顧問(wèn)由特許會(huì)計(jì)師組成的dtz戴德梁行財(cái)務(wù)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，結(jié)合物業(yè)及財(cái)務(wù)兩大范疇的專才，為客戶提供精辟獨(dú)到的顧問(wèn)建議。服務(wù)包括:為業(yè)務(wù)及物業(yè)作商業(yè)或戰(zhàn)略性用途評(píng)估 由初期評(píng)審計(jì)劃至執(zhí)行交易，為客戶提供一切所需之協(xié)助及建議 為主要發(fā)展項(xiàng)目作出財(cái)務(wù)評(píng)估，制定整體的財(cái)務(wù)規(guī)劃并估計(jì)其主要風(fēng)險(xiǎn)及回報(bào) 深入詳盡的財(cái)務(wù)評(píng)估是我們

37、的服務(wù)基礎(chǔ)。dtz戴德梁行采用國(guó)際認(rèn)可的評(píng)估方法，為客戶就物業(yè)、業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)方面作出全面及系統(tǒng)化的分析。此外，我們亦為客戶審視其財(cái)務(wù)狀況及項(xiàng)目之可行性，確立業(yè)務(wù)驅(qū)動(dòng)力、主要風(fēng)險(xiǎn)及敏感性等因素等。我們綜合物業(yè)、商業(yè)及財(cái)務(wù)方面的專長(zhǎng)，為客戶執(zhí)行盡職審查，并制定及復(fù)核營(yíng)運(yùn)模式，從而提供戰(zhàn)略性建議及多方面的戰(zhàn)略方案。面對(duì)市場(chǎng)變化，我們具有前瞻性的對(duì)策及迅速靈活的響應(yīng)，令dtz戴德梁行取得令人稱羨的業(yè)績(jī)。我們的物業(yè)估價(jià)服務(wù)，同樣備受客戶信賴。我們的解決方案，既務(wù)實(shí)又能提高物業(yè)的價(jià)值和回報(bào)，令dtz戴德梁行成為客戶籌組財(cái)務(wù)方案時(shí)的最佳合作伙伴。結(jié)合我們的會(huì)計(jì)知識(shí)及傳統(tǒng)的測(cè)量專業(yè)，為客戶提供綜合業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)及物

38、業(yè)投資的建議。資產(chǎn)融資dtz戴德梁行主要為大型和復(fù)雜項(xiàng)目和個(gè)別特殊物業(yè)市場(chǎng)，提供籌募股本的買賣建議，當(dāng)中需利用我們獨(dú)有的綜合財(cái)務(wù)技能及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的深入知識(shí)。我們與基金經(jīng)理、營(yíng)運(yùn)商、物業(yè)發(fā)展商，以及房地產(chǎn)商、私募基金及機(jī)構(gòu)等股本資金渠道均有緊密合作。在我們參與的項(xiàng)目當(dāng)中，有愈來(lái)愈多涉及合資或多方投資者。我們?yōu)榭蛻籼峁┣泻蟼€(gè)別需求的一站式服務(wù)，由制定基金概念及投資方針，到籌劃建議書、市場(chǎng)推廣等，直至項(xiàng)目完成。我們的成功建基于：擁有強(qiáng)大取得股本資金的渠道 認(rèn)可的財(cái)務(wù)模型分析技術(shù) 服務(wù)非主流物業(yè)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn) 我們對(duì)市場(chǎng)深入的了解及驕人的業(yè)績(jī)確保客戶能得到可行且創(chuàng)新的解決方案，滿足其資產(chǎn)融資的需求。資本運(yùn)

39、用咨詢我們提供全面的房地產(chǎn)企業(yè)咨詢服務(wù)我們?yōu)榭蛻籼峁┑姆?wù)包括：企業(yè)收購(gòu)合并 建立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè) 私人股本配售 受到業(yè)務(wù)變更的驅(qū)使，企業(yè)往往需要面對(duì)復(fù)雜及牽涉策略運(yùn)用的房地產(chǎn)問(wèn)題。憑著dtz戴德梁行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)廣泛的認(rèn)識(shí)，加上全套的企業(yè)融資顧問(wèn)服務(wù)，為客戶提供可行且貼身的解決方案，提升物業(yè)價(jià)值。dtz戴德梁行擁有不同背景的物業(yè)專才，確?？蛻艨色@得由物業(yè)市場(chǎng)的走勢(shì)及預(yù)測(cè)，至盡職審查報(bào)告的審核等全面的資本運(yùn)用建議。我們的服務(wù)對(duì)象包括上市及私人公司、銀行、基金經(jīng)理及其它金融機(jī)構(gòu)。dtz戴德梁行分司遍布全球，對(duì)每個(gè)市場(chǎng)及其走勢(shì)均有深徹認(rèn)識(shí)，有效地為各地客戶提供跨境財(cái)務(wù)建議。作為客戶的獨(dú)立顧問(wèn)，dtz戴德

40、梁行在提供資本運(yùn)用建議方面的成功例子甚多，能協(xié)助他們實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。酒店管理和顧問(wèn)服務(wù)dtz戴德梁行為亞太區(qū)各大小城市的酒店、會(huì)所及酒店式服務(wù)公寓提供專業(yè)的策劃和管理服務(wù)。我們集合全球各地分公司的資源，設(shè)計(jì)出符合當(dāng)?shù)貭I(yíng)運(yùn)及經(jīng)濟(jì)效益的方案，配合酒店項(xiàng)目不同階段發(fā)展的需求。我們?cè)谥袊?guó)的強(qiáng)大網(wǎng)絡(luò)，令我們擁有不一樣的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在這個(gè)商務(wù)旅游發(fā)展日益蓬勃的市場(chǎng)中協(xié)助客戶發(fā)展及收購(gòu)酒店項(xiàng)目，或管理酒店的營(yíng)運(yùn)操作。經(jīng)驗(yàn)豐富的酒店管理團(tuán)隊(duì)為客戶提供有關(guān)酒店選址、定位、日常營(yíng)運(yùn)和回報(bào)率等詳盡分析。服務(wù)范圍包括:市場(chǎng)研究及可行性分析 酒店項(xiàng)目統(tǒng)籌及管理 前期策劃及顧問(wèn) 酒店經(jīng)營(yíng)策略 我們的分公司寶曼為客戶提供酒店日常營(yíng)

41、運(yùn)及管理服務(wù)。除了負(fù)責(zé)酒店各部門的日常運(yùn)作管理外，公司還提供盈利預(yù)測(cè)、收支預(yù)算、開支控制、市場(chǎng)推廣策略和實(shí)施等服務(wù)。間接投資工具間接投資工具近年已成為投資房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要渠道。隨著市場(chǎng)不斷的演進(jìn)和成熟，dtz戴德梁行在創(chuàng)造和操作間接投資工具和有關(guān)之交易方面已成為市場(chǎng)的翹楚。我們對(duì)歐洲、中東和亞洲地區(qū)的市場(chǎng)擁有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，在投資服務(wù)中同時(shí)擔(dān)任買賣雙方的角色；賣方包括創(chuàng)造間接投資工具并代為集資，而買方則為投資者提供投資建議。透過(guò)世界各地的間接投資專才，我們?yōu)橥顿Y者、資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及基金提供一連串的服務(wù): 市場(chǎng)研究、策略和投資建議 為資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和其它的資金來(lái)源組成合資企業(yè) 創(chuàng)造間接投資工

42、具并為它們集資 為投資者提供間接投資工具的投資建議 為授權(quán)賬戶及第三者賬戶管理在間接投資工具的投資經(jīng)濟(jì)及政策方案身處以信息為主導(dǎo)的環(huán)球經(jīng)濟(jì)，能洞悉各業(yè)務(wù)據(jù)點(diǎn)的政經(jīng)基礎(chǔ)對(duì)落實(shí)資源、資產(chǎn)的投資分布及策略均非常重要。dtz戴德梁行為以下機(jī)構(gòu)提供建議及顧問(wèn)服務(wù):國(guó)際貿(mào)易組織國(guó)家政府地區(qū)決策機(jī)關(guān)公司股東及決策人由經(jīng)濟(jì)學(xué)家及研究人員組成的國(guó)際團(tuán)隊(duì)，為客戶提供下列服務(wù):現(xiàn)行政策咨詢以及國(guó)家政府及管理機(jī)構(gòu)的未來(lái)政策分析就各城市和地區(qū)在國(guó)際上的競(jìng)爭(zhēng)力，在公營(yíng)及私人市場(chǎng)的投資及發(fā)展方面提供策略性建議就政策和空間配置的修改對(duì)戰(zhàn)略性計(jì)劃的影響提出建議，一般以三十年期為主憑借驕人的業(yè)績(jī)，以及為決策機(jī)關(guān)和股東量化風(fēng)險(xiǎn)的寶

43、貴經(jīng)驗(yàn)，配合綜合技術(shù)專長(zhǎng)、市場(chǎng)知識(shí)及分析能力，dtz戴德梁行能有效地為客戶評(píng)估及減低風(fēng)險(xiǎn)，提出各種可行的戰(zhàn)略性方案。致勝之道，在于能為客戶提供具有商業(yè)價(jià)值及卓越的策略方案。公司簡(jiǎn)介 背景dtz戴德梁行為世界頂尖的物業(yè)顧問(wèn)之一，具有深遠(yuǎn)悠久的歷史。公司的成立可追索至一七八四年，當(dāng)時(shí)，其中一家參與合資組成dtz的 chesshire gibson 公司于英國(guó)百明罕正式開業(yè)。一八五三年，frank gissing debenham 及edward tewson 于倫敦cheapside 創(chuàng)立了 debenham & tewson。公司自一九一三年與chinnock,clarke & chinnock

44、 合并為debenham, tewson & chinnocks后，便旋即成為倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要參與者。dtz集團(tuán)母公司debenham, tewson & chinnocks holdings plc 于一九八七年在倫敦交易所上市。公司期后于一九九九年更名為dtz holdings plc.公司于一九八八年和一九九三年分別與百明罕的chesshire gibson limited 及 bernard thorpe & partners 合并，成功擴(kuò)大了在英國(guó)的辦事處網(wǎng)絡(luò)。一九九三年，公司分別與法國(guó)的jean thouard 及在德國(guó)和荷蘭的 zadelhoff group 組成合資公司，重

45、新取名dtz。公司于九零年代不斷鞏固和擴(kuò)張?jiān)跉W洲的業(yè)務(wù)，現(xiàn)時(shí)公司在歐洲的辦事處網(wǎng)絡(luò)已為業(yè)界之冠。一九九七年，公司收購(gòu)了一家英國(guó)顧問(wèn)公司pieda plc，并改名為dtz pieda consulting limited。一九九八年，公司 購(gòu)入以都柏林為基地之商用物業(yè)顧問(wèn)sherry fitzgerald的部分股權(quán)。兩家公司均于二零零零年入股貝爾法斯特最強(qiáng)大的商業(yè)代理mccombe pierce。一九九九年，dtz 與位于亞洲的梁振英測(cè)量師行和 edmund tie & co交換股權(quán)，dtz戴德梁行正式成立。二零零零年，公司與美國(guó)的staubach 連手組成環(huán)球企業(yè)服務(wù)公司dtz staubac

46、k tie leung。二零零一年，dtz corporate finance limited 正式成立。二零零三年，dtz 的法國(guó)分支取得dtz asset management france 的操控權(quán)。公司于二零零四年繼續(xù)拓展其環(huán)球業(yè)務(wù)，除了在印度和巴林開設(shè)辦事處外，亦不斷擴(kuò)展中國(guó)市場(chǎng)。公司除與the staubach company合作，在北美提供企業(yè)服務(wù)外，于二零零六年五月，更宣布收購(gòu)rockwood realty 50%權(quán)益，成立dtz rockwood，進(jìn)一步完善公司在北美為客戶提供的房地產(chǎn)服務(wù)。自一九八三年起，dtz戴德梁行的團(tuán)隊(duì)人數(shù)每五年便翻一翻?，F(xiàn)時(shí)公司在四十個(gè)國(guó)家二百家分公

47、司共有一萬(wàn)余名員工為客戶服務(wù)。公司簡(jiǎn)介 大中華辦事處beijing/北京 beijing/北京公司 chengdu/成都 chengdu/成都公司 chongqing/重慶 chongqing/重慶公司 dalian/大連 dalian/大連公司 guangzhou/廣州 guangzhou/廣州公司 hangzhou/杭州 hangzhou/杭州公司 hong kong hong kong/香港公司 qingdao/青島公司 qingdao/青島公司 shanghai/上海 shanghai/上海公司 shenzhen/深圳 shenzhen/深圳公司 taipei/臺(tái)北 taipei/臺(tái)北公司 tianjin/天津 tianjin/天津公司 wuhan/武漢 wuhan/武漢公司 xian/西安 xian/西安公司shenzhen/深圳公司28/f, shun hing squaredi wang commercial centre, 5002 shennan road eastshenzhen/深圳, 518008電話: +86 755 8212 5111公司傳真: +86 755 8246 0001 dtz戴德梁行深